Reservar una estancia de larga duración en Airbnb requiere una mentalidad diferente durante el proceso de búsqueda que cuando se buscan unas vacaciones más cortas. Hay necesidades contextuales, como el espacio de la cocina y las instalaciones de la lavadora, que no importan si te quedas un fin de semana en lugar de un mes o más. Los modelos de Airbnb para estancias largas son cada vez más populares porque tienen el atractivo de la vida libre, la minimización de las facturas, la falta de responsabilidad respecto a los bienes y la flexibilidad para cambiar de escenario cuando se quiera. Si está buscando una estancia de larga duración en Airbnb, lea esta guía para saber exactamente lo que necesita saber y cómo hacerlo.
¿Qué es exactamente Airbnb?
Airbnb es una plataforma en línea en la que los propietarios, en el sentido no tradicional, pueden alquilar sus casas mientras viajan o segundas residencias para alojarse durante las vacaciones. La gente se registra en el sitio, crea un perfil y busca un lugar para alojarse. A continuación, se comunica con el anfitrión y se acepta o rechaza la reserva. La gente se inclinó mucho por este método, ya que ofrecía una nueva forma de viajar y proporcionaba un nivel de comodidad y autonomía que el sector tradicional de la hospitalidad y la hostelería aún no había conseguido reproducir. Puede leer más sobre el origen de Airbnb en Upper Key.
Saber trabajar con los filtros de búsqueda
Los filtros de búsqueda van a ser la herramienta más valiosa, al principio, para crear finalmente una lista corta de propiedades a comprobar. Saber cómo trabajar con ellos significa entender qué criterios no vas a ceder frente a los que sí. Por ejemplo, ¿necesita dos cuartos de baño o uno será suficiente en realidad? ¿Realmente una cama king size supondría una gran diferencia frente a una queen size? ¿Desea un espacio exterior o un parque local al final de la calle es igual de bueno?
Dependiendo del tiempo que vayas a estar allí, algunas cosas son relevantes y otras no. La mayoría de los filtros de búsqueda, especialmente los del sitio de Airbnb (https//www.airbnb.com long term lettings), son bastante intuitivos, fáciles de usar y tienen un montón de opciones para explorar.
Precio: Esto depende totalmente de la zona, el tamaño de la propiedad y el estado del anfitrión.
Zona: ¿Dónde necesita alojarse? Las grandes ciudades son las que más ofrecen en términos de alquileres a largo plazo, pero hay algunas opciones rurales.
Habitaciones: ¿Cuántas quieres?
Cuartos de baño: ¿Baño en suite o principal? ¿Uno o dos?
Mascotas/Sin mascotas: Llevar a tu mascota puede ser un problema.
Niños/Sin niños: Algunos anfitriones tienen propiedades que no son aptas para familias.
Estas son las seis áreas principales por las que la mayoría de la gente quiere filtrar para encontrar la propiedad adecuada. Naturalmente, siempre hay otros filtros relevantes y también puedes examinar el mapa y elegir la ubicación, los servicios locales y la distancia al transporte público si es necesario.
Haga una lista de preseleccionados a la que pueda recurrir
Después de haber decidido lo que está buscando, es el momento de afinar esto y darle forma a una lista de potenciales alquileres a largo plazo de Airbnb. Para crear la lista perfecta, es necesario seguir una rutina y adherirse a un enfoque metodológico.
En qué hay que fijarse
Preste mucha atención a las siguientes características para tener una mejor visión de cualquier propiedad antes de hacer el corte final. Procure tener al menos tres propiedades, preferiblemente cinco, para seguir explorando.
Las fotos
¿Cuántas fotos hay de la propiedad? La mayoría de los auténticos propietarios que no tienen nada que ocultar permitirán que se muestren tantas imágenes de su inmueble como permita el sitio web. Una casa con tres imágenes nunca será tan fiable como una con treinta o más. Las fotos son un signo revelador del estado, las comodidades y la prueba de las características. Por ejemplo, si el anfitrión afirma que hay tres dormitorios, comprueba que hay fotos de las tres habitaciones para que cuando te presentes no haya sorpresas.
Las críticas
¿Qué dicen los huéspedes? ¿Es útil el anfitrión? ¿Cuál es la media de las valoraciones? Obtenga las respuestas a estas tres preguntas y no dude en bucear hasta donde quiera para entender la historia completa de una propiedad. Si vas a alojarte en un lugar a largo plazo, es importante tener todos los datos y no hay mejor lugar para obtenerlos que leyendo la experiencia a través de los ojos de otras personas.
Los servicios
En un nivel básico, necesitas un lugar para dormir, un lugar para comer y un baño. La mayoría de las propiedades tendrán estas cosas, pero una estancia de larga duración exige un poco más que los puntos de control fundamentales. Asegúrate de que, como mínimo, haya una cocina con fogones y utensilios, como un frigorífico, para poder cocinar. Las lavadoras también serían útiles, ya que eliminan la necesidad de buscar servicios de lavandería externos.
Mira las tarifas adicionales
Upper Key te dice todo lo que necesitas saber sobre los contratos de alquiler en Airbnb. Sin embargo, hay que entender las tarifas antes de firmar un contrato. Existen tarifas extra, y los alquileres a largo plazo pueden mitigarlas en cierta medida, pero usted será responsable del pago de lo que firme. A veces, merece la pena pagar la tasa de limpieza para quitarse otra cosa de encima.
Buscar en el mercado
Después de confeccionar una lista corta, es el momento de comparar precios. Explore todas las opciones viables, independientemente de que le guste lo primero que vea. Hable con el anfitrión, conozca el potencial y solicite siempre una visita si esa es una opción disponible para usted en términos prácticos. Explorar todas las opciones es un movimiento inteligente que no debe rehuir. Examine su lista y vuelva a examinarla. Se trata de un gran compromiso y, a pesar de poder moverse libremente, no es práctico mudarse inmediatamente en ningún contexto.
¿Ofrece Airbnb alquileres mensuales?
Sí, los alquileres mensuales de Airbnb son un modelo popular en la plataforma. A veces puedes encontrar un descuento si reservas por un mes entero o más. Para los mejores alquileres mensuales de Airbnb, comprueba el anfitrión en el sitio y examina los comentarios para validar la legitimidad antes de inscribirse y entregar el dinero.
¿Cuál es el tiempo máximo que se puede permanecer en las propiedades de Airbnb?
La cantidad total de tiempo que puede permanecer en las propiedades de Airbnb depende totalmente del país en el que se aloje. Upper Key explica que Londres es el único lugar del mundo que está sujeto a un límite de alquiler de 90 días. En otros lugares, las condiciones son más permisivas. El alquiler a largo plazo en Airbnb, al igual que los arrendamientos domésticos, requiere un acuerdo legalmente vinculante entre el huésped y el anfitrión.
¿Existen opciones de alquiler de 12 meses en Airbnb?
Sí, técnicamente. Aunque el plazo medio aceptable es de 28 días, puedes ampliarlo varias veces y tomar la reserva de forma continua siempre que pagues, reserves los días y te comuniques con el anfitrión.
Alquilar Airbnb durante un mes o más es una práctica habitual. Resulta atractivo encontrar los pies en un nuevo lugar y tener todas las comodidades de un hogar sin tener ninguna obligación de arrendamiento atada a un contrato de alquiler doméstico. El precio suele ser mejor, se proporciona el mobiliario y no se tienen responsabilidades más allá de las expectativas habituales de los huéspedes de la casa estipuladas por el anfitrión.