Londres est l'une des villes les plus prisées au monde et il n'est donc pas surprenant qu'elle reçoive des millions de touristes chaque année. Chacun de ces touristes a besoin d'un endroit où séjourner, et beaucoup d'entre eux choisissent Airbnb pour une expérience authentique. C'est pourquoi Londres est devenue un si bon investissement pour les investisseurs et les entreprises. Pour qu'un Airbnb réussisse et soit rentable, il doit être correctement géré. Si vous êtes un propriétaire ou un bailleur qui envisage Airbnb, voici quelques conseils pour réussir.
Soyez détaillé dans vos annonces
La clé du succès d'Airbnb est de faire en sorte que les gens tombent amoureux de votre propriété ou de votre unité dès qu'ils la voient. Il est donc crucial d'obtenir tous les détails dans votre annonce. Commencez par une description détaillée non seulement de la propriété, mais aussi de toutes les commodités, lieux de divertissement et autres attractions intéressantes des environs. S'il existe des destinations populaires à proximité de la propriété, ajoutez-les également.
Ensuite, obtenez des photos attrayantes de chaque pièce de la propriété. Si vous pouvez prendre de belles photos extérieures, assurez-vous de les prendre par une belle journée afin qu'elles se démarquent.
C'est aussi une bonne idée de lister les choses qui pourraient manquer si vous ne voulez pas d'avis négatifs. Par exemple, certaines propriétés n'ont pas d'ascenseur, alors mentionnez-le. Si vous ne le faites pas, ne soyez pas surpris si quelqu'un laisse une mauvaise critique disant qu'il a dû traîner ses bagages dans plusieurs escaliers.
Utiliser les services de gestion de clés
Un hôte Airbnb doit donner aux invités, aux femmes de ménage et aux autres personnes autorisées l'accès à leur propriété, ce qui implique généralement de leur remettre un jeu de clés lorsqu'ils souhaitent y accéder. Mais que se passe-t-il si vous êtes absent lors de l'arrivée de votre invité ou si vous n'habitez pas à proximité de la propriété ?
Une excellente solution consiste à utiliser des services de gestion de clés comme KeyNest. Il s'agit d'un service d'échange de clés simple et sécurisé qui permet aux hôtes de contrôler qui accède à la propriété et constitue une option pratique pour les clients.
Les clients déposent leurs clés dans un point KeyNest local et reçoivent un code. Une fois qu'un invité est prêt à se connecter, l'hôte peut fournir l'emplacement KeyNest et un code unique afin qu'il puisse récupérer les clés. Notez que les propriétaires d'Airbnb peuvent également fournir le code à d'autres personnes qui souhaitent accéder à la propriété, telles que les nettoyeurs et l'équipe d'entretien.
Vous serez averti chaque fois que vos clés seront récupérées et rendues afin que vous ayez un contrôle total sur elles.
Liste des règles de maison et de voisinage
Vos invités doivent comprendre les règles de votre maison et les règles du voisinage. Les règles de la maison doivent leur dire ce qu'ils peuvent et ne peuvent pas faire dans la maison, à quoi ils peuvent accéder, quels appareils ils sont autorisés à utiliser, etc. Cela aidera à éviter toute gêne et confusion une fois que les invités sont dans la maison.
Chaque quartier a des règles, mais la plus courante concerne les niveaux de bruit. Informez vos invités des niveaux de bruit autorisés afin qu'ils ne dérangent pas ou ne dérangent pas vos voisins.
Gardez la propriété en parfait état
Les gens veulent une propriété ou une unité propre et hygiénique, quelle que soit la durée de leur séjour. Cela a deux avantages majeurs. Tout d'abord, cela les rend plus susceptibles de recommander votre propriété et de vous laisser une excellente critique. Deuxièmement, cela leur indique que vous voulez qu'ils prennent soin de la propriété et la laissent en bon état.
Certes, certains voyageurs laisseront votre maison dans un état pire qu'ils ne l'ont trouvé, c'est pourquoi Airbnb a simplifié la facturation des frais de ménage. Si vous le chargez, informez-en vos invités à l'avance et soyez raisonnable, car il peut repousser les invités s'il est trop élevé.
Soyez sélectif sur vos invités
Il peut sembler qu'être sélectif peut entraîner une baisse des revenus Airbnb, mais ce n'est pas nécessairement le cas. Si un invité laisse beaucoup de dégâts dans la cuisine qui coûte cher à réparer, par exemple, il aurait été préférable de ne pas l'avoir hébergé en premier lieu. Les dommages auront de toute façon un effet significatif sur vos revenus.
La bonne nouvelle est que les hôtes peuvent se parler. Vous pouvez interroger d'autres hôtes sur leur expérience avec le voyageur et n'oubliez pas qu'ils peuvent interroger d'autres personnes sur vous et votre propriété.
Vous pouvez refuser une demande de la part de tout client avec lequel vous n'êtes pas sûr ou mal à l'aise.
Laissez une société de gestion immobilière vous aider
Les hôtes Airbnb peuvent se retrouver à jongler avec beaucoup de choses s'ils possèdent et gèrent plus d'une propriété ou unité. Au lieu de lutter pour gérer leurs propriétés, ils peuvent engager un responsable Airbnb à Londres pour les aider. Une société de gestion immobilière comme UpperKey London devient votre locataire principal, garantit des revenus et gère tous les aspects de la propriété.
Un accord avec Upper Key commence par une évaluation de la propriété. Une fois évalué, le propriétaire recevra une offre. S'ils l'acceptent, ils recevront un paiement de location initial pour la première année du contrat. Ils recevront ensuite un loyer garanti tous les mois par la suite.
Faire appel aux services d'un gestionnaire Airbnb à Londres vous fait gagner beaucoup de temps et de stress, car la société de gestion immobilière s'occupe de tous les aspects de la propriété pour vous.
La gestion immobilière Airbnb à Londres nécessite de comprendre ce que les clients recherchent et de le leur fournir. Cela nécessite également de savoir comment maximiser les réservations, comment choisir les invités et quand laisser une société de gestion immobilière gérer la gestion d'Airbnb Londres Airbnb pour vous.