Wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Zweitwohnsitz besitzen – je nachdem, wie oft Sie sich dort aufhalten – kann es sein wahres Potenzial als Anlageimmobilie nicht ausschöpfen, insbesondere wenn es sich in einem der traditionellen Top-Urlaubsziele wie Paris oder Paris befindet London.
So viele Zweitwohnungen (oder dritte, vierte und fünfte) stehen zu lange leer, wenn sie mit den richtigen Mietern und dem richtigen Management durch eine Kombination aus kurzen und monatlichen Aufenthalten ein beträchtliches Einkommen für ihre Eigentümer schaffen könnten.
Ein Haus oder eine Wohnung zu vermieten kann jedoch unglaublich harte Arbeit sein. Wenn Sie nicht in der Nähe wohnen oder Immobilien in mehreren Städten haben, ist es praktisch unmöglich, die erforderlichen Arbeiten auszuführen, und das macht den gesamten Prozess finanziell ineffektiv. Hier wird die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft verlockend.
Was ist Airbnb-Verwaltung?
Im Moment ist der Begriff Airbnb-Management zu einer allgemeinen Beschreibung für Agenturen geworden, die Ferienunterkünfte, kurz- und mittelfristige Vermietungen über eine Vielzahl von Plattformen für ihre Eigentümer verwalten. Die Tatsache, dass das Couchsurfing huckepack genommen wurde, ließ die Popularität des Riesen nur kurzfristig an Bedeutung gewinnen, was den Beteiligten nur noch mehr Gewicht verleiht.
Was der Begriff tut, ist, es ihren Kunden leichter zu machen, ihr Produkt zu verstehen.
Was haben diese Immobilienbesitzer also von der Masse der Airbnb-Verwaltungsgesellschaften auf dem heutigen Markt?
Premium-Verwaltungsdienste von Airbnb – Überprüfungs- und Hosting-Dienste für Gäste
Um eine hohe Belegungsrate für Ihre Ferienwohnung aufrechtzuerhalten, müssen Sie zunächst hochwertige Gäste für Ihre Airbnb-Unterkunft gewinnen. Ganz gleich, ob Sie Familien, Paare oder Firmenkunden beherbergen möchten, die Immobilienverwaltung kann Ihnen bei der Überprüfung der Gäste helfen, um sicherzustellen, dass sie Ihr gesamtes Eigentum respektieren. Mehrsprachige Prüfteams für Gäste führen mit Hilfe eines unabhängigen Dritten Hintergrundprüfungen für Langzeitgäste durch.
Management-Teams werden die Gästebewertungen potenzieller Gäste durchsehen, um sicherzustellen, dass sich Personen, die nur für kurze Zeit bleiben, um Ihre Unterkunft kümmern.
Gäste-Check-in und Gästebetreuung rund um die Uhr
Der erste Eindruck zählt, und wenn Ihre Gäste ankommen, wird Ihr Management-Service da sein, um sie zu begrüßen. Viele Dienste bieten 24/7-Check-ins an. Einige bieten rund um die Uhr Beratung und Informationen, um die Probleme und Wünsche ihrer Gäste zu erfüllen. Sie kümmern sich rund um die Uhr um die gesamte Gästekommunikation.
Marketing und Präsentation
Ihr Airbnb-Verwaltungsservice übernimmt Ihr Marketing vollständig. Sie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer optimal aussieht, und übernehmen oft die Arbeit, die erforderlich ist, um den Unterschied zwischen einer gut präsentierten Vermietung und einer außergewöhnlichen Vermietung zu machen. Dann stellen sie sicher, dass sie das Beste aus seinem erstklassigen Erscheinungsbild auf dem gesamten Markt herausholen.
Ihre Wohnung wird dann auf allen Plattformen erscheinen, die es braucht, um Ihren Vermietungskalender für so viele Wochen im Jahr zu füllen, wie Sie brauchen. Wenn Ihre Stadt eine Airbnb-Registrierungsnummer benötigt, können sie auch dabei behilflich sein!
Airbnb-Preisstrategie
Ihr Short-Let-Management-Partner sorgt nicht nur für eine hohe Vermietungsquote, sondern auch ganzjährig für bessere Renditen. Sie werden mehrere Buchungsplattformen verwenden, um die Rendite zu maximieren und Ihnen zu helfen, Geld zu verdienen
Professionelle Fotografen und Texter
Durch den Einsatz professioneller Fotografen und Texter wird Ihre Immobilie nicht nur fantastisch aussehen, sondern auch fantastisch klingen – keine minderwertigen Telefonbilder oder durchschnittlich klingende Beschreibungen mehr, nur eine professionelle, qualitativ hochwertige Präsentation.
Ihre Immobilie wird dank einer professionellen Fotosession für Ihre gesamte Immobilie das Erscheinungsbild der renommiertesten professionellen Hotels und Apartments tragen.
Wäsche- und Reinigungsdienste und Haushälterinnen
Sie bieten einen Service an, der auf jeder Plattform offen überprüft wird, also müssen Sie jeden Zentimeter und jeden Bereich der Erfahrung Ihrer Besucher tadellos sein. Dazu gehört die Sauberkeit und Wäsche in Ihrer Immobilie. Ein engagiertes Housekeeping-Team hält Ihre Immobilie in Topform.
Eigentumsprüfungen
Ihre Immobilie wird regelmäßig überprüft. Jeder neue Check-in muss makellos sein, daher müssen Brüche, Schäden, fehlerhaftes Zubehör oder wichtige Dinge sortiert werden, bevor Ihre Gäste ankommen. In den meisten Fällen organisiert und bezahlt Ihr Verwaltungsdienst die Arbeit, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen.
Bewertungstools
Um den Gewinn zu maximieren, berechnet Ihr Service Ihren Prämiensatz zu verschiedenen Zeitpunkten im Laufe des Jahres. Seien wir ehrlich, sowohl Sie als auch Ihr Verwaltungsdienst wollen das – Sie, um ihre Kosten wieder hereinzuholen, und sie, weil sie mit einem Prozentsatz Ihrer Buchungseinnahmen arbeiten.
Sie sind Experten auf diesem Gebiet und werden oft nicht nur ihre Gebühren für Sie zurückerhalten, sondern ein weitaus höheres Einkommen erzielen, als Sie es jemals könnten.
Personalisierte Dashboards und Kundenportale
Bei so viel Konkurrenz und einer Welt, die mehr denn je online operiert, würden Sie sich schwer tun, einen Immobiliendienst zu finden, der Ihnen keinen Zugang zu seiner Leistung gibt. Sie möchten sehen, wie viele Buchungen Sie haben, wann sie stattfinden und wie viel Rendite Sie erzielen werden.
All diese Dinge werden online mit einem einfachen Login und einer Liste von Optionen verwaltet. Wie praktisch ist das?
Wie funktioniert die Immobilienverwaltung von Airbnb?
Die Zusammenarbeit mit einem Airbnb-Immobilienverwalter bietet viele Vorteile. Hier sind einige Dinge, die Sie über den Concierge-Service von Airbnb wissen sollten:
Sie vermarkten Ihre Immobilie auf mehreren Websites.
Ungeachtet dessen, was der Name vermuten lässt, nutzt Ihr Service eine Reihe verschiedener Plattformen, darunter Airbnb, HomeAway, com, Tripadvisor, Expedia, SpotAHome, Homelike und mehr.
Verwalten Sie Angebote, Fotos und Preise.
Sie treffen alle wichtigen Entscheidungen für Sie: Sie organisieren Marketing, Buchungen, Check-ins, Umbuchungen, Wäsche und Reinigung.
Check-in und Schlüsselübergabe.
Einige bieten ein Schlüsselbox-Zugangssystem, mit dem Gäste selbst einchecken können, viele bieten jedoch einen persönlichen Check-in-Service.
Organisation von Hauswirtschaftsdiensten – Reinigung und Wäsche.
Ihre Immobilie wird für jeden neuen Gast makellos sein. Bettwäsche und Handtücher und was auch immer sonst vorgeschlagen wird, werden bei der Ankunft zur Verfügung gestellt, mit Optionen für Ersatz, die in das Arrangement geschrieben sind.
Instandhaltung und Reparatur von Immobilien – Design und Dekoration.
Wenn es einen Notfall gibt, werden Sie nicht gerufen, um die Angelegenheit zu regeln. Das ist ein weiterer Bereich, um den sich Ihr Verwaltungsdienst kümmert.
Sie nehmen einen Prozentsatz Ihrer Buchungsgebühr.
Es würde immer ein „aber“ geben. Angesichts der Arbeit, die mit der Verwaltung Ihrer Immobilie verbunden ist, ist dies jedoch kein allzu großes „aber“. Es ist großartig, mit einem Prozentsatz zu arbeiten, wenn Ihre Immobilie in den ruhigen Zeiten des Jahres leer steht – da Sie in diesen Zeiten nicht unbedingt für den Service bezahlen müssen –, aber Sie werden auch nichts verdienen.
Warum Airbnb-Verwaltung verwenden?
Die Liste der Dienste, über die wir uns unterhalten haben, sollte Ihnen eine gute Vorstellung von all den Dingen geben, über die Sie sich keine Sorgen mehr machen müssen. Tatsächlich müssen Sie sich nur darum kümmern, ob die Airbnb-Verwaltungsgesellschaften, die Sie auswählen, zuverlässig, zuverlässig und so gut sind, wie sie behaupten.
Wenn ja? Großartige Neuigkeiten. Lehnen Sie sich zurück und sehen Sie zu, wie das Geld hereinrollt. Wenn nicht? Nun, hier sollten Sie Ihre Recherchen im Voraus durchführen, um sicherzustellen, dass Sie nicht in diese Position geraten
.
Hier sind die wichtigsten Gründe, an eine Airbnb-Verwaltungsgesellschaft zu vermieten:
Airbnb-Verwaltungsgesellschaften sparen Ihnen Zeit und Mühe. Ohne die alltäglichen Aufgaben der Verwaltung einer Kurzzeitmiete erledigen zu müssen, wird Ihre Zeit zu Ihrer eigenen. Sie werden von all den verschiedenen Rollen, die die Verwaltung einer Immobilie mit sich bringt, nicht müde, verwirrt oder überfordert sein.
So gewinnen Sie Zeit für die Dinge, die Sie lieber tun würden. Ob das funktioniert oder etwas angenehmeres. Nutzen Sie die gewonnene Freizeit, anstatt einzuchecken, zu putzen oder Wäsche zu waschen – Sie könnten etwas viel Produktiveres tun, wie zum Beispiel eine eigene Reise unternehmen.
Maximieren und steigern Sie Ihr Einkommen trotz ihrer Verwaltungskosten. Als Experten auf diesem Gebiet maximieren sie die saisonalen Raten, ziehen mehr Buchungen an und steigern Ihren Jahresumsatz so weit, dass sie ihre Kosten decken und Ihnen höhere Einnahmen bescheren.
Warum sich UpperKey von anderen Airbnb-Immobiliendiensten unterscheidet und eine der besten Airbnb-Verwaltungsgesellschaften in London ist
Bei UpperKey bekommst du alles, was du von einem Immobilienverwaltungsservice von Airbnb erwartest – und mehr.
Der Hauptunterschied, der UpperKey von anderen Verwaltungsgesellschaften unterscheidet, ist folgender: Wir werden Ihre Mieter – Vollzeit – und zahlen jeden Monat eine garantierte Miete, unabhängig davon, ob Sie Gäste haben oder nicht. Darüber hinaus bieten wir umfassende Airbnb-Verwaltungsdienste, sodass Immobilieneigentümer wirklich keinen Finger rühren müssen.
Das stimmt. Wir haben ein Portfolio von Kunden, die auf die richtige Immobilie warten, sodass wir nicht an einem Prozentsatz Ihrer Buchungsgebühren arbeiten müssen. Wir sind so zuversichtlich, dass wir Ihnen die Belegung bieten können, die Sie benötigen, dass wir garantieren, Ihnen jeden Monat eine feste und großzügige Miete zu zahlen. Suchen Sie nicht weiter als UpperKey nach einer Airbnb-Verwaltungsgesellschaft.
Verdienen Sie Miete, auch wenn Ihre Immobilie leer steht
Schauen Sie sich auf unserer Website um, und Sie werden die außergewöhnliche Servicequalität sehen, die wir erbringen, die hervorragenden Referenzen, die wir erhalten, und wie zufrieden unsere Kunden mit jedem Schritt unseres Prozesses sind.
Mit Ihrem garantierten Einkommen können Sie Pläne machen, die Sie möglicherweise nicht hätten budgetieren können, wenn Sie darauf gewartet hätten, welche Art von Einkommen Sie über einen bestimmten Zeitraum oder in Spitzen- oder Nebenzeiten erzielen würden.
Was ist Airbnb-Concierge?
Wenn Sie nicht da sind, um Ihre Gäste einzuchecken, wer dann? Wer stellt sicher, dass Ihre Kurzzeitmieten gereinigt und den hohen Standards entsprechen, die Ihre Gäste erwarten?
Ein Concierge-Service kümmert sich um all diese Dinge und mehr.
Airbnb-Verwaltung in London
Wir haben viele Kunden, die Verwaltungsdienste in London benötigen, und wir kommen ihnen gerne nach. Es gibt auch viele mögliche Investoren, die mit dem richtigen Service gerne in die britische Hauptstadt statt in einige der alternativen Städte Europas investieren.
Airbnb-Verwaltung in Paris
Seit der Einführung von Airbnb hat die Leichtigkeit, Mieter zu finden, die Mietmärkte vieler europäischer Hauptstädte beeinflusst. Paris ist nur eines, und mit einer Liste neuer Gesetze zur Bekämpfung der Auswirkungen von Airbnb in Paris, die dies auf die Pariser Kultur hat, gibt es viel mehr zu bewältigen, als Sie auf den ersten Blick erwarten würden. Das Management von Paris Airbnb ist eine Welt für sich, mit vielen Regeln und Richtlinien, an die man sich halten muss.
Alles, was Sie über die Verwaltungsgebühren von Airbnb wissen müssen
Die Funktionsweise und die Gebühren der einzelnen Verwaltungsdienste sehen normalerweise von Anfang an gleich aus, aber sind sie das auch? Von niedrigen über hohe Raten bis hin zu festen Gebühren – was ist das Beste für Sie und Ihre Wohnung? Und was sind die Vor- und Nachteile der Anmeldung bei jedem Dienst?
Die Verwaltungsgebühren von Airbnb variieren je nach Beziehungsmodell zwischen Eigentümer und Immobilienverwalter. Wir haben hier einen vollständigen Leitfaden zu kurzfristigen Immobilienverwaltungsgebühren vorbereitet.
Wagen Sie den Sprung – sicher und mit dem richtigen Service für Sie und wählen Sie die beste Airbnb-Verwaltungsgesellschaft, UpperKey!
Ohne Zweifel könnten Sie Ihr Einkommen und Ihre Freizeit steigern, indem Sie einen Airbnb-Verwaltungsservice in Anspruch nehmen. Es ist sicherlich eine Überlegung wert für Immobilienbesitzer, die den Sprung noch nicht gewagt haben oder feststellen, wie viel mehr Arbeit es war, als sie erwartet hatten.
Wenn Sie alle Vorteile eines Verwaltungsdienstes und ein sehr großzügiges garantiertes Einkommen wünschen, gibt es nur einen Dienst, der dies standardmäßig bietet.
Rufen Sie uns noch heute an und lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie viel besser es für Sie sein könnte, wenn wir uns um Sie und Ihre Immobilie kümmern.
Lesen Sie mehr über die garantierte Kapitalrendite am Beispiel von Dublin
So erhalten Sie eine garantierte Investition in Mietimmobilien in Dublin Überprüfen Sie auch andere Artikel: https://www.theupperkey.com/post/airbnb-management-in-london