Se você possui um apartamento em Paris e planeja se registrar na plataforma de reservas do Booking.com para colocar seu anúncio, mas não sabe como proceder, não se preocupe. Siga cuidadosamente este guia e você encontrará as respostas para muitas de suas perguntas.
Booking.com: o que realmente é?
É uma plataforma criada em 2006 para permitir que os proprietários de apartamentos publiquem um anúncio no Booking.com a fim de colocar seu apartamento para alugar. Este é um site de hospedagem online que permite aos proprietários de imóveis disponibilizá-lo nesta plataforma.
Como proprietário de imóveis, ele ajuda a gerenciar bem seus horários a fim de gerar novas receitas. Assim, colocar um anúncio na Booking garante muitas vantagens. Na verdade, uma vez feito o anúncio, você encontrará rapidamente clientes potenciais que estarão interessados no imóvel. Portanto, é essencial saber como o Booking.com funciona.
Como funciona o Booking.com?
A operação do Booking.com é muito simples, porque você só precisa se tornar um parceiro da plataforma para se beneficiar de certos privilégios, como adicionar seu aluguel de férias gratuitamente através de um anúncio Booking. Isto lhe permitirá alugar seu apartamento com segurança, já que se trata de uma rede muito grande com mais de 29 milhões de imóveis online em todo o mundo.
Esta plataforma oferece serviços de reserva online. É uma espécie de intermediário entre os viajantes que desejam reservar acomodações on-line e seu aluguel de férias. Portanto, você pode fazer um anúncio no Booking para oferecer seu imóvel. Entretanto, observe que o contrato de reserva é entre o cliente e você. Portanto, cabe a você decidir o preço e a disponibilidade.
Entretanto, esteja ciente de que o Booking.com cobrará comissões sobre cada reserva feita, pois é uma plataforma muito prática que permite que você apresente ou publique seus vários anúncios de aluguel de imóveis. Quanto ao procedimento ou simplesmente como anunciar no Booking.com, nada complicado.
Como faço para anunciar no Booking.com?
Colocar um anúncio no Booking não é feito levianamente, porque você tem que regularizar as coisas no início. Assim, para se tornar um proprietário nesta plataforma, é necessário seguir cuidadosamente estes passos-chave.
Inscreva-se no Booking
Para fazer referência a sua propriedade no Booking, é imperativo que você se registre. A fase de cadastramento é rápida e fácil. Portanto, você pode fazer isso através da página de Reserva. Nesta página, você deve preencher corretamente o formulário de inscrição, preenchendo certas informações, inclusive seu endereço de e-mail, mesmo que não deseje alugar seu apartamento imediatamente.
Na verdade, seu anúncio de Reserva pode demorar mais do que o esperado. Quanto à validação do registro, um retorno será enviado a você por e-mail quando o processo de verificação estiver concluído. Assim, você pode colocar um anúncio de reserva facilmente assim que a conta estiver no topo.
Na verdade, muitas pessoas estão se perguntando como colocar um anúncio no Booking, é normal, porque colocar um anúncio no Booking requer profissionalismo. Naturalmente, para colocar um anúncio no Booking.com, você deve criar um anúncio de Booking.
Crie seu anúncio Booking
Agora é a fase de criação do seu anúncio Booking, portanto, você terá que ser estratégico. A partir das fotos, elas são mais essenciais que os escritos, na medida em que permitem atrair a atenção dos clientes potenciais. Por outro lado, não descure o texto mesmo que não seja o vetor principal desta plataforma. Para isso, é aconselhável analisar os anúncios de outros concorrentes a fim de adotar a mesma estratégia ou desenvolver outros para se destacar.
Além disso, você pode seguir os conselhos dados pela plataforma Booking.com para melhorar seus anúncios de reserva. Por exemplo, você pode etiquetar corretamente as fotos para otimizar seus anúncios, também pode adicionar as palavras-chave para serem mais visíveis e facilitar a busca por parte dos clientes.
Assim, colocar um anúncio no Booking.com não é fácil. Então, Booking colocando seu apartamento para alugar: como funciona? Registre e crie seu anúncio, nada poderia ser mais simples. Em seguida, siga a gestão de tarefas.
Gestão de calendários e exibição dos preços do Booking
Portanto, você já criou seu anúncio, agora indique a disponibilidade de sua acomodação, criando seu calendário de reservas. Além disso, defina especificamente as diferentes locações de acordo com a plataforma. Isto fará com que seu espaço de reserva funcione melhor.
Assim, a colocação de um anúncio no Booking.com depende da gestão dos calendários. Como você já sabe como funciona o Booking.com, seria sábio definir bem os preços. De fato, esta plataforma oferece incontáveis opções quando se trata de preços. Portanto, certifique-se de que a exibição do preço esteja bem configurada para que seu anúncio de Reserva gere novas receitas.
Especificar claramente os aluguéis de férias nesta plataforma
Booking.com é um portal reservado para a indústria hoteleira. Como um aluguel de férias, existem algumas características a serem consideradas ao anunciar no Booking.com.
Na verdade, se você tiver vários imóveis em um só lugar, você precisará apenas de uma identificação. Por outro lado, se estes apartamentos estiverem em locais diferentes, você deve necessariamente fornecer um identificador específico para cada apartamento para alugar. Esteja ciente de que é possível agrupá-los em um único lugar a longo prazo.
Colocar seu apartamento no Booking.com: é uma boa idéia? Sim, no sentido de que permite que você gere novas receitas de aluguel.
Crie somente um Booking instantâneo
Como não se pode fazer uma reserva no Booking.com, é necessário, portanto, criar uma reserva instantânea para permitir que os clientes façam a reserva automaticamente. Estas reservas instantâneas o beneficiarão, pois você não perderá mais seu tempo processando pedidos de reserva.
Portanto, atualize sempre seu calendário de reservas. A sincronização de seu calendário de reservas é, portanto, fundamental, pois você pode evitar reservas duplas. Para isso, sincronize seus calendários em tempo real antes de colocar seu anúncio no Booking.com.
Processo de pagamento
Como você já viu, você pode anunciar no Booking e receber seu pagamento. Entretanto, esta plataforma tem seu próprio princípio de funcionamento. Em relação ao pagamento e cobrança, ela difere de outros portais de aluguel de férias.
Na verdade, como parceiro ou agente, a empresa não intervém no processo de reserva, pois o cliente paga o proprietário diretamente antes ou depois de sua estadia. Isso depende de seu contrato. Além disso, se você quiser economizar mais tempo e evitar a taxa de cancelamento, pode confiar a administração aos especialistas do Booking.com, pois eles oferecem opções para cuidar dos detalhes de recuperação. Depois disso, você saberá como fazer propaganda no Booking.com.
Agora poste seu anúncio no Booking.com
Portanto, uma vez concluídas estas etapas, você deve colocar um anúncio no Booking para permitir que os clientes potenciais possam julgar a qualidade e o preço de seu imóvel. Antes de colocar um anúncio no Booking.com para alugar seu apartamento no Booking, escreva seu anúncio no Booking.com corretamente.
Em seguida, defina um preço adequado e a disponibilidade de sua casa para alugar. É depois disso que o Booking.com verificará novamente suas informações antes de colocar seu anúncio on-line. Assim, você começará a receber suas primeiras reservas.
Como aumentar suas vendas com Booking.com?
Para aumentar suas vendas no Booking.com, você precisa trabalhar em sua visibilidade on-line e gerar novas receitas. De fato, graças a este referenciamento, seria mais fácil para você preencher um anúncio no Booking.com. O portal não impõe nenhum limite de preço a você, cabe a você o quanto você quer cobrar de seus clientes.
Além disso, você pode cuidar dos custos de limpeza e taxas de serviço através da extranet. Assim, para maior visibilidade, inscreva-se no programa de parceiros Genius para poder colocar seu anúncio de Reserva.
Por que participar do Programa de Parceria Genius Booking.com?
O programa de parceria Genius do Booking.com lhe oferece uma infinidade de recursos de marketing muito eficazes para anunciar no Booking.com e ser mais visível. Este programa oferece aos clientes fiéis um desconto de 10% sobre o quarto com o preço mais baixo, resultando em um aumento de 29% nas Reservas.
Aqueles que aderem a este programa normalmente geram 24% a mais de receita em média, apesar desta redução. Quanto mais visível você for, mais fácil será para você colocar um anúncio no Booking.com e gerar mais receita.
Como faço para participar deste programa Genius?
Para participar do programa de parceria Genius para publicar seu anúncio de reserva e encontrar rapidamente um comprador para seu apartamento para alugar, seu estabelecimento deve primeiro ser listado e poder ser reservado no Booking.com. No entanto, você deve receber três resenhas de clientes e uma avaliação (mínimo 7,5).
Assim, para alugar um apartamento no Booking.com é necessário, portanto, preencher estas condições. Portanto, se você sabe que atende a estes critérios, não hesite em participar deste programa. Para isso, vá para a guia "oportunidades" da extranet e siga o processo. De fato, ao se inscrever neste programa, você se beneficiará de muitas vantagens. Entretanto, você pode suspender ou cancelar sua assinatura, se desejar.
Como aumentar sua visibilidade no Booking.com
Para aumentar sua visibilidade, a plataforma Booking oferece uma opção simples e eficaz nos motores de busca com uma taxa de comissão acima da média. Assim, você pode ativar esta opção durante períodos de alta ou baixa demanda para clientes-alvo em Paris, por exemplo. Para encontrar rapidamente clientes potenciais, você precisa saber como colocar um anúncio no Booking.
E se você não tiver tempo para gerenciar seu anúncio e seu apartamento alugado no Booking.com?
Para aqueles que querem tirar proveito da renda extra para seus apartamentos alugados, mas que não têm tempo para administrar tudo o que vai com ela, não se preocupem. Os proprietários podem confiar seus apartamentos alugados a uma empresa de administração como UpperKey oferece um serviço completo de concierge e cuida de tudo, desde postar seu anúncio até tirar fotos, comunicar-se com os hóspedes e limpar seu imóvel.
Contate UpperKey hoje para saber como você pode obter aluguel mensal garantido e aproveitar os serviços de concierge deles.