Breve guía para alquilar su piso en Portobello
Situado a sólo tres millas al este del centro de Edimburgo, Portobello es un popular suburbio turístico de la ciudad. Históricamente, Portobello era una ciudad por derecho propio, pero hoy en día es en realidad un suburbio de Edimburgo, por lo que se consideraría más un barrio que una ciudad. Debido a las fantásticas vistas al mar y a los kilómetros de costa visibles en cualquier época del año, los pisos en Portobello están muy solicitados. ¿Qué mejor vida puede haber que vivir en un suburbio tan cercano a una gran área metropolitana pero con un ambiente de balneario que te ayude a trascender la monotonía de una larga y agotadora semana de trabajo? Por esta razón y por muchas más, cualquiera que desee alquilar su piso de forma segura debería tener en cuenta algunos puntos clave.
Por qué Portobello es una zona privilegiada para los alquileres
Uno de los principales argumentos de venta a la hora de contactar con posibles inquilinos es el hecho de que, hace tan solo unos años, Portobello fue nombrado "Mejor barrio del Reino Unido e Irlanda" en los Premios Urbanismo 2020 celebrados en Londres. Desde entonces, ha estado a la altura de la merecida reputación que honró al barrio con un premio como ese.
Con una de las mejores playas del Reino Unido tanto para visitantes como para residentes y un amplio surtido de tiendas y restaurantes a lo largo de esa franja, siempre hay algo que ver y hacer. Aunque los inviernos pueden ser un "poco" fríos para ir a la playa, todavía hay a quien le encanta pasear por la orilla para ver las aves marinas en vuelo y aterrizando a lo largo de la playa. Con un premio tan prestigioso como este, UpperKey puede ayudarle a alquilar su piso a los inquilinos que consideremos más adecuados para su propiedad.
Algunas formas de alquilar pisos
Como propietario del piso, siempre puede publicar anuncios y luego hacer su propia diligencia en la comprobación de las referencias de cualquier persona que presente una solicitud de alquiler. Sin embargo, debe saber de antemano que hay mucho trabajo por hacer con cada uno de los solicitantes, por lo que pueden pasar semanas, o incluso más, antes de que encuentre a la persona o familia adecuada para alquilar su piso.
Existen empresas de gestión inmobiliaria que se encargan de esa parte del proceso por usted. Casi siempre cobrarán el alquiler y se llevarán su "parte" antes de pasársela a usted. Muchas de estas empresas de gestión de la propiedad Portobello ha registrado también ofrecen servicios de mantenimiento y conservación general, así.
Luego está UpperKey y nuestro enfoque está por encima y más allá de todo lo anterior. Acordaremos un precio con usted y en última instancia seremos sus inquilinos. A partir de ahí, alquilaremos su piso a inquilinos que han sido minuciosamente investigados. Ellos nos pagan el alquiler directamente a nosotros, pero usted no interviene en ese proceso en absoluto. Tanto si hemos subarrendado el piso como si está vacío, usted seguirá cobrando el alquiler porque nosotros somos sus inquilinos.
UpperKey es una empresa de gestión de la propiedad Portobello con un enfoque diferente a cualquier otra gestión de la propiedad Portobello tiene para ofrecer. Esta es la razón por la que a muchos propietarios les gusta trabajar con nosotros. Tanto si el piso esta alquilado como si no, siguen recibiendo su alquiler acordado y por lo tanto no hay riesgo de meses sin cobrar.
Búsqueda de los inquilinos adecuados para su piso
Dado que UpperKey se encarga de la publicidad de los posibles inquilinos, nuestro objetivo es dirigirnos al público más adecuado para cada piso. Siendo Portobello un suburbio de Edimburgo, podemos colocar literalmente cualquier grupo demográfico que tenga en mente. Si se siente más cómodo con profesionales de negocios en su propiedad, entonces ese es el mercado que perseguiremos.
A algunos propietarios les gusta atender a un público de más edad porque es más probable que se queden durante todo el contrato de alquiler y la mayoría a menudo se quedan más tiempo que eso. Sin embargo, dicho esto, hay leyes contra la discriminación y a veces es como caminar por una delgada línea. No se puede descartar a las personas con orígenes étnicos diferentes porque eso es discriminación y una de las formas más fáciles de identificar.
A veces, los propietarios no ven con buenos ojos a las familias con niños, pero aquí también se entra en un terreno resbaladizo. Como hay tantas variables, basta una denuncia para tener que ir a juicio con un equipo jurídico en tu defensa. Realmente es mejor trabajar con un equipo de gestión y protección de la propiedad Portobello que entienden los diversos matices de la ley. Podemos encontrar inquilinos adecuados sin infringir las normas y reglamentos contra la discriminación. Esa puede ser una diferencia vital, ahorrándole tiempo y dinero en la búsqueda de los inquilinos adecuados.
Sin necesidad de elegir entre arrendamientos a corto y largo plazo
Dado que Portobello es una zona turística costera, hay otra consideración a tener en cuenta a la hora de buscar formas de alquilar su piso. Más arriba hemos hablado de las opciones de gestión inmobiliaria, pero también está la opción de alquilar a corto o largo plazo. Ni que decir tiene que alquilar un piso a través de Airbnb puede reportar unos ingresos mucho más elevados, pero esos ingresos conllevan mucho más trabajo entre una ocupación y otra. Siempre hay que limpiar y desinfectar antes de que llegue el siguiente grupo de huéspedes, así que a menos que vivas cerca y tengas tiempo para dedicar a preparar diligentemente el piso, puede convertirse en más molestia de lo que vale.
Un equipo de administración de propiedades de Portobello cuenta con personal de mantenimiento y limpieza en todo momento, por lo que probablemente sería la mejor opción para gestionar ese tipo de propiedad. Dicho esto, es algo que debe discutir con nosotros en UpperKey porque queremos que esté satisfecho con la forma en que gestionamos y alquilamos su piso. Tenemos lo que hace falta para anunciar, preparar y alquilar su piso sin preocuparse de cobrar. Nosotros somos los inquilinos, así que puede estar seguro de que su piso se alquilará de la forma que más le convenga y de que se le pagará según un acuerdo contractual. Todos salimos ganando.