Se você já possui um apartamento em Paris, ou está pensando em comprar um como investimento, UpperKey deve ser sua primeira escolha para obter o melhor de seu apartamento. Ao fornecer o serviço completo de gerenciamento e aluguel, apoiado por nossa excelente e garantida renda de aluguel para propriedades em Paris, estamos comprometidos em fornecer a todos os nossos clientes um nível excepcional de assistência e retorno. Você não só colherá as recompensas financeiramente, mas também do tempo que nós liberamos para você. Este é o tempo que você deve gastar com as coisas mais importantes na vida como beber um coquetel ou finalmente escrever suas memórias. Podemos lhe dar este tempo de volta, para realmente viver, então por que não deixar todo o trabalho duro para nós?
O que faz de Paris uma grande cidade para investidores imobiliários?
Paris: Um mercado imobiliário rico em negócios e turismo
Com sua rica reputação gastronômica, cultura e habitantes com estilo, esta bela cidade prospera tanto no mercado empresarial quanto no turístico. Um ambiente de investimento robusto para os proprietários de propriedades em toda a Europa. Paris atrai investidores de toda a Europa. O mercado continua estável apesar da crise financeira global e das mudanças na política interna, simplesmente porque sua demanda por propriedades é muito maior do que a oferta. Sem dúvida, Paris é um dos investimentos imobiliários mais seguros em toda a França.
Alguns pontos que o potencial investidor imobiliário de Paris precisa conhecer
É um trabalho um pouco mais difícil para um inquilino alugar um imóvel na França. As agências precisam de mais papelada, por isso, muitas vezes a carta do apartamento sabichão vai usar um agente imobiliário britânico na França para tratar do processo. É imperativo que os regulamentos sejam cumpridos, de modo que uma compreensão completa das diferenças entre os contratos franceses e britânicos é uma necessidade.
Valores imobiliários e locativos em Paris
Apesar de serem mais baratos que os imóveis de Londres, os de Paris ainda são mais caros que os de outras capitais européias, como Berlim e Madri.
De quanto dinheiro você precisa para comprar um apartamento em Paris?
Você precisará, dado o preço médio, de cerca de £9,5k por metro quadrado (11,1k euros) para comprar no mercado imobiliário de Londres. Os imóveis de preço mais baixo atualmente estão em torno de £8,5k/m2 com a parte superior a £12,7k/m2. (10k-15k euros)
Preços típicos de aluguel em Paris
Um apartamento de um quarto no centro da cidade oferece um aluguel médio de cerca de £1,7K/mês. (€2.1K)
A extremidade inferior do mercado oferece apartamentos de uma cama a cerca de £700/mês e preços de primeira linha de cerca de £1,2k/mês. (1.5K- 2.7€)
Um apartamento de três quartos no centro da cidade alcançará um aluguel médio de cerca de £3,2k/mês. (3.8K€)
No momento em que escrevemos, o aluguel dos apartamentos de três camas em Paris variava de £2,9k a £4,8k por mês. (3K -5,7K EUROS)
UpperKey trabalha de forma eficiente e eficaz para proporcionar grande valor, mas também para maximizar o lucro. Ao oferecer os generosos planos de aluguel garantidos que os proprietários de apartamentos em Paris precisam, dentro dos preços atuais de mercado, estamos confiantes de que somos os melhores que você encontrará.
Como os aluguéis em Paris se comparam com os de Londres?
Os aluguéis do centro da cidade em Paris são consideravelmente mais baixos do que seus rivais londrinos. No entanto, os rendimentos de aluguel ainda são um pouco semelhantes. Os preços dos imóveis em Londres são mais altos do que os de Paris, mas a diferença não é tão grande quanto entre suas taxas de aluguel. Assim, quando se trata dos rendimentos brutos de aluguel nos dois centros das cidades, a média de Paris na verdade cai mais baixo, a uma taxa de 2,52% em comparação com a de Londres, que é de 2,89%. Outra consideração importante para o investidor é a taxa de juros hipotecários da França a apenas 1,63%, em comparação com os 3,31% do Reino Unido. Como e onde você faz seu investimento ou escolhe pagar por ele, é mais um assunto digno de investigação e consideração.
Como uma cidade cosmopolita para trabalhar e se divertir, Paris será sempre uma excelente oportunidade de arrendamento.
Com tantas coisas fascinantes e maravilhosas para ver, lugares para visitar e cultura para abraçar, Paris nunca ficará sem turistas, visitantes de negócios e novos residentes. Por mais que você decida encher seu apartamento, é pouco provável que você tenha falta de ofertas.
Principais influências ao alugar um imóvel em Paris
Estima-se que os aluguéis de curto prazo em Paris ganham 2,5 vezes mais do que um aluguel convencional.
Isto sugere que a utilização de um imóvel para turismo no mercado de hospitalidade privada é uma excelente oportunidade à espera de ser aproveitada.
Regras de locação para locações em Paris
Um proprietário parisiense só pode alugar sua residência principal por 4 meses a cada ano. Não importa se alugam sua casa a um ou vários inquilinos ou locatários diferentes - 4 meses ainda é o limite. Se os proprietários desejarem alugar sua propriedade por um período mais longo ou alugar uma propriedade secundária, eles devem adquirir a autorização e a documentação correta. Isto significa solicitar uma mudança de uso de residencial para comercial.
Localização, localização, localização
Os locais premium são aqueles mais próximos das delícias e atrações que Paris tem a oferecer.
A forma única como os distritos de Paris, ou arrondissements, são mapeados torna-os mais fáceis de navegar e entender. Apesar de cada um ter seu próprio nome, os 20 distritos também são codificados numericamente. Os habitantes locais dirão: "Elle habite dans le sixième" (ela vive no 6º) ou o alertarão para um grande hotel no 4º, em vez de descrevê-los pelo nome. Os arrondissements estão dispostos em espiral do centro para fora, no sentido dos ponteiros do relógio. No centro está o 1º, o Louvre, onde o sistema começa. E, a 13 km de sua parte mais larga, Paris não é uma cidade grande demais para atravessar se você for construído dessa forma, como você optar por fazer.
Os arrondissements municipaux de Paris - os distritos administrativos
Além de serem nomeados e numerados, os arrondissements também são considerados por sua localização até o rio Sena.
Os arrondissements 1 a 4 estão localizados na margem direita ou norte, com o 5º a 7º na margem esquerda. 8 a 12 formam um segundo arco na margem direita (norte) e 13 a 15 completam o alinhamento na margem esquerda (sul). Os quatro últimos, 16 a 20, criam o círculo externo sobre o lado direito (margem norte).
1° Ie Margem Direita Louvre
2° IIe Margem Direita Bourse
3° IIIe Margem Direita Temple
4° IVe Margem Direita Hôtel-de-Ville
5° Ve Margem Esquerda Panthéon
6° Vie Margem Esquerda Luxembourg
7° VIIe Margem Esquerda Palais-Bourbon
8° VIIIe Margem Direita Élysée
9° IXe Margem Direita Opéra
10° Xe Margem Direita Entrepôt
11° XIe Margem Direita Popincourt
12° XIIe Margem Direita Reuilly
13° XIIIe Margem Esquerda Gobelins
14° XIVe Margem Esquerda Observatoire
15° XVe Margem Esquerda Vaugirard
16° XVIe Margem Direita Passy
17° XVIIe Margem Direita Batignolles-Monceau
18° XVIIIe Margem Direita Butte-Montmartre
19° XIXe Margem Direita Buttes-Chaumont
20° XXe Margem Direita Ménilmontant
Você também verá que eles correspondem por distrito aos seus códigos postais - de 75001 a 75020 no centro de Paris - e em sinais de rua através do sistema de numeração romana.
Quais são os distritos ideais de "trabalho, descanso e diversão" em Paris?
Centro de Paris
Arrondissements: 1°, 2°, 3°, 4°, 10°.
Distritos: Ile St-Louis, Ile-de-la-Cité, Louvre, Les Halles, Marais, Grands-Boulevards, Montorgeuil, République, Canal St-Martin
A menos povoada e a menor por área, o Louvre é o lar do museu de mesmo nome e dos Jardins Tuileries. Os visitantes estarão a uma curta distância (como tudo na área) do Arco do Triunfo, do shopping Les Halles e de uma abundância de museus e galerias. Além de ser o lar das atrações turísticas populares, é também um dos distritos comerciais mais ativos. A população pode ser de apenas 16 mil habitantes, mas a área é anfitriã de mais de quatro vezes mais empregos do que tem residentes.
Outro importante distrito comercial é o Bourse. Sede da Bolsa de Valores de Paris e de várias sedes de bancos importantes. Há também uma seleção de teatros aqui, incluindo a Salle Favart da Opéra-Comique, bem como muitas compras no meio das arcadas comerciais.
O Marais é um pouco mais tranquilo e menos turístico, povoado de boutiques de designers e galerias de arte, mas ainda com uma seleção de parques exuberantes e fontes escondidas. O Marais é um romance parisiense personificado. É um lugar maravilhoso para ficar com uma mistura diversificada de galerias independentes e lojas especializadas. É central, grandioso e fabulosamente antiquado. É também o lar de uma próspera comunidade LGBTQ+.
Visitantes que preferem uma animada experiência de compra de alimentos e muitos bares para fazer uma bem merecida pausa vão se deliciar em Montorgeuil, como poderiam fazer em République e Canal St-Martin com sua habitação hipster-pesada.
Margem Esquerda
Arrondissements: 5°, 6°, 7°, 13°, 14°, 15°, 15°, 15°.
Distritos: Bibliothèque François Mitterrand, Panthéon-Sorbonne, St-Michel, St-Germain-des-Près, Invalides, Champs-de-Mars-Tour Eiffel, Convention, Alésia, Butte-aux-Cailles, Montparnasse
A Margem Esquerda inclui vários bairros residenciais seguros, mas ainda está cheia de encanto parisiense.
Há apartamentos em estilo condomínio na Bibliothéque, bem como restaurantes no telhado. O transporte público é bem atendido com a ligação de alta velocidade Linha 14 até o centro da cidade. O bairro latino de Panthéon, Sorbonne e St-Michel é o lar de ruas estreitas repletas de livrarias e bistrôs simples. Depois, há a outrora maltrapilha, mas agora totalmente chique, St-Germain-des-Prés-home para o mais caro dos restaurantes, galerias e butiques de designers.
Paris Ocidental
Arrondissements: 8º, 16º, 17º e os subúrbios ocidentais.
Distritos: Madeleine, Trocadéro, Champs-Elysées, Auteuil, Monceau, Ternes, Neuilly-sur-Seine, Levallois, Boulogne-Billancourt
Paris Ocidental é o lar dos distritos mais inteligentes. Os edifícios oferecem apartamentos com entradas de mármore, varandas e elevadores. Há muitas lojas locais, incluindo mercados de alimentos frescos e boutiques de roupas, assim como espaçosos parques e jardins. Os apartamentos de Monceau e Ternes são um pouco menos caros, pois sua localização é um pouco mais distante do centro da cidade. O que eles oferecem, porém, é o ar fresco e a liberdade do Parc Monceau - 20 acres de passarelas curvas, estátuas e muitas áreas de lazer para famílias locais e visitantes. Champs-Élysées é o lar da rua comercial mais famosa da França. Este bairro deslumbrante é uma base brilhante para a exploração. Há muitas atrações artísticas de ponta nas proximidades, mercados de visita obrigatória, bem como alguns dos parques menores, porém mais bonitos que Paris tem a oferecer.
Norte de Paris
Arrondissements: 9ª, 17ª, 18ª
Distritos: Batignolles, Montmartre, Pigalle, Notre-Dame-de-Lorette
Como os visitantes viajam mais longe do centro da cidade, os preços para ficar no norte de Paris caem de acordo.
Batignolles é popular entre as famílias jovens por seus parques, cafés, bistrôs e mercados de alimentos frescos, onde Montmartre oferece casas com jardins e escadarias pitorescas que levam à prefeitura e ao animado mercado. Suas ruas são iluminadas por cafés retrô e apartamentos cobertos de marfim. É como a maioria dos visitantes imagina que Paris seja.
Em Pigalle encontramos o Moulin Rouge e uma série de sex shops de Paris. No entanto, é também o lar das últimas tendências em bistrôs de fusão, hotéis conceito e bares de coquetel. É famoso pela vida noturna com todos os gostos e tipos que você poderia esperar desejar. A Rue des Martyrs é um alimento
refúgio com boulangeries, chocolateries e cafés - tudo perfeito para as pessoas observarem e absorverem o ambiente.
Paris Oriental
Arrondissements: 11°, 12°, 19°, 20°, 20°, 11°, 12°, 19°, 20°, 20°.
Distritos: Bastille, Buttes-Chaumont, Ménilmontant, Nação
Paris oriental é a classe mais trabalhadora dos distritos. Popular com compradores de primeira viagem e bairros menos caros que ainda oferecem uma abundância de encanto. A Bastilha oferece muitos excelentes restaurantes que não quebram o banco. Também é fácil encontrar Paris chic mais acessível nas muitas boutiques, assim como uma forte linha de entretenimento na Bastilha da Opéra.
Quantos turistas visitam Paris a cada ano?
Com tanto para ver e fazer, tanta cultura e estilo para absorver, Paris é uma meca cosmopolita para o turismo. A cidade recebe mais de 38 milhões de turistas a cada ano. Mais de 24 milhões são visitantes internacionais que passam a noite na cidade. A receita tributária total para o turismo em Paris é de 83 milhões de euros, com uma receita substancial de 3,7 bilhões de euros gerada por seu comércio hoteleiro. Atraídos pelas atrações turísticas populares, é fácil entender por que a capital francesa é tão popular entre os visitantes nacionais e internacionais e entre os investidores.
- A Torre Eiffel
- Centro Georges Pompidou
- Arco do Triunfo
- Musée d'Orsay
- Disneyland Paris
- Museu do Louvre
- Notre-Dame de Paris
- Basílica do Sagrado Coração
- O Musée du Quai Branly
- Os Champs-Élysées
Maximizar os investimentos imobiliários com aluguel garantido em Paris
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