Si usted es el orgulloso propietario de una propiedad o el administrador de un conjunto de propiedades, sabe muy bien que existen varias formas de promocionar la propiedad o propiedades. Al multiplicar los diferentes canales de distribución, es posible atraer a muchos clientes potenciales.
Sin embargo, eres consciente de que los canales de difusión tienen ventajas y desventajas, así como su propio sistema de promoción. Son conceptos que hay que tener en cuenta.
¿Por qué utilizar Booking como propietario?
Booking.com es sin duda una de las agencias de viajes más populares del mundo. Hay que decir que en el ramo es un verdadero referente, pues cuenta con más de 25 años de experiencia. También es un proveedor de servicios confiable en el que podrá confiar para obtener una mayor visibilidad de su propiedad. Pero para alcanzar tal reputación, Booking ha sabido garantizar a sus usuarios muchas ventajas:
Si ocurre algún incidente o problema, la plataforma de Reservas permanece accesible los siete días de la semana y las 24 horas del día.
Cuando su anuncio haya sido validado por el sitio, aparecerá directamente en los principales motores de búsqueda como Google o Bing. Además, la compatibilidad sigue siendo total con una búsqueda en el móvil.
Para filtrar a sus clientes, configura sus propios criterios de alquiler y estos son filtros particularmente poderosos para garantizar la sostenibilidad de su residencia.
Incluso para un uso a largo plazo, no necesita pasar por la caja del contrato. Es decir, es una opción especialmente cómoda para dar de baja los servicios de Booking a tu conveniencia.
A diferencia de algunas agencias de viajes que no dudan en aplicar tarifas adicionales a los viajeros, esta especificidad no estará presente en Booking.
También debes saber que Booking.com practica la reserva instantánea. Una característica que permite a los viajeros que buscan un alquiler de temporada reservar al instante. Pero por su parte, el viajero no espera su aprobación, desde el momento en que se respeten todos los criterios, la reserva se hará efectiva de inmediato.
Sin ninguna intervención por su parte, el calendario de reservas se actualizará automáticamente. Se trata de una cierta flexibilidad, apreciada por algunos propietarios pero no por otros, que prefieren consultar el perfil del cliente antes de confirmar o no la reserva.
Si por su parte desea avanzar hacia la tranquilidad en una reserva, no dude en contactar con nuestro servicio de UpperKey . De hecho, seguimos especializados en alquileres de temporada y le proporcionaremos un equipo de expertos que estarán encantados de ayudarle con los procedimientos administrativos y de marketing.
¿Es complejo utilizar la plataforma de Booking?
Aunque la plataforma de reservas tiene muchas funciones, tenga en cuenta que su uso sigue siendo extremadamente simple. Todo lo que necesitas hacer es entender cómo funciona.
¿Cómo funciona el canal de reserva instantánea?
Como se vio anteriormente, la reserva instantánea no es una opción, sino una obligación en la plataforma de Booking.com. Desde el momento en que una persona busca un alquiler de temporada, es muy posible que se encuentre con su alojamiento si cumple con estos criterios. Después de ver su anuncio, la persona tiene una reserva automática. Ella no necesita esperar ninguna confirmación de tu parte.
Sin embargo, podrá rechazar al inquilino, pero en este caso deberá asumir los gastos de cancelación. Otro elemento a tener en cuenta es la diferencia de precio entre tu alojamiento y el nuevo alojamiento que encuentre el cliente. El delta debe compensarse imperativamente además de los gastos de cancelación.
Por eso es absolutamente esencial configurar correctamente los distintos filtros para atraer solo a los clientes que más le convengan. Esto le permitirá tener cierta serenidad y durabilidad en el momento de la reserva, pero también evitará incurrir en costes adicionales.
¿Cómo funciona la comisión del sitio de reservas?
Como era de esperar, los sitios que se especializan en el campo aplican una comisión. Para Booking, esta facturación no concierne al viajero, sino únicamente a los propietarios. Su monto estará definido por un conjunto de factores, entre ellos el lugar de residencia. Espere un porcentaje entre 10 y 15.
La buena noticia es que la comisión solo se aplica al reservar. Cuando su anuncio se pone en línea, no hay la más mínima facturación y si lamentablemente su propiedad no cumple con el éxito esperado, no ha pagado un centavo.
¿Qué es la extranet de Booking.com?
Mi propietario La cuenta de Booking es un primer paso necesario para registrarse en esta plataforma. De hecho, se le solicitará mucha información en relación con su identidad y en relación con la naturaleza de la propiedad alquilada. Una vez que se haya transmitido esta diversa información, su cuenta de propietario de la reserva debe ser validada por un equipo específico. Esto asegurará que la información no sea incorrecta y luego recibirá un correo electrónico de confirmación.
Cuando su perfil haya sido validado, así como el establecimiento en cuestión, podrá utilizar la información de inicio de sesión utilizada anteriormente para acceder a la extranet. Detrás de este término simplemente se esconde un panel de administrador.
La interfaz de conexión se puede hacer en su computadora, una tableta o un teléfono móvil. Una simple conexión a Internet es suficiente y la gestión de tu actividad se realiza las 24 horas del día y los siete días de la semana. Desde la extranet, consultarás tu cuadro de mando indicando los datos de pago, los precios de tu establecimiento, sus disponibilidades. con, por supuesto, la oportunidad de modificar toda esta información.
Conexión del propietario de la reserva: ¿cómo funciona?
Ahora que ya sabes cómo crear tu cuenta Booking de propietario, todo lo que tienes que hacer es acceder a ella a través de la extranet.
No te preocupes, el proceso vuelve a ser extremadamente sencillo utilizando la página específica.
Accedes desde tu ordenador o tu teléfono y la conexión se realiza introduciendo tu nombre de usuario a través de la dirección de correo electrónico indicada en el momento de tu registro. En cuanto a la contraseña, obviamente es el elemento que definiste de antemano.
Por defecto, el idioma de Booking.com será el que uses en tu navegador, pero tienes la opción de cambiarlo entre una larga lista de idiomas disponibles.
No se preocupe cuando sea su primera conexión desde un dispositivo, Booking ha brindado seguridad para su cuenta de propietario. Para validar su autenticación, tres posibilidades:
Primero, recibe una llamada automática en forma de llamada telefónica para recibir un código de seis dígitos. Será este elemento el que deberás indicar en la extranet para poder validar tu conexión.
Si no quieres recibir llamadas telefónicas, el envío de un SMS sigue siendo perfectamente válido. Una vez más, deberá ingresar este código de seis dígitos en su extranet.
Si tiene la aplicación Pulse, el código de verificación se puede enviar desde esa aplicación.
La falta de confirmación por su parte no es un problema en sí mismo, si desea establecer una conexión más adelante. Sin embargo, si desea acceder a su cuenta de propietario de Booking desde la extranet, debe ingresar el código indicado.
¿Qué debo hacer si no puedo acceder a mi cuenta de propietario de Booking.com?
Si ha realizado 5 intentos para conectarse a su cuenta de propietario de Booking, se bloqueará automáticamente por razones de seguridad.
Este problema sigue encontrándose con frecuencia cuando ha perdido su contraseña. No se asuste, podrá encontrarlo haciendo clic en "olvidó su contraseña".
Solo tienes que seguir los pasos indicados especificando la dirección de correo electrónico con la que creaste tu cuenta de propietario de Booking. Al hacer clic en "sí, crear mi contraseña", recibirá un correo electrónico con un enlace que le permitirá generar una nueva contraseña.
Tenga la seguridad de que las reseñas de los propietarios en Booking.com son muy buenas y es una plataforma muy interesante para alquilar su propiedad. No obstante, si buscas un servicio a medida con más flexibilidad, no dudes en consultar nuestro servicio de conserjería de UpperKey .