Если вы инвестируете в недвижимость или имеете разнообразный портфель инвестиций в недвижимость, вы хотите получить максимальную отдачу от своей недвижимости. Это означает, что здание всегда занято и гарантируется его безопасность. Два основных варианта — обратиться к компании по управлению недвижимостью, такой как UpperKey, или к опекуну собственности.
Что такое охрана собственности?
Хотя не существует четкого или согласованного определения опекуна собственности, к ним в первую очередь относятся люди, которые заключают соглашения о захвате всей или части собственности. В большинстве случаев в противном случае имущество было бы пустым, и им поручено обеспечить его безопасность.
Управляющие недвижимостью< /u> может помочь в решении проблем с сквоттингом, поскольку предотвращает захват собственности посторонними лицами, что приводит к проблемам с сквоттингом, с которыми приходится сталкиваться многим владельцам недвижимости.
Услуга для всех владельцев недвижимости | Охранники собственности | Свяжитесь с нами
Вы получите лучшую оценку недвижимости
Каждый инвестор знает общую стоимость недвижимости или объектов недвижимости, в которые он инвестирует. Они хотят окупить эту стоимость (деньги, уплаченные за недвижимость или вложенные в нее) с некоторой прибылью сверху, и это начинается с определения рыночной стоимости аренды недвижимость. Опекун недвижимости в Западном или Восточном Лондоне не сможет сделать это точно, поскольку они, скорее всего, будут смотреть на стоимость недвижимости вокруг вашей, но эти сопоставимые показатели и статистика сдаваемой в аренду недвижимости не всегда являются лучшим способом оценить вашу недвижимость.
UpperKey, с другой стороны, нанимает профессионалов для оценки вашей собственности перед заключением с вами договора. Они знают, что ищут, и поэтому предоставят вам гораздо лучшую и более точную рыночную стоимость аренды.
Охранники недвижимости в Западном, Восточном или Центральном Лондоне: мы предложим вам лучшую рыночную стоимость
Кроме того, их опыт управления аналогичными продуктами, а также квалифицированные оценщики помогают им получать очень точные цифры. Они оценят вам правильную рыночную стоимость аренды, приняв во внимание текущие данные и тенденции рынка аренды, а также прогнозы на будущее.
Вторичное преимущество этого подхода заключается в том, что вы привлечете подходящего арендатора, разместив недвижимость на рынке по правильной цене.
Гарантированный доход
Поскольку орган опеки недвижимости в Лондоне не находит для вас арендаторов, он не имеет никакого отношения к тому, получаете ли вы арендную плату за недвижимость. В большей степени это касается случаев, когда они охраняют пустующую недвижимость до того, как она будет занята, или в период между арендаторами.
Охранники собственности могут быть ключевыми работниками для всех владельцев аренды | Сделайте Апперкей своим полицейским отделением
Когда вы заключаете договор с Upper Key, они становятся вашим основным арендатором, то есть сдают в аренду всю вашу недвижимость и отправляют вам деньги, как только все будет завершено. Это означает, что вы получаете гарантированный доход независимо от того, занята недвижимость или нет.
По прошествии первых шести месяцев компания по управлению недвижимостью будет платить вам ежемесячно, но вы будете удивлены легкостью, с которой выплачивается арендная плата. На бумаге арендаторы могут показаться надежными, но жизнь случается, и людям трудно следить за платежами или платить их вовремя.
Как владелец недвижимости вы можете делегировать сбор арендной платы и решение любых возникающих споров управляющей компании. Эти компании являются экспертами в разрешении подобных споров и гарантируют своевременную выплату арендной платы.
Свяжитесь с нами и найдите опекуна для вашей собственности | Хранители собственности
Высококачественный арендатор
Проверка арендаторов — сложный процесс, и владельцы недвижимости могут потратить много времени и ресурсов на проверку своих арендаторов, чтобы убедиться, что у них нет с ними проблем. Тем, у кого недостаточно опыта в управлении недвижимостью, могут попасться плохие арендаторы.
С такой компанией по управлению недвижимостью, как UpperKey, вам не придется беспокоиться о проверке арендаторов. Компания становится вашим основным арендатором, а затем сотрудничает с людьми, которые арендуют у них недвижимость от вашего имени.
Общая проблема, с которой вы сталкиваетесь, когда у вас есть плохие арендаторы, — заставить их уйти. Опекун лондонской собственности, возможно, не сможет выселить проблемного арендатора при определенных обстоятельствах, но управляющий недвижимостью имеет за собой поддержку окружного суда, как только он вручит уведомление о выселении.
Однако они могут избежать всего этого, используя свой опыт, связи и информацию для выявления тревожных сигналов. Таким образом, они могут защитить вашу собственность и инвестиции, гарантируя:
Находят арендаторов, которые сдают на длительный срок
Минимальный износ объекта, хотя об этом должен позаботиться управляющий объектом
Они сдают в аренду только тем арендаторам, которые не создадут проблем ни им, ни вам
Управление ремонтом
Каждый арендатор время от времени сталкивается с проблемами обслуживания и ремонта. Такие вещи, как сломанные приборы или сломанные краны, — это чрезвычайные ситуации, требующие немедленного внимания.
Компания по управлению недвижимостью выполнит любые запросы арендаторов на ремонт. Вы можете быть уверены, что работы и ремонт будут выполнены исключительно, поскольку у управляющих недвижимостью обычно есть связи, которые они могут использовать для поиска надежных и проверенных подрядчиков.
Экономьте на правильном обслуживании | опекуны собственности
Кроме того, многие владельцы недвижимости и опекуны недвижимости в Лондоне не обладают навыками или опытом для решения сложных чрезвычайных ситуаций. Это может произвести негативное впечатление на арендаторов, поскольку влияет на качество их жизни, а также на удовольствие и комфорт от арендуемой недвижимости.
Управляющая компания может справиться с такими ситуациями, быстро наняв подходящих людей для ремонта. Это делается в дополнение к проведению необходимых проверок перед заселением, чтобы гарантировать меньшую вероятность возникновения этих проблем.
Опека над имуществом | Хранители собственности
Обеспечение долгосрочной аренды
Если у вас нет долгосрочной аренды, вам придется сталкиваться с проблемами, которые возникают, когда арендатор очень часто уезжает. К ним относятся профессиональная уборка объекта, поменять замки, почистить или заменить ковры, перекрасить стены, сделать необходимый ремонт, а затем найти нового арендатора для этого объекта недвижимости.
С такой компанией по управлению недвижимостью, как Upper Key, вам не придется сталкиваться с этими проблемами, поскольку вы передаете им недвижимость, а они позаботятся об этом за вас. В этом случае они станут вашим долгосрочным арендатором.
Охрана собственности гражданских и офисных зданий | Опека над имуществом с помощью UpperKey
Поскольку они не хотят решать эти проблемы самостоятельно, они находят лучших арендаторов, которые с большей вероятностью сдадут жилье на длительный срок. Это арендаторы, которые будут заботиться о собственности, потому что знают, что будут жить в ней долгое время.
Если они смогут найти долгосрочных арендаторов вашей недвижимости, они помогут сделать ее более привлекательной, что облегчит ее сдачу в аренду на рынке аренды. Многие люди избегают объектов недвижимости, которые сдаются в многочисленные краткосрочную аренду. Они думают, что с объектом что-то не так, и поэтому избегают его.
Свободная недвижимость | Хранители собственности
Помощь в соблюдении юридических требований
Как арендодатель вы несете ответственность за множество вещей, связанных с управлением недвижимостью, включая проведение регулярных проверок и соблюдение всех требований законодательства. Поскольку они несут ответственность только за сохранность имущества, у опекуна имущества в центре Лондона нет стимула проводить эти проверки в соответствии с требованиями.
Однако компания по управлению недвижимостью проводит общие проверки, требуемые правительством Великобритании, которые включают в себя:
Электрические проверки. Каждый арендодатель должен соблюдать установленные стандарты безопасности для электрических систем во всех арендуемых объектах недвижимости. Испытания должны проводиться квалифицированным и лицензированным электриком каждые пять лет
Проверки газовой безопасности. Как и в случае с электрическими системами, проверки газовой безопасности необходимо проводить регулярно, а арендодатель должен вести надлежащие записи проверок и безопасности.
Проверка пожарной безопасности. Управляющая компания также проведет проверку пожарной безопасности от вашего имени. Это будет включать в себя обеспечение всех этажей и помещений детекторами дыма, установкой и обслуживанием мониторов угарного газа, а также легкий доступ к точкам пожарных выходов.
По этим причинам компания по управлению недвижимостью< /a> — гораздо лучшая альтернатива опекуну недвижимости в Лондоне.
Вывод
Многие владельцы недвижимости не рассматривают возможность использования управляющей компании при инвестировании в недвижимость. Некоторые также предпочитают использовать опекунов собственности, особенно если их недвижимость пустует. Однако наем компании по управлению недвижимостью, такой как UpperKey, является отличной альтернативой по причинам, которые мы обсуждали выше.
Наши ключевые сотрудники работают для вас. Снижение стоимости жизни в арендуемой недвижимости
Восточный Лондон, Западный Лондон, Центральный Лондон