UpperKey ofrece un servicio de administración de propiedades premium respaldado por excelentes tarifas de alquiler garantizado que los propietarios de apartamentos en Dublín pueden esperar encontrar. Nuestro equipo profesional multilingüe está siempre disponible para apoyar a sus visitantes y atender las necesidades de su estancia. La garantía de alquiler es un valor tanto para los huéspedes como para usted. Maximizando el potencial de su propiedad y liberando su valioso tiempo, se preguntará por qué no nos pidió que interviniéramos hace años. El único problema real que creamos para nuestros clientes es: "¿Qué diablos vas a hacer con todo ese tiempo libre?" El alquiler garantizado es la clave para un ingreso mensual estable y deshacerse del estrés.
Dublín: una cultura de caras amistosas, pintas completas y festivales a raudales
Dublín ofrece una variedad de museos, atracciones y entretenimiento. Sin embargo, en el corazón de lo que realmente hace funcionar a esta ciudad, se encuentran las personas tranquilas y divertidas y la colorida cultura de pub de la ciudad. No sorprende a nadie cuya primera asociación con esta ciudad y sus habitantes súper amigables sea una pinta de "cosas negras", seguida de cerca por un sorbo de algunos de los mencionados anteriormente mientras disfruta de una o dos canciones tradicionales en uno de los 1000 pubs. de la ciudad. La ciudad perfecta para vivir, visitar y... invertir en propiedad.
Entretenimiento durante todo el año: prepárate para terminar en invierno
Hay una gran cantidad de historia y cultura en Dublín. Desde los hermosos edificios y las impresionantes vistas hasta la celebración de caras históricas famosas que hicieron de este colorido lugar su terreno de juego (piense en: James Joyce, Oscar Wilde, Samuel Beckett y más).
Además de lo obvio, los festivales anuales crean un atractivo constante para los amantes de la música, la literatura, la comida y el teatro por igual. Con un evento único en el calendario cada mes del año, no hay mal momento para visitar. Encontrará dramaturgos irlandeses e internacionales que participan en gran medida en el Festival de Teatro más tradicional, a diferencia del Dublin Fringe, donde puede pasar cualquier cosa, y en casi cualquier lugar con ubicaciones desde los escenarios más importantes hasta los espacios de hotel más pequeños. Está el Horse Show, un festival de fotografía, además de música rock y DJ en Longitude. Encontrará ofertas de ciencia y literatura, así como una contingencia de locura acampada en el Orgullo LGBTQ en junio. Dublín ofrece de todo, desde artistas callejeros hasta espectáculos de Halloween, durante todo el año. Realmente es una ciudad con un encanto propio, y una que te costará olvidar. Suena como un lugar perfecto para la inversión inmobiliaria.
Inversión inmobiliaria en Dublín
Dublín ha sido una ciudad en alza durante bastante tiempo. Ha demostrado ser la economía de más rápido crecimiento durante 4 años seguidos y ahora se considera la tercera ubicación principal para la inversión inmobiliaria en Europa. Si aún no posee una propiedad en Dublín, ahora es un excelente momento para considerar adquirir una parte de la acción. Después de recibir una paliza durante el colapso del mercado inmobiliario hace 10 años, la economía de Dublín ha experimentado una soberbia y sostenida recuperación. El desempleo está en un mínimo del 5,3% con su crecimiento del PIB año tras año. No es solo la economía la que está haciendo olas. Dublín tiene una fuerza laboral altamente educada, con empresas de tecnología e inversión que aprovechan su estabilidad política y su economía saludable.
16 de las 20 principales empresas tecnológicas tienen operaciones en Dublín. Eso incluye Facebook, Google, LinkedIn, Amazon, Microsoft y Airbnb. Irlanda está en auge y Dublín está a la cabeza. Está superando a todas las demás ciudades europeas en crecimiento económico, inversión y educación. No solo eso, sino que Dublín se ha destacado por delante de París, Nueva York y Tokio en cuanto a la calidad de vida más alta, 2 años seguidos. Entonces, ¿por qué no considerar la inversión en propiedades de alquiler? Los ingresos mensuales garantizados están esperando.
Servicio de alquiler garantizado por UpperKey
Alquilar un apartamento en Dublín
Debido a que Dublín se desempeña tan bien en todos los aspectos de la vida, los precios de alquiler también están subiendo en la escala. El coste medio de alquilar una propiedad en Dublín ha superado los 2.000 €. Dado que la alta demanda afecta el precio, también presenta el problema de que hay incluso menos propiedades disponibles que en cualquier momento durante los últimos 10 años. Es por ello que la inversión en inmuebles de alquiler puede convertirse en una inversión con rentabilidad garantizada. Al poseer una propiedad, se encuentra en una posición de privilegio. Los ingresos de alquiler garantizados brindan tranquilidad y son su póliza de seguro de vida.
Poca oferta, mucha demanda
En las situaciones actuales del mercado, para mantener los precios de alquiler fijos donde están, se necesitaría la introducción de alrededor de 1000 nuevas propiedades de alquiler construidas cada semana. El valor de mercado es enorme. Por el momento, el mercado está logrando solo la mitad de ese número. Con eso en mente, con esto en mente, los aumentos de alquiler están garantizados, y en toda Irlanda, no solo en Dublín. Los problemas que probablemente enfrentará al buscar una propiedad de alquiler en Dublín son tanto el precio como la disponibilidad. Existe una necesidad continua de casas y apartamentos para compradores primerizos, familias nuevas y en crecimiento e inquilinos que se están reduciendo. El mercado ha introducido un creciente desarrollo de bloques residenciales para vender no solo a los compradores primerizos y buscadores de vivienda, sino también a inversores mayoristas. Estas gigantescas oportunidades del mercado de alquiler son increíblemente atractivas para patrocinadores e inversores y ofrecen un retorno de la inversión casi garantizado. Lo que hace que la inversión inmobiliaria sea aún más interesante es el rápido crecimiento de la población de Dublín.
Para ofrecer un punto de vista real de la situación del desarrollo, se anunció en junio de 2019 que los inversores institucionales habían adquirido más del 55 % de todas las transacciones de inversión inmobiliaria en Dublín el año anterior. También dicta que los propietarios se conviertan en profesionales en el mercado, en lugar de que los propietarios de segundas viviendas inviertan en un ingreso complementario. Irlanda ahora necesita una afluencia de propiedades residenciales de diferentes tamaños para cada propósito. Lo que eso nos dice es que encontrar un hogar en Irlanda (y Dublín) será un desafío aún mayor que nunca.
Renta de alquiler garantizada | El crecimiento del mercado
Valores de propiedades y alquileres en Dublín
¿Cuánto dinero necesitas para comprar un apartamento en Dublín? Dados los precios medios de los apartamentos, los compradores necesitarán alrededor de 4,600 libras esterlinas por metro cuadrado (5,400 euros) para entrar en el mercado inmobiliario de Dublín. Las propiedades con el precio más bajo se sitúan actualmente en poco más de 3,600 £/m2 y el extremo superior se sitúa en casi 6000 £/m2. (€4.3k–€7k) Precios de alquiler típicos en Dublín. Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad ofrece un alquiler promedio de alrededor de £1.9K/mes (2,2K€). El extremo inferior del mercado ofrece apartamentos de una cama a 1,100 £/mes y precios de gama alta de alrededor de 1,700 £/mes. (2k-2,4k€). Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de alrededor de £3,8k/mes. (4,5k€). En el momento de escribir este artículo, los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en Dublín oscilaban entre 2900 y 4300 £ al mes. (3,5K-5,2K€).
¿Necesita una inversión en propiedad de alquiler garantizada? UpperKey funciona de manera eficiente y efectiva para proporcionar un gran valor, pero también para maximizar las ganancias. Al ofrecer la generosa práctica de alquiler garantizado que necesitan los propietarios de apartamentos en Dublín, dentro de los precios actuales del mercado y el crecimiento del mercado inmobiliario, estamos seguros de que somos lo mejor que encontrará. UpperKey es un administrador de propiedades profesional y si prefiere disfrutar de sus ingresos de alquiler en lugar de las demandas del proceso de alquiler, entonces este programa de administración de propiedades de alquiler con una gran diferencia en la vida de un propietario es para usted: el Plan de garantía de alquiler es para todos.
Retorno de su inversión
Los distritos de "trabajo, descanso y diversión" favoritos de Dublín
Dublín se divide en 24 distritos postales diferentes. Cuanto menor sea el número, más cerca estarás del centro de la ciudad. Históricamente, aquellos situados al norte del río Liffey, todos los códigos postales impares, se consideraban hogares para las clases trabajadoras. Estos serían los apartamentos más baratos y antiguos. Alternativamente, al sur del río, los distritos pares, encontrará casas más caras construidas para las clases media y alta. La distribución de clases ha sobrevivido en su mayor parte. Sin embargo, sólo para contradecir, hay excepciones donde se han establecido grandes barrios en el Norte y áreas más pobres en el Sur.
Ir de A a B en Dublín
El transporte público puede resultar un poco caro, por lo que vivir en el centro de la ciudad suele ser la opción preferida para aquellos que quieren aprovechar al máximo todo lo que ofrece.
Dublin 2 tiene mejores casas y barrios más agradables. Sin embargo, lo que viene con esto es mucha demanda. Es difícil encontrar un apartamento aquí, e incluso si lo hace, los precios serán altos.
Dublin 1 es mucho más barato, de hecho, uno de los distritos más asequibles de la ciudad, ya que las casas son antiguas y pequeñas, y se consideran de clase baja.
Las áreas de Dublín 3 a 8 están un poco más alejadas del centro de la ciudad y ofrecen un poco de escape del bullicio y el ruido. Sin embargo, no se asuste: todavía hay muchas oportunidades para comer, beber y, bueno, hacer que el estilo de Dublín sea divertido.
Supermercados para lo esencial no faltan, y aún no estás demasiado lejos del palpitar del centro, para cuando necesites otra calada.
Dublin 6 es popular entre turistas y residentes por igual. Rathmines, Ranelagh y Rathgar ofrecen algo un poco más tranquilo y agradable, al igual que Dublin 4 con Ballsbridge, Donnybrook y Sandymount, todas pintorescas ciudades de Dublín y un poco más caras.
Dublin 7 y 8 son áreas valiosas con algunas excepciones. Smithfield ofrece edificios más nuevos a precios razonables, o quizás, y tan bien ubicados en el mercado, Phibsboro o Four Courts.
En Dublin 8 encontrarás una de las ubicaciones estrella de Dublín: Portobello. Muy cuidado, muy limpio, un canal impresionante y bolsas de aire fresco en cada esquina.
Transporte público | Renta Garantizada
¿Cuáles son los mejores lugares para vivir y hospedarse en Dublín?
Siempre pasan muchas cosas en Dublín. Ya sea que esté aquí para trabajar o divertirse, encontrar un lugar donde quedarse será su primer desafío. Encontrar el lugar adecuado para alojarse depende del motivo de su visita y de lo que espera ver y hacer.
Las mejores comunidades de Dublín para visitantes
Rathmines
Puede llegar a Rathmines a pie desde el centro o en un corto viaje en autobús. Tanto Rathmines como su suburbio hermano, Ranelagh, son las áreas a las que se dirigen los pioneros en Dublín en este momento. Con una gran contingencia de bares y cafés hipster, tiendas naturistas, comida para llevar y cine, defienden este barrio como totalmente autosuficiente.
Portobello Cerca de la ciudad al sur del río, Portobello logra mezclar la vida de la ciudad con un estilo más tranquilo de vida suburbana. Las casas adosadas se entremezclan con cafeterías y cafeterías especializadas. Tanto los visitantes como los residentes disfrutarán de una gran cantidad de entretenimiento, restaurantes, gimnasios, bares, clubes y cines, todo a la vuelta de la esquina. Es un gran hogar lejos del hogar, sin importar la duración de su estadía.
Renta de alquiler garantizada | Rathmines, Dublín
Smithfield
Un barrio pequeño y de moda al norte de la ciudad. Smithfield tiene una gran plaza que funciona como centro, atrayendo a todos hacia los bares y cafés contemporáneos.
Dicho esto, esto es Dublín; todavía encontrarás pubs tradicionales aquí y muchas excusas para pintar la ciudad de rojo (o verde). Smithfield se siente como una ciudad en miniatura dentro de la ciudad. Hay mucha vida aquí, pero todavía un poco menos del típico bullicio turístico que el que anuncia el centro de la ciudad.
Stoneybatter
Un suburbio más pequeño en el norte, y todavía a pocos pasos del centro, Stoneybatter está lleno del encanto de una casa adosada antigua. Sin embargo, la remodelación reciente ha agregado más tiendas de moda, restaurantes y bares para aumentar el valor inmobiliario. Cualquiera que busque relajarse y tomárselo con más calma encontrará muchas cafeterías hipster, así como áreas culturales de interés y arquitectura para pasear. Stoneybatter también alberga Pheonix Park en la puerta de tu casa. Este es el parque cerrado más grande de Europa, ideal para relajarse y disfrutar de los espacios abiertos.
Lugares para vivir en Dublín para jóvenes profesionales
Como se discutió, la comunidad laboral de Dublín está atrayendo a los trabajadores hacia algunas de las industrias más tecnológicas del mundo. Estos profesionales inteligentes y con visión de futuro compiten por bienes raíces de primera, no solo por un lugar para vivir y trabajar, sino también para criar familias y establecer un futuro en esta fascinante ciudad.
Phibsborough
Un punto de acceso de propiedad superior, que crece en atractivo año tras año. Ofreciendo una mezcla diversa de pubs antiguos y puntos de venta antiguos, combinados con restaurantes modernos que ofrecen comida excepcional y un servicio excepcional.
Tamborcondra
Lo suficientemente cerca como para aprovechar al máximo el transporte público hacia las áreas ricas en empleo de la ciudad, Drumcondra también alberga una gran cantidad de buenos pubs de Dublín. También alberga el estadio Croke Park GAA, para aquellos interesados en desarrollar el gusto por el atletismo gaélico y los pasatiempos tradicionales irlandeses.
Dundrum
Dundrum, otro vecindario ubicado convenientemente en la línea de tranvía de Luas, alberga no solo el primer centro comercial especialmente diseñado de Dublín de la década de 1970, sino también el más grande, construido en 2005. Con esta abundancia de tiendas, muchos restaurantes y un multicine, no sorprende que el la edad promedio de los residentes de Dundrum ahora se ubica entre 16 y 34 años.
Renta de alquiler garantizada | Dublín
Números turísticos
Hay más de 5 millones de visitantes en Dublín cada año, gastando alrededor de 2 millones de euros en el proceso. Si bien el sector turístico de Irlanda está disfrutando de un tremendo éxito y obteniendo más ganancias que nunca, hay una nube sobre sus cabezas, lo que agrega preocupación a la industria, así como entusiasmo, y puede generar inquietudes sobre el retorno garantizado de la inversión en alquiler.
Los turistas son la clave para garantizar el retorno de la inversión inmobiliaria
Efecto Brexit
Ha habido una preocupación considerable sobre cómo Brexit afectará el turismo en Irlanda y Dublín y cómo puede afectar la inversión inmobiliaria. La forma en que finalmente se decida el sistema se traducirá para el porcentaje significativo de visitantes británicos y los mercados más grandes de Dublín que viajan desde los EE. UU. y Canadá. Hasta que se conozcan las repercusiones reales de los acuerdos finales (si es que alguna vez suceden), la vida parece tan saludable como siempre para los dublineses empleados en la industria, al igual que las enormes ganancias obtenidas para los ingresos fiscales de Irlanda.
¿Cuánto tiempo se quedan los visitantes en Dublín?
La duración media de la estancia de un turista en Irlanda es de unas 6 o 7 noches. Casi la mitad de esos visitantes estaban de vacaciones. Un gran porcentaje de los que quedaron estaban visitando a familiares o amigos.
Esas son noticias de primer nivel para los propietarios que llenan sus propiedades con negocios a corto plazo o alquileres de vacaciones y buscan un retorno garantizado de su inversión de alquiler.
Renta de alquiler garantizada | Dublín
Maximizar la inversión garantizada en propiedades de alquiler en Dublín
Al acceder a las herramientas y los servicios que UpperKey brinda a cada apartamento que administramos, nuestros clientes pueden obtener más de sus inversiones en Dublín de lo que esperaban. No se preocupe por los pagos de alquiler o la administración de la propiedad. Nuestra política estándar ofrece uno de los programas de alquiler garantizado más competitivos de Dublín. Esto no solo elimina el riesgo, sino que agrega la certeza de los ingresos que todo inversor espera. Nuestros planes de alquiler de propiedades garantizados están funcionando para propietarios de apartamentos en toda la capital irlandesa. Simplemente lea nuestros testimonios para averiguar cómo funcionan para los propietarios de apartamentos y cómo pueden proporcionarle un ingreso mensual estable.
La bonificación adicional que experimentan nuestros clientes es la cantidad de tiempo que recuperan al pasar las tareas físicas a nuestro equipo. Ya sea que elija reinvertir el tiempo que ganará en prácticas comerciales o de inversión adicionales, o si prefiere utilizarlo para actividades más relajadas y simplemente ver cómo crece su cuenta bancaria con ingresos mensuales garantizados, eso depende completamente de usted. Estamos seguros de que somos la mejor opción entre las empresas y agentes de alquiler garantizado en Dublín. Lo hemos demostrado una y otra vez, para propietarios a ambos lados del Liffey.
Sin problemas y ordenado
Un retorno de la inversión rápido y sin complicaciones y un aumento de los ingresos pasivos es algo que debería interesar a todos los propietarios privados. El servicio de ingresos de alquiler garantizado es algo que funciona bien en este papel en estos días. Cualquier inversión de compra para alquiler debe estar bien pensada pero también bien administrada. El contrato de arrendamiento y todo el papeleo pueden causarle dolores de cabeza. UpperKey se creó para ayudar a los propietarios privados a garantizar un retorno de su inversión. Es por eso que debe considerar un servicio de gestión y obtener más información sobre nuestra oferta.
Podemos ayudarlo a lograr ingresos de alquiler garantizados y encargarnos de todo, desde la A hasta la Z. Gestión completa, bajo riesgo. Contáctenos a nuestro número de teléfono o por correo electrónico hoy.
Número de teléfono y correo electrónico: +44 7782 502628