Para los propietarios existentes o aquellos que deseen invertir en una propiedad de alquiler en la capital de Inglaterra, UpperKey está preparado y listo para ayudar a maximizar los ingresos y la rentabilidad con la menor cantidad de esfuerzo por parte de sus clientes. Al brindar un servicio completo de gestión y alquiler, respaldado por nuestros excelentes ingresos de alquiler garantizados para propiedades en Londres, nos comprometemos a brindar a todos nuestros clientes un nivel excepcional de asistencia y retorno.
Londres: un mercado inmobiliario tanto para inversores como para inquilinos
Sin duda, Londres es una de las ciudades más fascinantes, multiculturales y dinámicas del mundo.
Un flujo constante de pisadas y tráfico de visitantes.
Con un flujo continuo de buscadores de propiedades, es una de las ubicaciones de propiedades más solicitadas por visitantes y residentes de todos los ámbitos de la vida. Cualquiera que sea la razón, vocación o vacaciones: estudiantes, turistas, profesionales, excursionistas o aventureros, el mercado de alquiler de Londres nunca está satisfecho y llenar la propiedad rara vez es un problema.
Información para el potencial inversor inmobiliario en Londres
Al igual que con cualquier inversión inmobiliaria, es aconsejable considerar la asequibilidad y la demanda. Este es especialmente el caso de las propiedades y alquileres de Londres. Los precios de las propiedades en Londres se encuentran entre los más altos del país y no siempre reflejan los precios de los alquileres. Los distritos específicos y las ubicaciones de Londres juegan un factor muy importante al considerar la aplicación más probable de la propiedad y el posible inquilino.
Los recientes aumentos en los altos precios de las propiedades sugieren que los inversores están buscando oportunidades y rendimientos más altos fuera de Londres. La disminución de los precios de alquiler ha dado lugar a rendimientos de alquiler poco atractivos para los propietarios existentes, especialmente en las ubicaciones más céntricas. Pero, este no es un lugar común para quedarse, ni es un lugar común para visitar. El mercado de alquiler en Londres es como ningún otro en el mundo y sigue siendo un área de oportunidad muy solicitada.
No hay escasez de interés en los mercados inmobiliarios y de alquiler de Londres.
Independientemente de lo que haya mostrado el mercado recientemente, Londres sigue siendo una perspectiva saludable. Con una gran cantidad de inquilinos disponibles, un flujo constante de nuevos talentos y turistas por igual, Londres se mantiene como uno de los mercados de alquiler más activos que encontrará.
La influencia del transporte y las instalaciones.
Los enlaces de transporte de Londres y las instalaciones locales del área juegan un papel importante en la toma de decisiones del consumidor. Estos 2 componentes cruciales reflejarán regularmente cuánto está dispuesto a pagar un inquilino. Los residentes de Londres han mostrado preferencia por las ubicaciones dentro de un viaje de 30 minutos desde el centro de Londres. El turista londinense quiere estar lo más cerca posible de sus atracciones preferidas.
Un mercado inmobiliario basado en una variedad de diversos mercados más pequeños
Con 32 distritos londinenses, no existe un mercado típico para propiedades de inversión o alquileres en Londres. Mucha gente se dirige a la capital de Inglaterra por muchas razones. La gama de cultura y moda dentro de esos mercados, simplemente, ofrece algo para todos.
Los precios de las propiedades varían de altos a, bueno, no tan altos, a asequibles y ocasionalmente económicos, desde los más caros en el corazón de la ciudad, hacia afuera, en todas las áreas circundantes. Los rendimientos de los alquileres a pie de calle oscilan entre el 2,2 y el 5,4 %. Los rendimientos de los alquileres muestran que cuanto más cerca esté de la acción, es menos probable que gane con sus alquileres. Sin embargo, con excelentes conexiones de transporte, las áreas que ofrecen un fácil acceso a la ciudad pueden ofrecer alternativas más ventajosas para el inversor que las típicas propiedades premium del centro de la ciudad.
Valores de propiedades y alquileres en Londres
¿Cuánto dinero necesitas para comprar un apartamento en Londres?
Necesitará, dado el precio promedio, alrededor de £ 13k por metro cuadrado (€ 15.4k) para comprar en el mercado inmobiliario de Londres. Las propiedades con el precio más bajo se sitúan actualmente en alrededor de £9k/m2 con el extremo superior en £18k/m2. (10,8k€-21,2k€)
Precios típicos de alquiler en Londres
Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad ofrece un alquiler promedio de alrededor de £ 2K / mes. (2,3K€)
El extremo inferior del mercado ofrece apartamentos de una cama a £ 1,6 / mes y precios superiores de alrededor de £ 2,6K / mes. (1,6K€–3K€)
Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de alrededor de £4,3K/mes. (5,1K€)
En el momento de escribir este artículo, los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en Londres oscilaban entre £2,800 y £5,200 al mes. (3,3K€–6,2K€)
UpperKey funciona de manera eficiente y efectiva para proporcionar un gran valor, pero también para maximizar las ganancias. Al ofrecer el generoso plan de alquiler garantizado que necesitan los propietarios de apartamentos en Londres, dentro de los precios actuales del mercado, estamos seguros de que somos lo mejor que encontrará.
Los distritos de "trabajo, descanso y diversión" favoritos de Londres
Las zonas más populares de Londres para vivir
1. Isla de perros
Un distrito con un verdadero sentido de comunidad. Encapsulada por el Támesis, la Isla de los Perros alberga tanto áreas residenciales tranquilas junto al canal como las torres del horizonte de Canary Wharf.
2. Battersea
Battersea ofrece el amplio espacio abierto y la vegetación de un parque, un zoológico para niños y una instalación de Go Ape, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias jóvenes. No solo es excelente para los niños, sino que también hay un número creciente de nuevos restaurantes y bistrós, lo que lo hace igualmente atractivo para los "grandes".
3. Belgravia
Con enlaces subterráneos en Victoria, Sloane Square, Knightsbridge y Hyde Park Corner, no solo es accesible, es tan grandioso como su nombre lo hace sonar. Con Hyde Park justo al norte, hay mucho espacio abierto y aire fresco cuando necesitas escapar de las bulliciosas calles y la vida de la ciudad.
4. Bermondsey
Al este del Puente de Londres, Bermondsey tiene mucho que ofrecer. Repleto de cafeterías y restaurantes de moda, además de su mezcla de arquitectura industrial y moderna, Bermondsey sigue defendiendo el perfil SE1 como una de las zonas más vibrantes de Londres para vivir.
5. Blackheath
Blackheath es un pequeño y encantador pueblo en el sureste de Londres, con una variada selección de tiendas independientes, pubs y restaurantes. El área ofrece mucho espacio para respirar, así como los enlaces necesarios al centro de Londres.
Las zonas más populares de Londres para alojarse en vacaciones
1. Clerkenwell
Con fácil acceso a los exclusivos restaurantes con estrellas Michelin y a los animados mercados, Clerkenwell es famosa por sus fabulosas paradas sociales, su historia y sus hoteles. Con sus calles sinuosas y su carácter, es un hallazgo fabuloso para la exploración de cualquier visitante.
2. Covent Garden
Lo último en trampas para turistas en Londres. Covent Garden ofrece todo lo que pueda desear, desde todo tipo de tiendas, entretenimiento, discotecas, cultura callejera, teatro y restaurantes.
Extravagante o convencional, económico o lujoso, Covent Garden tiene algo para todos. Y con tantas atracciones centrales tan cerca, es la base ideal para cualquier estadía.
3. Soho
Lo que alguna vez fue una celebración del hedonismo y el rock and roll, Soho ahora ofrece una sensación mucho más familiar. Con sus numerosos teatros, bares y tiendas a la vuelta de la esquina, los visitantes de Londres tendrán donde elegir. Con una gran cantidad de espíritu, Soho aún emana el mismo entusiasmo que siempre ha hecho que sea un gran lugar para detenerse y quedarse, en todos los presupuestos.
4. Hampstead
Repleto de pintorescas tiendas y cafés, impresionantes paisajes y vistas igualmente impresionantes de la ciudad, Hampstead es un pueblo maravilloso para una estancia sofisticada en Londres. Ofrece una mezcla de cosmopolita y campo, con edificios históricos y, por supuesto, Hampstead Heath ofrece un centro para el aire fresco y el rejuvenecimiento.
5. Peckham
Para el turista o viajero con gustos alternativos y modernos, Peckham ofrece a los visitantes del sur de Londres un fácil acceso a Westminster, Tower Bridge, London Eye, Tate Modern, Borough Market y The Shard. También hay una impresionante selección de centros de arte independientes, parques y restaurantes multiculturales para probar.
Las zonas más populares de Londres para trabajar
1. Shoreditch
Una vez deteriorado, Shoreditch es ahora uno de los mejores sectores del East End. Es un punto de acceso para creativos, evidente tanto en el arte callejero como en el estilo de los cafés y restaurantes de lujo situados en cada esquina.
2. Puente de Londres
London Bridge es ahora uno de los centros de negocios en desarrollo más concurridos de Londres, donde la comunidad empresarial supera en número a la población residencial 10:1. Hay cientos de cafés y restaurantes para alimentar a la masa de trabajadores, así como muchos lugares adicionales para eventos sociales después del trabajo.
3. Waterloo
Hogar de la estación de Waterloo y el centro de transporte más grande de Londres, alrededor de un cuarto de millón de personas entran y salen de Waterloo todos los días. Waterloo está emergiendo como un importante distrito comercial, con una capacidad de crecimiento constante para alimentar y entretener a su auge tanto en la industria como en el entretenimiento.
4. Farringdon
Farringdon, una de las mejores zonas de Londres, es vibrante y llena de vida con bares modernos y modernos. Se está convirtiendo en un centro excepcional para empresas creativas y tecnológicas por igual. Con planes de expansión hacia nuevas áreas comerciales y oportunidades, el ingrediente industrial de esta área solo crecerá.
5. Soho
Soho fue una de las primeras ubicaciones comerciales en Londres. Hoy en día, sigue siendo un jugador esencial en las industrias de las artes creativas, los medios y la televisión, y es el hogar de algunas de las compañías de producción cinematográfica, de medios y de publicidad más icónicas de Londres.
Números turísticos de la ciudad
Con alrededor de 20 millones de visitantes internacionales que se dirigen a Londres cada año, no es de extrañar que el mercado de alquiler es un campo próspero. Estos visitantes internacionales aportan un gasto total anual a la capital de más de £12 mil millones.
Cuánto tiempo se quedan los visitantes internacionales en Londres
La duración de cada visita es amplia en todos los ámbitos. Desde unos pocos días hasta un mes, la duración de las estancias de los visitantes es variada. Solo había un poco más de alquileres semanales que los que se quedaban por períodos de más de quince días.
Visitantes locales y nacionales solo suman a la cuenta
Teniendo en cuenta que los totales superan los 100 millones de noches pasadas en Londres únicamente por visitantes internacionales, esa es una cantidad enorme de alquiler disponible. Sumado a eso, las cifras de los excursionistas de un día y los que toman un mini-descanso de todo el país, solo muestra el mercado próspero que tiene.
Maximizar las inversiones inmobiliarias con alquiler garantizado en Londres
Al acceder a las herramientas y los servicios que UpperKey brinda a cada apartamento que administramos, nuestros clientes pueden ganar más de lo que esperaban de sus inversiones en Londres. Nuestra póliza estándar ofrece una de las prácticas de alquiler garantizado más competitivas de Londres. Esto no solo elimina el riesgo, sino que agrega la certeza de los ingresos que todo inversor espera.
Nuestros programas de alquiler garantizado de propiedades están funcionando para propietarios de apartamentos en toda la capital. Simplemente lea nuestros testimonios para averiguar cómo están funcionando para los propietarios de apartamentos como usted.
La bonificación adicional que experimentan nuestros clientes es la cantidad de tiempo que recuperan al pasar las tareas físicas a nuestro equipo. Ya sea que elija reinvertir el tiempo que ganará en prácticas comerciales o de inversión adicionales, o si prefiere utilizarlo para actividades más relajadas, eso depende totalmente de usted.
Estamos seguros de que somos la mejor opción entre las empresas y agentes de alquiler garantizado de Londres. Lo hemos demostrado una y otra vez, para propietarios en todos los códigos postales del norte, oeste, este y sur de Londres.