Aquí puede encontrar más información sobre la gestión de propiedades en Lisboa y los servicios de conserjería de Airbnb para anfitriones en Lisboa. Lisboa es uno de los destinos turísticos más populares del mundo y Airbnb es una gran manera para que los lugareños se aprovechen de la industria turística en auge de la ciudad. Tanto si es la primera vez que aloja como si es un profesional experimentado, es importante que conozca los servicios disponibles para ayudarle a gestionar su propiedad de Airbnb.
A continuación se discuten las ventajas de contratar un servicio de conserjería Airbnb en Lisboa, Airbnb empresa de gestión de Lisboa, y los diversos servicios de gestión de la propiedad disponibles para los anfitriones. También proporcionaremos algunos consejos para seleccionar la gestión de la propiedad y los servicios de conserjería Airbnb adecuados para satisfacer sus necesidades.
Los propietarios tienen la obligación de mantener sus propiedades en alquiler, lo que significa que usted tendrá que correr con los gastos de mantenimiento. Además de esto, también tendrá que pagar más impuestos de timbre si tiene más de una propiedad. En 2020, se introdujeron algunos cambios en la legislación sobre alquileres e inquilinos en Portugal que otorgaron más derechos a los inquilinos. Los contratos de alquiler deben tener una duración mínima de un año. Los inquilinos pueden rescindir el contrato si son despedidos o no pueden trabajar por una lesión.
También pueden rescindirlo si fallece un coarrendatario. Los propietarios también se benefician de ello, ya que cuanto más tiempo permanezca el inquilino, menos impuestos pagarán. Hay varias cartas diferentes que los caseros pueden utilizar cuando trabajan con inquilinos. Desde una carta de no renovación del contrato de arrendamiento hasta una carta de que ya no se puede alquilar, aquí te explicamos cómo enviar a tu inquilino un aviso para que desaloje su vivienda en Hertfordshire si ha incumplido las condiciones del contrato. Miles de personas en Portugal alquilan sus propiedades cada año.
En Portugal, desalojar a un inquilino puede llevar hasta 31 meses. Esto es mucho más de lo que se tardaría en desalojar a un inquilino en el Reino Unido o Malta. Dar aviso a sus inquilinos en Lisboa mucho más fácil de lo que cabría esperar.
Los alquileres a corto plazo vienen con su propio conjunto de normas y reglamentos. Algunos cambios legislativos recientes han dificultado aún más el alquiler de propiedades en determinadas situaciones, especialmente si usted no es el propietario principal. Los propietarios en Portugal (para la gestión de propiedades en Oporto o Lisboa) deben ser conscientes de la prohibición de los alquileres a corto plazo en determinadas zonas. Se ha establecido un límite máximo en el número de propiedades propiedad de la misma entidad comercial dentro de la misma zona, que afecta a muchas partes de Lisboa. Conozca sus derechos y los de sus inquilinos.
La declaración de la renta es otro problema habitual. Incluso para una operación de alquiler relativamente sencilla, la declaración de impuestos puede resultar bastante complicada. UpperKey le ayudará a navegar por el proceso y asegurarse de que no se le escapa ningún punto importante. El mercado está lleno de oportunidades ya que la demanda está constantemente en un nivel alto.
Lisboa se ha convertido en uno de los mercados de inversión inmobiliaria más atractivos de Europa. Inversores de todo el mundo buscan invertir en la ciudad. Factores como los bajos índices de delincuencia, una economía fuerte y un sistema educativo moderno la hacen muy atractiva para los inversores empresariales y residenciales. Lisboa ha experimentado una afluencia de turistas que prefieren Portugal a otros destinos turísticos. El mayor número de turistas ha provocado una mayor demanda de propiedades y al mercado le está costando mantener el ritmo.
Esto ha abierto oportunidades que los inversores pueden aprovechar invirtiendo en alquileres a corto plazo. Lisboa tiene muchas cosas a su favor que la convierten en un gran destino para los inversores. Portugal tiene impuestos más bajos que la mayoría de los países de la UE y condiciones favorables para que los residentes fiscales paguen impuestos más bajos para compensar los gastos empresariales. El Gobierno se ha esforzado mucho para que así sea.
Los servicios de conserjería pueden ayudarle a crear una experiencia Airbnb que los huéspedes querrán y necesitarán. También pueden ayudarle a elevar su propiedad a una categoría de cinco estrellas. Es posible que tenga huéspedes que necesiten ropa de cama adicional, artículos de limpieza, toallas, etc. Contar con un servicio de conserjería listo y disponible significa que pueden reaccionar en ese momento y garantizar que se satisfagan las necesidades del huésped. Los servicios de conserjería también pueden ofrecer información valiosa sobre la propiedad.
Si usted está buscando una manera de ayudar a su propiedad Airbnb Lisboa brillar, un servicio completo de conserjería es el camino a seguir. Las empresas de agencias de alquiler de Lisboa, como UpperKey, están disponibles para actuar como su arrendador principal durante un período de tiempo específico, convirtiéndose en su gestor de propiedad completo.
Lisboa es uno de los destinos turísticos más populares de Europa. El gobierno portugués ha puesto en marcha incentivos para atraer nuevas empresas al país. Esto significa que hay una gran demanda de propiedades, incluyendo propiedades de alquiler a corto y largo plazo. Alquilar propiedades puede ser una excelente forma de generar ingresos pasivos. Alquilar su vivienda puede ayudarle a compensar algunos de los costes asociados a la propiedad de un inmueble en la ciudad.
También le incentiva a mantener y mejorar la propiedad, lo que mejora su valor. La fiscalidad de los alquileres a corto plazo en Portugal es muy favorable. El régimen simplificado permite gravar sólo el 35% del total de los ingresos por alquiler. Aunque Lisboa es una de las ciudades más seguras del mundo, alquilar la propiedad le dará tranquilidad.