Como garantir que sua propriedade Piccadilly permaneça ocupada
Você está pronto para assumir uma propriedade de renda? Você gosta da ideia de investir em imóveis agora, ver seu valor crescer e colher os frutos mais tarde na vida? O setor imobiliário costuma ser visto como uma das rotas de investimento mais seguras, desde que você esteja disposto a investir tempo. E se você está pensando em investir no mercado de Londres, é provável que seja uma decisão financeira sábia. Mas Londres é uma cidade grande, cheia de todos os tipos de bairros interessantes, então qual é o certo para sua propriedade de investimento? Aqui, veremos por que uma propriedade de renda em Piccadilly faz sentido e algumas dicas sobre como você pode manter sua propriedade ocupada o tempo todo.
Explorando a área de Piccadilly
Para quem não conhece Piccadilly, é o nome de uma estrada encontrada na cidade de Westminster entre Piccadilly Circus, Hyde Park Corner e Mayfair. A estrada em si não tem nem um quilômetro de comprimento, então estamos falando de uma área muito pequena e específica. Com isso dito, também é uma das ruas mais largas de Londres, então tende a parecer um pouco maior do que é.
Piccadilly não é uma estrada nova, pois desempenhou um papel importante na história, atuando como rota principal por séculos. Isso significa que tem as raízes históricas que tantas pessoas procuram em Londres. Passou por nomes diferentes durante o seu tempo e os séculos 18 e 19 trouxeram muito desenvolvimento. Na década de 1920, o barulho constante fez com que muitos moradores não morassem mais na rua, então houve um certo êxodo nesse sentido. Também se tornou bastante difícil na década de 1940, continuando essa imagem por décadas.
A boa notícia é que Piccadilly passou por mais uma transformação e hoje se tornou uma das melhores ruas para compras. Agora é muito luxuoso e sofisticado e abriga alguns dos melhores hotéis da cidade, sem falar nos escritórios caros. A desagradável Piccadilly dos anos 1940 a 1980 se foi e agora é uma área privilegiada para se investir. Piccadilly leva diretamente a Piccadilly Circus, que é um dos pontos turísticos mais conhecidos de toda Londres.
Tem uma vibe de bairro pequeno
O que pode te surpreender na visita é a vibe que Piccadilly tem em termos de área residencial. É uma verdadeira mistura de habitação já que aqui se encontra de tudo um pouco. Você encontrará as grandes casas históricas que eram populares no final do século 19, mudando para bangalôs do pós-guerra e depois para casas do século 20, que são diferentes novamente. Existem também alguns prédios de apartamentos espalhados. Portanto, embora a área em si seja pequena, a variedade de opções de moradia não é. Como investidor, isso significa que você terá algumas opções que funcionarão com diferentes orçamentos.
Em termos dos próprios residentes, você encontrará solteiros, profissionais e algumas famílias aqui - então, novamente, permite que você atraia uma ampla gama de potenciais inquilinos. Há um par de escolas primárias e secundárias para os alunos escolherem também. Com isso dito, ele tem uma atmosfera bastante animada que pode afastar algumas famílias, por isso pode não ser o ideal contar com eles como seu inquilino-alvo.
O preço médio do aluguel em Piccadilly Circus foi de £ 860 por semana em 2022, enquanto o preço médio de venda na área foi de £ 1.733.044. Em termos de aluguel, é comum encontrar um e dois leitos disponíveis, sendo que o aluguel de dois leitos é mais alto do que a média semanal acima apontada.
Uma lista impressionante de atrações e comodidades próximas
Ao comercializar uma propriedade para alugar em Piccadilly, você pode consultar as muitas atrações e comodidades próximas. Esta lista pode incluir um grande número de pubs, restaurantes e bares, lojas sofisticadas, espaços empresariais e comerciais (ideal para inquilinos de negócios de curto e longo prazo), o Pavilhão de Londres, o Criterion Theatre, o Shaftesbury Memoria e o Piccadilly Craft Market, para citar apenas alguns. Também existem conexões de transporte público para a área, o que pode ser um grande recurso de venda.
Usar uma empresa de gerenciamento de propriedades da Piccadilly faz sentido
Por todas as suas características e comodidades maravilhosas, isso não significa que sua propriedade de investimento em Piccadilly irá magicamente alugar sozinha. Não importa se você espera inquilinos de curto, médio ou longo prazo, um cliente corporativo ou indivíduos - ainda haverá trabalho envolvido para encontrar um inquilino e mantê-lo ocupado. É exatamente por isso que é uma boa ideia procurar uma administração profissional de propriedades em Piccadilly da UpperKey.
Imagine entregar todo o trabalho e estresse para outra pessoa e você pode sentar e assistir o aluguel chegar em sua conta bancária. Essa é a premissa por trás das empresas de administração de imóveis em Piccadilly. Em vez de verificar e encontrar inquilinos constantemente, o UpperKey atua como seu inquilino principal e fornece um contrato de locação. Eles pagam diretamente e depois trabalham para encontrar inquilinos para preencher o espaço. A gestão e proteção de propriedades Piccadilly na forma de aluguel garantido é um grande benefício.
O mercado imobiliário mostrou o quão volátil pode ser nos últimos anos, então imagine o estresse que isso pode causar. Ter uma empresa de administração de imóveis atuando como seu inquilino principal significa que você está isolado de toda essa instabilidade.
Quais são os serviços oferecidos pelas empresas de administração de propriedades?
Indo mais fundo, conforme você olha para o que UpperKey tem a oferecer, é muito mais do que apenas atuar como seu residente principal. Embora isso seja um grande alívio em termos de questões financeiras, e quanto aos típicos problemas de proprietários com os quais as pessoas lidam? Você sabia que o UpperKey também lidará com questões e problemas comuns de inquilinos, limpeza, manutenção e muito mais? Ele permite que você adote uma abordagem de proprietário sem intervenção.
Então, se você está de olho em um imóvel para investimento em Piccadilly, todas essas informações podem tornar sua decisão mais clara. E não se esqueça, contar com a ajuda de uma empresa de administração de imóveis também faz sentido financeiramente.