Empresas de gestión inmobiliaria 101 - Facilite el alquiler de su propiedad en Westminster
¿Ha adquirido recientemente una propiedad en Westminster para la que desea encontrar un inquilino? ¿Tiene grandes planes para asegurarse de que le genera dinero, no sólo a corto plazo, sino también a largo plazo? Para tener éxito en su objetivo, la clave es mantener la propiedad ocupada en todo momento para no mermar sus beneficios. Esta es exactamente la razón por la que querrá estudiar lo que puede ofrecerle una empresa de gestión inmobiliaria. Para quienes nunca han alquilado una propiedad, ésta puede ser la decisión más importante que tomen. A continuación le explicamos cómo las empresas inmobiliarias profesionales de Westminster pueden facilitarle el alquiler de su propiedad.
¿Qué es una empresa de gestión inmobiliaria?
Si cree que la mejor manera de alquilar su propiedad en Westminster es ponerla a la venta usted mismo y esperar lo mejor, probablemente se equivoca. Una empresa de gestión de propiedades puede ser un cambio de juego, ya que asumen toda la responsabilidad.
UpperKey es una empresa de gestión de propiedades en Westminster que puede cambiar la forma en que usted define su papel como propietario. La forma en que funciona es que van a llevar a cabo una evaluación completa de su propiedad Westminster, teniendo en cuenta el tamaño y el estado de la propiedad, la ubicación, así como las características y servicios, y luego llegar a una oferta de arrendamiento. En pocas palabras, significa que UpperKey actuara como su inquilino y le garantizara el alquiler.
¿Por cuanto tiempo la administración de propiedades en Westminster rentara su lugar? Los acuerdos difieren, pero UpperKey firmara un contrato de arrendamiento de hasta tres años. Ese seguro de garantia de alquiler estara incluido en el acuerdo. Muchas de estas empresas de gestión también ofrecen un gran asesoramiento a la hora de alquilar una propiedad.
¿Qué ocurre a continuación?
Entonces, digamos que le gusta como suena este sistema, y esta de acuerdo que usar la administración y protección de Westminster tiene sentido, ¿que pasa después? Bueno, esa es la mejor parte; lo que pase despues no sera su preocupacion ya que es cuando una compañia como UpperKey se hace cargo. La empresa se encargara inmediatamente del mantenimiento, reparaciones, limpieza, contratos y mucho mas. Es como si usted se hubiera limpiado las manos de toda responsabilidad, pero aun asi disfruta de esa renta garantizada. Incluso si los inquilinos tienen preguntas e inquietudes, se dirigirán a la empresa de gestión de la propiedad, no a usted.
¿Por qué invertir en Westminster?
El hecho de que esté convencido de que una empresa de gestión inmobiliaria es una opción inteligente, no significa que esté totalmente convencido de que Westminster sea la zona en la que invertir. ¿Qué hace de Westminster un lugar privilegiado? Se encuentra justo en el centro de Londres, por lo que su ubicación es inmejorable. Las propiedades suelen ser bastante caras y lujosas, y suele haber mucho interés. Todo esto juega a su favor.
Si comparamos Westminster con otras zonas, a menudo se la califica como una de las más caras, no sólo de Londres o del Reino Unido, sino también del mundo. Esto significa que se dirige a un mercado objetivo específico. Otro aspecto del mercado es que, al ser tan popular, no siempre hay suficiente inventario para todos, lo que pone a los propietarios como usted en el asiento del conductor. En general, es una zona popular entre solteros, profesionales y parejas sin hijos. Eso no significa que no sea apta para familias, pero es probable que las familias no sean su mercado objetivo aquí.
¿Cómo de caro es Westminster?
En 2022, el estudio medio de un dormitorio se vendía por 335.000 libras. Mientras tanto, el precio medio de la vivienda era mucho más alto, 1.059.618 libras. Eso es un montón de espacio en el medio, que es importante tener en cuenta a la hora de invertir en propiedades de renta.
Impresione con el mobiliario
Cuando se trata de amueblar su propiedad, una vez más, tiene que pensar en el mercado. Si su propiedad vale mucho, el mobiliario tiene que reflejar ese estilo de vida refinado y lujoso que probablemente espera el inquilino. Opte por una paleta de colores suaves y neutros para no desanimar a los inquilinos, y asegúrese de que el lugar resulte moderno y elegante. Con demasiada frecuencia, los propietarios no dan a los muebles el valor que merecen y acaban eligiendo piezas de gama baja que no encajan con la propiedad.
No se deje llevar demasiado por los alquileres a largo plazo
Puede ser tentador buscar sólo un inquilino a largo plazo, pero entonces se cierra todo un mercado de inquilinos a medio plazo. Pueden seguir siendo una gran opción y significa que tiene menos rotación que un inquilino a corto plazo. Pero si usted está utilizando una empresa de gestión de la propiedad como UpperKey, no es su preocupación, pero pueden discutir los pros y los contras de cada tipo de inquilino.
¿Cuáles son los grandes atractivos de Westminster?
Algunas de las características más destacadas de vivir en Westminster incluyen:
Una gran variedad de restaurantes
Un montón de tiendas para explorar en Oxford Street
El Big Ben y las Casas del Parlamento
La Abadía de Westminster
Enlaces de transporte
Colegios impresionantes
Es el tipo de zona perfecta para vivir y explorar gracias a su ambiente agradable y su atmósfera segura.
Acabar con los mitos
A pesar de todas sus ventajas y beneficios, Westminster puede tener también algunas ideas equivocadas. Al estar repleto de atracciones turísticas y hoteles tan populares, la gente suele tener la impresión de que en Westminster no vive nadie. Lo ven más como un destino turístico que como una residencia. Esto a veces puede afectar su capacidad de alquilar el lugar. Una empresa de gestión de la propiedad con experiencia como UpperKey sabrá cómo superar este obstáculo y asegurarse de que la propiedad es vista.
No hay razón para que su propiedad en Westminster esté vacía
Si sigue estos consejos y considera la posibilidad de contratar a una empresa de gestión inmobiliaria, las probabilidades de que su propiedad en Westminster quede vacía serán prácticamente nulas. Alquilar una propiedad no siempre es fácil ni rápido, pero es importante no perder de vista la recompensa, que es la sabia inversión que ha realizado en Westminster.