在出租房产时，短期出租是最新和最受欢迎的选择，既可以让房东也可以让拥有一两个空闲房间的普通人购买。 多亏了像 Airbnb 这样的公司，短期租赁的受欢迎程度在过去几年中大幅增加，与传统的长期租赁相比，这些网站使任何拥有房产的人比以往任何时候都更容易产生大约 30-100% 的收入 让。
什么是短期出租？
短期出租正是它听起来的样子——以 6 个月或更短的租赁协议将房产或房间出租给租户或客人。 短期出租协议通常是短期的，通常长达六个月，但可能短至一周甚至一两个晚上。 短期租赁协议是寻找短期住宿地点的人们的热门选择，并且通常是度假者、商务旅客或在工作期间需要替代住宿的人的理想选择 例如，他们的家。
英国的短期租赁合同也不仅适用于整个物业。 您还可以在短期内仅出租您的房产中的一个房间，这在被称为“住家房东”的 Airbnb 用户中很受欢迎。
为什么短期出租很受欢迎
Upperkey 说，由于 Airbnb 等网站，近年来短期租赁协议变得越来越流行。 对于房主、房东和房东来说，它作为一种灵活的方法很受欢迎，可以从闲置房间和空置房产中赚钱，而无需寻找长期租户并处理这种租赁可能产生的问题。
短期出租的另一个优势是您无需拥有整栋房产即可出租以利用它。 例如，许多 Airbnb 房东出租现有房屋中的空闲房间以赚取额外收入。 由于短期出租的价格通常高于长期出租，而且寻找住处的人总是有需求，因此房东和房东正在转向短期出租作为弥补的一种方式 与走传统路线相比，收入增加了 30%。
短期出租前须知
无论您是拥有额外的房产，还是家里有一两间闲置的房间，您都曾考虑出租以赚取额外收入，在您决定短期出租是否适合 你。 首先要注意的是英国短期租赁法，该法仅适用于您的房产位于大伦敦地区的情况。 然而，在未来，英国短期租赁可能会有更多限制，以保护需要居住在其中的人的家园。
目前，在大伦敦地区，一年中的短期租赁不能超过 90 天。 在此之后，您可以继续将您的房产用作长期出租，或向议会申请许可证，以全年作为短期出租经营。 Upperkey 说，伦敦目前是英国唯一一个实施这些限制的城市，但是，如果将其设在其他地方，则值得关注新闻，因为未来可能会引入类似的规则。
为短期出租准备您的房产
如果您家中有额外的房产或空闲房间并想参与短期出租，那么您可能需要做几件事来准备。 确保您已准备好短期出租您的房产或房间的初始费用。
当涉及到家具时，您至少需要提供基本的家具，因为大多数客人都希望至少提供一张床、书桌和休息区，以及基本的设施。 您需要购买什么取决于您是出租整个房产还是仅出租一个房间。 您还需要确保您的财产符合安全标准，包括确保锅炉和管道已通过气体安全检查、电线安全以及财产或房间安全。
寻找短期租户
一旦您确定您了解您所在地区的短期出租法律并准备好出租您的房产，就该开始寻找短期租户了。
Airbnb 是一个受欢迎的入门选择，因为这是目前英国最受欢迎和最知名的网站，用于寻找可供出租的短期出租物业。您需要做的就是在他们的网站上注册并创建您的列表。为酒店拍摄专业照片是一个明智的想法，并专注于撰写诚实但突出最佳部分的描述，并让客人更好地了解他们对当地的期望，以增加您的预订.
如果您不确定从哪里开始，您可以找到 Airbnb 和像 Upperkey 这样的短期租赁管理公司，他们可以代表您处理所有这些并创建专业列表，从而最大限度地提高您找到短期租户或客人的机会。当然，Airbnb 并不是唯一可以考虑的选择——英国有几个值得做广告的网站，只要确保同步日历，以免客人重复预订。
持续维护和工作
短期出租的缺点之一是，与您可能每年访问以检查财产状况并处理租户报告的维护问题的长期出租不同，短期出租需要更多 持续工作。 事实上，管理 Airbnb 或其他短期出租物业通常感觉像是一项全职工作，包括客人之间的所有清洁工作、与不同租户的沟通，以及与租户会面交出钥匙并欢迎他们入住。
在您决定短期出租是否适合您之前，Upperkey 建议您考虑您将负责的所有不同任务、您需要执行这些任务的频率以及考虑到您的情况是否可行。 目前的承诺。
好消息是，即使您是全职工作并且难以管理 Airbnb，也有一些旨在帮助您的服务。
与短期租赁管理公司合作
如果您想投资并从短期租赁中赚钱，但又不知道如何管理房产以及其他承诺（例如全职工作或养家糊口），那么您可能需要考虑与 短租或Airbnb管理公司。
这些公司提供的服务可以让你放松，继续你的生活，同时他们接管了所有与你的短租相关的工作，你把钱带进来。一个好的短租物业管理公司可以照顾 为您提供完整包的所有内容，或者为那些可以管理部分但不是全部的人提供部分包或单独的服务。
当您在工作或在家时知道您的短期出租物业在广告、客人沟通、会见客人、处理紧急呼叫和维护问题以及清洁和 客人之间的准备。
短期出租的缺点
虽然毫无疑问，短期出租有很多优点，这就是它最近大受欢迎的原因，但在确定这是否适合您之前，需要考虑一些缺点。短期出租的主要缺点之一是，与传统的长期出租不同，您将每月获得租户居住在该物业中的租金收入，但不能保证您的物业将被预订足够你做同样的数额。
根据对像您这样的物业的需求，可能会有很高的空置期。除此之外，由于大量短期客人进出酒店可能会导致更快的磨损，因此维护费用通常会更高且成本更高。
最后，初始成本通常更高，因为您需要提供带家具的物业和设施，这在长期租赁中并不重要。
短期租赁合同或租赁协议的期限很短，通常不到六个月。他们可以在整个物业或单人间，并且正在成为一种流行的创收方式。