"Quais são os melhores sites para anunciar online para alugar o meu apartamento?"
Depende do nível do imóvel que se pretende alugar, e muitas outras considerações. Uma coisa é certa, no entanto: nunca ficará sem opções. Há um número quase infinito de websites para anunciar um imóvel que procura alugar, desde as opções mais baratas até aos alugueres de luxo de topo de gama que pode encontrar.
Como escolher um website para alugar o seu imóvel
A melhor opção para si depende do bem em questão e do que procura alcançar.
- O seu imóvel é um simples investimento de aluguer?
- Quer obter rendimentos adicionais de uma segunda casa?
- Tem uma casa ou apartamento que não esteja à altura do seu potencial?
Os 50 principais sites de registo on-line apresentam muitos nomes conhecidos que seria de esperar ver. Também oferecem muitas informações de que provavelmente nunca ouviu falar. Todos estes websites são utilizados para anunciar propriedades de aluguer de férias.
Os sites mais populares nem sempre são os melhores para o que precisa. O site número um (de acordo com o ranking Alexa, Junho de 2019) para alugueres de férias de curto prazo foi Booking.com. Airbnb estava em alerta. Não há grandes surpresas.
Para aqueles que se perguntam "Onde posso anunciar o meu apartamento, alugá-lo gratuitamente?", então estes sites são para si. A maioria oferece criação de conta gratuita e publicidade. Estas empresas deduzem a sua percentagem das taxas quando tudo é criado e a transacção é concluída.
Locações de luxo estão entre as dez melhores
Somente chegando ao 10º lugar, você encontrará o primeiro dos locadores de luxo.
Luxury Retreats administra mais de 4.000 moradias. Cada um deles é cuidadosamente selecionado usando uma lista de verificação detalhada para garantir que os clientes recebam a experiência premium que estão procurando.
Assim, dependendo do tipo de propriedade que você deseja alugar, talvez você precise cavar um pouco mais fundo para encontrar a opção high-end que se adequa ao seu imóvel.
Locais luxuosos de aluguel de férias em abundância.
Para aqueles que possuem imóveis e apartamentos de alto padrão, existem muitos sites adequados. Os turistas e homens de negócios podem facilmente encontrar propriedades excepcionais. Estes sites oferecem hospedagem ideal a curto prazo.
O viajante de elite pode escolher entre sites populares como One Fine Stay, Villas of Distinction, Boutique Homes e muitos outros.
Estes sites de aluguel de luxo são perfeitos tanto para proprietários quanto para hóspedes.
Para aqueles que possuem o tipo de propriedade encontrada nestes sites, estas plataformas de aluguel de elite são muito mais do que apropriadas.
Marketing, publicidade, administração e outros
Não importa em que extremidade do mercado sua propriedade está localizada. Pode ser um apartamento de luxo no centro de Londres ou o apartamento da vovó acima de sua garagem.
A pergunta "Onde posso anunciar o aluguel do meu apartamento?" é relevante em qualquer caso.
Para colocar um inquilino em um imóvel, você precisa desenvolver um plano de publicidade que garanta que sua casa ou apartamento será visto pelas pessoas certas.
Escolhendo seu melhor plano de ataque
Cuidar de seus próprios negócios requer tempo e energia.
- Organize estratégias de marketing
- Encontre o melhor espaço publicitário
- Crie um orçamento adaptado para ocupar sua propriedade durante todo o ano
É um problema e tanto se você não tiver a experiência certa. Assumir o risco de alugar você mesmo, escolhendo entre a abundância de sites disponíveis, pode ser bastante aleatório. Criar um fluxo de reservas para preencher seu calendário pode se tornar um trabalho em tempo integral em si mesmo.
Uma boa administração de propriedade pode ser muito benéfica!
Você provavelmente não estaria fazendo a manutenção de seu próprio isolamento de paredes ou de seu próprio carro, então por que deixar uma tarefa tão importante como ocupar uma propriedade para alguém que não seja um especialista? Se seu orçamento é muito pequeno, é bastante compreensível que "faça você mesmo" seja sua opção mais lucrativa. No entanto, você é proprietário de um imóvel alugado e que recebe uma categoria particular de visitantes? Não seria mais simples e menos estressante deixar um especialista fazer o trabalho pesado para você?
A administração do imóvel lhe libera tempo
Imagine quanto tempo isso libertaria em sua agenda - e o que você poderia fazer em seu lugar. Você pode decidir fazer uma viagem por conta própria ou encontrar outras propriedades para adicionar ao seu portfólio. Em qualquer caso, cabe a você decidir como gastar essas horas, dias e semanas que você economizará.
Boas decisões bem tomadas
Um serviço de gerenciamento o ajudará a determinar quais sites são bons ou ruins para sua propriedade. A experiência deles ditará quais são os mais apropriados - e o que isso pode fazer com você? Desde que o dinheiro continue a entrar sem que você tenha que se preocupar com como e por quê, a vida é bela, não é mesmo? E não há absolutamente nenhuma necessidade de se preocupar com isso...
A diferença entre aluguéis de longo prazo e aluguéis de férias
Se eu quisesse saber onde anunciar o aluguel do meu apartamento, minha primeira preocupação seria que tipo de retorno eu espero obter.
Durações mais curtas - retornos mais altos
Os aluguéis de férias de curto prazo geralmente incorrem em taxas semanais mais altas, mas exigem muito mais trabalho.
Os aluguéis de longo prazo oferecem mais segurança
Um inquilino de longo prazo em seu apartamento reduzirá significativamente a quantidade de trabalho que você terá que fazer. Seu imóvel deverá ser ocupado o ano todo, mas oferecerá menos renda.
Rightmove, Zoopla, On The Market e The House Shop oferecem oportunidades de venda e aluguel tanto para o "faz-tudo" quanto para o agente imobiliário.
Para seu aluguel a longo prazo, independentemente do nível de seu imóvel, sugerimos que você os considere como grandes opções. Novamente, se eu estivesse preocupado com o orçamento, eu poderia anunciar o aluguel de meu apartamento gratuitamente (ou minha casa, chalé ou mansão) nestes sites, pois seu pagamento vem da venda ou da busca do meu inquilino.
Não descuide de seu agente imobiliário local
Naturalmente, antes da Internet, seu agente imobiliário local era praticamente sua única opção. Você poderia colocar um anúncio na vitrine do quiosque local, mas isso parece tão ultrapassado na sociedade de hoje.
Por que ter um cachorro e latir você mesmo?
Seu agente imobiliário local lhe oferecerá um serviço pago, cuidando de todo o trabalho árduo em seu nome. Seu agente imobiliário se encarregará de tudo, desde tirar fotos até cheques de aluguel, depósitos e depósitos, etc.
Ele também apresentará automaticamente seu imóvel nos sites habituais para a venda e aluguel de imóveis. Certo, você pagará por este privilégio, mas como já vimos antes, isto é o que é mais importante para você. É seu tempo e a qualidade de sua vida diária que contam? Você tem que saber como fazer as escolhas certas!
E isso nos leva de volta a "fechar o ciclo".
Então, onde posso anunciar o aluguel do meu apartamento? Essa é uma pergunta em aberto. Você precisa decidir sobre os critérios essenciais. O nível do imóvel, a duração do aluguel, seu investimento em tempo e dinheiro - há muitas perguntas que devem ser respondidas primeiro. Qualquer que seja sua decisão, e qualquer que seja a decisão mais importante para você, uma coisa é certa: você nunca vai ficar sem opções.