De tous les investissements immobiliers, la location d’appartements à court terme est un excellent investissement! Le gain mensuel peut être multiplié par la location d’une résidence ou d’un appartement par le biais d’une combinaison de locations à moyen et à court terme. Pour la même période d’occupation, les propriétaires peuvent recevoir le double, voire le triple du loyer mensuel standard.
Une entreprise rentable et ultra-flexible, mais très restrictive ! La gestion de propriété de location n’est pas une tâche facile. Il consacre votre temps à la recherche de nouveaux locataires et l’entretien de la propriété. Alors, comment pouvez-vous prospérer sans avoir à vous soucier de la gestion de propriété de location à court terme?
À qui devez-vous confier la gestion locative de votre appartement ?
Plusieurs solutions de gestion immobilière sont disponibles pour les propriétaires qui veulent démarrer une entreprise de location à court terme. Si vous possédez une résidence dans une région touristique, une société de gestion de location de propriété prendra un intérêt étroit dans votre propriété. Cette société vous assurera de réaliser un bon chiffre d’affaires sur votre investissement. Ce sera aussi celui qui s’occupera des réservations.
Une société de gestion immobilière louera également ses services dans la gestion de locations à court terme. Toutefois, il attribuera un coût important à la gestion des biens locatifs de votre résidence en raison des coûts d’entretien et de réparation. Vous pouvez également contacter une société de gestion immobilière de location pour bénéficier des mêmes services.
Vous pouvez compter sur eux pour publier des annonces régulières et assurer l’entretien de votre appartement. Une société de gestion immobilière peut vous offrir une gamme de services pour les locations à distance à court terme. Avec toutes ces options, vous serez épargné par les contraintes de la gestion des biens locatifs. Néanmoins, les frais associés peuvent déprécier la rentabilité de votre investissement.
Il est néanmoins possible pour vous de prendre en main la gestion locative de votre appartement, mais il reste un travail très exigeant. De plus, les offres de location saisonnière saturent le marché. Il n’y a aucune garantie que vous trouverez un locataire. Les périodes de vide locatif fausseront ainsi la valeur de votre revenu mensuel.
Location d’appartements à court terme : comment procéder ?
Pensez à la gestion de l’immobilier locatif.
La gestion de l’immobilier locatif est une formule innovante réduisant à néant toutes les contraintes d’une gestion immobilière de location à court terme. Il vous permet d’accumuler un revenu sans les inconvénients d’une gestion immobilière locative. En outre, c’est l’option la plus confortable si vous possédez plusieurs actifs immobiliers et n’avez pas le temps de prendre soin d’eux personnellement. C’est ce que la société de gestion immobilière
Upperkey Rental offre à ses clients : un service sur mesure pour investir dans des immeubles locatifs sans contraintes de gestion.
Concrètement, Upperkey louera votre résidence. Pour ce faire, il signera un contrat de location avec vous pour une durée déterminée. Une fois le bail signé, Upperkey vous versera immédiatement un dépôt pouvant aller jusqu’à six mois de loyer. Grâce à ce contrat, vous nous accordez la location saisonnière de votre propriété, afin que nous puissions rendre votre investissement rentable.
Il s’agit d’une méthode de gestion de location de propriété où vous n’aurez plus de problèmes avec les périodes de location vide. Que la société de gestion de biens locatifs ait trouvé ou non des locataires pour vos appartements, son engagement est ferme dès que le contrat est signé.
Plus efficace qu’un gestionnaire de location, la société de gestion immobilière s’occupera de l’entretien et de l’amélioration de votre propriété. En moyenne, ces coûts de gestion locative sont estimés entre 20 et 25 % du loyer. Toutefois, l’agence couvrira les factures d’entretien et d’énergie. Par conséquent, un tel concept de gestion de propriété de location à court terme ne peut être synonyme d’un investissement très avantageux.
Raisons valables pour déléguer la gestion des locations de courte durée à Londres.
Bien qu’une location saisonnière soit plus rentable qu’un bail à long terme, vous devez avoir compris que la gestion de propriété locative est exigeante.
Maintenant, vous savez comment déléguer la gestion des locations à court terme à Londres. Parmi eux, l’expert en gestion de location immobilière a mis en évidence les avantages de la gestion des baux. En effet, cette option dans la gestion de propriété de location à court terme a des avantages réels.
1- Plus besoin de prospecter
Attirer de nouveaux clients est un emploi à temps plein. Le travail peut être infructueux, malgré vos efforts dans la prospection. Avec Upperkey, publier des annonces et faire des réservations fait partie intégrante de la gestion des locations à court terme à Londres. Vous pouvez donc en être totalement libre.
2- Grande flexibilité
Avec une société de gestion immobilière de location, vous pouvez personnaliser le bail en fixant le calendrier de location saisonnier. Une location ne peut être planifiée que pour les périodes où votre appartement est disponible. Cela peut être pendant l’été ou lorsque vous êtes loin de la maison. Avec la gestion de propriété locative, il est même possible de rendre votre propriété rentable avant qu’elle ne soit vendue grâce à une location à durée déterminée.
3- Un loyer garanti
Les périodes creuses réduisent le chiffre d’affaires. Toutefois, en louant votre propriété à une société de gestion immobilière de location, votre investissement est rentable même s’il ya une période de location vide.
4- Prise en charge de la gestion des biens locatifs
La société de gestion immobilière de location s’occupe des différents aspects logistiques des locations de courte durée. En effet, son cœur de métier reste le service de conciergerie. De cette façon, vous pouvez vous libérer des contraintes de la gestion de location d’appartement et passer à d’autres professions. Il assure la réception des locataires, l’inventaire des appareils, le nettoyage et l’entretien de la propriété.
5- Rentabilité accrue
Il va sans dire qu’une location saisonnière est un investissement lucratif par rapport à un bail classique et des offres Airbnb. En outre, en instruisant une société de gestion de propriété locative, vous serez en mesure de tester diverses options plus rentables.
En outre, la possibilité de re-louer votre appartement en faisant un mélange d’une location à moyen et de locations à court terme optimisera le prix du loyer offert au propriétaire par cette société de gestion immobilière de location. En prime, les conditions de location de votre appartement sont fixées avant la signature du contrat. Vous n’aurez donc pas de mauvaises surprises tout au long de votre bail.
Comment bénéficier d’une offre de location-gestion immobilière ?
Une société de gestion de propriétés locatives à court terme, comme Upperkey, dispose d’une plate-forme numérique, accessible n’importe où. Grâce à l’ubérisation, la distance géographique est éliminée. Toutes les procédures d’abonnement sont effectuées en ligne et vous bénéficiez d’une transparence totale sur les termes du contrat.
Au lieu de publier des annonces sur Airbnb, votre demande de location de vacances sera étudiée. Vous obtiendrez immédiatement une estimation du loyer de votre propriété. En fonction de votre position géographique, de la valeur de votre propriété et de ses possibilités d’investissement, la société de gestion immobilière de location déterminera le loyer.
Après les négociations, la signature du contrat et la remise des clés, vous pourrez facturer le loyer. Upperkey vous versera ensuite le montant correspondant. De cette façon, vous n’aurez pas à vous soucier de l’occupation. À la fin du bail, Upperkey peut vous suggérer de renouveler le contrat si vous souhaitez poursuivre votre entreprise. C’est un moyen simple de profiter des locations à court terme et de vous libérer de la gestion de propriété locative.