Como proprietário, pode ser estressante lidar com inquilinos não confiáveis, pagamentos de aluguel atrasados e vagas inesperadas. A boa notícia é que os contratos de aluguel garantido oferecem uma solução para esses problemas, proporcionando aos proprietários uma fonte confiável de renda e tranquilidade. Nesta postagem do blog, exploraremos como o aluguel garantido pode reduzir o estresse do proprietário e aumentar os rendimentos do aluguel para uma experiência de aluguel mais confortável em todos os setores.
Como funciona o aluguel garantido?
A gestão de propriedade de aluguel garantido é um sistema em que um terceiro garante pagar ao proprietário um valor fixo de aluguel a cada mês por um período especificado. Um contrato descreve os termos e condições dos acordos, uma quantia mensal de aluguel garantido para os proprietários, a duração do acordo e quaisquer outros detalhes relacionados à administração da propriedade.
Depois que o contrato é assinado, um fornecedor terceirizado como a UpperKey assume o gerenciamento da propriedade, incluindo encontrar inquilinos, cuidar da manutenção e reparos e cobrar o aluguel. Isso significa que os proprietários não precisam mais se preocupar com o gerenciamento diário de suas propriedades de aluguel, pois o fornecedor terceirizado é responsável por todos os aspectos da locação.
O provedor terceirizado geralmente encontrará inquilinos adequados para a propriedade e garantirá que eles atendam aos critérios exigidos. Eles também serão responsáveis pela gestão do arrendamento, incluindo lidar com quaisquer questões que surjam durante o período de arrendamento.
Benefício # 1: Estresse reduzido
Os proprietários geralmente enfrentam muito estresse ao lidar com inquilinos, especialmente quando os inquilinos não são confiáveis ou não pagam o aluguel em dia. Esse estresse pode ser agravado ainda mais ao lidar com a carga administrativa de administrar um imóvel alugado. Os contratos de aluguel garantido podem ajudar a aliviar esse estresse, permitindo que os proprietários deleguem essas responsabilidades a um fornecedor terceirizado.
Sob um contrato de aluguel garantido, o fornecedor terceirizado assume a responsabilidade de encontrar e gerenciar inquilinos. Isso significa que os proprietários não precisam se preocupar com triagem de inquilinos, despejos ou lidar com disputas.
Além disso, provedores terceirizados como a UpperKey são responsáveis por cobrar os pagamentos de aluguel e lidar com qualquer problema de manutenção ou reparo que surgir. Isso alivia os proprietários de uma quantidade significativa de estresse, permitindo que eles se concentrem em outros aspectos de seus negócios.
Benefício # 2: Flexibilidade nos termos do contrato
Outra vantagem dos contratos de aluguel garantido é a flexibilidade que eles oferecem nos termos do contrato. Os proprietários podem negociar os termos do contrato com o fornecedor terceirizado, incluindo a duração do contrato e o valor do aluguel. Isso pode ser particularmente útil para proprietários que buscam soluções de aluguel de curto prazo ou que desejam adequar o contrato às suas necessidades específicas.
Alguns provedores podem até oferecer termos de contrato flexíveis que permitem que os proprietários desistam do acordo se decidirem vender a propriedade ou se não quiserem mais participar do acordo. Isso pode dar aos proprietários a liberdade de mudar sua estratégia de investimento sem ficarem presos a um contrato de longo prazo.
Benefício # 3: Renda estável de aluguel
Nos acordos de aluguel tradicionais, os proprietários podem passar por períodos de vacância em que não recebem nenhuma receita de aluguel. Além disso, os inquilinos podem atrasar o pagamento do aluguel, levando a mais incerteza financeira para os proprietários e riscos de problemas financeiros.
Sob um contrato de aluguel garantido, prestadores de serviços como a UpperKey são responsáveis por pagar o aluguel ao proprietário a cada mês, independentemente de a propriedade estar ocupada ou não. Isso fornece aos proprietários uma fonte garantida de receita de aluguel, reduzindo a incerteza financeira e permitindo que eles planejem melhor suas finanças, o que pode ajudar a compensar parte do estresse de possuir uma propriedade em tempos incertos. Isso pode ser especialmente benéfico para os proprietários que dependem da renda do aluguel como sua principal fonte de renda.
Benefício # 4: Carga administrativa reduzida
Gerenciar uma propriedade alugada pode ser uma tarefa demorada e administrativamente onerosa. Os proprietários são responsáveis por tarefas como anunciar a propriedade, selecionar inquilinos, receber pagamentos de aluguel e lidar com manutenção e reparos. Além disso, os proprietários devem garantir que suas propriedades estejam em conformidade com as leis e regulamentos locais.
Contratos de aluguel garantido podem ajudar a reduzir a carga administrativa dos proprietários. Sob esses acordos, o provedor terceirizado assume todas essas responsabilidades. Isso inclui anunciar a propriedade, selecionar inquilinos, receber pagamentos de aluguel e lidar com manutenção e reparos.
Além disso, o provedor é responsável por garantir que a propriedade esteja em conformidade com todas as leis e regulamentos locais. Ao delegar essas responsabilidades a um fornecedor terceirizado, os proprietários podem economizar tempo e dinheiro, ajudando a aumentar a eficiência de seu investimento.
Benefício # 5: Rendimentos de aluguel mais altos
Os contratos de aluguel garantido também podem levar a rendimentos de aluguel mais altos para os proprietários, o que significa que os proprietários não terão que trabalhar tanto enquanto perseguem o que lhes é devido. De acordo com esses contratos, o fornecedor terceirizado normalmente paga um valor fixo de aluguel a cada mês, independentemente da taxa de mercado em vigor. Isso significa que os proprietários podem receber mais receita de aluguel do que receberiam em um contrato de aluguel tradicional.
Maiores rendimentos de aluguel podem ser especialmente benéficos para proprietários com propriedades em áreas com baixa demanda de aluguel. Nessas áreas, os proprietários podem ter dificuldade em encontrar inquilinos dispostos a pagar o preço de mercado. No entanto, sob um contrato de aluguel garantido, os proprietários podem receber um valor fixo de aluguel a cada mês, independentemente das condições do mercado.
No geral, os contratos de aluguel garantido podem ajudar a reduzir a carga administrativa dos proprietários e aumentar os rendimentos dos aluguéis. Os proprietários também devem considerar cuidadosamente os termos do contrato e garantir que compreendam totalmente suas responsabilidades e obrigações sob o contrato.
Benefício # 6: Melhor Crédito
Ter uma fonte estável e confiável de receita de aluguel por meio de aluguel garantido pode ser benéfico para os proprietários que desejam expandir seus portfólios de propriedades ou fazer novos investimentos. Ao solicitar hipotecas ou outros empréstimos, os credores geralmente avaliam a capacidade de crédito do mutuário, que inclui sua renda e capacidade de fazer pagamentos.
Ao ter uma renda de aluguel garantida, os proprietários podem demonstrar aos credores que possuem uma fonte confiável de renda que não depende da ocupação de suas propriedades. Isso pode facilitar o acesso a financiamento e negociar melhores condições para seus empréstimos. Ter uma renda de aluguel garantida também pode ajudar os proprietários a manter uma situação financeira estável e evitar pagamentos perdidos que possam afetar negativamente sua pontuação de crédito.
Os contratos de aluguel garantido podem ser uma opção atraente para os proprietários que desejam reduzir o estresse de gerenciar suas propriedades de aluguel e garantir um fluxo constante de receita de aluguel. No entanto, é crucial considerar cuidadosamente os termos e condições do contrato e escolher um fornecedor respeitável antes de assinar qualquer contrato. Em última análise, com a abordagem certa, o aluguel garantido pode ser uma solução vantajosa para proprietários e inquilinos.