Ein kurzer Leitfaden zur Vermietung Ihrer Wohnung in Portobello
Portobello liegt nur drei Meilen östlich des Stadtzentrums von Edinburgh und ist ein beliebter touristischer Vorort der Stadt. Historisch gesehen war Portobello eine eigenständige Stadt, aber heute ist es eigentlich ein Vorort von Edinburgh und daher eher ein Viertel als eine Stadt. Wegen der fantastischen Aussicht auf das Meer und die kilometerlange Küste, die man zu jeder Jahreszeit sehen kann, sind Wohnungen in Portobello sehr gefragt. Was könnte es Schöneres geben, als in einem Vorort zu leben, der so nahe an einem großen Ballungsgebiet liegt, aber dennoch eine Atmosphäre wie in einem Badeort bietet, die einem hilft, die Plackerei einer langen und zermürbenden Arbeitswoche hinter sich zu lassen? Aus diesem Grund und aus vielen anderen Gründen sollte jeder, der seine Wohnung sicher vermieten möchte, einige wichtige Punkte beachten.
Warum Portobello ein erstklassiges Gebiet für Vermietungen ist
Ein wichtiges Verkaufsargument, wenn es darum geht, potenzielle Mieter anzusprechen, ist die Tatsache, dass Portobello erst vor wenigen Jahren bei den 2020 Urbanism Awards in London als "Best Neighbourhood in the UK and Ireland" ausgezeichnet wurde. Seitdem ist Portobello seinem wohlverdienten Ruf gerecht geworden, der dem Viertel eine solche Auszeichnung einbrachte.
Mit einem der besten Strände Großbritanniens für Besucher und Bewohner gleichermaßen und einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants entlang des Strandes gibt es immer etwas zu sehen und zu tun. Auch wenn die Winter für einen Strandbesuch etwas kalt sein können, gibt es immer noch Menschen, die gerne an der Küste spazieren gehen, um die Seevögel im Flug und bei der Landung am Strand zu beobachten. Mit einer so angesehenen Auszeichnung wie dieser kann UpperKey Ihnen helfen, Ihre Wohnung an Mieter zu vermieten, die unserer Meinung nach am besten zu Ihrer Immobilie passen.
Ein Blick auf einige wichtige Möglichkeiten der Wohnungsvermietung
Als Eigentümer der Wohnung können Sie immer Anzeigen aufgeben und die Referenzen der Bewerber mit der gebotenen Sorgfalt prüfen. Allerdings sollte man sich von vornherein darüber im Klaren sein, dass mit jedem einzelnen Bewerber ein enormer Arbeitsaufwand verbunden ist, so dass es Wochen, wenn nicht sogar länger dauern kann, bis man eine geeignete Person oder Familie gefunden hat, an die man seine Wohnung vermieten kann.
Dann gibt es Hausverwaltungsfirmen, die diesen Teil des Prozesses für Sie übernehmen. Sie ziehen fast immer die Miete ein und nehmen ihren Anteil, bevor sie die Miete an Sie weitergeben. Viele dieser Hausverwaltungen, die Portobello registriert hat, bieten auch Wartungs- und allgemeine Instandhaltungsdienste an.
Und dann gibt es noch UpperKey, und unser Fokus geht über all das hinaus. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Preis und werden letztendlich Ihre Mieter sein. Von dort aus vermieten wir Ihre Wohnung an Mieter, die wir gründlich überprüft haben. Diese zahlen die Miete direkt an uns, ohne dass Sie in diesen Prozess involviert sind. Egal, ob wir die Wohnung untervermietet haben oder ob sie leer steht, Sie kassieren trotzdem Ihre Miete, denn wir sind Ihre Mieter.
UpperKey ist eine Hausverwaltung in Portobello, die einen anderen Ansatz verfolgt als alle anderen Hausverwaltungen in Portobello. Das ist der Grund, warum so viele Immobilienbesitzer gerne mit uns zusammenarbeiten. Unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht, erhalten sie immer noch die vereinbarte Miete, so dass kein Risiko besteht, dass sie monatelang nicht bezahlt werden.
Die Suche nach den richtigen Mietern für Ihre Wohnung
Da UpperKey die gesamte Werbung für potenzielle Mieter übernimmt, sind wir bestrebt, die für jede einzelne Wohnung am besten geeignete Zielgruppe anzusprechen. Da Portobello ein Vorort von Edinburgh ist, können wir buchstäblich jede Bevölkerungsgruppe vermitteln, die Ihnen vorschwebt. Wenn Sie sich mit Geschäftsleuten in Ihrer Immobilie am wohlsten fühlen, dann ist das der Markt, den wir ansprechen.
Manche Immobilieneigentümer bevorzugen ältere Menschen, da diese eher für die gesamte Dauer des Mietvertrags bleiben, und die meisten bleiben sogar noch länger. Allerdings gibt es Gesetze gegen Diskriminierung, und manchmal ist es eine Gratwanderung. Sie können Menschen mit einem anderen ethnischen Hintergrund nicht ausschließen, denn das ist Diskriminierung und eine der am leichtesten zu erkennenden Formen.
Manchmal lehnen Vermieter Familien mit Kindern ab, aber auch hier ist man auf einem schmalen Grat unterwegs. Da es so viele Variablen gibt, reicht schon eine einzige Beschwerde, um Sie mit einem Anwaltsteam zu Ihrer Verteidigung vor Gericht zu bringen. Es ist wirklich besser, mit einem Portobello-Immobilienverwaltungs- und -Schutzteam zusammenzuarbeiten, das sich mit den verschiedenen Nuancen des Gesetzes auskennt. Wir können geeignete Mieter finden, ohne gegen Antidiskriminierungsregeln und -vorschriften zu verstoßen. Das kann ein entscheidender Unterschied sein und Ihnen Zeit und Geld bei der Suche nach den richtigen Mietern sparen.
Sie müssen nicht zwischen kurz- und langfristigen Mietverträgen wählen
Da Portobello ein Badeort ist, gibt es noch eine weitere Überlegung, wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Wohnung zu vermieten. Oben haben wir die Möglichkeiten der Immobilienverwaltung erörtert, aber es gibt auch die Option der lang- oder kurzfristigen Vermietung. Es versteht sich von selbst, dass die Vermietung einer Wohnung über Airbnb viel höhere Preise einbringen kann, aber mit diesen Preisen geht auch viel mehr Arbeit zwischen den Belegungen einher. Wenn man nicht in der Nähe wohnt und Zeit hat, die Wohnung sorgfältig vorzubereiten, kann das mehr Arbeit bedeuten, als es wert ist.
Eine Portobello-Immobilienverwaltung verfügt über ein ständiges Wartungs- und Reinigungsteam, so dass sie wahrscheinlich die beste Wahl für die Verwaltung einer solchen Immobilie ist. Besprechen Sie das mit uns von UpperKey, denn wir möchten, dass Sie mit der Art und Weise, wie wir Ihre Wohnung verwalten und vermieten, zufrieden sind. Wir haben das Zeug dazu, Ihre Wohnung zu inserieren, vorzubereiten und zu vermieten, ohne dass Sie sich jemals Gedanken über die Bezahlung machen müssen. Wir sind die Mieter, so dass Sie sicher sein können, dass Ihre Wohnung so vermietet wird, wie es Ihnen am besten gefällt, und dass Sie gemäß einer vertraglichen Vereinbarung bezahlt werden. Es ist eine Win-Win-Situation für alle.