A reserva de uma estadia Airbnb de longa duração requer uma mentalidade diferente durante o processo de procura do que quando se procura umas férias mais curtas. Há necessariamente necessidades contextuais, tais como espaço de cozinha e instalações de lavagem que não importam se vai ficar durante um fim-de-semana, em vez de um mês ou mais. Os modelos Airbnb de estadias mais longas estão a tornar-se mais populares porque têm o atractivo de viver de forma livre, contas minimizadas, falta de responsabilidade em relação aos bens, e flexibilidade para mudar o cenário sempre que quiser. Se estiver à procura de uma estadia de longa duração na Airbnb, leia este guia para saber exactamente o que precisa de saber e como o fazer.
Então, o que é exactamente a Airbnb?
Airbnb é uma plataforma online onde os proprietários no sentido não tradicional são capazes de alugar as suas casas enquanto viajam ou segundas casas para ficar de férias. As pessoas inscrevem-se no site, criam um perfil e procuram um lugar para ficarem. Isto é então comunicado com o anfitrião e a reserva é aceite ou rejeitada. As pessoas inclinaram-se fortemente para este método, uma vez que ele proporcionava um novo impulso à viagem e proporcionava um nível de conforto e autonomia que a hospitalidade tradicional e a indústria hoteleira ainda não tinham replicado. Pode ler mais sobre a história da origem da Airbnb em Upper Key.
Saber como trabalhar os filtros de pesquisa
Os filtros de pesquisa vão ser a ferramenta mais valiosa, no início, para, em última análise, criar uma pequena lista de propriedades a verificar. Saber como trabalhá-los significa compreender quais os critérios que não se comprometem versus as coisas que se comprometem. Por exemplo, será que precisa de duas casas de banho, ou será que uma será suficiente na realidade? Será que uma cama king size faria realmente essa diferença, em vez de uma cama king size? Quer espaço exterior ou um parque local ao fundo da estrada é igualmente bom?
Dependendo de quanto tempo poderá lá ficar, algumas coisas são relevantes enquanto outras não o são. A maioria dos filtros de pesquisa, especialmente os do site Airbnb (https///www.airbnb.com aluguer a longo prazo), são bastante intuitivos, fáceis de utilizar, e têm um monte de opções a explorar.
Preço: Isto é inteiramente ditado pela área, tamanho da propriedade, e estatuto de anfitrião.
Área: Onde precisa de ficar? As grandes cidades têm mais para oferecer em termos de arrendamento a longo prazo, mas existem algumas opções rurais.
Quartos: Quantos pretende?
Quartos de banho: Casa de banho principal ou suite? Um ou dois?
Animais de estimação/sem animais de estimação: Levar o seu animal de estimação consigo pode ser um quebra-galho.
Crianças/Não Crianças: Alguns anfitriões têm propriedades que não são amigáveis para a família.
Estas são seis áreas centrais que a maioria das pessoas quer filtrar para encontrar a propriedade certa. Naturalmente, existem sempre outros filtros relevantes e também é possível filtrar através do mapa e fazer escolhas sobre localização, comodidades locais, e distância até aos transportes públicos, se necessário.
Faça uma Lista de Atalhos para Voltar a
Depois de ter decidido o que procura, é tempo de afinar isto e moldá-lo numa lista de potenciais alugueres a longo prazo da Airbnb. Para criar a lista restrita perfeita, é necessário seguir uma rotina e aderir a uma abordagem metodológica.
O que procurar
Preste muita atenção às seguintes características para obter uma melhor visão geral de qualquer propriedade antes de fazer o corte final. Procure ter pelo menos três, de preferência cinco, propriedades a explorar mais.
As Fotos
Quantas fotografias há da propriedade? A maioria dos proprietários autênticos sem nada a esconder permitirá tantas imagens do seu edifício quantas o site permitir. Uma casa com três imagens nunca será tão fiável como uma com trinta ou mais. As imagens são um sinal revelador da condição, comodidades e prova de características. Por exemplo, se o anfitrião afirmar que existem três quartos, verifique se existem fotografias dos três quartos, para que quando aparecer, não haja surpresas.
As Revisões
O que é que os convidados têm a dizer? O anfitrião é útil? Como é que as classificações estão a ser calculadas em média? Obtenha as respostas a estas três perguntas e nunca hesite em mergulhar tão longe quanto queira compreender toda a história de uma propriedade. Se vai ficar algures a longo prazo, é importante ter todos os factos e não há melhor local para os obter do que através da leitura da experiência através dos olhos de outras pessoas.
Os Amenities
A um nível básico, é necessário um lugar para dormir, um lugar para comer, e uma casa de banho. A maioria das propriedades terá estas coisas, mas uma estadia de longo prazo exige um pouco mais do que os pontos de controlo fundamentais. Certifique-se de que existe, no mínimo, uma cozinha com fogão e um armazém, tal como um frigorífico, para que possa cozinhar. As máquinas de lavar também seriam úteis, uma vez que eliminam a necessidade de procurar serviços externos de lavandaria.
Veja as Taxas Extra
A Chave Superior diz-lhe tudo o que precisa de saber sobre contratos de aluguer na Airbnb. Independentemente disso, tem de compreender as taxas antes de assinar um contrato. Existem taxas adicionais, e os alugueres a longo prazo podem atenuá-las até certo ponto, mas será responsável pelo pagamento do que quer que assine. Por vezes, vale a pena pagar a taxa de limpeza, pelo que isso é outra coisa do seu prato.
Fazer compras por aí
Depois de compilar uma pequena lista, é tempo de fazer um pouco de compras. Explore todas as opções viáveis, independentemente de gostar ou não da primeira coisa que vê. Fale com o anfitrião, conheça o potencial, e solicite sempre uma visualização se essa for uma opção disponível em termos de aspectos práticos. Explorar todas as suas opções é uma jogada inteligente da qual não se deve tímir. Faça a sua lista, e volte a examiná-la. Este é um grande compromisso e, apesar de poder mover-se livremente, não é prático mover-se imediatamente em qualquer contexto.
Será que a Airbnb oferece alugueres mensais?
Sim, os alugueres mensais da Airbnb são um modelo popular na plataforma. Pode por vezes encontrar um desconto se reservar por um mês inteiro ou mais. Para obter os melhores alugueres mensais Airbnb, consulte o anfitrião no site e peneirar através de revisões para validar a legitimidade antes de se inscrever e entregar o dinheiro.
Qual é a estadia mais longa que pode permanecer nas propriedades da Airbnb?
O tempo total que pode permanecer nas propriedades da Airbnb depende inteiramente do país em que se encontra. Upper Key explica que Londres é o único lugar no mundo que está sujeito a um limite de 90 dias de aluguer. Em outros lugares, os termos são mais brandos. O arrendamento a longo prazo da Airbnb, tal como os arrendamentos domésticos, necessitará de um acordo legalmente vinculativo entre hóspede e anfitrião.
Existe a Airbnb 12 Month Lease Options?
Sim, tecnicamente. Embora o prazo médio aceitável seja de 28 dias, pode prolongar este prazo várias vezes e tomar a reserva numa base rolante desde que pague, reserve os dias, e comunique com o anfitrião.
Alugar a Airbnb por um mês ou mais é uma prática comum. Há um atractivo apelo para encontrar os seus pés num novo local e ter todo o conforto de uma casa sem realmente ter quaisquer obrigações de arrendamento ligadas a um contrato de arrendamento doméstico. O preço é muitas vezes melhor, o mobiliário é fornecido e não tem responsabilidades fora das expectativas habituais dos hóspedes da casa, tal como estipulado pelo seu anfitrião.