Londres es una de las ciudades más deseadas del mundo y por eso no es de extrañar que reciba millones de turistas cada año. Cada uno de estos turistas necesita un lugar donde quedarse, y muchos de ellos eligen Airbnb para vivir una experiencia auténtica. Esta es la razón por la que Londres se ha convertido en una gran inversión tanto para inversores como para empresas. Para que un Airbnb sea exitoso y rentable, debe administrarse adecuadamente. Si eres dueño de una propiedad o arrendador y estás considerando Airbnb, aquí tienes algunos consejos para tener éxito.
Sea detallado en sus listados
La clave del éxito de Airbnb es hacer que las personas se enamoren de tu propiedad o unidad tan pronto como la vean. Por lo tanto, es crucial obtener todos los detalles correctos en su listado. Comience con una descripción detallada no solo de la propiedad, sino también de todas las comodidades, lugares de entretenimiento y otras atracciones interesantes en los alrededores. Si hay destinos populares cerca de la propiedad, agréguelos también.
A continuación, obtenga atractivas fotografías de cada habitación de la propiedad. Si puede tomar hermosas fotos exteriores, asegúrese de tomarlas en un buen día para que se destaquen.
También es una buena idea enumerar las cosas que pueden faltar si no desea críticas negativas. Por ejemplo, algunas propiedades no tienen ascensor, así que menciónalo. Si no lo hace, no se sorprenda si alguien deja una mala crítica diciendo que tuvo que arrastrar su equipaje por varios tramos de escaleras.
Usar servicios de administración de claves
Un anfitrión de Airbnb tiene que dar a los huéspedes, personal de limpieza y otras personas autorizadas acceso a su propiedad, lo que generalmente implica entregarles un juego de llaves cuando desean acceder. Pero, ¿qué sucede si usted está ausente cuando llega su huésped o no vive cerca de la propiedad?
Una excelente solución es utilizar servicios de gestión de claves como KeyNest. Es un servicio de intercambio de llaves simple y seguro que brinda a los anfitriones control sobre quién accede a la propiedad y es una opción conveniente para los huéspedes.
Los huéspedes depositan sus llaves en un punto KeyNest local y reciben un código. Una vez que un invitado está listo para iniciar sesión, el anfitrión puede proporcionar la ubicación de KeyNest y un código único para que puedan recoger las llaves. Tenga en cuenta que los propietarios de propiedades de Airbnb también pueden proporcionar el código a otras personas que deseen acceder a la propiedad, como los limpiadores y el personal de mantenimiento.
Se le notificará cada vez que se recojan y devuelvan sus llaves para que tenga un control total sobre ellas.
Enumerar las reglas de la casa y el vecindario
Tus invitados deben entender las reglas de tu casa y las reglas del vecindario. Las reglas de la casa deben decirles lo que pueden y no pueden hacer en la casa, a qué pueden acceder, qué electrodomésticos pueden usar, etc. Hacerlo ayudará a evitar cualquier incomodidad y confusión una vez que los invitados estén en la casa.
Cada vecindario tiene reglas, pero la más común es sobre los niveles de ruido. Informe a sus invitados sobre los niveles de ruido permitidos para que no molesten ni molesten a sus vecinos.
Mantenga la propiedad en perfectas condiciones
La gente quiere una propiedad o unidad limpia e higiénica para quedarse sin importar la duración de su estadía. Hacerlo tiene dos beneficios principales. En primer lugar, hace que sea más probable que recomienden su propiedad y le dejen una excelente reseña. En segundo lugar, les insinúa que desea que cuiden la propiedad y la dejen en buenas condiciones.
Por supuesto, algunos huéspedes dejarán tu casa peor de lo que la encontraron, por lo que Airbnb ha facilitado el cobro de una tarifa de limpieza. Si lo carga, informe a sus invitados de antemano y sea razonable al respecto, ya que puede alejar a los invitados si es demasiado alto.
Sea exigente con sus invitados
Puede parecer que ser exigente puede conducir a menores ingresos de Airbnb, pero ese no es necesariamente el caso. Si un invitado deja muchos desperfectos en la cocina que cuesta mucho arreglar, por ejemplo, hubiera sido mejor no haberlos hospedado en primer lugar. El daño tendrá un efecto significativo en sus ingresos de todos modos.
La buena noticia es que los anfitriones pueden hablar entre ellos. Puedes preguntar a otros anfitriones sobre su experiencia con el huésped y recuerda que ellos pueden preguntar a otras personas sobre ti y tu propiedad.
Está bien rechazar una consulta de cualquier huésped con el que no esté seguro o se sienta incómodo.
Deje que una empresa de administración de propiedades lo ayude
Los anfitriones de Airbnb pueden encontrarse haciendo malabares con muchas cosas si poseen y administran más de una propiedad o unidad. En lugar de luchar para administrar sus propiedades, pueden contratar a un administrador de Airbnb en Londres para que los ayude. Una empresa de administración de propiedades como UpperKey London se convierte en su inquilino principal, garantiza los ingresos y administra todos los aspectos de la propiedad.
Un acuerdo con Upper Key comienza con una evaluación de la propiedad. Una vez evaluado, el dueño de la propiedad recibirá una oferta. Si están de acuerdo, se les proporcionará un pago de alquiler por adelantado para el primer año del acuerdo. Luego recibirán alquiler garantizado todos los meses después de eso.
Contratar los servicios de un administrador de Airbnb en Londres le ahorra mucho tiempo y estrés, ya que la empresa de administración de propiedades se encarga de todos los aspectos de la propiedad por usted.
La administración de propiedades de Airbnb en Londres requiere comprender lo que buscan los huéspedes y brindárselo. También requiere saber cómo maximizar las reservas, cómo elegir huéspedes y cuándo dejar que una empresa de administración de propiedades se encargue de la administración de Airbnb en Londres por usted.