UpperKey ofrece programas de alquiler garantizado en Roma, París, Londres y una selección de otras capitales en toda Europa. Desde el mantenimiento, el servicio, el marketing y la presentación de su apartamento hasta el recibimiento de sus huéspedes, no tenemos que mover un dedo. Roma es la 3ª ciudad más visitada de Europa y la 14ª del mundo. Con precios sensiblemente inferiores a los de Londres, un apartamento en Roma ofrece un valor superior al de muchos de sus competidores. La demanda de los compradores procede tanto de los inversores como de los que buscan trasladarse definitivamente.
Las propiedades de menor precio se sitúan actualmente en algo más de 3,4k€/m2. Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de alrededor de £1,5k/mes. UpperKey trabaja con eficiencia y eficacia para ofrecer un gran valor, pero también para maximizar los beneficios. El centro histórico de Roma ofrece pura inspiración y asombro a todos los que lo visitan. Los apartamentos y pisos son modernos y elegantes, y caros.
El transporte público está muy bien organizado, con muchas líneas de autobús y líneas de transporte rápido. Es la mejor idea para recorrer la ciudad por los lugares de interés.
Existen 4 tipos de contrato de alquiler aceptados en Roma. La elección de uno u otro dependerá de los motivos y de la duración de su estancia. En el momento de la renovación, el alquiler no puede aumentar más del 75% del coste de la vida. Los apartamentos de lujo, los turísticos y las viviendas públicas están exentos de que los inquilinos deban firmar un contrato de mercado libre. Terminar un contrato de alquiler
La carta tendrá que dar un preaviso de 6 meses y casi siempre con un motivo válido. Puede encontrar un ejemplo de carta de preaviso a un inquilino en Roma en los abogados inmobiliarios italianos o en sus páginas web. La información que se espera encontrar en cualquier muestra de carta de terminación del contrato de arrendamiento por parte del inquilino debe incluir:. Fechas tanto de la entrega de la disdetta como de la terminación del contrato de arrendamiento. El desalojo de un inquilino por orden judicial es un proceso largo en Italia y puede durar hasta 2 años.
Ofrecer más de una propiedad en alquiler no se considera una actividad empresarial en Italia. El número mágico, para que un inversor siga siendo sólo eso y no se considere un negocio en Italia, es de 4 propiedades. Los anfitriones de alquileres a corto plazo en Italia deben proporcionar un contrato escrito entre los huéspedes y sus anfitriones. Para los alquileres de larga duración, los contratos deben registrarse en la Agencia Tributaria italiana. Los sistemas fiscales nacionales son bastante complicados, pero para cubrir lo básico, hay 2 opciones entre las que los anfitriones pueden elegir. Debe declarar a cada uno de sus visitantes a la policía italiana
Alojar más de 3 propiedades en Roma es ahora una operación comercial y debe registrar una SCIA (Segnalazione di Inizio Attività) Si el anfitrión ofrece algún servicio adicional además del alquiler de la propiedad, también se considera que constituye una operación comercial. En Roma existe una tasa turística de 3,50 euros por persona y noche. Los huéspedes sólo tienen que pagar por un máximo de 10 noches. Corresponde al anfitrión recaudar y pagar el impuesto turístico. La tasa turística de Roma se paga a través del sitio web de la ciudad por sus usuarios registrados.
Roma es una ciudad muy popular para visitar tanto por negocios como por placer. Un conserje es un miembro necesario del personal, ya que tiene las habilidades necesarias para cubrir una serie de diferentes funciones esenciales y asegurarse de que los huéspedes están teniendo la mejor experiencia posible. ¿Qué hace un conserje?
Si está buscando un edificio adecuado para invertir en un Airbnb en Roma, la selección de un edificio con un servicio de conserjería puede beneficiarle de muchas maneras. Algunas de las principales razones para considerar la inversión en un apartamento donde hay un servicio de conserjería incluyen: Edificios mejor mantenidos, mejor mantenimiento y servicio al cliente y acceso las 24 horas. La función principal del conserje del alojamiento es tener un excelente conocimiento de los alrededores, de la comunidad local y de los residentes. Invertir en un apartamento en Roma con servicio de conserjería para su aventura en Airbnb puede ser una gran manera de ahorrar tiempo tanto para usted como para sus huéspedes. Si va a alquilar un apartamento en Roma para convertirse en anfitrión de Airbnb, entonces busque un edificio que tenga un servicio de conserjería.
Un administrador de la propiedad puede ayudar a sus huéspedes a encontrar reservas de restaurantes. Junto con esto, también pueden ayudarle a mejorar la seguridad general del edificio, vigilando el edificio durante todo el día.
Roma presenta una gran oportunidad de inversión para los nuevos propietarios y los ya existentes. La mayoría de los empleos se encuentran en las grandes ciudades y como Roma es la capital de Italia, siempre hay empleos que encontrar. La demanda de alquileres es alta entre los italianos que buscan trabajos con futuro. Lo único que se quiere asegurar es un retorno de la inversión lo suficientemente alto cuando se alquilan propiedades de cualquier tipo. Roma es una de las mayores ciudades de Europa, lo que la hace atractiva para las empresas multinacionales y las PYMES.
Esto provocará un aumento de la demanda de viviendas, por lo que los propietarios deberían alquilar sus propiedades desocupadas. Roma acoge a un gran número de expatriados estadounidenses y británicos. La cocina italiana es una de las preferidas en todo el mundo, y para los amantes de la gastronomía, vivir en Roma equivale a vivir en el paraíso. El Vaticano celebrará un año santo, el año jubilar, que se produce una vez cada 25 años. Roma es un paraíso para los amantes de la gastronomía y en la capital hay varias academias de artes culinarias de renombre.
La Academia Italiana del Chef es uno de los mejores institutos de artes culinarias de todo el mundo. Si tiene una propiedad de alquiler en Roma, prepárese para un contrato de alquiler a largo plazo que puede ser gestionado por UpperKey.
Roma es un destino popular para los viajeros. Al anunciar una propiedad en Airbnb, se enfrentará a una gran competencia. Hay diferentes tipos de alquiler en Roma, a corto, medio y largo plazo. Algunas normas y regulaciones se aplican al alquiler a corto plazo aquí en Roma. Publicar una propiedad en Airbnb puede no ser tan fácil como se podría pensar en un principio.
Se necesitan fotos de alta calidad y un cuidado extra para asegurar que su propiedad se destaque en un mercado abarrotado. Una mayor limpieza puede mejorar las impresiones y la experiencia de los huéspedes al alojarse en una propiedad de Airbnb. Los listados no sólo deben incluir detalles sobre el interior, sino también sobre los alrededores. Algunos anfitriones de Airbnb optan por ir más allá y ofrecer toques extra como un regalo de bienvenida para los huéspedes. Actualice su anuncio inmediatamente si realiza cambios estéticos en la propiedad o si añade o quita servicios.