Airbnb hat sich im letzten Jahrzehnt als erfolgreiches Geschäftsmodell erwiesen. Es ist eine gemütliche Alternative zu Hotels und Pensionen für Reisende und Geschäftsleute, und die Plattform hat sich zu einer ernstzunehmenden Größe entwickelt. So ist es nicht verwunderlich, dass wöchentlich neue Gastgeber und Unterkünfte auftauchen. Die Verwaltung einer Airbnb-Unterkunft ist jedoch zeitaufwändig, und deshalb wenden sich die Eigentümer an Immobilienverwaltungsunternehmen, die den Prozess vollständig übernehmen und einen Teil des Stresses beseitigen.
Managementgesellschaften verbessern Ihre Gewinnaussichten
Die Entscheidung, wie viel Sie für Ihr Airbnb verlangen sollten, ist ein vielschichtiger Prozess. Dazu gehört ein genauer Blick auf die Statistiken der Region, die Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt, die Preise der Mitbewerber im Urlaubsbereich und das, was Ihre Immobilie den Gästen zu bieten hat. Wenn Sie sich für eine Verwaltungsgesellschaft entscheiden, übernimmt diese diese Aufgabe in Ihrem Namen. Sie erhalten Expertenwissen und Beratung darüber, wie viel Sie verlangen können und welche Gründe hinter den Summen stehen. Weitere Vorteile, die diese Unternehmen im Hinblick auf die Gewinnaussichten bieten, sind:
Saisonale Preisberatung: Sommerurlaube werden natürlich teurer als Winterurlaube. Es gibt jedoch noch weitere Marktschwankungen zu berücksichtigen, wie z. B. die Hauptsaison (Weihnachten, Ostern usw.), in der Ihre Immobilie für die Verbraucher einen höheren Wert hat, so dass Ihre Preise für eine Übergangszeit steigen können.
Beste Dienstleistungspreise: Reinigungskräfte, Wartungspersonal und Gärtner sind nur drei der Dienstleistungen, die für die Instandhaltung einer Airbnb-Immobilie erforderlich sein können. Verwaltungsunternehmen verfügen nicht nur über seriöse Kontakte in der Branche, sondern können auch den besten Preis ermitteln und sicherstellen, dass alles in Ordnung ist.
Expertenwissen: Damit entfällt für Sie die Notwendigkeit, stundenlange Nachforschungen anzustellen, um alle Statistiken über das Gebiet durchzugehen. Es ist zwar von Vorteil, wenn Sie das Gebiet, in dem Ihre Airbnb-Immobilie liegt, gut kennen, aber eine Verwaltungsgesellschaft kennt alles in- und auswendig.
Outsourcing ist eine bewährte Methode für den Erfolg
Es gibt unbestreitbare Vorteile, diese Seite des Airbnb-Projekts auszulagern. Es bietet einen viel effizienteren Service, um das Erfolgspotenzial jedes Unternehmens zu steuern, Fachwissen, zu dem Sie anderswo keinen Zugang hätten, und es nimmt Ihnen den Stress, mit zu vielen metaphorischen Bällen zu jonglieren.
Finden Sie zusätzliche Sicherheit für Ihre Immobilie
Es gibt viele Vor- und Nachteile der Kurzzeitvermietung, sagt die Immobilienverwaltungsgesellschaft Upper Key. Auch wenn jede Erfahrung anders und einzigartig ist, bedeutet das nicht, dass Sie alle positiven oder negativen Aspekte finden werden, die auftauchen können. Manchmal werden Immobilien, die ausschließlich zu diesem Zweck genutzt werden, von Dieben und Einbrechern heimgesucht. Dies ist einer der größten Nachteile dieses Geschäftsmodells, und obwohl jedes Haus letztlich dem Risiko eines Einbruchs ausgesetzt ist, stellt eine leer stehende Immobilie ein noch größeres Risiko dar. Verwaltungsunternehmen wirken dem entgegen, indem sie Kontrollen und regelmäßige Intervalle für die physische Anwesenheit von Personen vor Ort anbieten. Sie haben auch hilfreiche Ratschläge für die Sicherung eines Gebäudes aus der Ferne parat, damit es in vollem Umfang genutzt werden kann.
Der Marketing-Vorteil
Der Besitz einer Immobilie, die Sie über Airbnb vermieten möchten, macht Sie nicht zu einem Marketingexperten. Auch nicht, wenn Sie einen Artikel im Internet lesen und überfliegen. Marketing und Werbung - die wirklich wirksame Art, die den Gewinn steigert und die Besucher auf Ihre Agenda lenkt - erfordern Fachwissen, Erfahrung und eine Strategie. Agenturen, die sich in diesem Zusammenhang auf die Immobilienverwaltung spezialisiert haben, können alle drei Punkte erfüllen. Sie wissen:
was sie über Ihre Immobilie in der Anzeige sagen müssen
Wie man professionelle Fotos macht, um Ihre Räumlichkeiten zu repräsentieren
Wie man einen fairen Preis festlegt, der der Jahreszeit, der Gegend und der Immobilie entspricht
Wie Sie den Traffic auf Ihr Angebot lenken, um mehr Aufmerksamkeit zu erlangen
Was Sie sagen sollten und wie Sie Nischenimmobilien oder Gebäude in weniger verbreiteten Gegenden vermarkten (z. B. nicht in einer Großstadt wie London)
Wenn Ihr Profil nicht viel Aufmerksamkeit erregt, ist es vielleicht an der Zeit, die professionelle Option in Betracht zu ziehen, um rundum optimale Ergebnisse zu erzielen.
Es wird Ihr Verzeichnis und Ihren Gastgeberstatus verbessern
Jeder, der auf der Airbnb-Plattform als Gastgeber tätig ist, wird verstehen, dass Ihr Status die Buchungsraten bestimmt. Um ein positiv bewerteter Gastgeber zu werden, müssen Sie Professionalität, Qualität und Reaktionsfähigkeit zeigen. Die Gäste wollen wissen, dass Sie sich kümmern und dass Sie sich um das Objekt in Ihrem Angebot bemühen. Sie werden Ihr Profil überprüfen und sich jedes Detail ansehen, einschließlich aller Bewertungen von früheren Aufenthalten. Das bedeutet, dass Sie in jeder Hinsicht professionell sein müssen, um Erfolg zu haben und somit Ihre Gewinne zu steigern.
Verwaltungsgesellschaften sind hier ein wertvolles Gut. Und warum? Weil sie über die besten Kontakte in der Branche verfügen. Außerdem kennen sie die lukrativsten Ratschläge, wie eine Immobilie präsentiert werden sollte, welche Einrichtungen vorhanden sein müssen und welche Dienstleistungen man in Anspruch nehmen sollte, während man von anderen absehen sollte. Sie verfügen über lokale Kontakte in der Nähe Ihrer Immobilie und können, wenn Sie es wünschen, einen Schlüsselaustausch oder einen Gästedienst anbieten, um Ihnen eine persönliche Note zu verleihen. Dies ist nützlich, wenn Sie weit weg von Ihrer Immobilie wohnen und sicher sein wollen, dass die Gäste die sind, für die sie sich ausgeben, und dass die Immobilie sicher ist.
Worauf Sie bei einer Dienstleistung achten sollten
Die Wahl des richtigen Dienstes ist entscheidend. Worauf Sie achten sollten, hängt davon ab, wer Sie sind, was Sie wollen und welche Art von Immobilie Sie besitzen. Die Experten von Upper Key weisen darauf hin, dass es viele Faktoren gibt, die bei der Auswahl des für Ihr Mietmodell am besten geeigneten Anbieters zu berücksichtigen sind. Suchen Sie nach einem Unternehmen, das die folgenden Verwaltungsfunktionen anbietet:
Bereit und willens, mit den Gästen zu kommunizieren. Manche Gastgeber ziehen es zwar vor, sich selbst darum zu kümmern, doch bietet die Auslagerung dieser Aufgabe einen gewissen Schutz.
Er kümmert sich um die Reinigung. Das Auswechseln der Bettwäsche, das Einsammeln der schmutzigen Wäsche, das Aufräumen und Desinfizieren sind alles Aufgaben, die erledigt werden müssen. Sie können sich nicht um die Ablösung jedes einzelnen Bewohners kümmern, und bei Kurzzeitvermietungen wie dieser ist ein professioneller Service ohnehin die bessere Wahl.
Für die Ablösung ist gesorgt. Wenn ein Gast abreist, müssen bestimmte Dinge erledigt werden, bevor ein neuer Gast einziehen kann. Dazu gehören Reinigung, Wartung, Sicherheitschecks und Schlüsselorganisation.
Überwacht und verwaltet Ihr Angebot. Eine gute Verwaltungsstelle sollte hilfreiche Ratschläge und Anleitungen dazu geben, wie Sie die Bewertungen steigern, neue Kunden anlocken und Ihr Profil verbessern können. Dies sollte in regelmäßigen Abständen überprüft werden. Dazu gehören auch Werbung und Marketing.
Allgemeine Sicherheit, Wartung und Instandhaltung, damit die Immobilie nicht verwahrlost.
Es gibt also viele Gründe, die für die Beauftragung einer Hausverwaltung für eine Airbnb-Immobilie sprechen. Es geht um mehr als nur darum, Ruhe zu finden. Verwaltungsunternehmen können den Prozess von Anfang bis Ende begleiten und sich auch um alles dazwischen kümmern. Sie sind nützliche Verbündete in diesem Geschäft, und es ist immer vorteilhaft, einen Experten an seiner Seite zu haben, wenn es um ein gewinnbringendes Unternehmen geht, um einen optimalen, lukrativen Weg zu finden. Airbnb-Eigentümer können sicher sein, dass der Wert ihrer Immobilien steigt, wenn sie die Regeln befolgen und sich von Fachleuten mit dem besten Wissen beraten lassen.