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Zúrich: la capital financiera de Suiza
Reconocida por su perfil empresarial, Zúrich aún se ubica constantemente en la parte superior de las encuestas que dictan las ciudades que ofrecen la calidad de vida más excepcional. Zúrich ha visto un auge significativo en las artes y la cultura popular, así como el crecimiento constante de nuevos restaurantes innovadores y una activa escena de clubes.
Alimentado con una selección de escuelas públicas e internacionales, universidades prestigiosas, masas de cultura europea y un entorno natural impresionante, abundan los deportes y las actividades de aventura durante todo el año; Zúrich lo tiene todo.
Sabemos por qué compraría en Zurich, así que aquí hay un poco sobre cómo
Suiza está pasando por algunas reformas fiscales importantes. El gobierno ha estado tratando de combatir los altos precios de las propiedades y proporcionar un movimiento más saludable dentro del mercado inmobiliario.
Se ve bien hasta ahora. Y, con suerte, la nueva legislación traerá actividad adicional a otros rincones de su oferta y demanda de bienes raíces.
Alquilar su casa en Suiza es la regla de la mayoría, por lo que cualquier inversión en apartamentos, especialmente en las zonas más valoradas, es un movimiento astuto. Solo alrededor de un tercio de los residentes de Zúrich son dueños de sus propias casas.
Sin embargo, si aún no posee una propiedad en Zúrich, o en cualquier lugar de Suiza, podría ser más difícil de lo que esperaba. Existen regulaciones estrictas para los extranjeros que deseen comprar en el país.
Restricciones a los extranjeros que compran propiedades en Suiza
Para un extranjero que intenta comprar en el mercado inmobiliario suizo, hay un par de reglas estrictas que pueden paralizar a los compradores más optimistas. Solo puede comprar una propiedad como inversión, alquiler o casa de vacaciones en Suiza si:
· Es ciudadano de la UE o EFTA, con un permiso suizo, residente en Suiza, o
· Tener un permiso C suizo
Estos son grandes aros para saltar. Puede comprar una propiedad como su residencia principal si tiene un Permiso B suizo, pero las opciones e intenciones comerciales son limitadas. Salir de las restricciones significa que es difícil comprar una propiedad. Puede tener derecho a comprar una licencia para comprar una propiedad, pero la estipulación de tal varía de cantón a cantón. Es un buen momento para comprar si puede pasar por alto toda la legislación. Si puede encontrar una forma de sortear los trámites burocráticos o si cumple con los criterios existentes, entonces el franco suizo es fuerte, las tasas de interés son fuertes y los precios de las propiedades finalmente están comenzando. a caer después de un período de crecimiento excesivo.
El estilo de vida suizo ofrece predominantemente la vida en apartamentos
La vida en un apartamento es el estándar en toda Suiza, especialmente en las regiones y áreas urbanas más densamente pobladas. Ser propietario de un apartamento significa que se deben enviar cartas con un flujo constante de inquilinos, otra gran señal para el inversionista esperanzado o existente.
Información para el potencial inversor inmobiliario de Zúrich
Zúrich ofrece una amplia gama de zonas para visitar o para vivir. Es una ciudad próspera y notable con un próspero ámbito comercial que atrae a profesionales de alto nivel, ejecutivos adinerados y familias jóvenes talentosas que buscan una vida mejor. Desde el casco antiguo hasta la Costa Dorada, Zúrich ofrece lujo, riqueza y mucho carácter.
Qué esperar de los rendimientos de alquiler de Zúrich
El rendimiento bruto de los alquileres en las ubicaciones del centro de la ciudad de Zúrich es del 3,27 %. Eso es solo un 0,5 % menos que el rendimiento de alquiler del 3,74 % de las propiedades ubicadas fuera del centro de la ciudad.
Los rendimientos de alquiler de Zurich, al igual que los de Ginebra, ofrecen mejores oportunidades que en Londres y París, otro punto digno de consideración.
Valores de propiedades y alquileres en Zúrich
¿Cuánto dinero necesitas para comprar un apartamento en Zúrich? Dados los precios promedio, los compradores necesitarán alrededor de 9,600 libras esterlinas por metro cuadrado para entrar al mercado inmobiliario de Zúrich. (11,300 €) Las propiedades con el precio más bajo se sitúan actualmente en 5,200 £/m2 con un máximo de 12,600 £/m2. (6,200 €–14,800 €)
Precios típicos de alquiler en Zúrich
Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad ofrece un alquiler promedio de alrededor de £ 1.4k / mes. (1,600 €)
El extremo inferior del mercado ofrece apartamentos de una cama a £ 1k / mes con precios superiores de alrededor de £ 1.8k / mes. (1,200 €–2,200 €)
Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de alrededor de 2,600 £ al mes. (3,1k€)
En el momento de escribir este artículo, los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en Zúrich oscilaban entre £1,900 y £3,500 al mes. (2,300 €–4000 €)
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Zúrich: ¿Cuáles son las mejores zonas para vivir, visitar, trabajar y divertirse?
Zúrich es la ciudad más grande de Suiza. Es el hogar de la banca y las finanzas y también es la residencia de muchas empresas nacionales e internacionales influyentes. Ponga eso a un lado, y notará que en medio del trato y el malabarismo de números y moneda, Zúrich también abunda en hermosos espacios cubiertos de belleza natural.
Ubicado a orillas del lago de Zúrich, tiene una sensación natural y abierta, con vistas que se extienden a lo largo del horizonte con impresionantes cadenas montañosas cubiertas de nieve y vistas alpinas.
Los 12 distritos de Zúrich
Zúrich se divide en 12 distritos, conocidos como Kreis en alemán. Cada uno contiene hasta 4 barrios, de los cuales hay 34 en total.
La siguiente guía te ayudará a comprender cómo se denominan alternativamente y qué barrios encontrarás en cada uno de ellos.
Distrito 1: Altstadt Barrios: Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City
Distrito 2: Barrios: Wollishofen, Leimbach, Enge
Distrito 3: Wiedikon Barrios: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
Distrito 4: Aussersihl Barrios: Werd, Langstrasse, Hard
Distrito 5: Barrios industriales: Gewerbeschule, Esceher Wyss
Distrito 6: Barrios: Unterstrass, Oberstrass
Distrito 7: Barrios: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
Distrito 8: Riesbach Barrios: Seefeld, Mülebach, Weinegg
Distrito 9: Barrios: Albisrieden, Altstetten
Distrito 10: Barrios: Höngg, Wipkingen
Distrito 11: Barrios: Affoltern, Oerlikon, Seebach
Distrito 12: Schwamendingen Barrios: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
¿Dónde debería alojarse cuando visite Zúrich?
Hay mucho más de lo que se ve a simple vista cuando se planifica una visita, o incluso la vida, en Zúrich.
La ciudad suiza ofrece muchas cosas emocionantes para ver y hacer, culturas y actividades para experimentar, y mucha historia para sumergirse si eso es lo que lo motiva.
Hay opciones para la mayoría de los presupuestos, a pesar de ser un área notoriamente próspera, con diversión para el viajero más tranquilo o el juerguista decadente.
Lo que los visitantes pueden esperar lograr de una visita a Zúrich
Por primera vez visitante
Para los visitantes que no han estado antes en Zúrich, Bahnhofstrasse es un excelente lugar para comenzar.
Situado en el lado oeste del río Limmat, este barrio es responsable de la mitad del centro de Zúrich. Hay muchas de las atracciones turísticas más famosas, así como los famosos monumentos, estatuas y monumentos. De estos, las paradas populares deben ser la Iglesia Fraumünster, el Museo Strauhof, Kirche St. Peter y el Antiguo Jardín Botánico. Aquellos que estén listos para un descanso encontrarán muchos lugares para disfrutar de una fondue, un chocolate o cualquier otra cocina suiza tradicional que deseen.
Cuando buscas estilo y sofisticación
Zurich West es uno de los barrios más nuevos y contemporáneos de Zurich. Lo que originalmente era una zona industrial, ahora es una de las zonas más chic y de moda de la ciudad.
Atrás quedaron las fábricas en ruinas y los almacenes abandonados. En su lugar, encontrarás boutiques de diseñadores, sofisticados restaurantes, bares y discotecas. Los compradores se dirigirán al Im Viadukt para una experiencia con todo incluido, que presenta una selección de diferentes restaurantes culinarios. Prime Tower también es una parada turística popular, donde uno puede disfrutar de las vistas impresionantes y de gran alcance después de subir a su cima. Schiffbau tiene boutiques y bares, restaurantes y cafeterías; sin embargo, para algo un poco más cultural con un toque moderno, están las muchas obras de arte que se encuentran en el Museo de Arte Digital.
Las visitas familiares son más adecuadas para el Distrito 2
Ubicado a lo largo de la orilla occidental del lago de Zúrich y no muy lejos del centro de la ciudad, el Distrito 2 ofrece una base adecuada para los visitantes familiares que buscan una selección de actividades y lugares adecuados para quedarse.
Es un descanso saludable del animado centro de la ciudad; lleno de todo lo que pueda necesitar para los niños, amantes de la comida y amantes de la moda por igual.
Para los jardineros, una visita a los Jardines Botánicos, y los fanáticos del fútbol de todo el mundo se sentirán atraídos por el Museo del Fútbol Mundial de la FIFA.
Para aquellos que simplemente quieren desconectarse y desconectarse, el Thermalbad & Spa es imprescindible. Quien no se sentiría recargado y rejuvenecido venado después de un viaje a los baños termales, bistró y piscina en la azotea? Qué manera de aliviar el estrés de la rutina diaria.
Entretenimiento para noctámbulos y fiesteros
Para DJs, bandas en vivo y la verdadera vida nocturna suiza, District 4 es un hogar lejos del hogar ideal.
Hasta hace poco, el Distrito 4 era predominantemente el hogar del barrio rojo de Zúrich. Hoy, después de un cambio en el impulso y una transformación real, es mucho más apropiado para el clubber moderno y el sofisticado juerguista nocturno. Desde clubes nocturnos clandestinos hasta elegantes bares de vinos y espectáculos, District 4 tiene en cuenta todos los gustos. El Distrito 4 también tiene sus espacios abiertos, como el Parque Kasernenareal, o para algo un poco más inusual, está el peculiar Jeansmuseum. A pesar de la reinvención del Distrito 4, los visitantes deben tener en cuenta que aún pueden tropezar con una selección de clubes de striptease que quedan del distrito de luz roja en partes de Langstrasse.
Zúrich para aquellos un poco más conscientes del presupuesto
Altstadt está al otro lado del río desde Bahnhofstrasse. Este es el casco antiguo de Zúrich con una larga reputación por su patrimonio social, cultural e histórico. Altstadt está lleno de maravillosa arquitectura antigua, callejuelas sinuosas y edificios medievales. Es ideal para explorar a pie y está repleto de maravillosas vistas.
También hay un montón de galerías de arte y exposiciones, museos, cabaret y centros de espectáculos. Llama la atención el Ayuntamiento de Zúrich, la Iglesia Predigerkirche y el Museo de Historia de Zunftstadt para los que exigen un poco más de cultura.
A pesar de la costosa reputación de Zúrich, hay muchos albergues económicos y hoteles boutique. Para aquellos que no están preocupados por acumular costos, no hay escasez de opciones de lujo.
Para aquellos que están pensando en vivir y trabajar en Ginebra
Debido a que Zúrich es una ciudad tan compacta, se presta bien para solteros que viven el sueño o para parejas que pueden arreglárselas cómodamente en apartamentos más pequeños. Para las familias, Zúrich es un lugar seguro y cuenta con algunas de las mejores escuelas disponibles. Encontrar un lugar que se adapte a las necesidades y el número de visitantes puede ser un desafío abrumador, pero con paciencia e investigación, hay vecindarios que se adaptan a todas las eventualidades.
Para solteros, parejas o personas con niños mayores.
Vivir en un departamento en el centro de la ciudad a menudo significará una economía de espacio. Al vivir en la orilla del lago, es exuberante y verde, ideal para una vida estable y sencilla, paseos panorámicos y jardines botánicos. Las propiedades son caras, pero pronto verá por qué. Enge y Seefled son populares entre los profesionales: piense en banqueros y abogados.
Langstrasse es animada y cosmopolita. Ha tenido un lavado de cara en los últimos años, volviéndose mucho más elegante que antes. Las propiedades son asequibles, pero con los cambios actuales elevando el tono, los precios aumentarán en consecuencia. Los jóvenes que buscan vida nocturna se sentirán atraídos por Oberstrass y Unterstrass, alrededor de la universidad, o por Oerlikon y Affoltern, que antes eran zonas industriales. Buscando escuelas para sus hijos Es posible que los visitantes tengan que alejarse un poco más de la ciudad para encontrar las mejores áreas para el hogar y la escuela de sus hijos.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht y Zollikon son algunos de los barrios más apropiados. Todavía ofrecen muchos enlaces de transporte rápido a la ciudad, al igual que la mayoría de los distritos y vecindarios de Zúrich, y casi todos albergan comunidades de habla inglesa relativamente buena.
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