Vous trouverez ici plus d'informations sur la gestion de propriétés à Lisbonne et les services de conciergerie Airbnb pour les hôtes à Lisbonne. Lisbonne est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde et Airbnb est un excellent moyen pour les habitants de profiter de l'industrie touristique en plein essor de la ville. Que vous soyez un hôte débutant ou un pro chevronné, il est important de connaître les services disponibles pour vous aider à gérer votre propriété Airbnb.
Nous discutons ci-dessous des avantages d'embaucher un service de conciergerie Airbnb à Lisbonne, une société de gestion Airbnb Lisbonne, et les différents services de gestion de propriété disponibles pour les hôtes. Nous fournirons également quelques conseils pour sélectionner les services de gestion de propriété et de conciergerie Airbnb qui répondent à vos besoins.
Les propriétaires sont tenus d'entretenir leurs biens locatifs, ce qui signifie que vous devrez couvrir les frais d'entretien. En plus de cela, vous devrez également payer plus de droits de timbre si vous avez plus d'une propriété. En 2020, quelques changements ont été apportés aux lois sur la location et les locataires au Portugal, qui ont donné plus de droits aux locataires. Les contrats de location doivent durer au moins un an. Les locataires peuvent mettre fin au contrat s'ils sont licenciés ou ne peuvent pas travailler en raison d'une blessure.
Ils peuvent également le résilier si un co-locataire décède. Les propriétaires en profitent également, car plus le locataire reste longtemps, moins ils paient d'impôts. Il existe plusieurs lettres différentes que les propriétaires peuvent utiliser lorsqu'ils travaillent avec des locataires. Qu'il s'agisse d'une lettre de non-renouvellement de bail ou d'une lettre d'interdiction de location, voici comment envoyer à votre locataire un avis de départ de son logement dans le Hertfordshire s'il n'a pas respecté les termes de son bail. Des milliers de personnes au Portugal louent leurs propriétés chaque année.
Il faut parfois jusqu'à 31 mois pour faire partir un locataire de votre propriété au Portugal. C'est beaucoup plus long que pour expulser un locataire au Royaume-Uni ou à Malte. Donner un préavis à vos locataires à Lisbonne est beaucoup plus facile que vous ne le pensez.
La location à court terme s'accompagne de son propre ensemble de règles et de réglementations. Certains changements législatifs récents ont rendu encore plus difficile la location de propriétés dans certaines situations, surtout si vous n'êtes pas le propriétaire principal. Les propriétaires au Portugal (pour la gestion immobilière à Porto ou à Lisbonne) doivent être conscients de l'interdiction des locations à court terme dans certaines zones. Une limite supérieure du nombre de propriétés détenues par la même entité commerciale dans la même zone a été mise en place, affectant de nombreux quartiers de Lisbonne. Connaissez vos droits - et ceux de vos locataires.
Les déclarations fiscales sont un autre problème courant. Même pour une opération de location relativement simple, la déclaration de vos impôts peut être assez compliquée. UpperKey vous aidera à naviguer dans le processus et à vous assurer que vous n'oubliez aucun point important. Le marché est plein d'opportunités car la demande est constamment à un niveau élevé.
Lisbonne est devenue l'un des marchés d'investissement immobilier les plus chauds d'Europe. Des investisseurs du monde entier cherchent à investir dans la ville. Des facteurs tels qu'un faible taux de criminalité, une économie forte et un système éducatif moderne rendent la ville très attrayante pour les investisseurs commerciaux et résidentiels. Lisbonne a connu un afflux de touristes qui préfèrent le Portugal à d'autres destinations touristiques. L'augmentation du nombre de touristes a entraîné une hausse de la demande de biens immobiliers et le marché a du mal à suivre.
Cela a ouvert des opportunités que les investisseurs peuvent exploiter en investissant dans des locations à court terme. Lisbonne a de nombreux atouts qui en font une destination idéale pour les investisseurs. Le Portugal a des impôts plus bas que la plupart des autres pays de l'UE et des conditions favorables pour que les résidents fiscaux paient moins d'impôts pour compenser les dépenses des entreprises. Le gouvernement a déployé beaucoup d'efforts pour qu'il en soit ainsi.
Les services de conciergerie peuvent vous aider à créer une expérience Airbnb que les invités voudront et dont ils auront besoin. Ils peuvent également vous aider à élever votre propriété au rang de cinq étoiles. Vous pouvez avoir des invités qui ont besoin de literie supplémentaire, de produits de nettoyage, de serviettes, et ainsi de suite. Le fait d'avoir un service de conciergerie prêt et disponible signifie qu'il peut réagir à ce moment-là et s'assurer que les besoins du client sont satisfaits. Les services de conciergerie peuvent également offrir des informations précieuses sur la propriété.
Si vous cherchez un moyen d'aider votre propriété Airbnb à Lisbonne à briller, un service de conciergerie complet est la voie à suivre. Les sociétés d'agence de location de Lisbonne telles que UpperKey sont disponibles pour agir en tant que locataire principal pendant une période de temps spécifique, devenant ainsi votre gestionnaire de propriété complet.
Lisbonne est l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Europe. Le gouvernement portugais a mis en place des mesures incitatives pour attirer les startups dans le pays. Cela signifie qu'il existe une forte demande de biens immobiliers, y compris de biens à louer à court et à long terme. La location de propriétés peut être un excellent moyen de générer un revenu passif. La location de votre maison peut aider à compenser certains des coûts associés à la possession d'une propriété dans la ville.
Cela vous incite également à entretenir et à améliorer la propriété, ce qui en augmente la valeur. La fiscalité des locations à court terme au Portugal est très favorable. Le régime simplifié ne permet d'imposer que 35 % du revenu total de la location. Bien que Lisbonne soit l'une des villes les plus sûres au monde, la location de la propriété vous permettra d'avoir l'esprit tranquille.