Si tienes un apartamento en París y tienes pensado registrarte en la plataforma de reservas de Booking.com para colocar tu anuncio, pero no sabes cómo proceder, no te preocupes. Siga esta guía cuidadosamente y encontrará las respuestas a muchas de sus preguntas.
Booking.com: ¿qué es en realidad?
Es una plataforma creada en 2006 para permitir a los propietarios de apartamentos publicar un anuncio de Booking.com para poner su apartamento en alquiler. Se trata de un sitio de alojamiento online que permite a los propietarios-poseedores de inmuebles ponerlo a disposición en esta plataforma.
Como propietario de bienes raíces, es útil administrar bien sus horarios para generar nuevos ingresos. Así, poner un anuncio en Booking te garantiza muchas ventajas. De hecho, una vez hecho el anuncio, encontrará rápidamente clientes potenciales que estarán interesados en la propiedad. Por ello es fundamental saber cómo funciona Booking.com.
¿Cómo funciona Booking.com?
El funcionamiento de Booking.com es muy sencillo, ya que solo necesitas hacerte socio de la plataforma para beneficiarte de ciertos privilegios como añadir tu alquiler vacacional gratis a través de un anuncio de Booking. Esto te permitirá alquilar tu apartamento de forma segura, ya que es una red muy grande con más de 29 millones de propiedades online en todo el mundo.
Esta plataforma ofrece servicios de reserva en línea. Es una especie de intermediario entre los viajeros que desean reservar alojamiento online y su alquiler vacacional. Por lo tanto, puede hacer un anuncio en Booking para ofrecer su propiedad. Sin embargo, tenga en cuenta que el acuerdo de reserva es entre el cliente y usted. Por lo tanto, depende de usted decidir el precio y la disponibilidad.
Sin embargo, tenga en cuenta que Booking.com cobrará comisiones por cada reserva realizada, ya que es una plataforma muy práctica que le permite enviar o publicar sus diversos anuncios de propiedades de alquiler. En cuanto al procedimiento o simplemente cómo anunciarse en Booking.com, nada complicado.
¿Cómo me anuncio en Booking.com?
Poner un anuncio de Booking no se hace a la ligera, porque hay que regularizar las cosas al principio. Por lo tanto, para convertirse en propietario de esta plataforma, es necesario seguir cuidadosamente estos pasos clave.
Regístrate en Booking
Para hacer referencia a su propiedad en Booking, es imprescindible que se registre. La fase de registro es rápida y fácil. Así que puedes hacerlo a través de la página de Reservas. En esta página, debe completar correctamente el formulario de registro completando cierta información, incluida su dirección de correo electrónico, incluso si no desea alquilar su apartamento de inmediato.
De hecho, su anuncio de reserva puede tardar más de lo esperado. Con respecto a la validación del registro, se le enviará una devolución por correo electrónico cuando se complete el proceso de verificación. Por lo tanto, puede poner un anuncio en Booking fácilmente tan pronto como la cuenta esté en la parte superior.
De hecho, muchas personas se preguntan cómo colocar un anuncio en Booking, es normal, porque poner un anuncio en Booking requiere profesionalismo. Por supuesto, para colocar un anuncio de Booking.com, debe crear un anuncio de Booking.
Crea tu anuncio de reserva
Ahora es la fase de creación de tu anuncio de Booking, por lo que tendrás que ser estratégico. Empezando por las fotos, son más imprescindibles que los escritos, en la medida en que permiten llamar la atención de los potenciales clientes. Por otro lado, no descuides el texto aunque no sea el vector principal en esta plataforma. Para ello, es recomendable analizar los anuncios de otros competidores para adoptar la misma estrategia o desarrollar otras para destacar.
Además, puedes seguir los consejos que te da la plataforma de Booking.com para mejorar tus anuncios de Booking. Por ejemplo, puede etiquetar correctamente las fotos para optimizar sus anuncios, también agregar las palabras clave para que sean más visibles y facilitar la búsqueda de los clientes.
Por lo tanto, poner un anuncio en Booking no es fácil. Así que Booking pone en alquiler tu apartamento: ¿cómo funciona? Regístrate y crea tu anuncio, nada podría ser más sencillo. Luego sigue la gestión de tareas.
Gestión de calendarios y visualización de precios de Booking
Entonces, ya has creado tu anuncio, ahora indica la disponibilidad de tu alojamiento creando tu calendario de reservas. Además de eso, defina específicamente las diferentes tenencias dependiendo de la plataforma. Esto hará que su espacio de reserva funcione mejor.
Así, colocar un anuncio de Booking.com depende de la gestión de los calendarios. Como ya sabes cómo funciona Booking.com, sería conveniente definir bien los precios. De hecho, esta plataforma ofrece innumerables opciones cuando se trata de precios. Así que asegúrese de que la visualización del precio esté bien configurada para que su anuncio de reserva genere nuevos ingresos.
Especifique claramente los alquileres de vacaciones en esta plataforma
Booking.com es un portal reservado a la industria hotelera. Como alquiler vacacional, hay algunas características a tener en cuenta al anunciarse en Booking.com.
De hecho, si tiene varias propiedades en un solo lugar, solo necesitará una identificación. Por otro lado, si estos apartamentos se encuentran en diferentes lugares, necesariamente deberá proporcionar un identificador específico para cada apartamento en alquiler. Tenga en cuenta que es posible agruparlos en un solo lugar a largo plazo.
Poner tu apartamento en Booking.com: ¿es una buena idea? Sí, en el sentido de que te permite generar nuevos ingresos por alquiler.
Crear una reserva instantánea solamente
Dado que no se puede hacer una reserva en Booking.com, es necesario crear una Reserva instantánea para permitir que los clientes reserven automáticamente. Estas reservas instantáneas lo beneficiarán, porque ya no perderá su tiempo procesando solicitudes de reserva.
Por lo tanto, actualice siempre su calendario de reservas. Sincronizar tu calendario de Booking es, por tanto, fundamental, ya que puedes evitar la duplicación de Bookings. Para ello, sincroniza tus calendarios en tiempo real antes de colocar tu anuncio en Booking.com.
Proceso de pago
Como ya has visto, puedes anunciarte en Booking y recibir tu pago. Sin embargo, esta plataforma tiene su propio principio de funcionamiento. En cuanto al pago y cobro, se diferencia de otros portales de alquiler vacacional.
De hecho, como socio o agente, la empresa no interviene en el proceso de reserva, porque el cliente paga directamente al propietario antes o después de su estadía. Depende de su contrato. Además, si quieres ahorrar más tiempo y evitar la tasa de cancelación, puedes confiar la gestión a los expertos de Booking.com, ya que brindan opciones para cuidar los detalles de la recuperación. Después de eso, sabrás cómo anunciarte en Booking.com.
Ahora publica tu anuncio en Booking.com
Entonces, una vez que se hayan completado estos pasos, debe colocar un anuncio en Booking para permitir que los clientes potenciales juzguen la calidad y el precio de su propiedad. Antes de colocar un anuncio de Booking.com para alquilar su apartamento en Booking, escriba su anuncio de Booking correctamente.
Luego establezca un precio adecuado y la disponibilidad de su casa para alquilar. Después de eso, Booking.com verificará su información nuevamente antes de publicar su anuncio en línea. Así, comenzarás a recibir tus primeras reservas.
¿Cómo aumentar tus ventas con Booking.com?
Para aumentar sus ventas en Booking.com, debe trabajar en su visibilidad en línea y generar nuevos ingresos. De hecho, gracias a esta referencia, sería más fácil para usted presentar un anuncio de Booking.com. El portal no le impone ningún límite de precio, depende de usted cuánto desea cobrar a sus clientes.
Además de esto, puede hacerse cargo de los costos de limpieza y cargos por servicio a través de la extranet. Por lo tanto, para una mayor visibilidad, regístrese en el programa de socios Genius para poder colocar su anuncio de Booking.
¿Por qué unirse al programa Genius Partner de Booking.com?
El programa de socios Genius de Booking.com le ofrece una multitud de funciones de marketing muy efectivas para anunciarse en Booking y ser más visible. Este programa ofrece a los clientes fieles un 10 % de descuento en la habitación de menor precio, lo que se traduce en un aumento del 29 % en las reservas.
Aquellos que se unen a este programa generalmente generan un 24% más de ingresos en promedio a pesar de esta reducción. Cuanto más visible sea, más fácil le resultará colocar un anuncio de Booking.com y generar más ingresos.
¿Cómo hago para unirme a este programa Genius?
Para unirse al programa de socios Genius para publicar su anuncio de Booking y encontrar rápidamente un comprador para su apartamento en alquiler, su establecimiento primero debe estar listado y ser reservable en Booking.com. Sin embargo, debe recibir tres reseñas de clientes y una calificación de revisión (mínimo 7.5).
Por lo tanto, alquilar un apartamento en Booking requiere el cumplimiento de estas condiciones. Entonces, si sabes que cumples con estos criterios, no dudes en unirte a este programa. Para ello, ve a la pestaña de "oportunidades" de la extranet y sigue el proceso. De hecho, al suscribirse a este programa, se beneficiará de muchas ventajas. Sin embargo, puede suspender o cancelar su suscripción si lo desea.
Cómo aumentar tu visibilidad en Booking.com
Para aumentar su visibilidad, la plataforma de Booking ofrece una opción simple y efectiva en los motores de búsqueda con una tasa de comisión superior a la media. Por lo tanto, puede activar esta opción durante períodos de alta o baja demanda para dirigirse a clientes en París, por ejemplo. Para encontrar rápidamente clientes potenciales, debe saber cómo colocar un anuncio en Booking.
¿Qué pasa si no tienes tiempo para gestionar tu anuncio y tu apartamento de alquiler en Booking.com?
Para aquellos que quieran aprovechar los ingresos extra por sus pisos de alquiler pero que no tienen tiempo para gestionar todo lo que conlleva, no se preocupen. Los propietarios pueden confiar sus apartamentos de alquiler a una empresa de gestión como UpperKey ofrece un servicio de conserjería completo y se encarga de todo, desde publicar su anuncio hasta tomar fotos, comunicarse con los huéspedes y limpieza de su propiedad.
Comuníquese con UpperKey hoy para averiguar cómo puede obtener un alquiler mensual garantizado y aprovechar sus servicios de conserjería.