Um pequeno guia sobre como deixar o seu Portobello Flat
Estando localizada apenas a três milhas a leste do centro da cidade de Edimburgo, Portobello é um subúrbio turístico popular da cidade. Historicamente, Portobello era uma cidade por direito próprio, mas hoje é na realidade um subúrbio de Edimburgo e por isso seria considerada mais como um bairro do que como uma cidade. Devido às fantásticas vistas do oceano e aos quilómetros de costa visíveis em qualquer altura do ano, os apartamentos em Portobello são muito procurados. Que melhor vida poderia haver do que viver num subúrbio tão perto de uma grande área metropolitana, mas com um tipo de ambiente à beira-mar que pode ajudá-lo a transcender o trabalho árduo de uma longa e cansativa semana de trabalho? Por esta razão e por muitas outras, qualquer pessoa que procure deixar os seus apartamentos em segurança e em segurança pode querer olhar para alguns pontos-chave para estar atento.
Porquê Portobello é uma Área Primária para Lettings
Uma coisa que é um ponto-chave de 'venda' quando se chega a potenciais inquilinos é o facto de, há apenas alguns anos, Portobello ter sido nomeado "Melhor Vizinhança no Reino Unido e Irlanda" nos Prémios Urbanismo 2020 em Londres. Desde essa altura, tem vivido à altura da sua merecida reputação que homenageou o bairro com um prémio como este.
Com uma das melhores praias do Reino Unido para visitantes e residentes e uma vasta gama de lojas e restaurantes ao longo dessa faixa, há sempre algo para ver e fazer. Enquanto os Invernos podem ser um 'pouco' frios para ir à praia, ainda há quem goste de caminhar pela costa para ver as aves marinhas em voo e a aterrar ao longo da praia. Com um prémio tão prestigioso como este, UpperKey pode ajudá-lo a deixar o seu apartamento aos inquilinos que achamos que seria mais adequado à sua propriedade.
Um olhar sobre algumas formas chave de alugar apartamentos
Como proprietário do apartamento, pode sempre publicar anúncios e depois fazer a sua própria diligência ao verificar as referências de qualquer pessoa que apresente um pedido de arrendamento. No entanto, deve saber-se logo à partida que há uma enorme quantidade de trabalho a ser feito com cada candidato, pelo que poderá levar semanas, se não mais, até encontrar uma pessoa ou família adequada a quem deixar o seu apartamento.
Depois há empresas de gestão de propriedades que assumem essa parte do processo para si. Elas irão quase sempre cobrar a renda, recebendo a sua "parte" antes de lhe transmitirem a renda. Muitas destas empresas de gestão imobiliária que a Portobello registou oferecerão também serviços de manutenção e manutenção geral.
Depois há a UpperKey e o nosso foco está acima e para além de tudo o acima referido. Acordaremos consigo um preço e, em última análise, seremos os seus inquilinos. A partir daí, arrendaremos o seu apartamento a inquilinos que tenham sido cuidadosamente examinados. Eles fazem-nos pagamentos de aluguer directamente a nós, mas o senhor não está de todo envolvido nesse processo. Quer tenhamos subalugado o apartamento ou este esteja vago, continuará a receber o seu aluguer porque nós somos os seus inquilinos.
UpperKey é uma empresa de gestão imobiliária Portobello com uma abordagem diferente de qualquer outra gestão imobiliária que a Portobello tem para oferecer. É por isso que tantos proprietários de propriedades gostam de trabalhar connosco. Quer o apartamento seja ou não alugado, eles ainda recebem o seu aluguer acordado e por isso não há risco de meses sem serem pagos.
Procura dos inquilinos certos para o seu apartamento
Uma vez que UpperKey faz toda a publicidade para potenciais arrendatários, o nosso objectivo é atingir a audiência mais adequada para cada apartamento. Sendo Portobello um subúrbio de Edimburgo, podemos literalmente colocar qualquer demografia que tenha em mente. Se se sentir mais à vontade com profissionais de negócios na sua propriedade, então é esse o mercado que iremos procurar.
Alguns proprietários gostam de atender a uma multidão mais velha porque é mais provável que fiquem para a totalidade do arrendamento e a maioria fica muitas vezes mais tempo do que isso. No entanto, com isto dito, existem leis contra a discriminação e por vezes é como andar numa linha ténue. Não se pode excluir pessoas com diferentes origens étnicas, porque isso é discriminação e uma das formas mais fáceis de identificar.
Por vezes, os senhorios desaprovam as famílias com filhos, mas aqui também se entra num declive escorregadio. Uma vez que existem tantas variáveis, basta uma queixa para o ter em tribunal com uma equipa jurídica em sua defesa. É realmente melhor trabalhar com uma equipa de gestão e protecção da propriedade Portobello que compreenda as várias nuances da lei. Podemos encontrar inquilinos adequados sem quebrar quaisquer regras e regulamentos anti-discriminatórios. Isso pode ser uma diferença vital, poupando-lhe tempo e dinheiro para encontrar os inquilinos adequados.
Sem necessidade de escolher entre arrendamentos de curto e longo prazo
Uma vez que Portobello é uma zona balnear, há outra consideração ao procurar formas de deixar o seu apartamento. Acima discutimos as opções de gestão imobiliária, mas depois há a opção de ir com arrendamentos de longo ou curto prazo. Escusado será dizer que alugar um apartamento através da Airbnb pode trazer taxas muito mais elevadas, mas com essas taxas há muito mais trabalho entre ocupações. Há sempre a limpeza e sanitização antes da chegada do próximo grupo de hóspedes, por isso, a menos que se viva perto e se tenha tempo para passar diligentemente a preparar o apartamento, este pode tornar-se mais incómodo do que vale.
Uma equipa de gestão da propriedade Portobello tem sempre equipas de manutenção e limpeza no pessoal, pelo que seria provavelmente a melhor opção para gerir esse tipo de propriedade. Dito isto, é algo a discutir connosco em UpperKey, porque queremos que fique satisfeito com a forma como gerimos e deixamos o seu apartamento. Temos o que é preciso para anunciar, preparar e deixar o seu apartamento sem nunca se preocupar em ser pago. Somos os inquilinos para que possa ter a certeza de que o seu apartamento será deixado da forma mais confortável para si e que será pago de acordo com um acordo contratual. É um ganho mútuo para todos.