Eine Airbnb-Unterkunft zu haben und Probleme mit einem Mieter zu haben, bleibt leider auch dann möglich, wenn die meisten Reservierungen problemlos erfolgen. Tatsächlich könnten Sie sich in einer unangenehmen Situation befinden, wenn ein Mieter sich einfach weigert, die Räumlichkeiten zu verlassen. Sollte bei Ihnen eine solche Situation auftreten, gibt es konkrete Lösungen, die wir Ihnen in diesem Artikel vorstellen.
Airbnb und der Squat
Wenn ein Airbnb-Mieter sich weigert, das Haus zu verlassen, gilt er als Hausbesetzer, weil er Ihre Unterkunft illegal besetzt. Leider verbreitet sich diese Praxis immer weiter, indem die Regeln der Airbnb-Plattform umgangen werden. Die Person bleibt länger als erwartet, ohne den Preis für die Nacht zu zahlen. Dies ist offensichtlich eine illegale Praxis und im Allgemeinen verlassen sich Einzelpersonen bei der Reservierung auf falsche Identitäten. Dies stellt nicht nur eine Verletzung von Eigentumsrechten dar, sondern Ihnen droht auch vorsätzlicher Schaden.
Ebenso könnte es sein, dass Sie mit einem Mieter konfrontiert werden, der beschließt, seinen Aufenthalt zu verlängern, ohne Ihr Einverständnis einzuholen. Oft handelt es sich dabei um Menschen mit bösen Absichten, die zahlreiche Belästigungen in der Nachbarschaft verursachen. Das letzte Szenario schließlich betrifft die Besetzung leer stehender Wohnungen. Die Immobilie wird dann für kurzfristige Buchungen genutzt, aber während eines Zeitraums, in dem es keinen Mieter gibt, beschließt die böswillige Person einfach, einzuziehen, was alle Ihre Vermietungen stört.
Egal in welche Situation man gerät, es ist offensichtlich sehr schwierig, damit zu leben. Um schlechte Mieter vor der Anmietung zu identifizieren, gibt es eine sehr einfache Lösung: Vertrauen Sie UpperKey, einem sehr effizienten Airbnb-Concierge-Service in Paris . Die Auswahl der Mieter erfolgt mit größter Sorgfalt, um zu vermeiden, dass es einen Airbnb-Mieter gibt, der nicht ausziehen möchte.
Gibt es eine effektive Möglichkeit, einen Hausbesetzer zu erkennen?
Vor der Annahme der Reservierung Ihrer Unterkunft sind Überprüfungen erforderlich. Gehen Sie zunächst zum Profil der Person, um sicherzustellen, dass die Fotos von guter Qualität sind. Wenn Ihnen nur wenige Informationen auffallen, handelt es sich um ein zweifelhaftes Indiz, ebenso wenn es keine Kommentare gibt oder das Profil erst vor kurzem erstellt wurde. Überprüfen Sie außerdem, ob die Kommunikation problemlos verläuft und ob die Reservierung die Person betrifft, mit der Sie chatten.
Natürlich sind diese Kontrollen nicht unfehlbar, daher ist es besser, die kurzfristige Vermietung einer auf diesem Gebiet spezialisierten Agentur anzuvertrauen. Sie erhalten nicht nur eine fundierte Beratung, sondern setzen auch alle Chancen auf Ihre Seite, um nicht auf einen respektlosen Airbnb-Mieter zu stoßen und somit keine Anzeige zu erstatten .
Welche Schutzmaßnahmen gibt es gegen einen Airbnb-Mieter, der nicht gehen möchte?
Seien Sie wachsam bei der Einhaltung bestimmter Grundsätze, z. B. der Annahme von Reservierungen außerhalb der Airbnb-Plattform. Sie laufen einfach Gefahr, Opfer von Betrug oder illegaler Besetzung zu werden. Wenn Sie die Plattform nutzen, können Sie sich mit einem Bewertungssystem, einer Identitätsprüfung und natürlich einer Versicherung für Eigentümer besser vor Initiativen dieser Art schützen.
Schließen Sie systematisch einen Saisonmietvertrag ab, da dies eine Möglichkeit ist, die Sicherheit vor Hausbesetzern zu erhöhen. Die Klauseln sind von Anfang an definiert, um nicht in eine kompromittierende Situation zu geraten. Ebenso müssen Sie die Bedeutung der internen Regelungen hervorheben, indem Sie bei Schäden an der Unterkunft eine finanzielle Entschädigung leisten.
Nehmen Sie sich die Zeit, Ausweisdokumente zu prüfen, egal ob es sich um eine Kopie des Reisepasses oder eines Personalausweises handelt. Wenn Sie Informationen bemerken, die nicht mit der Reservierung übereinstimmen, fahren Sie am besten nicht fort. Sie können auch eine Kaution verlangen, d. h. eine Kaution in Höhe eines zusätzlichen Betrags, der automatisch eingezogen wird, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.
Vergessen Sie nicht, sich einen Airbnb-Concierge-Service in Paris oder einer anderen französischen Stadt genauer anzusehen. Sie vertrauen die Schlüssel echten Spezialisten an, die Sie in Ihrem täglichen Leben unterstützen, indem sie in kurzer Zeit sorgfältig bei der Auswahl der Mieter vorgehen.
Welche Lösungen sollten Sie in Betracht ziehen, wenn Ihr Airbnb-Mieter nicht gehen möchte?
Weigert sich der Mieter einfach, die Wohnung zu verlassen, raten wir Ihnen, sofort einen Dialog zu beginnen. Auch wenn die Situation stressig ist, beginnen Sie den Dialog auf respektvolle und ruhige Weise, um eine Eskalation der Situation zu verhindern. Wenn Sie feststellen, dass dies nichts bringt, wenden Sie sich umgehend an die örtlichen Behörden, also an die Polizei oder die Gendarmerie. Stellen Sie sich vor allem alle notwendigen Belege zur Verfügung, um zu beweisen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind, wenn möglich auch durch den Austausch von Nachrichten.
Bei der Räumung eines Mieters, der nicht ausziehen möchte, ist die Dokumentation weiterhin unerlässlich. Durch die direkte Übermittlung aller Beweise an die Polizei oder Gendarmerie ist das Verfahren zwar schneller, in bestimmten Fällen bleibt Ihnen jedoch keine andere Wahl, als sich an das Gericht zu wenden.
Welche rechtlichen Schritte sind bei der Räumung eines Hausbesetzers zu befolgen?
Wenn Ihre Unterkunft illegal von einem Airbnb-Mieter bewohnt wird, müssen Sie unverzüglich Anzeige bei der Polizei erstatten. Dieser wird eine Patrouille entsenden, um eine Diagnose durchzuführen und das rechtliche Verfahren einzuleiten. Dies führt zu einer summarischen Ladung vor dem Bezirksgericht. Mit anderen Worten: ein Verwaltungsverfahren zur Räumung des Airbnb-Mieters.
Wenn Sie im Rahmen Ihrer Rechte sind, wird das Gericht Ihnen zustimmen und eine Ausweisungsverfügung erlassen. Bitte beachten Sie, dass es nicht Ihre Aufgabe ist, die Räumung zu regeln. Sie müssen jedoch auf die Umsetzung des Urteils warten, damit die Polizei den Airbnb-Mieter räumen kann. Es handelt sich um eine Gerichtsentscheidung und sie unterliegt besonders genauen Regeln.
Die Gerechtigkeit nicht selbst in die Hand nehmen
Auch wenn ein Airbnb-Mieter nicht gehen möchte, können Sie darüber nachdenken, ihn selbst zu kündigen. Sicherlich ist die Lösung radikal, aber absolut nicht zu empfehlen, da der Airbnb-Mieter in diesem Fall die Möglichkeit hat, sich gegen Sie zu wenden. Infolgedessen müssen Sie eine hohe Geldstrafe zahlen, auch wenn die Situation paradox erscheint, weil Sie den Eindruck haben, dass Sie im Recht sind.
Offensichtlich besteht die beste Lösung darin, nicht Opfer eines respektlosen Mieters zu werden. Um dies zu erreichen, sollten Sie sofort eine Zusammenarbeit mit dem Concierge-Service von UpperKey in Betracht ziehen, da dieser über die Fachkenntnisse und das Know-how verfügt, die für die Durchführung dieser Art von Mission erforderlich sind.