Um imóvel em aluguel sazonal requer, às vezes, uma gestão pesada, daí a necessidade de se mudar para um serviço de concierge da Airbnb. Graças a ele, você se beneficia de opções privilegiadas que permitem o cuidado integral dos ocupantes, mas também a logística no local, a recepção e a limpeza.
O que são os serviços de concierge da Airbnb?
Antes de ir em busca do melhor concierge da Airbnb, é importante entender os diferentes serviços prestados.
Conselhos valiosos sobre regulamentos e leis locais
É imperativo seguir os regulamentos locais e as leis específicas do país em que a propriedade está localizada. Desta forma, um serviço de regulamentação da Airbnb Paris ou em outra cidade lhe permitirá beneficiar-se de conselhos personalizados e receber informações valiosas sobre a gestão de seu imóvel.
Tudo isso, naturalmente, no maior respeito à legislação, sem medo de pagar penalidades ou multas.
Apoio ao cliente e comunicação
Para uma experiência de sucesso do cliente, é imperativo se beneficiar de uma comunicação eficaz. No entanto, você pode ficar sobrecarregado com a situação, respondendo às muitas mensagens que recebe. Uma atividade necessária, mas demorada, mas você não terá este problema ao se dirigir a um concierge da Airbnb capaz de fornecer assistência 24 horas por dia, sete dias por semana.
Assim, você desenvolve a satisfação de seus clientes e aumenta as chances de receber boas críticas, o que resultará em um impacto positivo em seu imóvel alugado.
Seleção cuidadosa
Se você tem uma agenda lotada, não tem tempo para selecionar clientes potenciais. No entanto, esta filtragem continua sendo essencial para evitar acabar com hóspedes incômodos.
Para se proteger de hóspedes desagradáveis, você pode mais uma vez recorrer a um concierge da Airbnb que terá a capacidade de selecionar hospedeiros indesejados.
Melhor gerenciamento de receita
Durante todo o ano, é imperativo que seu imóvel alugado apresente uma tarifa competitiva. Se este não for o caso, você poderá sofrer as consequências com uma perda de renda.
Um concierge da Airbnb atua como uma empresa de administração de imóveis capaz de ajustar os preços contra a concorrência e contra a oferta. O objetivo é ter uma taxa máxima de ocupação.
Um relatório detalhado sobre o desempenho de seu imóvel
Esta é outra estatística particularmente interessante a fim de obter a melhor taxa de ocupação. Se infelizmente seu anúncio for ineficiente e não houver acompanhamento após as correções feitas, você terá dificuldade para analisar os ajustes.
Mas com uma melhor identificação de canais eficientes, você desenvolve uma estratégia que lhe permitirá desenvolver sua receita e fazer alguns ajustes nos orçamentos necessários.
Um serviço de camareira da Airbnb Paris
Quando se tem uma propriedade Airbnb na área de Paris, a limpeza deve ser uma grande preocupação. É quando entra em jogo um concierge da Airbnb cuja missão será limpar meticulosamente as acomodações e realizar trabalhos de desinfecção após cada hóspede.
Mas além da limpeza, outras intervenções também são necessárias em relação ao reparo de equipamentos defeituosos ou trabalhos de manutenção. Rápido, você se beneficia de uma solução apropriada quando se percebe um defeito de funcionamento.
A importância do marketing
Hoje em dia, o marketing é essencial para atingir sua clientela alvo. Você precisa estar ativo na mídia social em que seu público está.
Mais uma vez, o concierge da Airbnb será essencial para fazer fotos profissionais para o aprimoramento de sua locação. As listas também são atualizadas regularmente e mostradas nos principais canais de reservas on-line.
Com que critérios escolher um concierge da Airbnb?
Você deve saber que um serviço de concierge da Airbnb vem em duas formas. Ou seja, um serviço com tudo incluído ou à la carte.
Em geral, isto abre muitas possibilidades para você e é importante definir desde o início o que você precisa. Por exemplo, você define quem deve fornecer as fotografias, quem irá gerenciar os anúncios on-line, trocas com clientes potenciais, gerenciamento de pagamentos, limpeza ou inventário.
Se você quiser se livrar de todo o seu aluguel Airbnb, é melhor escolher um concierge com um serviço completo. Por causa disso, você tem paz de espírito, pois não precisa cuidar de nada. A administração é feita diretamente à distância e você poderá se concentrar em seu lazer ou em seu trabalho com facilidade.
Além disso, alguns concierges da Airbnb têm uma operação semelhante à de uma agência imobiliária. Assim, é feito um estudo do mercado local a fim de otimizar os preços e obter uma taxa de ocupação tão alta quanto possível. Uma verdadeira vantagem se você tiver o projeto para maximizar sua renda.
Se, por outro lado, você tem disponibilidade e mora perto das acomodações da Airbnb, escolha um serviço de concierge com um serviço à la carte. Desta forma, você alivia seu orçamento e, ao mesmo tempo, mantém o controle de parte da gestão de despesas. O concierge da Airbnb cobrará pelo serviço de acordo com os serviços solicitados, sem qualquer custo se o imóvel não for alugado.
Mas não importa que serviço você precise, envolva-se sempre com um concierge da Airbnb Paris com uma avaliação favorável. Desta forma, você evita surpresas desagradáveis.
Como determinar as taxas de administração para um serviço de concierge da Airbnb?
Verdade seja dita, o valor preciso das taxas de administração depende de vários critérios, mas em geral o preço está entre 20 e 40 por cento da renda mensal de aluguel.
Entre os critérios a serem levados em conta, há primeiro a localização do imóvel alugado. De fato, algumas áreas geram custos de administração mais altos.
O tamanho do imóvel entra em jogo, já que um imóvel menor se beneficia de taxas reduzidas.
Finalmente, a condição do apartamento ou da casa deve ser levada em consideração, pois se esta última não foi renovada recentemente, certamente há custos de manutenção ou reparos mais altos.
Qual é o melhor concierge da Airbnb?
Com UpperKey, você se beneficiará de total apoio com a possibilidade de reservar hoje e se mudar no dia seguinte. Todos os procedimentos foram grandemente simplificados com a possibilidade de reservar diretamente on-line com um preço até 50% mais barato em comparação com um quarto de hotel tradicional.
Este é um concierge da Airbnb que conseguiu estabelecer um processo de check-in remoto, permitindo que você desfrute de uma experiência perfeita e ajuste a duração de seu aluguel de acordo com sua necessidade. De fato, uma vez que você tenha feito a reserva de sua estadia, você a estende como achar conveniente se você apreciar este ambiente amigável.
Apartamentos e casas estão sempre localizados próximos a bairros dinâmicos, centros culturais e próximos a hospitais.