Tienes una propiedad y quieres alquilarla por temporadas. Naturalmente, recurre a plataformas especializadas como Airbnb.fr. Pero rápidamente verá que la gestión sigue siendo especialmente pesada, de ahí la necesidad de encontrar una solución concreta eligiendo un conserje de Airbnb. De este modo, se libera de las distintas obligaciones y sabe que los ocupantes temporales se beneficiarán de un servicio a medida. Sin embargo, si quiere saber cómo encontrar la mejor empresa de conserjería, tendrá que hacer su elección basándose en criterios objetivos.
Conozca los servicios de un conserje de lujo de Airbnb
Tiene muchas preguntas sobre cómo alquilar su propiedad en la plataforma Airbnb. Es entonces cuando entran en juego los servicios de conserjería. En primer lugar, merece la pena informarse sobre las diferentes normativas locales. Por ejemplo, si quiere hacer su alquiler en una gran ciudad francesa como París, se aplican muchas normas como declarar su alojamiento al ayuntamiento.
Pero más allá de eso, un conserje de Airbnb le proporcionará mucha información sobre la gestión de su propiedad. Así, estará tranquilo, ya que su alquiler de temporada se llevará a cabo de acuerdo con la legislación vigente. Por lo tanto, no tiene que preocuparse por pagar multas o recibir sanciones.
Cuando una empresa de gestión de Airbnb fomenta la comunicación con sus clientes.
Para facilitar la gestión de Airbnb, es necesario que la experiencia del cliente sea satisfactoria. Esto requiere una comunicación especialmente cuidadosa al ser capaz de responder a los numerosos mensajes que pueda recibir. Se trata de una actividad absolutamente esencial y, si su propiedad tiene éxito, tendrá que dedicarle mucho tiempo.
Si quiere ocuparse de esta fase que requiere mucho tiempo, no hay problema en elegir un servicio de conserjería 24/7. Éste proporcionará una asistencia total a sus inquilinos de temporada, que podrán contar con la ayuda más eficaz. Esta es una excelente manera de aumentar la satisfacción de los clientes y de incrementar las posibilidades de obtener buenas críticas.
Como probablemente sepa, la prueba social sigue siendo un factor determinante hoy en día. Si ha sido capaz de acumular muchas críticas positivas, tendrá muchas más posibilidades de realquilar su propiedad en las mejores condiciones.
Optimizar sus ingresos con una cuidadosa selección
Es perfectamente comprensible que tenga una agenda muy ocupada y por ello prefiera tener una gestión de alquiler de Airbnb con una agencia profesional para que optimice sus ingresos. Todo comienza con la selección de los posibles huéspedes para que no tenga inquilinos molestos durante su estancia.
Siempre hay viajeros de mala reputación y en este caso podrías tener muchas preocupaciones en cuanto a una degradación de tu propiedad. La primera misión del conserje de Airbnb será filtrar a estos viajeros indeseables y por lo tanto es una forma de optimizar sus ingresos.
Pero eso no es todo, su propiedad de alquiler se mostrará con una tarifa muy competitiva en comparación con el mercado local. De este modo, sus ingresos estarán bien presentes, sin temor a sufrir las consecuencias si fija una tarifa demasiado alta.
El servicio de conserjería de Airbnb debe considerarse como un negocio que funciona de forma similar a una empresa de gestión de propiedades. El precio del alquiler se ajustará de todos modos en función de la oferta y la demanda, pero también de la realidad local.
Para que sus ingresos sean máximos, es imprescindible tener una tasa de ocupación máxima.
Para conocerlo, se le facilitará un informe detallado con carácter mensual o trimestral. Esta información es especialmente útil y no es necesario ser un experto contable para entenderla. Además, en función de los resultados obtenidos, también se puede utilizar una nueva estrategia. Algunos ajustes pueden ser especialmente acertados, como añadir una cama extra para que el precio de la noche sea más importante.
La utilidad de un servicio de conserjería para la limpieza
Puede que lo sepa, pero la limpieza es una parte importante de la plataforma Airbnb.com. Desde luego, no querrá alquilar su propiedad sin limpiarla. Sin embargo, es imprescindible realizarla cada vez que un alquiler acaba de terminar. Si tiene tiempo y, por supuesto, ganas, nada le impide realizar la limpieza por sí mismo.
Si no, puede contar con un conserje asociado a Airbnb que se encargue de la limpieza a fondo. Después de la visita de cada huésped, todo se pondrá en orden con un trabajo de desinfección profunda.
Pero un servicio de limpieza de conserjería de Airbnb va más allá al realizar diversos trabajos de mantenimiento y reparación. Puede ser que durante la estancia de un inquilino se estropee un aparato eléctrico, un enchufe o una persiana que no cierra. El servicio de conserjería encontrará rápidamente una solución y procederá a reparar la avería que se haya encontrado.
¿Cuál es el mejor servicio de conserjería?
Es una pregunta muy legítima, porque ahora que conoce su utilidad, seguro que quiere aprovechar sus múltiples ventajas. UpperKey Concierge es una verdadera referencia en este sentido.
Se trata de un servicio absolutamente integral y la filosofía de la agencia es proporcionar el mejor apoyo posible a sus clientes. Así, tanto si se posee una vivienda principal como una segunda vivienda que se alquila en Airbnb, se puede contratar con los ojos cerrados.
Además, el precio del servicio de conserjería de Airbnb es especialmente competitivo. Usted mismo define los servicios que necesita, ya que es posible delegar por completo la gestión de la propiedad o contar solo con determinados servicios que le puedan interesar. Lo más fácil es hablarlo lo antes posible para conocer las diferentes gestiones que hay que hacer y conocer los precios.
Pero en cualquier caso, debe saber que la calidad del servicio será la principal preocupación de la agencia UpperKey.
¿Qué criterios debe tener en cuenta al elegir un servicio de conserjería de Airbnb?
Antes de buscar el mejor servicio de conserjería, empiece por centrarse en sus necesidades. ¿Quiere un servicio a la carta o con todo incluido? Para ser sinceros, se trata de dos posibilidades distintas en función de su horario y nivel de implicación. Si quiere delegar por completo la gestión de la propiedad, lo mejor es elegir un servicio con todo incluido. Si no, debería optar por un servicio a la carta.
Pero en cualquier caso, no piense que ahorra dinero eligiendo sólo algunos servicios y gestionando usted mismo la descripción de su anuncio, las fotografías y la recepción de visitantes. Es una profesión en sí misma y el más mínimo error podría costarle caro.
Por lo tanto, el conserje tomará el relevo con el objetivo de satisfacer a todos los clientes potenciales. Es una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales, sin tener que preocuparse de los diversos trámites fiscales y administrativos. Por último, si tiene alguna duda, puede preguntar directamente a su interlocutor privilegiado.