Полис страхования гарантии арендной платы. Как индивидуальный предприниматель, вы вкладываете свои небольшие финансовые ресурсы в недвижимость, выплачиваемую за аренду, в надежде, что ее стоимость со временем увеличится. Вы ожидаете, что ваши инвестиции обеспечат пассивный денежный поток, когда арендная плата вырастет и жилая недвижимость окупится. Кроме того, вы берете в долг, чтобы со временем накопить богатство, и вы полагаетесь на доходы от аренды для оплаты ипотеки, коммунальных услуг и повседневных расходов.
Покрытие расходов на аренду недвижимости
Такие арендодатели, как вы, также сталкиваются с опасностью неспособности покрыть ваши расходы. Потенциальный ущерб вашей кредитной истории или даже потеря вашего дома из-за потери права выкупа, когда арендатор не может или не желает платить арендную плату. Приобретая страхование гарантии аренды , вы и ваши инвестиции в недвижимость можете получить защиту. Против перебоев в доходах из-за неуплаты арендной платы.
Что такое ежемесячное страхование от убытков при аренде и как оно помогает арендодателям легче управлять своей недвижимостью? Узнайте, читая дальше.
О страховании гарантии арендной платы
Самый большой страх арендодателя — это арендатор, который не может или не желает платить арендную плату. В большинстве случаев люди и предприятия, сдающие недвижимость в аренду, имеют на выбор различные варианты страхования бизнеса. Включая способность покрыть как расходы по страхованию арендной гарантии, связанные с выселением арендатора, судебные издержки, так и стоимость зданий и их содержимого. Это страхование юридических расходов арендодателя может относиться к чему-то, известному как «арендное покрытие». Тем не менее, это не означает, что они будут компенсировать ущерб. Если гость не выполняет свои платежи.
Страхование арендодателя
Чтобы удовлетворить эти конкретные требования. В настоящее время различные компании предлагают страхование гарантии арендной платы в Соединенном Королевстве. Эти услуги призваны защитить доходы арендодателя в случае, если один из арендаторов задержит оплату.
Гарантийное страхование арендной платы
Арендная плата и любые связанные с ней расходы по-прежнему подлежат оплате с арендаторов, не платящих деньги. Поручитель может подать в суд на арендатора, опоздавшего с арендой, включая выселение и уведомление в кредитное бюро.
Договор аренды
Некоторые арендодатели могут отказаться от инвестирования в страхование гарантии арендной платы. Поскольку они уверены в проверке арендаторов и проверке кредитоспособности, они проводят ее перед арендой дома. Но обстоятельства могут измениться.
Например, арендатор может потерять работу и защиту дохода от аренды во время рецессии. Альтернативно они могут принять решение о выселении из квартиры, не соблюдая договор аренды. Если они разведутся или получат предложение о работе из другого штата.
Неуплата арендатором может иметь серьезные последствия, если арендодатель зависит от доходов от аренды. Для покрытия таких расходов, как ипотека или другие расходы.
Программы страхования арендной платы для арендодателей
Важно различать страхование с гарантией арендной платы и программы гарантированной арендной платы. Программы гарантированной арендной платы позволяют арендодателям передавать управление недвижимостью, например Верхний ключ. В компанию или в агентство недвижимости. В обмен на заранее установленную оплату. Даже если недвижимость пустует или арендатор не платит арендную плату, владелец все равно получит компенсацию в таких обстоятельствах.
Страхование гарантии арендной платы: преимущества и недостатки
Когда арендаторы не могут оплатить арендную плату. < u>< strong>Страхование ренты может помочь владельцам недвижимости избежать серьезных финансовых трудностей. Арендаторы время от времени переживают события, которые ставят их в затруднительное финансовое положение. Например, потеря работы, разрыв отношений с партнерами, болезнь или другие изменения в жизни. Владельцы недвижимости, имеющие страховку от потери дохода от аренды, получают выгоду в случае неуплаты арендной платы.
План оплаты
Недостаток арендной платы при страховании от невыполнения обязательств арендатором заключается в том, что оно дорогое, и вы можете заплатить за него, даже если оно вам никогда не понадобится. Кроме того, каждый страховщик проводит должное расследование. Поэтому не каждое заявление на гарантийное страхование арендной платы одобряется политиками. Таким образом, в страховании защиты от аренды может быть отказано, если вы ищете арендатора с плохой кредитной историей или нестабильной работой.
Кроме того, вам обычно необходимо подать заявку на аренду покрытия путем лизинга. Чтобы покрыть половину из 20 отдельных единиц недвижимости, вам необходимо подать 10 отдельных заявок. У занятого арендодателя это может занять много времени.
Гарантированная арендная плата
Вы можете рассчитывать на свой доход от аренды как арендодатель для выплаты ипотеки. Если ваши арендаторы перестанут платить арендную плату по какой-либо причине или по сочетанию обеих причин. Страхование гарантии аренды может защитить ваш доход от аренды. Это страхование арендной платы арендодателя может дать арендодателям душевное спокойствие. И важная защита от сотен арендаторов, которые ежегодно задерживают платежи.
Страхование арендодателя, страхование имущества, страхование ответственности | Страхование гарантии аренды
Для кого необходимо страхование гарантии арендной платы?
Любой арендодатель может получить страховку, гарантирующую арендную плату, точно так же, как страхование невыплаченной арендной платы. Но это особенно важно для вас, если вам будет трудно сводить концы с концами без ежемесячной арендной платы. Потому что вы зависите от того, что он покроет вашу ипотеку для сдачи в аренду или будет ли он составлять значительную часть вашего дохода от аренды.
Что защищает страхование гарантии арендной платы?
Это может быть по-разному, поэтому внимательно прочтите свою политику. Тем не менее, большая часть арендной платы гарантирует страхование. Покрывает судебные издержки, связанные с выселением арендатора и просрочкой арендной платы на срок до шести или двенадцати месяцев (12 месяцев).
… А чего нет?
Например, по некоторым планам не погашается задолженность за первый месяц. У других могут быть точные рекомендации относительно количества новых арендаторов, которые вы должны предоставить, или даже того, каких арендаторов вам разрешено принимать.
Какова стоимость страхования гарантии арендной платы?
По данным различных сайтов. Страховое покрытие обычно стоит от 5% до 7% от всей годовой стоимости аренды недвижимости. Однако это зависит от Страховая компания AirBnB страховой компании. И есть несколько переменных, которые могут повлиять на стоимость страхового покрытия, гарантирующего арендную плату.
Следующие типичные элементы часто влияют на стоимость страхового полиса:
Вид объекта
Количество людей в объекте
Место, где находится недвижимость
Ежемесячная арендная плата за недвижимость
Проверка анкетных данных или задолженность по аренде
Нужна ли вам страховка для гарантии аренды?
Это зависит от потенциальных финансовых рисков, таких как район и потенциальные арендаторы. Если вы проживаете в штате, где доходы от трудоустройства и потеря работы встречаются чаще. В других штатах вам следует приобрести страховку, чтобы защитить свои финансы.
Только арендная плата
Также важно помнить, что это зависит от покрытия страховой компании. Стандартный полис страхования арендодателя не может покрыть страхование юридических расходов арендодателя, связанных с потерей дохода от аренды. Необходимость приобретения другого полиса, специально предназначенного для защиты доходов от аренды. Поскольку страхование арендодателя в основном обеспечивает финансовую защиту самого имущества, а не дохода от аренды или арендатора. Обычно такая ситуация наблюдается во многих местах.
Страховой полис гарантии аренды
Как получить право на страхование гарантии арендной платы?
Чтобы иметь право на получение страхования гарантии арендной платы, вы должны соответствовать определенным условиям.
Должен быть заключен договор аренды.
Вам следует попросить арендатора предоставить два документа, удостоверяющих личность, и недавнюю фотографию.
Документация о трудоустройстве и политическая документация для арендатора.
Прежде чем арендатор сможет въехать, вы должны внести арендную плату за один месяц вперед плюс страховой залог.
Ведите учет выплаченной арендной платы и оставшейся задолженности.
Если арендатор требует гарантии. Гарант должен получить рекомендацию аккредитованного агентства по подбору арендаторов.
Проверка кредитоспособности
Прежде чем передавать им недвижимость, необходимо знать полные данные об арендаторах. И это подтверждено профессиональными справочными компаниями в таких странах, как Великобритания, Лондон. Уполномоченная служба рекомендаций арендаторов проверит рекомендации каждого арендатора.
Страхование арендодателя – это вид страхования, предназначенный для защиты арендодателей от финансовых потерь, связанных с арендой ими недвижимости. Обычно он покрывает ряд рисков, включая повреждение имущества, потерю арендной платы и юридические обязательства. Однако важно отметить, что страхование арендодателя обычно не покрывает пропущенные арендные платежи. Вместо этого ответственность за этот тип ущерба обычно несет арендатор. Некоторые арендодатели могут приобрести страховку содержания, которая покрывает содержимое сдаваемой в аренду недвижимости, например, мебель и бытовую технику.
Арендные платежи
Однако этот вид страхования также не покрывает пропущенные платежи. Если вы являетесь арендодателем и обеспокоены риском невыплаты арендной платы, вы можете рассмотреть возможность использования схемы защиты депозитов гарантированной краткосрочной аренды (AST), регулируемой Управлением по финансовому поведению (FCA), которая может помочь защитить ваши финансовые интересы в случае неоплаченной арендной платы. В качестве альтернативы вы можете рассмотреть возможность приобретения страховки на свободное владение, которая покрывает финансовые риски, связанные с сдаваемой в аренду недвижимостью, которая остается пустой, например потерю арендной платы и повреждение собственности.
Вывод
Страхование гарантии аренды доступно индивидуально или в пакетах. С полнофункциональным программным обеспечением для управления недвижимостью. Хотя эти предметы могут показаться дорогими. Они могут быть полезны, особенно когда финансовая стабильность владельца недвижимости зависит от стабильного потока доходов. Несколько вариантов страхования включают покрытие зданий, обязательств, домашних животных и многое другое. При покупке данного вида страховки. Советуем вам оценить ваши потребности и текущие обстоятельства.
Как обеспечить доход от сдачи в аренду недвижимости? Страховая защита арендодателей
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и подготовьте сдаваемую в аренду недвижимость и страховку арендодателя
Контактная информация – юридический адрес
Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com