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Gestion de propriétés à Stockbridge



Louer votre propriété à Stockbridge : Un petit guide

L'Écosse est réputée pour sa beauté, qu'il s'agisse de quartiers résidentiels ou de collines ondulantes, et il suffit de mettre un pied à Stockbridge pour comprendre pourquoi. Lorsque vous arrivez dans cette banlieue unique, vous avez l'impression de vous trouver dans un village pittoresque, loin de la civilisation. Cependant, si vous faites une courte promenade, vous vous retrouverez dans le centre animé d'Édimbourg. La location d'une propriété à Stockbridge présente de nombreux attraits, mais vous devrez comprendre les règlements de location d'Édimbourg et envisager la gestion de la propriété - découvrez-en davantage ci-dessous.



Pourquoi Stockbridge ?

En 2019, Stockbridge a été désigné comme le meilleur endroit pour vivre au Royaume-Uni, et il y a beaucoup de raisons pour cela. Par exemple, selon l'indice écossais de privation multiple (SIMD) 2020, Stockbridge est la zone la moins défavorisée de toute l'Écosse, ce qui constitue une incitation toute puissante pour les habitants à long terme. En outre, les statistiques officielles de la criminalité au Royaume-Uni indiquent que Stockbridge est paisible sur tous les fronts ; la sécurité d'une famille est une priorité absolue.


Grâce à la présence d'une poignée de pubs pittoresques, les résidents et les visiteurs jouissent d'une vie tranquille car les foules tapageuses restent à l'écart. Cela ne veut pas dire qu'il n'y a rien à faire à Stockbridge ; par exemple, vous trouverez les Jardins botaniques royaux, de nombreux magasins d'occasion et suffisamment de café pour satisfaire tout le monde. Lorsque vous associez la richesse des sites touristiques à une architecture géorgienne et victorienne étonnante et que vous ajoutez quelques rues pavées, vous obtenez la recette d'un rêve pour les vacanciers de niche - mais opterez-vous pour une location à court ou à long terme ?


Location à long terme et à court terme

Une location à long terme dure au minimum six mois et présente de nombreux avantages, notamment :

  1. Pas de charges ou d'autres factures à régler.

  2. Un revenu régulier et moins de risques de périodes creuses.

  3. Le montant du loyer est fixe, ce qui facilite la gestion du budget.

  4. Les locataires considèrent votre propriété comme leur foyer, ce qui signifie qu'ils en prennent davantage soin.

Ce sont là des avantages raisonnables, mais il y a aussi de nombreuses raisons d'aller dans la direction opposée. Par exemple, vous aurez moins de flexibilité et le pouvoir reviendra davantage au locataire ; vous devrez fournir un préavis de 84 jours pour expulser un locataire. En gardant cela à l'esprit, examinons les avantages des locations à court terme :

  1. La flexibilité d'utiliser votre propriété tout au long de l'année.

  2. Réglementation allégée pour les locations à court terme.

  3. Potentiel de location plus élevé.

  4. Période de début et de fin garantie - pas de préavis de 28 jours.

Moins de possibilités pour les locataires d'apporter des changements, comme la décoration.


Pourquoi utiliser un service de gestion immobilière à Stockbridge ?

Quel que soit le type de location que vous choisissez, vous serez responsable de la commercialisation de la propriété, de la liaison avec les locataires potentiels, de la rédaction des contrats, de l'entretien et de bien d'autres choses encore. Malheureusement, cet aspect du métier de propriétaire peut vous sembler moins intéressant, en fonction de vos revenus et de votre style de vie. Heureusement, il existe de nombreuses sociétés de gestion immobilière de haute qualité à Stockbridge qui vous soulageront de cette pression.


Garantir le loyer

La location de propriétés peut être lucrative, mais que se passe-t-il lorsque vous n'avez aucun locataire ? Pendant ces périodes creuses, vous devrez quand même effectuer des paiements hypothécaires, payer des factures et effectuer des travaux d'entretien, ce qui revient un peu à jeter de l'argent par les fenêtres. Heureusement, un service de gestion immobilière peut vous protéger en garantissant votre loyer. Après avoir fait évaluer votre propriété, vous recevrez une offre pour une période allant jusqu'à trois ans.

Une société de gestion immobilière vous fournit un loyer garanti tout au long de l'année.

Une valeur locative plus élevée

Le marché immobilier est en constante évolution, ce qui rend difficile l'attribution d'un prix de location correct. Toutefois, si vous faites appel à un service de gestion immobilière, son expertise du secteur lui permettra d'observer rapidement un logement et d'y attribuer un prix. En outre, ils trouveront des moyens de maximiser le loyer en effectuant de petits travaux comme la peinture, le remplacement des cadres de porte et le changement des moquettes.


Gestion des réglementations

En 2022, de nouvelles réglementations sur la location à court terme ont été introduites en Écosse, demandant à tous les propriétaires de logements loués à court terme de demander un permis de construire. Ces réglementations couvrent tous les quartiers d'Édimbourg, y compris Stockbridge. Cependant, si une propriété est louée depuis plus de dix ans déjà, elle est exemptée de ces nouvelles réglementations. De plus, si vous faites appel à un service de gestion immobilière à Stockbridge, vous pouvez contourner la réglementation car il devient votre locataire principal pour une longue période.


Une sélection plus efficace

"Ne jugez pas un livre à sa couverture". Cette phrase est vraie lorsqu'il s'agit de filtrer les locataires, car même ceux qui semblent les plus dignes de confiance peuvent s'avérer difficiles. Heureusement, la gestion et la protection des biens immobiliers de Stockbridge vous éviteront de faire des erreurs pendant le processus de sélection. Après tout, ils auront accès à un réseau international de locataires contrôlés, ce qui vous évitera d'être lié à des indésirables.



Des niveaux de service plus élevés

La majorité des locations à court terme n'ont pas la capacité de fournir un service de niveau hôtelier, ce qui signifie que les besoins des clients ne sont souvent pas satisfaits. Cependant, si vous utilisez UpperKey, votre propriété bénéficiera d'excellents services de conciergerie, ce qui vous donnera un avantage sur vos concurrents. Essentiellement, vous pouvez vous asseoir et savoir que vos locataires seront pris en charge et que votre propriété sera entretenue selon les normes les plus élevées.


Oubliez les réglementations obligatoires

Avant de pouvoir louer un bien, vous devez vous assurer qu'il est conforme aux normes réglementaires, ce qui peut prendre beaucoup de temps. Heureusement, si vous décidez de faire appel à un service de gestion immobilière, vous recevrez de nombreux conseils et beaucoup d'entre eux organiseront des contrôles et s'occuperont de tous les travaux nécessaires.


UpperKey s'occupera de toutes les normes réglementaires requises et s'assurera que tout est à jour.

Pas de locataires à gérer

Être propriétaire peut rapporter beaucoup d'argent, mais tout le monde n'est pas fait pour ce métier, qui implique de nombreuses interactions avec tous les types de locataires. Si vous souhaitez récolter les fruits de votre statut de propriétaire mais que vous savez que l'interaction avec les locataires n'est pas pour vous, un service de gestion immobilière s'occupera de tout ce qui concerne les locataires.


Stockbridge est un joyau au cœur d'Édimbourg, et il est extrêmement populaire auprès des visiteurs et des résidents à long terme. Cependant, la location d'une propriété en Écosse peut s'avérer difficile, surtout si l'on considère l'introduction de nouvelles réglementations sur les locations de courte durée. Pour protéger vos revenus et mettre facilement votre propriété sur le marché, faites appel à un service de gestion immobilière de qualité.




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