Paris est souvent répertoriée comme l'une des meilleures villes du monde pour investir dans l'immobilier. Non seulement elle abrite de superbes biens immobiliers, mais c'est aussi une ville populaire auprès des expatriés, des touristes, des propriétaires d'entreprises, des étudiants et d'autres résidents. Cela vous donne de nombreuses options pour louer votre propriété à Paris à un large éventail de locataires différents.
Que vous cherchiez à investir dans une location longue durée, une location saisonnière ou un local commercial à Paris, il y a de nombreuses raisons d'envisager également d'investir dans les services d'un syndic, surtout si vous habitez à l'extérieur. du pays. Travailler avec un bon gestionnaire immobilier en vaut la peine, car cela vous donne la tranquillité d'esprit que votre propriété est entre de bonnes mains.
Les gestionnaires immobiliers peuvent fournir une large gamme de services, notamment la recherche de locataires, la disponibilité pour les appels d'urgence, les réparations et l'entretien, et les inspections régulières de la propriété, afin que vous puissiez profiter davantage de votre temps. Selon UpperKey, certains des principaux avantages de travailler avec une société de gestion immobilière à Paris incluent :
Trouver des locataires de meilleure qualité à Paris
La sélection des locataires peut être un processus complexe, mais elle est essentielle si vous souhaitez louer une propriété à long terme ou si vous cherchez à louer une propriété commerciale. Si vous n'avez pas beaucoup d'expérience dans le secteur de l'immobilier à Paris, il peut être trop facile de finir par choisir un mauvais locataire, ce qui peut entraîner toutes sortes de problèmes différents. Lorsqu'un mauvais locataire habite dans votre bien locatif, il n'est pas toujours facile de le faire partir.
Travailler avec une bonne société de gestion immobilière parisienne signifie que vous aurez accès à un processus de sélection des locataires vérifié et fiable pour sélectionner les locataires les plus susceptibles de payer leur loyer à temps, de louer à long terme, de causer moins de problèmes et de prendre soin de la propriété. .
Lorsque vous allez avec un agent de gestion immobilière à Paris qui est dans le secteur depuis un certain temps, il aura vu des centaines de candidatures de locataires au fil des ans, ce qui lui permet d'obtenir rapidement les faits sur les locataires potentiels et d'identifier facilement tout potentiel. drapeaux rouges. Une autre raison de travailler avec une société de gestion immobilière pour la sélection des locataires est que vous pouvez également éviter les arnaques courantes à la location qui deviennent malheureusement de plus en plus répandues dans l'industrie.
Moins de problèmes juridiques avec les locations à courte terme à Paris
Que vous recherchiez une gestion locative résidentielle Paris ou une gestion immobilière commerciale Paris, en tant que propriétaire, vous savez peut-être déjà qu'un seul mauvais locataire peut vous causer de nombreux problèmes juridiques et financiers.
Une bonne société de gestion immobilière viendra avec beaucoup de connaissances et d'expertise dont vous pourrez profiter pour vous protéger contre d'éventuelles poursuites judiciaires et autres vulnérabilités. Parallèlement, si vous n'êtes pas vous-même basé en France mais que vous souhaitez y louer un bien, travailler avec une société de gestion immobilière connaissant les lois entourant le marché locatif français vous aidera à éviter des erreurs qui pourraient s'avérer très coûteuses. au fil du temps ou même vous causer des ennuis juridiques.
Périodes de location plus courtes à Paris
Si vous recherchez une gestion de logements résidentiels ou avec services à Paris, l'une des principales raisons de le faire est de garder votre propriété remplie le plus longtemps possible. Les propriétaires qui travaillent avec une société de gestion immobilière parisienne sont plus susceptibles de bénéficier de temps de vacance plus courts, quel que soit le type d'immeuble de placement qu'ils possèdent.
Un gestionnaire immobilier professionnel veillera à ce que vous restiez au courant de plusieurs tâches qui empêcheront la propriété de rester vide trop longtemps, y compris la préparation de la propriété à louer et la réalisation des améliorations nécessaires pour attirer de bons locataires et la détermination du meilleur taux de location.
Il peut souvent être difficile de déterminer le montant du loyer à facturer, surtout si vous n'êtes pas très familier avec le marché locatif local. Trop élevé et il pourrait être impossible de trouver un locataire prêt à payer, mais d'un autre côté, trop bas et vous perdez chaque mois. Parallèlement à cela, une bonne société de gestion immobilière peut également commercialiser efficacement votre propriété avec les bonnes annonces pour attirer rapidement des candidats.
Collecte efficace des loyers pour les propriétaires parisiens
Que vous souhaitiez louer votre propriété à court ou à long terme, la gestion de l'encaissement des loyers et des retards de paiement est un aspect très important de la gestion immobilière.
Le loyer doit être perçu à temps chaque mois pour assurer un flux de trésorerie fiable et constant. Un gestionnaire immobilier professionnel peut servir de « tampon » entre le propriétaire et les locataires. Le gestionnaire immobilier peut traiter avec le locataire en cas de difficulté à payer le loyer et s'entendre avec le locataire pour s'assurer que tout le monde est heureux.
Ils collecteront également les loyers à temps chaque mois, poursuivront les paiements manqués et géreront les expulsions si nécessaire. Étant donné qu'il existe en France des lois strictes qui réglementent le processus d'expulsion, le faire dans le mauvais sens peut vous causer d'énormes problèmes.
Travailler avec un professionnel qualifié et expérimenté qui comprend la loi est le meilleur moyen de s'assurer que toute expulsion nécessaire se déroule le mieux possible.
Trouver des locataires à long terme à Paris
Paris est un lieu de résidence et de travail prisé par de nombreuses personnes. En tant qu'investisseur immobilier, vous pourriez être intéressé par la recherche de locataires à long terme. Si les locataires ne louent pas votre propriété pendant une longue période, cela peut souvent être plus coûteux pour vous car vous devrez faire face à une série de problèmes tels que la perte de loyer, le nettoyage de la propriété à la fin des locations. , changer les serrures, remplacer les raccords, redécorer et réparer, et recommencer le processus de sélection des locataires et de commercialisation de la propriété.
Toutes ces choses peuvent s'additionner et coûter assez cher si vos locataires ne restent pas longtemps dans la propriété. La bonne nouvelle est que le simple fait de garder vos locataires heureux est le meilleur moyen d'éviter cela. Bien qu'il existe certaines situations où un locataire donnant un préavis et partant est inévitable, par exemple s'il envisage de déménager dans une autre région ou s'il achète sa propre propriété, les locataires peuvent souvent partir simplement parce qu'ils ne sont pas satisfaits de l'expérience de location. Pour cette raison, c'est une bonne idée de travailler avec un bon gestionnaire immobilier qui a une politique de rétention des locataires éprouvée.
Réduire les coûts de réparation et de maintenance pour un appartement à Paris
Les locataires sont plus susceptibles d'être satisfaits de l'expérience et de rester plus longtemps dans votre bien locatif si vous offrez un bon entretien. En plus de garder vos locataires heureux, un entretien régulier de la propriété préservera également la valeur de votre investissement. L'embauche d'un gestionnaire immobilier vous donne accès à des options d'entretien professionnel et à un réseau d'entrepreneurs assurés, agréés et réputés qui seront embauchés pour travailler sur la propriété en votre nom.
Par rapport à la recherche et à l'embauche de quelqu'un vous-même pour travailler sur votre propriété, cela peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Parallèlement à cela, une bonne société de gestion immobilière peut également être en mesure de vous aider à accéder à des remises, car elle peut embaucher des entrepreneurs pour travailler sur un grand nombre de propriétés gérées.
Maintenir et augmenter la valeur de son propriété parisien
Une bonne société de gestion immobilière vous facilitera l'identification et la réparation de tout problème d'entretien le plus tôt possible. Toute société de gestion immobilière expérimentée conviendra qu'un entretien régulier est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de votre bien locatif à Paris. Cela signifie effectuer des inspections et des contrôles de maintenance réguliers, respecter un calendrier de maintenance et conserver des documents détaillés de tout travail effectué.
Travailler avec une société de gestion immobilière peut être un bon moyen d'obtenir des suggestions et des commentaires sur les modifications que vous pouvez apporter, ce qui augmentera à la fois la valeur globale et la valeur locative de votre propriété.
Avantages personnels pour un propriétaire parisien
Faire appel à une société de gestion immobilière à Paris pour votre bien locatif peut également s'accompagner de nombreux avantages personnels. L'un des principaux est qu'il y a moins de stress pour vous en tant que propriétaire lorsque vous savez que votre bien locatif est entre de bonnes mains. Cela est particulièrement vrai si vous ne vivez pas dans le pays, car vous ne pourrez pas faire face à des choses comme les urgences nocturnes.
Une société de gestion immobilière peut gérer tous les aspects les plus stressants de la gestion d'un bien locatif en votre nom, notamment la poursuite des paiements de loyer en retard, la sélection des locataires, la gestion des dommages matériels, les expulsions et d'autres tâches fastidieuses et fastidieuses. Travailler avec un gestionnaire immobilier signifie que vous n'avez pas à être personnellement disponible pour vos locataires, ce qui vous permet de voyager où vous voulez dans le monde et d'investir dans d'autres propriétés.
Si vous souhaitez investir sur le marché de l'immobilier locatif à Paris, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles il est judicieux de travailler avec une société de gestion immobilière parisienne expérimentée. Que vous investissiez dans des locations à court terme, une propriété résidentielle à long terme ou une propriété commerciale, une bonne société de gestion immobilière peut vous aider.
UpperKey : votre solution pour la gestion immobilière parisienne et les services de conciergerie Airbnb à Paris
UpperKey est la première société de gestion immobilière à Paris pour les locations de courte durée. Ils offrent des services complets de conciergerie Airbnb Paris et un programme de loyer garanti pour les propriétaires. Vous pouvez contacter UpperKey pour voir comment fonctionne un concierge Airbnb et obtenir une évaluation de la valeur de votre bien locatif.