Арендодатель Paris 1st: зачем доверять управление арендой профессионалам?
Организация аренды в 1-м районе порой доставляет настоящую головную боль. Действительно, вы теряете много времени на поиски арендатора, приступаете к инвентаризации оборудования, концентрируетесь на административном управлении и сборе арендной платы. Конечно, эти операции вполне осуществимы для хорошо информированного человека. Но если у вас нет времени или навыков, не теряйте ни секунды и обратитесь к специалисту.
Снимайте квартиру в 1-м районе со спокойной душой
Сдать квартиру в аренду не всегда легко, независимо от того, в каком районе находится ваша недвижимость. Например, в районе Лувра, Вандомской площади, Пале-Рояля или района Тюильри. В среднем цена за квадратный метр оговаривается на уровне 42 евро за однокомнатную квартиру, а цена снижается до 33 евро за квадратный метр за трехкомнатную квартиру.
Конечно, рентабельность есть, но не забывайте учитывать регулирование арендной платы в 1-м округе Парижа. Это императив, который необходимо соблюдать, иначе вы нарушите закон. Если у вас также есть несколько объектов недвижимости, рабочая нагрузка увеличивается, и у вас нет времени уделять этому время, поскольку вы разделены между семейной жизнью и профессиональной деятельностью.
Если это ваша первая инвестиция, у вас нет всех необходимых знаний. Конечно, размещение вашей квартиры на Airbnb — это еще одна возможность получения дохода от аренды. Но это не освобождает вас от проведения многочисленных административных операций по благоустройству вашей недвижимости и приему арендаторов должным образом.
Как спокойно снять квартиру в 1-м районе?
Независимо от того, решите ли вы зарегистрироваться на Airbnb или обратиться в агентство, специализирующееся на традиционном управлении арендой, вы получите множество преимуществ. Действительно, нет необходимости тратить время на составление договора аренды с арендатором, ведь эту услугу будет осуществлять непосредственно управляющий. А также проведение инвентаризации светильников и инвентаризации выезда.
Давайте не забудем добавить к этому сбор арендной платы, оплату различных арендных платежей и, очевидно, борьбу со стихийными бедствиями и невыплаченными выплатами. Среди других миссий агентства вы найдете поиск арендатора с тщательным контролем, чтобы не оказаться у плохого плательщика.
Конечно, управление арендой или управление Airbnb в 1-м округе требует более высоких затрат. Но это отличная инициатива с вашей стороны, направленная на повышение прибыльности. Например, если вы хотите разместить квартиру на Airbnb, арендная плата должна соответствовать услугам объекта, а также его местоположению. Определив подходящую цену, вы используете все шансы на получение наилучшей скорости заполнения. Но при расчете прибыльности примите во внимание ставку комиссии Airbnb, а также цель Комиссия консьержей Airbnb 1-го округа Парижа.
Для большего спокойствия не забудьте страхование невыплаченной арендной платы. Это не обязательно, но настоятельно рекомендуется. Если арендатор не платит арендную плату, вам не о чем беспокоиться, ведь агентство обо всем позаботится. Со своей стороны, вы не предпринимаете никаких административные шаги и вы сохраните получение арендной платы ежемесячно или ежеквартально.
Каковы преимущества 1-го округа Парижа?
Размещение жилья на Airbnb — отличный способ сделать вашу недвижимость прибыльной, если она расположена в 1-м округе. Действительно, это центральный район со множеством туристических и исторических объектов. Конечно, Лувр, а также знаменитая Вандомская площадь и церковь Сен-Эсташ. Район по-прежнему популярен среди местных жителей и туристов, поскольку здесь очень хорошо развит общественный транспорт.
Все, что вам нужно сделать, это воспользоваться RER, автобусом или метро, чтобы передвигаться по парижской столице. Благодаря своей популярности цены на недвижимость растут и это позволит вам получить очень хорошую доходность. Вы привлечете как желающих жить в самом центре столицы, так и туристов, ищущих необычные достопримечательности. Итак, как только вы получите доступ к жилью своего владельца Airbnb, мы рекомендуем вам следовать инструкциям, чтобы разместить свой объект в Интернете.
Но если вам не хочется терять время, доверьте эту работу напрямую консьержу Airbnb. Они обо всем позаботятся, и вам не придется ничем управлять. Более того, управление арендой осуществляется по меню, поэтому, если вы хотите сохранить контроль над определенными услугами, у вас есть такая возможность.
Бдительность в отношении базовой арендной платы в Париже
Как вы знаете, в Париже и во многих других французских городах существует система контроля арендной платы. Ориентировочная арендная плата в 1-м округе Парижа варьируется в зависимости от количества комнат, типа недвижимости (с мебелью или без мебели), ее адреса и года постройки. Эти различные параметры необходимо учитывать при определении потолка арендной платы в 1-м округе Парижа.
В случае сомнений лучше всего напрямую обратиться к профессионалам, поскольку они без труда определят правильная справочная арендная плата за вашу недвижимость. С другой стороны, у вас нет этого ограничения, если вы арендуете жилье на сезонной основе. Кроме того, консьерж Airbnb 1-го района будет рядом с вами и окажет вам всю необходимую помощь.
Каковы преимущества использования специализированного агентства по аренде?
Использование специализированного агентства, такого как UpperKey, может быть очень выгодным во многих случаях. Независимо от того, новичок ли вы в сфере недвижимости или опытный инвестор. Работая с опытными профессионалами, вы меньше подвергаетесь стрессу, поскольку вам не нужно беспокоиться об управлении недвижимостью. Вы получаете пассивный доход, а когда возникают заботы, агентство обо всем позаботится.
Это также отличная экономия времени, поскольку вам не придется заниматься заботами арендатора. Допустим, в вашем доме произошло отсутствие отопления или прорвало трубу, вас не разбудят среди ночи. Арендатор свяжется с менеджером, первой задачей которого будет поиск правильного решения.
Наконец, даже если компания по аренде берет процент от арендной платы, вы заработаете больше денег, поскольку недвижимость будет содержаться в надлежащем состоянии. Вы сможете арендовать по более выгодной цене, а заполняемость будет оптимизирована.
Поэтому, если у вас возникли трудности с арендой недвижимости в 1-м округе Парижа, UpperKey всегда готов помочь вам. Вы найдете решение с отличным соотношением цены и качества и множеством дополнительных опций, которые сделают вашу жизнь проще.