Investir em uma propriedade em casa ou no exterior pode proporcionar um excelente retorno sobre seus gastos. Também pode significar muito trabalho duro para ter certeza do lucro que você espera obter no final do dia. É aí que nós entramos. A UpperKey oferece programas de aluguel garantido em Roma, Paris, Londres e uma seleção de outras capitais em toda a Europa. E por mais frutífera que seja uma renda de aluguel garantida garantida para nossos clientes, é apenas a metade da história.
A história completa delineia toda a gama de benefícios que trazemos a nossos clientes.
Aluguel em Roma, Itália
Simplificando: nós cuidamos de tudo
Desde a manutenção, serviço, marketing e apresentação de seu apartamento - até o encontro e a saudação de seus convidados, as mudanças, a apresentação de informações e a resolução de problemas. Você não precisa levantar um dedo. A única pergunta que lhe resta é: o que você vai fazer com todo o seu tempo livre recém-adquirido?
Roma, uma das cidades mais caras? | aluguel em Roma
Roma: Caráter e cultura notáveis em cada esquina
Imagine isso: Beber um café e absorver o ar sofisticado das cidades mais íntimas da Europa, apresentado sobre um fundo belamente construído do Coliseu, da Cidade do Vaticano e da arte de Michelangelo, Caravaggio, Raphael e Bernini. Você seria perdoado por ter pensado que tinha escorregado em um conjunto de filmes.
Tudo, do design impecável à atitude, herança e cultura, grita sofisticação, despreocupação e estilo. Tanto turistas quanto moradores, apertam bolsas profundas de roupas de marca, esperando que também eles possam apresentar a mesma atitude que a cidade exala.
O restaurante italiano e a cozinha italiana atraem com gosto e estilo inconfundíveis. A Itália é uma cidade de história. De estilo. De arte. De pessoas. Vastos números são atraídos pela magia da cultura e do espírito italianos ano após ano, cada um deles esperando ser imerso nela e mudado por ela de alguma forma. De ser um pouco mais italiano e um pouco menos comum. Roma - uma das mais belas cidades européias.
Mudando-se para Roma? | Aluguel em Roma, Itália
Prato principal? Pizza | Aluguel médio em Roma
Investimento imobiliário em Roma
Roma é a 3ª cidade mais visitada da Europa e a 14ª do mundo. A demanda do comprador vem tanto dos investidores quanto daqueles que procuram se relocalizar para sempre; tal é o atrativo de seu estilo de vida e charme. Houve muitas mudanças econômicas e políticas nos últimos anos; tudo isso afetando o mercado imobiliário, mas Roma está se estabilizando novamente. Há mais transações residenciais e crescimento de preços em locais centrais. Com preços sensivelmente inferiores aos de Londres, 45% inferiores e 30% inferiores aos de Paris, um apartamento em Roma oferece maior valor do que muitas de suas localidades concorrentes. Novos empreendimentos estão se materializando para atender à demanda por residências novas. Os compradores internacionais estão mostrando grande interesse, especialmente para aqueles projetos que estão a uma distância gritante dos pontos turísticos. A última década não tem sido gentil com a Itália. Os altos níveis de dívida e desemprego forçaram uma recessão, e a renda média caiu em torno de 12%. Os preços dos imóveis caíram, mas o mercado continuou operacional, em sua maioria doméstico. No entanto, em Roma, a ponta superior do mercado ainda detém muito interesse internacional de compradores que procuram ativos exclusivos e superiores e algo que assegure sua conta bancária.
Centro histórico | Aluguel médio em Roma
Há restrições quando se trata de comprar um imóvel na Itália
Os cidadãos da UE e os titulares de uma autorização de residência válida devem ter poucos problemas. Além disso, os cidadãos de países que oferecem reciprocidade ao mercado italiano também devem estar bem - mas você deve descobrir se isso inclui você antes de mergulhar demais no processo.
Alugando um apartamento em Roma
Dados os baixos preços do mercado imobiliário italiano e a redução da renda média, não é surpresa que os aluguéis também sejam mais baixos do que aqueles que você esperaria de uma localização tão incrível e excepcional. Os apartamentos da cidade são bem cotados, e se você optar por viver um pouco mais longe das atrações, então o custo de vida cai ainda mais.
A maioria dos apartamentos é alugada por seus proprietários. Raramente você vai encontrar blocos de apartamentos administrados por uma empresa ou mesmo edifícios completos de apartamentos alugados.
Você lidará com o agente do proprietário em sua maioria, mas saiba que há golpistas operando em todo o mercado. Certifique-se de que tudo seja feito em caráter oficial, deixando um rastro digital de pagamentos eletrônicos em caso de emergência, onde você precisa rastrear seu dinheiro. Os contratos de aluguel são geralmente de 6 meses a um ano para aluguéis de curto prazo, e de 2 a 4 anos para aluguéis de longo prazo.
Custos de aluguel em Roma
Valores de Propriedade e Aluguel em Roma
De quanto dinheiro você precisa para comprar um apartamento em Roma? Considerando os preços médios dos apartamentos, os compradores precisarão de cerca de £5,4k por metro quadrado (6,4k euros) para comprar no mercado imobiliário de Roma. Os imóveis de preço mais baixo atualmente estão a pouco mais de £3,4k/m2 com a parte superior a quase £8,5k/m2. (4k-10k euros). O aluguel médio em Roma é de cerca de 20 euros por metro quadrado - cerca de 1200 euros por mês.
Devido aos dados, o salário médio em Roma é de cerca de 1450 euros por mês.
Salário médio | Aluguel médio
Preços típicos de aluguel em Roma
Um apartamento de um quarto no centro da cidade oferece um aluguel médio de cerca de £924/mês. (€1100). A extremidade inferior do mercado oferece apartamentos de uma cama a £635/mês e preços de primeira linha de cerca de £1,1k/mês. (€750–€1.3k). Um apartamento de três quartos no centro da cidade alcançará um aluguel médio de cerca de £1,5k/mês. (€1.8k). No momento em que escrevemos, o aluguel dos apartamentos de três quartos de Roma variava de £2,1k a £3,2k por mês. (2,5 MIL EUROS - 3,8 MIL EUROS)
E claro, mais perto do centro da cidade que você está, o aluguel médio será mais alto.
UpperKey trabalha de forma eficiente e eficaz para proporcionar grande valor, mas também para maximizar o lucro. Ao oferecer o generoso plano de aluguel garantido que os proprietários de apartamentos em Roma precisam, dentro dos preços atuais de mercado, estamos confiantes de que somos os melhores que você encontrará.
Aluguel de casa em Roma
Os melhores bairros ou Roma para viver e trabalhar ou ficar e brincar
Embalada até a borda com paisagens deslumbrantes e uma cultura fascinante própria, Roma exibe uma diversidade de caráter fiel à reputação desta cidade em expansão. A escolha entre os bairros de Roma depende do que você precisa da cidade. Os italianos em Roma têm uma atitude muito descontraída em relação à vida. O trabalho e a cultura social, tão atraentes para jovens profissionais expatriados, sugerem um ideal diferente daquele da vida familiar mais tranqüila, onde as escolas e o amplo espaço aberto são de primeira qualidade. Você precisa do centro da cidade ou dos subúrbios? O que o visitante ou aqueles que se mudam para Roma podem esperar? Tudo depende de qual canto deste maravilhoso mundo você escolhe mergulhar em primeiro lugar.
Artistas de rua
A vida no coração da cidade
O centro histórico de Roma
Este é o único lugar para artistas e amantes da arte; o centro histórico da cidade de Roma oferece pura inspiração e espanto a todos que o visitam. Não tente nem mesmo dirigir pela maior parte do centro, pois o acesso de veículos é muitas vezes limitado aos residentes e encontrar um lugar para estacionar é inconcebível. O próprio centro é mais adequado para visitantes e aventureiros do que para aqueles que desejam se mudar, mas o que se recebe de volta é a sensação de viver no mais pitoresco dos cartões postais. Cheio de casas do século XVII, fontes de mármore e ruínas impressionantes onde quer que você se vire, as vistas estão todas à sua porta. Os degraus espanhóis, Piazza Navona, Campo de' Fiori, Trastevere, Vaticano e Villa Borghese, o Coliseu e Termini; todos eles estão à espera de que você fique impressionado com o que eles oferecem, na cidade mais elegante do mundo.
Apartamentos e apartamentos são modernos e elegantes - e caros. Como seria de se esperar por um alojamento no coração da cidade, você pagará tarifas especiais em quase todos os lugares.
Transporte público
O transporte público em Roma está muito bem organizado. Sua rede urbana é densa com muitas linhas de ônibus e contém ônibus, bondes, linhas de trânsito rápido, linhas de trem leve e ferrovias suburbanas. Não é muito caro e não aumenta tanto o custo de vida em termos de aluguel em Roma. É a melhor idéia viajar pela cidade por causa do trânsito e das restrições de direção para algumas partes da cidade. O estacionamento também pode ser um problema. Se você planeja dirigir na Itália, você deve obter uma Carteira de Motorista Internacional, que deve levar junto com sua carteira de motorista.
Transporte público | custo de vida
Custos mensais | Aluguel médio em Roma
Onde estão os melhores lugares em Roma para os jovens e solteiros?
Trastevere
A Trastevere é incrivelmente popular entre os jovens profissionais e os estudantes de Roma. Fica a menos de 1 hora de caminhada do centro. É um dos bairros mais bonitos da cidade e, devido à quantidade de bares movimentados e agitados que possui, é uma área que entra em seu próprio bairro à noite. Semelhante a algumas das outras áreas de Roma, dado o transporte público ocasionalmente inferior ao ideal, o acesso pode ser complicado. No entanto, há muitas paradas de bonde, o que provavelmente é uma opção melhor do que dirigir, pois encontrar um lugar para estacionar é outra aventura em si mesma. Você será recompensado, no entanto. Há restaurantes, bares e mercearias em cada curva, então você encontrará tudo o que precisa, na ponta de seus dedos. Sempre há algo acontecendo na Trastevere; suas ruas de paralelepípedos, flores suspensas e atmosfera tradicional oferecem uma Itália tradicional misturada com uma vibração pela qual os europeus são renomados.
A menos de 1 hora do centro
Prati
Ao nordeste do Vaticano, a Prati está ao alcance fácil do coração da cidade - seja a pé ou de transporte público. A vida noturna não é tão enérgica e animada quanto a Trastevere, mas ainda há muitos restaurantes excelentes, e as compras são algumas das melhores de Roma.
Apesar de ser excepcionalmente turística, oferece uma riqueza de coisas para fazer e ver, e estando tão perto do centro histórico, torna outra base excepcionalmente popular para viajantes e residentes ativos e animados.
Testaccio
O que antes era um bairro operário famoso por seus abatedouros, Testaccio é hoje uma Meca para jovens profissionais e expatriados. O abatedouro é hoje um museu de arte moderna, e a área é conhecida como o principal distrito de boates. Sua aparência um pouco menos pitoresca, mas com uma vibração mais grandiosa, oferece a seus residentes uma experiência mais autêntica de Roma. Há um renomado mercado de alimentos aqui e uma grande quantidade de restaurantes verdadeiramente italianos.
Os aluguéis também são ligeiramente mais baratos aqui, dada a distância um pouco mais distante do centro da cidade. Assim, assim como os jovens profissionais, você também encontrará aqui uma parte das famílias mais jovens que optam por fazer sua casa.
As áreas ideais de Roma para as famílias
Aventino
Aventino é a única área genuinamente tranquila no centro histórico. Para aquelas famílias que procuram uma localização central, mas sem a grande agitação que ela traz, então não devem procurar mais. Os visitantes encontrarão aqui algumas das mais belas igrejas e vistas que Roma tem para oferecer, assim como várias escolas internacionais. Há uma boa seleção de museus, casados com a falta de restaurantes e bares, para que você possa ver como o atrativo da vida familiar está associado a esta área afluente e atraente.
Montverde
Escondida atrás do Trastevere, Montverde é outro local procurado pelas famílias em Roma. Um bairro frondoso de parques e espaços públicos, estacionamento fácil e uma seleção de
escolas. O bairro se divide nas áreas de Montverde Vecchio e Nuovo, com seus estilos opostos de arquitetura tradicional e moderna. Os preços são um pouco mais acessíveis que no centro da cidade, e desta vez é o bonde que oferecerá ligações de transporte para outros locais, pois Montverde ainda carece de um metrô próprio.
Balduina
Também bastante tranquilo, e a uma curta caminhada do Vaticano ou Prati, é mais fácil encontrar aqui apartamentos mais espaçosos e modernos do que nas outras áreas da cidade. Muitos oferecerão grandes terraços - em algum lugar para desfrutar das incríveis vistas de longo alcance. Esta área é tranquila, tornando-a mais adequada às famílias; há menos restaurantes, lojas e assombrações turísticas típicas, mantendo a agitação do centro da cidade à distância.
Outras áreas que merecem uma menção
Monti
Monti é uma área de Roma em ascensão. É ao mesmo tempo moderno e elegante, e bem na porta da estação Termini. É um ótimo lugar para cair em Roma, largar suas malas e pular direto para a cidade. Há muitos lugares para ficar ao redor da estação, uma abundância de compras e comida, e é ideal para explorar a pé. Você encontrará muitas boutiques e antiquários; a área é muito central e, portanto, bastante segura.
Há também uma mistura de vida noturna em todo Monti, portanto você deve olhar para cada bairro, dependendo se você é uma coruja noturna ou se espera um pouco de paz e tranquilidade durante sua estadia.
EUR
Mais tranquilo do que outras áreas, o EUR ainda tem muita atmosfera, mas também alguns grandes parques para aqueles que exigem um pouco mais de paz de sua visita. Muitas multinacionais têm escritórios aqui, portanto, um público profissional e mais velho é atraído pelo que esta área tem a oferecer. É uma excelente base para a tranquilidade e a fuga.
Curso certo | Aluguel em Roma, Itália
Número de turistas na cidade
Roma é o principal local turístico da Itália, com mais de 15 milhões de turistas e mais de 36 milhões de pernoites a cada ano. Estas estatísticas estão em alta, incluindo as dos visitantes estrangeiros, que representam bem mais da metade dos números. Mais da metade dos turistas estrangeiros foram visitantes europeus, e o restante das Américas, Sudeste Asiático e Oriente Médio.
As atrações turísticas mais populares são os museus do Vaticano e o Coliseu, com 4,2 e 4 milhões de visitantes, respectivamente.
Um bilhete só de ida para Roma?
Quanto tempo os visitantes permanecem em Roma
A estadia média dura apenas 2 ou 3 dias, tornando a cidade uma mini-férias ou uma fuga de curta duração perfeita.
Maximizar os investimentos imobiliários com aluguel garantido em Roma
Ao acessar as ferramentas e serviços que a UpperKey traz para cada apartamento que administramos, nossos clientes ganham mais com seus investimentos em Roma do que jamais esperaram.
Nossa política padrão oferece uma das mais competitivas práticas de aluguel garantido em Roma. Isto não apenas remove o risco, mas também acrescenta a certeza de renda que todo investidor espera. Nossas práticas de aluguel garantido de imóveis estão trabalhando para proprietários de apartamentos em todo o capital. Basta ler nossos depoimentos para saber como eles estão trabalhando para os proprietários de apartamentos como você. Decidido a alugar em Roma? O aluguel em Roma nunca foi tão fácil.
O bônus adicional experimentado por nossos clientes é a quantidade de tempo que eles recuperam ao passar as tarefas físicas para nossa equipe. Se você optar por reinvestir o tempo que ganhará em negócios adicionais ou em práticas de investimento, ou se preferir utilizá-lo para atividades mais lúdicas, isso depende inteiramente de você. Estamos confiantes de que somos a melhor escolha das empresas e agentes de aluguel garantido em Roma. Já provamos isso repetidas vezes, para proprietários de apartamentos em Trastevere a Montverde.
Você já sabia?
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