Se você é o orgulhoso proprietário de uma propriedade ou o gerente de um conjunto de propriedades, você sabe muito bem que existem várias maneiras de promover a propriedade ou propriedades. Multiplicando os diferentes canais de distribuição, é então possível atrair muitos clientes potenciais.
Entretanto, você está ciente de que os canais de difusão têm vantagens e desvantagens, assim como seu próprio sistema de promoção. Estes são conceitos que devem ser levados em consideração.
Por que usar o Booking como um proprietário?
Booking.com é inquestionavelmente uma das agências de viagens mais populares do mundo. Deve-se dizer que no campo, é uma verdadeira referência, pois tem mais de 25 anos de experiência. É também um prestador de serviços confiável, no qual você poderá confiar para obter maior visibilidade de sua propriedade. Mas para alcançar tal reputação, Booking tem sido capaz de garantir a seus usuários muitas vantagens:
Se ocorrer um incidente ou problema, a plataforma Booking permanece acessível sete dias por semana e 24 horas por dia.
Quando seu anúncio tiver sido validado pelo site, ele aparecerá diretamente nos principais mecanismos de busca como Google ou Bing. Além disso, a compatibilidade permanece total com uma busca no celular.
Para filtrar seus clientes, você estabelece seus próprios critérios de locação e estes são filtros particularmente poderosos para garantir a sustentabilidade de sua residência.
Mesmo para uso a longo prazo, você não precisa passar pela caixa de contrato. Em outras palavras, é uma opção particularmente conveniente para rescindir os serviços de reserva conforme sua conveniência.
Ao contrário de algumas agências de viagem que não hesitam em aplicar taxas adicionais aos viajantes, esta especificidade não estará presente no Booking.
Você também deve saber que o Booking.com pratica a reserva instantânea. Uma característica que permite aos viajantes que procuram um aluguel sazonal fazer a reserva instantaneamente. Mas, ao seu lado, o viajante não espera pela sua aprovação, a partir do momento em que todos os critérios forem respeitados, a reserva será efetivada imediatamente.
Sem qualquer intervenção de sua parte, o calendário de reservas será atualizado automaticamente. Esta é uma certa flexibilidade, apreciada por alguns proprietários, mas não por outros, preferindo consultar o perfil do cliente antes de confirmar ou não a reserva.
Se, ao seu lado, você desejar avançar para a tranquilidade de uma reserva, não hesite em contatar nosso serviço UpperKey . De fato, permanecemos especializados em aluguéis sazonais e lhe forneceremos uma equipe de especialistas que estarão interessados em ajudá-lo com os procedimentos administrativos e de marketing.
É complexo usar a plataforma Booking?
Embora a plataforma Booking tenha muitas características, esteja ciente de que seu uso permanece extremamente simples. Tudo que você precisa fazer é entender como ela funciona.
Como funciona o canal de reservas instantâneas?
Como visto acima, a reserva instantânea não é uma opção, mas uma obrigação na plataforma Booking.com. A partir do momento em que uma pessoa está procurando um aluguel sazonal, ela pode muito bem se deparar com sua acomodação se ela atender a estes critérios. Após visualizar seu anúncio, a pessoa tem uma reserva automática. Ela não precisa esperar por nenhuma confirmação de sua parte.
Entretanto, você poderá recusar o inquilino, mas neste caso você deverá arcar com os custos de cancelamento. Outro elemento a ser levado em consideração é a diferença de preço entre sua acomodação e a nova acomodação encontrada pelo cliente. O delta deve ser obrigatoriamente compensado, além das taxas de cancelamento.
É por isso que é absolutamente essencial configurar corretamente os diversos filtros para atrair somente os clientes que lhe convêm. Isto permitirá que você tenha uma certa serenidade e durabilidade no momento da reserva, mas também para evitar custos adicionais.
Como funciona a comissão do site Booking?
Sem surpresas, sites especializados na área aplicam uma comissão. Para a reserva, esta fatura não diz respeito ao viajante, mas somente aos proprietários. Seu valor será definido por um conjunto de fatores, incluindo o local de residência. Espere uma porcentagem entre 10 e 15.
A boa notícia é que a comissão só se aplica no momento da reserva. Quando seu anúncio é colocado on-line, não há a menor cobrança e se, infelizmente, seu imóvel não tiver o sucesso esperado, você não paga nem um centavo.
O que é a extranet do Booking.com?
Uma conta Booking é um primeiro passo necessário para o registro nesta plataforma. De fato, muitas informações serão solicitadas a você em relação à sua identidade e em relação à natureza do imóvel alugado. Uma vez que estas diversas informações tenham sido transmitidas, sua conta de proprietário de reserva deverá ser validada por uma equipe específica. Isto assegurará que as diversas informações não estejam incorretas e então você receberá um e-mail de confirmação.
Quando seu perfil tiver sido validado, bem como o estabelecimento em questão, você poderá utilizar as informações de login utilizadas anteriormente para acessar a extranet. Por trás deste termo simplesmente esconde-se um painel de administração.
A interface de conexão pode ser feita em seu computador, em um tablet ou em um telefone celular. Uma simples conexão à Internet é suficiente e a gestão de sua atividade é realizada 24 horas por dia e sete dias por semana. A partir da extranet, você consultará seu painel de controle indicando as informações de pagamento, os preços de seu estabelecimento, suas disponibilidades. com a oportunidade, é claro, de modificar todas essas informações.
Conexão do proprietário Booking: como funciona?
Agora que você sabe como criar sua conta Booking, tudo que você tem que fazer é acessá-la usando a extranet.
Não se preocupe, o processo é mais uma vez extremamente simples, utilizando a página específica http://admin.booking.com/ .
Você acessa-a a partir de seu computador ou de seu telefone e a conexão é feita digitando seu nome de usuário através do endereço de e-mail indicado no momento de seu registro. Quanto à senha, é obviamente o elemento que você definiu de antemão.
Por padrão, o idioma Booking.com será aquele que você utiliza em seu navegador, mas você tem a opção de mudá-lo a partir de uma longa lista de idiomas disponíveis.
Não se preocupe quando for sua primeira conexão a partir de um dispositivo, Booking forneceu segurança para sua conta de proprietário. A fim de validar sua autenticação, três possibilidades:
Primeiro, você recebe uma chamada automática na forma de um telefonema para receber um código de seis dígitos. Será este elemento que deve ser indicado na extranet a fim de validar sua conexão.
Se você não quiser receber chamadas telefônicas, o envio de um SMS permanece perfeitamente válido. Mais uma vez, você precisará digitar este código de seis dígitos em sua extranet.
Se você tiver o aplicativo Pulse, então o código de verificação poderá ser enviado a partir desse aplicativo.
A falta de confirmação da sua parte não é em si mesma problemática, se você quiser fazer uma conexão mais tarde. Entretanto, se você quiser absolutamente acessar sua conta de proprietário de reservas a partir da extranet, você deve inserir o código indicado.
O que devo fazer se eu não puder acessar minha conta de proprietário do Booking.com?
Se você tiver feito 5 tentativas de se conectar à sua conta de proprietário Booking, ela será automaticamente bloqueada por motivos de segurança.
Este problema é frequentemente encontrado quando você perde sua senha. Não entre em pânico, você poderá encontrá-la clicando em "você esqueceu sua senha".
Basta seguir os passos indicados, especificando o endereço de e-mail com o qual você criou sua conta de proprietário Booking. Ao clicar em "sim, criar minha senha", você receberá então um e-mail contendo um link permitindo a geração de uma nova senha.
Fique tranquilo, os comentários dos proprietários no Booking.com são muito bons e é uma plataforma muito interessante para alugar seu imóvel. Entretanto, se você estiver procurando um serviço feito sob medida com mais flexibilidade, não hesite em consultar nosso serviço de concierge UpperKey .