UpperKey oferece um serviço premium de gerenciamento de propriedades apoiado por excelentes tarifas de aluguel garantido que os proprietários de apartamentos em Dublin podem esperar encontrar. Nossa equipe profissional multilíngüe está sempre à disposição para apoiar seus visitantes e atender às necessidades de sua estadia. A garantia de aluguel é um valor tanto para os hóspedes quanto para você. Maximizando o potencial de seu imóvel e liberando seu valioso tempo, você vai se perguntar por que não nos pediu para intervir há anos. O único problema real que criamos para nossos clientes é: "O que diabos você vai fazer com todo esse tempo livre? O aluguel garantido é a chave para uma renda mensal estável e para se livrar do estresse.
Dublin: Uma cultura de rostos amistosos, pintas cheias e festivais à beira do balde
Dublin oferece uma variedade de museus, atrações e entretenimento. No entanto, no coração do que realmente faz esta cidade funcionar, estão as pessoas fáceis e divertidas e a colorida cultura dos pubs da cidade. Não é nenhuma surpresa para ninguém cuja primeira associação a esta cidade e seus habitantes amigos é uma pinta da "coisa preta" - seguido de perto bebendo alguns dos acima mencionados enquanto desfruta de uma ou duas canções tradicionais em um dos 1000 pubs da cidade. A cidade perfeita para se viver, visitar e... investir em propriedades.
Entretenimento durante todo o ano - esteja preparado para se embrulhar no inverno
Há uma massa de história e cultura dentro de Dublin. Desde os belos edifícios e paisagens deslumbrantes até a celebração de rostos históricos famosos que fizeram deste local colorido seu chão de pisa (pense: James Joyce, Oscar Wilde, Samuel Beckett e mais).
Além do óbvio, os festivais anuais criam um atrativo constante tanto para os amantes da música, literatura, comida e teatro. Com um evento único no calendário a cada mês do ano, não há um momento errado para visitar. Você encontrará dramaturgos irlandeses e internacionais no mais tradicional Festival de Teatro, ao contrário do Dublin Fringe, onde tudo pode acontecer - e praticamente em qualquer lugar com locais desde os palcos mais importantes até os menores espaços hoteleiros. Há o Horse Show, um festival de fotografia, além de música rock e DJs no Longitude. Você encontrará ofertas de ciência e literatura, bem como uma contingência de loucura acampada no Orgulho LGBTQ em junho. Dublin oferece tudo, desde artistas de rua até espetáculos de Halloween, durante todo o ano. É realmente uma cidade com um encanto próprio, e uma cidade que você vai lutar para esquecer. Parece ser um lugar perfeito para investimento imobiliário.
Investimento imobiliário em Dublin
Dublin tem sido uma cidade em alta há bastante tempo. Ela provou ser a economia que mais cresce por 4 anos consecutivos e é considerada agora a 3ª melhor localização para investimentos imobiliários na Europa. Se você ainda não possui uma propriedade em Dublin, agora é um excelente momento para considerar a aquisição de uma parte da ação. Depois de levar uma surra durante o colapso do mercado imobiliário há 10 anos atrás, a economia de Dublin tem visto uma recuperação sustentada e soberba. O desemprego está a um nível baixo de 5,3% com seu crescimento do PIB ano após ano. Não é apenas a economia que está fazendo ondas. Dublin tem uma força de trabalho altamente qualificada, com empresas de tecnologia e investimento tirando proveito de sua estabilidade política e economia saudável.
16 das 20 maiores empresas de tecnologia têm operações em Dublin. Isso inclui Facebook, Google, LinkedIn, Amazon, Microsoft e Airbnb. A Irlanda está em plena expansão e Dublin está liderando a carga. Está superando todas as outras cidades européias em crescimento econômico, investimento e educação. Não apenas isso, mas Dublin tem se destacado à frente de Paris, Nova Iorque e Tóquio pela mais alta qualidade de vida2 anos seguidos. Então, por que não considerar o investimento imobiliário para aluguel? A renda mensal garantida está esperando.
Serviço de aluguel garantido por UpperKey
Alugando um apartamento em Dublin
Devido ao bom desempenho de Dublin em todos os limites da vida, os preços de aluguel também estão subindo na escala. O custo médio de aluguel de um imóvel em Dublin subiu acima de 2 mil euros. Com a alta demanda afetando o preço, também apresenta o problema de que há ainda menos imóveis disponíveis do que houve em qualquer momento durante os últimos 10 anos. É por isso que o investimento em imóveis para locação pode se tornar um investimento com retorno garantido. Ao ser proprietário de um imóvel, você está em uma posição privilegiada. A renda de aluguel garantida proporciona paz de espírito e é sua apólice de seguro de vida.
Pouca oferta, muita demanda
Nas situações atuais do mercado, para manter os preços de aluguel fixos onde eles estão, seria necessário introduzir cerca de 1000 novos imóveis de aluguel construídos a cada semana. O valor de mercado é enorme. No momento, o mercado está atingindo apenas a metade desse número. Com isso em mente, com isto em mente, os aumentos de aluguel são garantidos, e em toda a Irlanda, não apenas em Dublin. Os problemas que você provavelmente enfrentará na busca de um imóvel para alugar em Dublin são tanto o preço quanto a disponibilidade. Há uma necessidade contínua de casas e apartamentos para compradores de primeira viagem, famílias novas e em crescimento e inquilinos em fase de downsizing. O mercado introduziu um crescente desenvolvimento de blocos residenciais para vender não apenas para aqueles compradores e compradores de primeira viagem, mas também para investidores atacadistas. Estas oportunidades gigantescas no mercado de locação são incrivelmente atraentes para os financiadores e investidores que oferecem um retorno de investimento quase garantido. O que torna o investimento imobiliário ainda mais interessante é o rápido crescimento populacional de Dublin.
Para oferecer um verdadeiro ponto de vista sobre a situação de desenvolvimento, foi anunciado em junho de 2019 que investidores institucionais haviam adquirido mais de 55% de todas as transações de investimento imobiliário em Dublin no ano anterior. Também dita que os proprietários estão se tornando profissionais no mercado, ao invés de proprietários de segunda residência, investindo em uma renda suplementar. A Irlanda precisa agora de um influxo de propriedades residenciais de tamanhos variados para cada finalidade. O que isso nos diz é que encontrar uma casa na Irlanda (e em Dublin) será um desafio ainda maior do que nunca.
Renda de aluguel garantida | Crescimento do mercado
Valores de Propriedade e Aluguel em Dublin
Quanto dinheiro você precisa para comprar um apartamento em Dublin? Considerando os preços médios dos apartamentos, os compradores precisarão de cerca de £4,6k por metro quadrado (5,4k euros) para comprar no mercado imobiliário de Dublin. Os imóveis de preço mais baixo atualmente estão a pouco mais de £3,6k/m2 com a extremidade superior a quase £6k/m2. (4,3k-7k euros) Preços típicos de aluguel em Dublin. Um apartamento de um quarto no centro da cidade oferece um aluguel médio de cerca de £1,9k/mês (2,2k euros). A extremidade inferior do mercado oferece apartamentos de um dormitório a £1,1k/mês e preços de ponta de cerca de £1,7k/mês. (2,4 mil libras esterlinas). Um apartamento de três quartos no centro da cidade alcançará um aluguel médio de cerca de £3,8k/mês. (€4,5k). No momento em que escrevemos, o aluguel dos apartamentos de três quartos em Dublin variava entre £2,9K-4,3K por mês. (3,5K-5,2K EUROS).
Precisa de um investimento de aluguel garantido? UpperKey trabalha de forma eficiente e eficaz para proporcionar grande valor, mas também para maximizar o lucro. Ao oferecer a generosa prática de aluguel garantido que os proprietários de apartamentos em Dublin precisam, dentro dos preços atuais do mercado e do crescimento do mercado imobiliário, estamos confiantes de que somos os melhores que você encontrará. UpperKey é um administrador profissional de imóveis e se você preferir desfrutar de sua renda de aluguel em vez das exigências do processo de locação, então este programa de administração de imóveis de aluguel com uma diferença muito grande na vida de um proprietário é para você - O Esquema de Garantia de Aluguel é para todos.
Retorno sobre seu investimento
Os distritos preferidos de Dublin para "trabalho, descanso e diversão".
Dublin está dividida em 24 distritos postais diferentes. Quanto mais baixo o número, mais próximo estará do centro da cidade. Historicamente, aqueles situados ao norte do rio Liffe - todos os códigos postais ímpares - eram considerados casas para as classes trabalhadoras. Estes seriam os apartamentos mais baratos e antigos. Alternativamente, ao sul do rio - distritos de número par - você encontrará casas mais caras construídas para as classes média e alta. A distribuição de classes sobreviveu em sua maior parte. Entretanto, só para contradizer, há exceções onde grandes bairros foram estabelecidos no Norte e áreas mais pobres no Sul.
Como chegar de A a B em Dublin
O transporte público pode ficar um pouco caro, portanto, viver no centro da cidade é muitas vezes a opção preferida para aqueles que regularmente querem tirar o máximo proveito de tudo o que ele oferece.
Dublin 2 tem casas melhores e bairros mais agradáveis. O que vem com isto, no entanto, é muita demanda. É difícil encontrar um apartamento aqui, e mesmo que você encontre, os preços serão altos.
Dublin 1 é muito mais barato, na verdade, um dos bairros mais acessíveis da cidade, pois as casas são antigas e pequenas, e consideradas de classe inferior.
As áreas de Dublin 3 a 8 estão um pouco mais longe do centro da cidade e oferecem um pouco de fuga da maior agitação e barulho. Mas não entre em pânico - ainda há muitas oportunidades para comer, beber e, bem, fazer Dublin ser alegre.
Não faltam supermercados para o essencial, e você ainda não está muito longe do pulsar do centro, pois sempre que você precisar de outro golpe.
Dublin 6 é popular entre turistas e residentes. Rathmines, Ranelagh e Rathgar oferecem algo um pouco mais calmo e agradável como Dublin 4 com Ballsbridge, Donnybrook e Sandymount - todas as cidades pitorescas de Dublin e todas um pouco mais caras.
Dublin 7 e 8 são áreas dignas, com algumas exceções. Smithfield oferece edifícios mais novos a preços razoáveis, ou talvez, e igualmente bem colocados no mercado, Phibsboro ou Four Courts.
Em Dublin 8 você encontrará uma das localizações estrelas de Dublin - Portobello. Muito limpo, muito limpo, um canal deslumbrante e sacos de refrigerante em cada esquina.
Transporte público | Aluguel garantido
Quais são os melhores lugares para se viver e ficar em Dublin?
Há sempre muita coisa acontecendo em Dublin. Quer você esteja aqui para trabalhar ou brincar, encontrar um lugar para ficar será seu primeiro desafio. Encontrar o lugar certo para ficar depende do motivo da sua visita e do que você espera ver e fazer.
As comunidades mais legais de Dublin para os visitantes
Rathmines
Você pode chegar a Rathmines a pé do centro ou através de uma curta viagem de ônibus. Tanto Rathmines quanto seu subúrbio irmão, Ranelagh, são as áreas para as quais os criadores de tendências estão se dirigindo em Dublin neste momento. Com uma grande contingência de bares e cafés hipster, lojas de alimentos saudáveis, takeaways e cinema, defendem este bairro como totalmente auto-suficiente.
Portobello Perto da cidade ao sul do rio, Portobello consegue misturar a vida urbana com um estilo de vida suburbana mais calmo. As casas geminadas são intercaladas com cafés e cafeterias especializados. Visitantes e residentes desfrutarão de uma riqueza de entretenimento, restaurantes, academias, bares, clubes e cinemas - tudo à sua porta. É uma ótima casa de casa, por mais longa que seja a sua estadia.
Renda de aluguel garantida | Rathmines, Dublin
Smithfield
Um bairro pequeno e moderno ao norte da cidade. Smithfield tem uma grande praça que funciona como um centro, atraindo todos em direção aos bares e cafés contemporâneos.
Dito isto, isto é Dublin; aqui você ainda encontrará pubs tradicionais e muitas desculpas para pintar a cidade de vermelho (ou verde). Smithfield se sente como uma cidade em miniatura dentro da cidade. Há muita vida aqui, mas ainda um pouco menos da azáfama típica dos turistas do que os anunciadores do centro da cidade.
Stoneybatter
Um subúrbio menor ao norte, e ainda a apenas uma curta caminhada do centro, Stoneybatter está cheio de velho encanto de terraços. Entretanto, a recente remodelação acrescentou mais lojas, restaurantes e bares da moda para elevar o valor dos imóveis. Qualquer um que queira relaxar e facilitar, encontrará muitas cafeterias hipster, assim como áreas culturais de interesse e arquitetura para vaguear. Stoneybatter também abriga o Pheonix Park na porta de sua casa. Este é o maior parque fechado da Europa - ideal para relaxar e desfrutar dos amplos espaços abertos.
Lugares para morar em Dublin para jovens profissionais
Conforme discutido, a comunidade de emprego de Dublin está atraindo trabalhadores para algumas das indústrias de alta tecnologia mais avançadas do mundo. Estes profissionais experientes e com visão de futuro estão lutando por imóveis de primeira linha - não apenas para morar e trabalhar, mas para criar famílias e estabelecer um futuro nesta cidade fascinante.
Phibsborough
Um ponto de destaque em termos de propriedade, que cresce de ano para ano. Oferecendo uma mistura diversificada de antigos pubs e outlets vintage, combinados com restaurantes modernos entregando comida excepcional e um serviço excepcional.
Drumcondra
Perto o suficiente para tirar o máximo proveito do transporte público para as áreas ricas em empregos da cidade, Drumcondra também abriga uma recompensa pelos bons e velhos pubs de Dublin. É também o lar do Croke Park GAA Stadium, para aqueles que desejam desenvolver um gosto pelo Gaelic Athletics e pelos tradicionais passatempos irlandeses.
Dundrum
Um outro bairro, sentado à mão na linha do bonde Luas, Dundrum abriga não apenas o primeiro centro comercial construído propositadamente em Dublin nos anos 70, mas também seu maior, construído em 2005. Com esta abundância de compras, muitos restaurantes e um cinema multiplex, não surpreende que a idade média dos residentes do Dundrum esteja agora entre 16 e 34 anos.
Renda de aluguel garantida | Dublin
Estatísticas turísticas
Há mais de 5 milhões de visitantes a Dublin a cada ano, gastando cerca de 2 milhões de euros no processo. Enquanto o setor de turismo da Irlanda está desfrutando de enorme sucesso e colhendo mais lucro do que nunca, há uma nuvem pendurada sobre as despesas gerais, adicionando uma margem de preocupação ao setor, bem como excitação e pode levantar preocupações sobre o retorno garantido do investimento em aluguel.
Turistas são a chave para garantir o retorno do investimento imobiliário
Efeito do Brexit
Tem havido uma preocupação considerável sobre como Brexit afetará o turismo na Irlanda e em Dublin e como pode afetar o investimento imobiliário. Como o sistema que eventualmente for decidido se traduzirá para a porcentagem significativa de visitantes britânicos e dos maiores mercados de Dublin, viajando dos EUA e do Canadá. Até que as repercussões reais dos acordos finais (se acontecerem) sejam conhecidas, a vida parece mais saudável do que nunca para os Dublinenses empregados no setor, assim como os vastos lucros obtidos com a receita tributária da Irlanda.
Quanto tempo os visitantes permanecem em Dublin
A duração média de uma estadia turística na Irlanda é de cerca de 6 ou 7 noites. Quase a metade desses visitantes estava de férias. Uma grande porcentagem dos que ficaram foram visitar familiares ou amigos.
Essa é uma notícia de primeira classe para os proprietários de imóveis que preenchem as propriedades com licenças para negócios de curto prazo ou férias e estão procurando por um retorno garantido de seu investimento em aluguel.
Renda de aluguel garantida | Dublin
Maximizar o investimento imobiliário de aluguel garantido em Dublin
Ao acessar as ferramentas e serviços que a UpperKey traz para cada apartamento que administramos, nossos clientes ganham mais com seus investimentos em Dublin do que jamais esperaram. Não se preocupe com os pagamentos de aluguel ou com a administração do imóvel. Nossa política padrão oferece um dos mais competitivos programas de aluguel garantido em Dublin. Isto não apenas remove o risco, mas também acrescenta a certeza de renda que todo investidor espera. Nossos planos de aluguel de propriedade garantida estão trabalhando para proprietários de apartamentos em toda a capital irlandesa. Basta ler nossos depoimentos para saber como eles estão trabalhando para proprietários de apartamentos e como eles podem lhe proporcionar uma renda mensal estável.
O bônus adicional experimentado por nossos clientes é a quantidade de tempo que eles recuperam ao passar as tarefas físicas para nossa equipe. Se você optar por reinvestir o tempo que ganhará em negócios adicionais ou em práticas de investimento, ou se preferir utilizá-lo para mais atividades de lazer e apenas observar sua crescente conta bancária com renda mensal garantida que depende inteiramente de você. Estamos confiantes de que somos a melhor escolha das empresas e agentes de aluguel garantido em Dublin. Já provamos isso inúmeras vezes, para proprietários de ambos os lados do Liffey.
Sem problemas e arrumado
Um retorno rápido e sem complicações do investimento e um aumento na renda passiva é algo que deve interessar a todos os proprietários privados. O serviço de renda de aluguel garantido é algo que funciona bem neste papel nos dias de hoje. Qualquer investimento buy-to-let deve ser bem pensado, mas também bem administrado. O contrato de locação e toda a burocracia podem lhe dar dor de cabeça. A UpperKey foi criada para ajudar os locadores privados a garantir um retorno sobre seu investimento. É por isso que você deve considerar um serviço de gerenciamento e aprender mais sobre nossa oferta
Podemos ajudá-lo a obter uma renda de aluguel garantida e cuidar de tudo, de a a z. Gestão completa, baixo risco. Entre em contato conosco através de nosso telefone ou por e-mail hoje mesmo.
Número de telefone e e-mail: +44 7782 502628