Londres sigue siendo uno de los principales destinos de inversión para los inversores internacionales, compitiendo e incluso superando a ciudades como Berlín y París. Una de las principales razones para ello son las inversiones que ofrecen un valor asombroso que conduce a un mayor rendimiento de la inversión. Aunque muchos inversores extranjeros no invierten emocionalmente en el mercado inmobiliario londinense, se sienten atraídos por las numerosas opciones de compra para alquilar. He aquí otras razones por las que Londres sigue siendo un mercado inmobiliario tan atractivo.
Londres es un mercado global
Londres recibe inversiones de numerosos países, como la India, Rusia, América, el resto de Europa y Asia. Debido a estas diferentes fuentes de inversión, el mercado nunca está apalancado en una sola dirección, ya que no está expuesto al capital procedente de una sola región. Esto contribuye a que el mercado londinense se mantenga muy estable, ya que esta diversificación de las fuentes de inversión ayuda a protegerlo del riesgo.
El entorno de inversión en Londres es muy amigable para los inversores, tanto si quieren vivir en la ciudad, como si nunca la han visitado o simplemente buscan propiedades en las que invertir. Además, las transferencias de dinero son fáciles y hay pocas barreras para la propiedad inmobiliaria.
Estabilidad y atractivo
Londres es una ciudad muy valorada en términos culturales, económicos, culturales y políticos. También es considerada la capital empresarial y cultural del mundo, además de ser una ciudad cosmopolita. Todos estos factores contribuyen a que sea uno de los destinos de inversión más estables y atractivos para los inversores extranjeros.
El mercado londinense supera los retos con bastante rapidez
El mercado inmobiliario londinense se ha enfrentado a varios retos en los últimos años, empezando por las turbulencias causadas por el Brexit a las que siguió la pandemia mundial. También hay tendencias de mercado cambiantes en las que los inversores deben pensar.
La pandemia cambió las tendencias de inversión inmobiliaria en todo el mundo. En Londres se produjo un cambio en los tipos de propiedades que interesaban a los inversores, así como en las ubicaciones de estas propiedades tan deseadas. Londres se adaptó a estas tendencias, al tiempo que implementó diversas soluciones que benefician a los inversores.
La relajación de las restricciones de cierre junto con la gestión de las vacunas ha hecho que los empleados vuelvan al trabajo y, por tanto, busquen lugares para vivir. Este cambio está impulsando el mercado londinense, ayudando a que las propiedades recuperen el valor y el atractivo perdidos y haciendo que estas inversiones sean lucrativas para los inversores que entren pronto.
Es importante recordar que, aunque los precios de los inmuebles aún no han alcanzado sus máximos anteriores, se espera que el mercado se recupere totalmente en los próximos años.
Transparencia del mercado
Todo inversor quiere tener toda la información posible sobre una inversión antes de poner su dinero en ella. Londres ofrece a los inversores una transparencia de inversión sin precedentes. Esto se debe a los numerosos estudios que se han realizado en el pasado y que siguen realizándose cada año sobre el panorama inmobiliario de la ciudad.
Numerosas empresas están siempre investigando la ciudad para encontrar tendencias, inversiones lucrativas y factores que influyen en el atractivo de la ciudad para los inversores. Todos estos datos están disponibles en línea si se sabe dónde buscar.
La disponibilidad de todos estos datos ha contribuido a crear un mercado muy transparente. Si desea invertir en inmuebles en Londres, dispone de muchos recursos para asegurarse de que obtiene la mejor oferta. También puede utilizar esta información para predecir el movimiento probable de su cartera de inversiones.
Al utilizar estos datos para encontrar las propiedades adecuadas y vigilar el mercado en general, los inversores tienen más tranquilidad de la que tendrían si invirtieran en ciudades donde no se dispone de este nivel de datos detallados.
Londres es un gran lugar para vivir
Londres está clasificada como una de las mejores ciudades para vivir. Esto se debe a que es una ciudad vibrante y diversa, llena de todo lo que cualquiera desearía, así como de culturas que la convierten en un lugar interesante para vivir. Su población multicultural ofrece a extranjeros y turistas numerosas oportunidades de carrera e inversión.
El atractivo de la ciudad hace que, incluso cuando el mercado se ralentiza, siga habiendo suficiente demanda de propiedades en Londres. Hemos visto que esto ha ocurrido en los últimos años, con el aumento del número de trabajadores extranjeros que viven en Londres, lo que ha impulsado la demanda de propiedades y, por lo tanto, ha provocado un aumento de los precios de los alquileres.
Los inversores extranjeros interesados en oportunidades de compra para alquilar deberían ver esto como una señal de que hay suficiente potencial para obtener un gran rendimiento de la inversión en propiedades en Londres.
Infraestructura y red de transporte desarrolladas
Londres está muy bien conectada gracias a sus infraestructuras y enlaces de transporte que facilitan los desplazamientos dentro y fuera de la ciudad. Esta red de transporte permite a las empresas prosperar en la ciudad. También hace que Londres sea atractiva para los turistas y los residentes, que necesitan un lugar donde alojarse.
Las opciones de compra de propiedades para alquilar son populares para los inversores extranjeros que quieren atender a los residentes. Los inversores también pueden considerar las oportunidades de Airbnb en la ciudad. Diferentes empresas de gestión de Airbnb pueden ayudarle a cumplir con los requisitos legales, a cumplir con estas leyes y con la normativa local, y a encontrar inquilinos para su propiedad.
Revalorización del capital y alquileres constantes
Un análisis de los precios actuales de los inmuebles en Londres muestra que es un lugar ideal para los inversores extranjeros. Las dos razones principales son la revalorización del capital y los alquileres constantes. Las propiedades en Londres se están revalorizando a un ritmo adecuado y seguirán haciéndolo en los próximos años. Sí, habrá algunas caídas aquí y allá, pero la tendencia general es que el valor de las propiedades tiende a subir.
La estabilidad de los alquileres es una función de lo atractiva que es Londres como ciudad para vivir. La gente se traslada a Londres desde todo el Reino Unido y el resto del mundo, pasando así a formar parte de la población multicultural de Londres. Entre las razones que se suelen citar para estos traslados están un mercado laboral atractivo, que incluye oportunidades de trabajo a distancia, y una economía en crecimiento.
Los inversores inmobiliarios extranjeros adinerados pueden aprovechar esta circunstancia para empezar a obtener unos ingresos estables. También pueden trabajar con socios como UpperKey, que ofrece servicios de gestión inmobiliaria para diferentes tipos de propiedades. Sus acuerdos de gestión de la propiedad en Holborn le permiten recibir un alquiler por adelantado, y Upper Key alquila toda la propiedad y luego la alquila a los inquilinos.
Innovación e inversiones
El gobierno tiene muchos planes para ayudar a la innovación y la inversión. Un ejemplo son los créditos fiscales para la investigación y el desarrollo, que se destinan a las empresas que invierten en innovación y en soluciones innovadoras para diferentes retos. El Plan de Inversión Empresarial está destinado a estimular la inversión en las pequeñas empresas.
Todas estas innovaciones e inversiones están haciendo que Londres sea muy atractiva para la gente que quiere vivir y trabajar allí. Las personas que vienen a aprovechar estas innovaciones e inversiones construyen negocios que conducen a la revalorización del precio de las propiedades en las zonas donde se establecen.
Las propiedades cercanas a estas áreas ven una apreciación en el valor de la propiedad. Si un inversor predice en qué zonas se centrarán las próximas inversiones, puede aprovechar esa información para realizar operaciones inmobiliarias muy lucrativas.
Alta demanda, poca oferta
Los mercados inmobiliarios, como todos los demás mercados, están dictados por la oferta y la demanda. En Londres existe una oferta crónica de viviendas en diferentes zonas, con restricciones en el uso del suelo y escasez de trabajadores de la construcción que empeoran las cosas. Esto se une a una gran demanda de viviendas en la ciudad debido a la emigración de la gente a la ciudad, como se ha comentado anteriormente.
Dado que la demanda seguirá siendo superior a la oferta, al menos en el futuro inmediato, existen oportunidades lucrativas que los inversores pueden aprovechar. Asociarse con empresas como Upper Key, que conocen el mercado, le ayudará a posicionar mejor su propiedad para aprovechar este desequilibrio en la oferta y la demanda.
Cobertura contra la inflación y estrategias de salida
La inflación se encuentra en su punto más alto en todo el mundo, situándose en torno al 9% en el Reino Unido. A pesar de ello, el mercado inmobiliario de Londres sigue siendo muy popular. ¿Por qué? Porque ayuda a protegerse de la inflación. Según Savills, el crecimiento del mercado inmobiliario londinense ha batido la inflación durante los últimos 70 años. Sus datos muestran que el crecimiento de la propiedad se ha mantenido, de media, un 2,2% por encima de la inflación cada año.
Además, el mercado nunca se ha estancado, sino que se ha mantenido fuerte durante la pandemia. La capacidad del mercado inmobiliario londinense para ayudar a los inversores a protegerse de la inflación, el atractivo de estas inversiones y la estabilidad del mercado, constituyen una gran estrategia de salida para los inversores.
Esto se debe a que, a pesar de las condiciones del mercado, es posible encontrar un comprador para su propiedad en Londres. Incluso en un mercado en declive, la revalorización del capital de la propiedad debería proporcionar suficientes beneficios para que uno pueda salir del mercado con ganancias.
Debido a las estrategias de salida fáciles de formular, Londres también proporciona a los inversores una posición de liquidez única. Los inversores inmobiliarios saben que su dinero estará inmovilizado en sus inversiones durante mucho tiempo. Sin embargo, pueden necesitar liquidez para invertir en otras propiedades e inversiones lucrativas que hayan visto. Ser capaz de vender una propiedad rápidamente a un gran precio y nivel de beneficio es una consideración clave para los inversores que quieren hacer esto. Este tipo de inversores encontrarán en Londres la ciudad que ofrece las mejores opciones para mantenerse con gran liquidez a la vez que se mantienen propiedades inmobiliarias.
Saber dónde invertir, especialmente en bienes inmuebles, es un paso crucial para diversificar sus inversiones. Londres sigue siendo un mercado muy atractivo para los inversores extranjeros por su estabilidad, su capacidad para protegerse de la inflación y la gran demanda de distintos tipos de propiedades.