Les meilleures conciergeries Airbnb à Saint-Tropez en 2025
- UpperKey
- il y a 1 jour
- 5 min de lecture
Saint-Tropez attire chaque année des milliers de voyageurs haut de gamme, jet-setters, équipages de yachts et familles aisées, à la recherche de logements temporaires de qualité. Si vous êtes propriétaire, faire appel à une conciergerie Airbnb Saint-Tropez est souvent indispensable pour gérer efficacement vos locations. Louer un appartement ou une villa peut être très rentable, mais les règles locales, les exigences des invités et la logistique estivale rendent la gestion complexe. C’est là qu’interviennent les services de conciergerie et de gestion Airbnb à Saint-Tropez.
La table des matières
Les meilleures conciergeries Airbnb à Saint-Tropez
Conciergerie | Aide aux démarches | Type de propriétaire | Services inclus / Atouts principaux | Conditions tarifaires |
UpperKey | Complète | Propriétaires non-résidents, investisseurs, expatriés, propriétaires de villas de luxe | Sans commission, gestion locative complète, reporting personnalisé | 20 % sur les revenus générés (sans frais cachés) |
Shellter Saint-Tropez | Complète | Propriétaires de biens de prestige | Gestion locative inspirée de l’hôtellerie de luxe, check-in/out, entretien, ventes immobilières | Tarifs sur demande |
Agence Faidherbe | Complète | Propriétaires de biens de charme et de luxe | Location saisonnière, gestion de propriété, accompagnement client, ancrage local | Tarifs selon les prestations demandées |
Interhome | Complète | Propriétaires recherchant un réseau international | Gestion complète, plateforme centralisée, standardisation, présence sur les grandes plateformes | Commission variable (souvent autour de 25 % TTC) |
1. UpperKey
UpperKey gère vos biens en location courte durée à Saint-Tropez sans commission, ni frais cachés. L'entreprise devient votre locataire et prend en charge toute l’exploitation, de la création d’annonce jusqu’au ménage. Contrairement aux conciergeries classiques, UpperKey vous offre une tranquillité totale : vous ne vous occupez de rien et percevez un revenu mensuel stable.
Pourquoi choisir UpperKey :
Zéro commission ni frais : vous touchez 100 % du loyer convenu (fixé par contrat, indépendamment de l’occupation réelle)
Gestion complète (licence, entretien, check-in/out, SAV, blanchisserie, état des lieux)
Présence internationale avec plus de 15 ans d’expérience dans la gestion de biens à Paris, Londres, Dubaï
Suivi personnalisé et reporting régulier de la performance de votre bien
Idéal pour : propriétaires non-résidents, investisseurs, familles expatriées ou personnes souhaitant louer en toute discrétion sans implication quotidienne
2. Shellter Saint-Tropez
Shellter propose une approche hôtelière de la gestion locative, centrée sur la qualité du service et la satisfaction des propriétaires et voyageurs. Avec une équipe issue de l’hôtellerie de luxe, Shellter prend en charge les locations saisonnières avec une expertise particulière sur les biens haut de gamme de la région tropézienne.
À retenir :
Gestion locative complète avec prestations sur mesure
Accueil, ménage, maintenance et conciergerie premium
Service de transaction immobilière en parallèle
Interface fluide pour propriétaires et reporting de qualité
Biens soigneusement sélectionnés dans le Golfe de Saint-Tropez
3. Agence Faidherbe
L’Agence Faidherbe, installée à Saint-Tropez depuis plusieurs décennies, combine parfaitement l’expertise immobilière locale et un service de conciergerie complet. Elle propose une gestion personnalisée pour les propriétaires de biens de charme et de prestige souhaitant louer leur logement en toute sérénité.
Points forts :
Gestion locative saisonnière complète
Accompagnement administratif et gestion sur-mesure
Portefeuille client local et international
Connaissance approfondie du marché tropézien
Offres personnalisées selon le profil du bien
4. Interhome
Interhome est un acteur reconnu à l’international dans la location saisonnière, avec plus de 50 ans d’expérience. À Saint-Tropez, leur équipe locale vous accompagne avec un service complet, depuis la commercialisation de votre bien jusqu’au suivi client et à l’entretien quotidien.
Avantages principaux :
Réseau de distribution mondial (Airbnb, Booking, etc.)
Normes de qualité et de gestion homogènes
Transparence des revenus et rapports réguliers
Services sur place : check-in, ménage, assistance 24h/24
Contrat de mandat avec commission variable (souvent autour de 25 % TTC)
Quelles sont les règles Airbnb à Saint-Tropez ?
La commune de Saint-Tropez encadre strictement les locations de courte durée afin de préserver l’équilibre entre tourisme et cadre de vie des résidents. Voici les principales obligations légales pour louer un bien sur des plateformes comme Airbnb :
>> Déclaration préalable en mairie
Toute location meublée de courte durée doit faire l’objet d’une déclaration en ligne ou papier auprès de la mairie. Un numéro d’enregistrement peut être exigé.
>> Collecte de la taxe de séjour
Cette taxe doit être perçue auprès des voyageurs pour chaque nuitée. Elle est généralement automatisée via les plateformes, mais reste sous la responsabilité du propriétaire.
>> Limitation en cas de sous-location
Si vous êtes locataire, vous devez obtenir l’accord écrit du propriétaire. La sous-location illégale est passible d’amendes.
>> Respect des normes de sécurité
Présence de détecteurs de fumée, extincteurs, assurance habitation adaptée à l’usage locatif, affichage des consignes de sécurité.
>> Durée maximale
Bien que Saint-Tropez n’impose pas (à ce jour) de quota annuel strict comme certaines grandes villes, la commune se réserve le droit de restreindre la durée de location par arrêté si elle le juge nécessaire.
>> Règlement de copropriété
Il est impératif de vérifier que le règlement d’immeuble n’interdit pas l’activité de location meublée touristique.
En cas de non-respect de ces obligations, les sanctions peuvent inclure : mise en demeure, suspension d’activité, amendes administratives, voire poursuites en justice. Une conciergerie expérimentée connaît ces règles et peut vous éviter des erreurs coûteuses.
Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb à Saint-Tropez ?
Travailler avec un service de conciergerie vous permet de :
Maximiser vos revenus grâce à la tarification dynamique
Éviter les contraintes administratives et juridiques
Offrir un accueil professionnel à vos voyageurs
Gagner du temps et réduire le stress de gestion
Préserver votre bien en garantissant son entretien régulier
Conclusion
Saint-Tropez est un marché porteur mais très concurrentiel pour les locations Airbnb. Quel que soit le type de bien (studio, appartement d'entreprise ou villa en bord de mer) une conciergerie professionnelle peut faire toute la différence. Des entreprises comme UpperKey ou Shellter Saint-Tropez offrent un accompagnement sur mesure qui permet aux propriétaires de louer en toute sérénité, d’assurer une excellente expérience client et de générer des revenus constants tout au long de l’année.
FAQ
Q1 : Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Saint-Tropez ?
Oui, mais vous devez déclarer votre location à la mairie et respecter les règles locales.
Q2 : Quelle conciergerie est la plus adaptée aux petites surfaces à Saint-Tropez ?
Plusieurs conciergeries s’adaptent, notamment Manasteos avec son offre flexible, et UpperKey si le bien est situé dans une zone centrale ou très demandée. Manasteos ou UpperKey sont plus flexibles et abordables pour des appartements de taille moyenne.
Q3 : Dois-je payer une commission à la conciergerie Airbnb Saint-Tropez ?
Cela dépend : UpperKey ne facture aucune commission, d’autres prennent jusqu’à 25 % des loyers.
Q4 : Est-il possible de louer un logement sur Airbnb toute l’année à Saint-Tropez ?
Oui, mais selon votre statut (propriétaire ou locataire), certaines restrictions peuvent s’appliquer.
