Independentemente do local onde possui o seu imóvel, haverá sempre razões pelas quais alugá-lo é uma grande oportunidade para ganhar um rendimento para além do seu salário no trabalho. De facto, muitos novos investidores imobiliários começam por comprar uma propriedade de cada vez para a alugar, de modo que o rendimento colectivo trazido ajudará a financiar outra propriedade, e assim por diante. Com isto em mente, vejamos algumas das razões mais importantes pelas quais poderá querer arrendar a sua propriedade em Roma.
1. A procura de aluguer é elevada entre os residentes italianos
Viver e trabalhar em Itália é praticamente o mesmo que em qualquer outra parte do mundo. A maioria dos empregos pode ser encontrada nas grandes cidades e como Roma é a capital da Itália, os empregos são numerosos lá. A procura de aluguer é elevada entre os italianos à procura de empregos com futuro. Sendo assim, há tantas empresas representadas em Roma, há sempre trabalho para ser encontrado. Isto significa que o mercado imobiliário para alugueres é uma indústria em expansão.
2. Capacidade de cobrar rendas superiores à média
Como senhorio, a única coisa que quer ter a certeza é um ROI suficientemente elevado quando aluga propriedades de qualquer tipo. Os alugueres residenciais são normalmente mais elevados nas grandes cidades e em Roma, a capital, os senhorios podem pedir mais por uma unidade equivalente localizada noutra cidade simplesmente porque a procura é mais elevada aqui.
3. Escolha de contratos de arrendamento de curto ou longo prazo
Enquanto algumas áreas mais pequenas apenas procuram contratos de arrendamento a longo prazo, as propriedades residenciais em Roma também se dão bem com contratos a curto prazo. Isto é devido à cultura da cidade. Algumas pessoas vêm para ficar apenas uma questão de meses em sabático de igrejas e universidades de todo o mundo, e outras simplesmente querem mergulhar em milhares de anos de cultura aqui representada. Um arrendamento a curto prazo funcionaria bem para eles.
4. Gestores de propriedades dispostos a alugar directamente de si
Uma das principais razões pelas quais tantos proprietários não estão dispostos a arrendar as suas casas é devido a todas as responsabilidades que lhe estão associadas. Não só precisam de estabelecer um plano de marketing para potenciais inquilinos, como também precisam de cobrar o aluguer, tratar de reparações, e fazer inspecções conforme necessário. A nossa equipa de gestão de imóveis em Upper Key pode tirar-lhe esse fardo. Iremos inspeccionar o imóvel e, se necessário, fazer-lhe uma oferta de arrendamento directamente por um período de até três anos. Seremos então responsáveis por todos os aspectos acima referidos. Normalmente não encontrará uma forma mais fácil de alugar um imóvel em Roma do que esta!
5. Número de Empresas Multinacionais em Roma
As grandes empresas multinacionais estão sempre à procura de grandes cidades em todo o mundo como locais de expansão. Isto ajuda-as a satisfazer pessoas e empresas dentro dessas culturas e proporciona oportunidades aos residentes para crescerem dentro das suas profissões. Não só a corporação irá prosperar, como também os habitantes locais, e isto também representa uma oportunidade para os proprietários arrendarem propriedades mais rapidamente do que a média. O crescimento económico é sempre um factor que contribui para a procura de propriedades residenciais.
6. Número crescente de sucursais de abertura de empresas em Itália
De forma semelhante às empresas acima mencionadas, muitas PMEs estão também a abrir filiais em Itália. Que melhor local para lançar uma sucursal do que numa cidade onde existe um enorme volume de tráfego. Desde restaurantes a equipas de marketing, há sempre espaço para o crescimento numa cidade como Roma. Isto conduzirá a um pico na procura de habitação, razão pela qual os proprietários devem considerar seriamente o arrendamento das suas casas desocupadas. Eles podem realizar um maior ROI sobre as rendas residuais ao longo do tempo. A equipa da UpperKey pode explicar-lhe isto com mais detalhe.
7. Expatriados Americanos e Britânicos em Roma à procura de rendas
Há um grande número de expatriados americanos e britânicos a viver em Roma. Alguns estão aqui por causa da sua fé e outros pelo seu paladar. Não há como negar que a cozinha italiana está entre as mais favoritas em todo o mundo, e para os gastrónomos, viver em Roma equivale a viver no paraíso. Estes são muitas vezes profissionais que trabalham a partir de casa e que são criadores de web developers ou criadores de conteúdos para uma mudança.
8. O Ano Jubilar 2025 irá atrair dezenas de milhares de Visitantes Internacionais
Falando dos fiéis que procuram um ano sabático em Roma, é bom saber que dentro de apenas alguns anos o Vaticano celebrará um ano santo, um ano jubilar. O último foi celebrado em 2000 e antes desse ano de 1975. Eles só aparecem uma vez em cada 25 anos e o próximo Jubileu tem o tema "Esperança". Depois de ter saído de uma grande pandemia que viu milhões de almas perdidas devido à doença e aos acontecimentos actualmente em curso na Ucrânia, há muito espaço para a esperança. Vejam como um número crescente de peregrinos quer fixar residência em Roma para estar centralmente localizado para este Jubileu da Esperança.
9. Um Enorme Número de Estudantes e Professores Internacionais
Com várias das melhores universidades do mundo em Roma, há sempre um afluxo de estudantes internacionais à procura de residência na cidade. Por vezes, as universidades também têm professores convidados com pessoal de outros países, durante um ano. Isto é mais comum do que se possa pensar, por isso, se tiver uma propriedade de aluguer, estas podem ser algumas das melhores perspectivas de contratos de arrendamento de curto a longo prazo que podem ser facilmente geridos pela UpperKey.
10. Last But Not Least - The Food!
Precisamos de dizer mais? Como mencionado acima, Roma é o paraíso da comida, mas para além disso, existem várias escolas de artes culinárias de renome na capital. Os licenciados destas academias podem encontrar posições como mestres cozinheiros em alguns dos restaurantes e hotéis mais renomados do mundo. Como exemplo, a Academia Italiana de Chefes de Cozinha é apresentada como um dos melhores institutos de artes culinárias de todo o mundo. Cada um dos seus módulos pode durar vários meses, portanto, porquê estudar neste incrível instituto se apenas um único módulo? Esteja preparado para um aluguer a longo prazo se alugar a um estudante desta instituição de artes culinárias.
Como pode ver claramente, há muitas razões pelas quais alugar o seu imóvel em Roma pode ser um empreendimento lucrativo. Quer queira lidar com as dores de cabeça de lidar directamente com inquilinos ou arrendar a sua propriedade residencial a UpperKey, pode ter a certeza de que a sua casa não ficará vaga por muito tempo. Trata-se realmente de encontrar a campanha de marketing certa para atingir um público alvo, e isso é uma grande parte do que fazemos em UpperKey. Há sempre uma procura e essa é a linha de fundo.