Вы желаете воспользоваться отменой простого мандата на недвижимость по своим собственным причинам. Но повторюсь, невозможно делать все, что хочешь, потому что существуют определенные правила для управление арендой, будь то аренда, покупка или продажа.
Различные типы мандатов, которые вы можете подписать с агентством недвижимости
Обратившись к профессионалу, вы получите разъяснения относительно различных потенциальные сборы. Но есть несколько случаев мандата на недвижимость, позволяющего доверить продажу опытному человеку. Но этот мандат имеет форму контракта, поэтому интересно прочитать его целиком, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Поэтому заключение мандата осуществляется во взаимном интересе. Для владельца речь идет о том, чтобы воспользоваться опытом агентства недвижимости и продать недвижимость в наилучших возможных условиях. Агентство получит выгоду от вознаграждения в зависимости от работы, которую оно смогло выполнить.
Поэтому это отличная возможность заключить договор купли-продажи на отделение от себя квартиры или дома. Но прежде всего поймите, что существуют разные виды мандатов и обязательно нужно выбрать тот, который вам больше всего подходит.
Кроме того, не подписывайте договор, пока не прочтете различные его положения. Некоторые из них могут быть весьма специфическими и вы попадете в ситуацию, которая вас не устроит. Также узнайте, какие могут быть затраты.
Если вы решили заключить простой мандат, вы вольны доверить продажу своей недвижимости нескольким агентствам. Со своей стороны, вы также можете найти покупателя самостоятельно.
Второе решение — выбрать полуэксклюзивный мандат. Это значит, что вы привязаны к одному агентству недвижимости, но при наличии возможности вы сможете найти покупателя.
Наконец, последнее решение — эксклюзивный мандат. На этот раз продажу придется осуществить через агента по недвижимости, которого вы выбрали заранее.
Не имеет значения, каждый мандат имеет свои особенности, которые следует учитывать. Но бывает, что хочешь прекратить простой мандат и поэтому задаешь себе вопросы.
Как прекратить действие простого мандата?
Первый случай основан на том, что вы заключили с агентством недвижимости простой договор. Поэтому вполне возможно прекратить его. Прежде всего, на момент периода безвозвратности. Поэтому крайне важно отправить в агентство недвижимости письмо о прекращении действия простого мандата за 15 дней до истечения срока действия мандата. Обязательно это уважайте и по возможности отправляйте письмо с подтверждением получения.
Наконец, вы можете прекратить действие простого мандата в течение периода вывода средств. Этот срок исчисляется с момента подписания мандата и в течение 14 дней. Однако этот срок действителен только в том случае, если доверенность была подписана дома у продавца.
Независимо от того, находитесь ли вы в первом или втором случае, всегда используйте письмо с подтверждением получения для отмены мандата.
В большинстве случаев срок безотзывности составляет три месяца. Этот период времени обычно используется агентствами недвижимости. Но прежде чем подписывать простой мандат, еще раз четко определите условия прекращения.
Зачем прекращать действие простого мандата раньше, чем через три месяца?
Если вы хотите прекратить действие своего простого мандата, вы должны знать, что имеете на это право, если у вас нет исключительных прав. Действительно, вы не хотите платить дополнительные сборы потому что вы только что нашли покупателя. Таким образом, вы имеете право связаться со своим агентством и сообщить, что больше не желаете с ними сотрудничать.
В данном случае законодательство очень четкое, потому что вы подписали простой мандат. Поэтому вы имеете полное право найти покупателя самостоятельно. Но как только вам это удастся, вам, конечно, придется уведомить об этом агентство недвижимости, отправив заказным письмом письмо о расторжении договора. Так вы сможете разорвать договор в период безвозвратности.
На вас возлагаются другие обязательства, например, сообщение имени покупателя всем агентствам, которые вы заказали. Таким образом, они смогут убедиться, что продажа, которая, вероятно, будет осуществлена, точно соответствует различным критериям продаж, которые были определены.
Но вы должны знать, что вы также можете отозвать простой мандат на продажу, если решили прекратить продажу своей недвижимости. С другой стороны, вы, возможно, решили продать свою недвижимость самостоятельно, без необходимости обращаться к профессионалам.
Фактически, какой бы ни была причина прекращения действия соглашения, крайне важно соблюдать все условия, которые могли быть определены во время подписания простого мандата.
Будьте уверены, продавая свою недвижимость через профессиональное агентство
С UpperKey, вам не придется беспокоиться об управлении недвижимостью в самом широком смысле. Фактически, вы напрямую свяжетесь с профессионалами в сфере недвижимости, которые могут гарантировать вам абсолютно выдающуюся работу. Агентство UpperKey работает как во Франции, так и за рубежом.
Поэтому, если вы хотите продать недвижимость, управлять сезонной или долгосрочной арендой, обратитесь непосредственно к их опыту ценный совет.
Некоторые дополнительные сведения о прекращении простого мандата на продажу
Если вы хотите прекратить действие простого мандата, вы должны принять во внимание различные условия мандата на недвижимость, поскольку он определяет все условия прекращения. Но помимо документа, который вы подписали, вы должны знать, что в указе от 20 июля 1972 года, а именно № 72 678, приводятся дополнительные подробности. Прежде всего, тот факт, что 14-дневный период вывода средств распространяется на любого владельца. Это положение является действительным с момента заключения мандата без каких-либо исключительных прав.
Что касается отмены простого мандата на продажу ранее трех месяцев, то это просто соответствует периоду безотзывности. Часто этот срок устанавливается в три месяца, но вы должны знать, что у вас есть возможность договориться об этом. В любом случае продолжительность должна быть указана в простом мандате на продажу.
Еще один важный элемент, который следует принять во внимание, заключается в том, что если вы решите остановить продажу своей собственности, вам придется расторгнуть простой мандат на продажу со всеми специалистами по недвижимости, с которыми вы заключили этот документ.