Dubai ist zu einem der Top-Touristenziele der Welt geworden und zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an, dank luxuriöser Unterkünfte, erstklassigem Einkaufsmöglichkeiten und atemberaubender Architektur. Mit der wachsenden Nachfrage nach Unterkünften boomt der Markt für Kurzzeitvermietungen in Dubai. Mit dem Aufstieg von Plattformen wie Airbnb können Reisende nun Wohnungen, Villen und Häuser für ihren Aufenthalt in Dubai mieten. Aber wie stark ist der Markt wirklich? In diesem Beitrag werden wir den Markt für Kurzzeitvermietungen in Dubai genauer untersuchen und einige dringende Fragen für Airbnb-Eigentümer im Land beantworten.
Das Wachstum kurzfristiger Vermietungen in Dubai
In den letzten Jahren verzeichnete der Markt für Kurzzeitvermietungen in Dubai ein deutliches Wachstum. Laut AirDNA, einem führenden Anbieter von Daten und Analysen zu Kurzzeitmieten, ist die Zahl der aktiven Angebote für Kurzzeitmieten in Dubai von 2019 bis 2020 gestiegen, trotz der Auswirkungen der COVID19-Pandemie auf die Tourismusbranche.
Einer der treibenden Gründe für dieses Wachstum ist die Flexibilität, die kurzfristige Vermietungen bieten. Reisende können aus einer breiten Palette von Unterkünften an verschiedenen Standorten und zu unterschiedlichen Preisen wählen und so ihren Aufenthalt leichter an ihre spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben anpassen. Darüber hinaus bieten Kurzzeitmieten oft mehr Platz und Annehmlichkeiten als herkömmliche Hotelzimmer, was sie zu einer attraktiven Option für gemeinsam reisende Familien und Gruppen von Freunden macht.
Der Aufstieg digitaler Plattformen, die es Immobilienbesitzern einfacher denn je machen, ihre Häuser zu vermieten, ist ein weiterer Faktor, der das Wachstum von Kurzzeitvermietungen in Dubai vorantreibt. Plattformen wie Airbnb bieten eine benutzerfreundliche, einfache Oberfläche, über die Immobilieneigentümer ihre Unterkünfte auflisten und Buchungen verwalten können und Reisenden gleichzeitig ein problemloses Buchungserlebnis bieten.
Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Dubai
Es ist erwähnenswert, dass der Markt für Kurzzeitmieten in Dubai einer Regulierung unterliegt. Im Jahr 2016 führte das Dubai Tourism Department Vorschriften ein, die alle Immobilieneigentümer, die ihre Häuser kurzfristig vermieten möchten, dazu verpflichten, eine Genehmigung einzuholen. Die Vorschriften verlangen außerdem, dass Immobilien bestimmte Gesundheits- und Sicherheitsstandards erfüllen und dass Immobilieneigentümer für einen angemessenen Versicherungsschutz sorgen.
Obwohl diese Vorschriften die Komplexität für Immobilieneigentümer zusätzlich erhöhen, tragen sie auch dazu bei, sicherzustellen, dass Gäste ein sicheres und angenehmes Erlebnis in Dubai haben – und erhöhen so die Wahrscheinlichkeit, dass sie wiederkommen.
Die Zukunft der Kurzzeitvermietung in Dubai
Trotz der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Tourismusbranche hat der Markt für Kurzzeitvermietungen in Dubai in den letzten Jahren große Widerstandsfähigkeit und Wachstum gezeigt. Da der Markt für Kurzzeitmieten weiter wächst und Plattformen wie Airbnb es Immobilienbesitzern einfacher denn je machen, mit der Vermietung ihrer Häuser zu beginnen, sieht die Zukunft des Marktes für Kurzzeitmieten in Dubai rosig aus.
Belegungsraten und Übernachtungspreise verzeichneten in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend, und Dubai investiert weiterhin in seine Tourismusbranche, was zu einem stärkeren Wachstum der Nachfrage nach Kurzzeitmieten führt.
Betreiben eines Airbnb in Dubai
Airbnb ist eine Plattform, die es Menschen ermöglicht, ihre Häuser oder Immobilien an Reisende zu vermieten. Aber wenn es darum geht, die beste Website für die Auflistung von Airbnb Dubai zu finden, gibt es mehrere Optionen, die man in Betracht ziehen sollte. Neben Airbnb können Gastgeber ihre Unterkünfte auf einer Reihe von Websites anbieten, darunter auch auf den Airbnb-Konkurrenten Dubai wie Booking.com, Vrbo und Expedia.
Airbnb ist die beliebteste Plattform für Kurzzeitmieten in Dubai, mit einer großen Nutzerbasis und einem guten Ruf. Darüber hinaus stellt Airbnb Gastgebern eine Reihe von Tools und Dienstleistungen zur Verfügung, wie z. B. Preisvorschläge, Buchungsverwaltung und Gästekommunikationstools, die ihnen dabei helfen können, ihre Einnahmen zu optimieren und hervorragende Kundenerlebnisse zu bieten.
Bevor Sie Ihre Immobilie zur Miete anbieten, sollten Sie den Markt recherchieren und die Plattform auswählen, die am besten zu Ihrer Zielgruppe passt. Es lohnt sich auch, mit Airbnb-Verwaltungsdiensten in Dubai wie UpperKey zusammenzuarbeiten, um Ihr Inserat über mehrere Plattformen hinweg zu verwalten.
Wer bezahlt Airbnb-Gastgeber?
Der Zahlungsvorgang für Airbnb ist einfach und sicher. Die Gäste bezahlen Airbnb, wenn sie eine Unterkunft buchen, und Airbnb gibt die Zahlung dann an die Gastgeber weiter. Auf diese Weise müssen sich die Gastgeber keine Sorgen um den Zahlungseinzug ihrer Gäste machen.
Welchen Prozentsatz nimmt Airbnb ein?
Wenn Sie erwägen, Airbnb-Gastgeber in Dubai zu werden, sollten Sie beachten, dass Airbnb für jede Buchung eine Servicegebühr von 3 % erhebt. Wenn Sie das Zahlungsabwicklungssystem von Airbnb nutzen, wird Ihnen außerdem eine Zahlungsabwicklungsgebühr berechnet.
Wie viel verdient der durchschnittliche Airbnb-Besitzer?
Laut einem Bericht von AirDNA beträgt der durchschnittliche Tagespreis für eine Airbnb-Anmietung in Dubai etwa 172 US-Dollar und die durchschnittliche Auslastung liegt bei 60 %. Basierend auf diesen Zahlen kann ein durchschnittlicher Airbnb-Gastgeber in Dubai damit rechnen, etwa 1.940 US-Dollar pro Monat zu verdienen.
Beachten Sie jedoch, dass die Höhe Ihres Verdienstes als Airbnb-Gastgeber in Dubai von einer Reihe von Faktoren abhängt, wie z. B. der Lage der Immobilie, der Größe der Immobilie und der Anzahl der eingegangenen Buchungen. Darüber hinaus können Gastgeber, die Airbnb-Verwaltungsdienste in Dubai nutzen, mehr verdienen, indem sie ihre Einträge optimieren, die Preise verwalten und ihren Gästen einen hervorragenden Kundenservice bieten.
Benötigen Sie eine Versicherung für Airbnb?
Als Airbnb-Gastgeber in Dubai ist es wichtig, dass Sie über eine Versicherung verfügen, um Ihr Eigentum und sich selbst im Falle von Unfällen oder Schäden zu schützen, die durch Ihre Gäste verursacht werden. Airbnb bietet ein Versicherungsprogramm zum Schutz von Gastgebern an, das in erster Linie Haftpflichtschutz bietet. Sie sollten jedoch immer die Bedingungen der Versicherungspolice sorgfältig lesen, um den Versicherungsschutz und die Ausschlüsse zu verstehen und festzustellen, ob sie für Sie geeignet ist.
Darüber hinaus möchten Gastgeber möglicherweise den Abschluss eines zusätzlichen Versicherungsschutzes in Betracht ziehen, z. B. einer Sachschadenversicherung, einer Privathaftpflichtversicherung oder einer Vermieterversicherung, um sich noch besser zu schützen.
Können Sie jemanden mit der Leitung Ihres Airbnb beauftragen?
Ja, Sie können einen Airbnb-Manager Dubai oder einen Airbnb-Agenten Dubai mit der Leitung Ihres Airbnb beauftragen. Hierbei handelt es sich um Fachleute, die Erfahrung mit der Verwaltung von Kurzzeitmieten in Dubai haben und Ihnen bei allem helfen können, von der Einrichtung Ihres Eintrags über die Verwaltung der Gästekommunikation und die Abwicklung von Buchungen bis hin zur Sicherstellung, dass Ihre Unterkunft sauber und für Gäste bereit ist.
In Dubai ist Upperkey Dubai einer der besten Airbnb-Verwaltungsdienstleister. Wir bieten Mietverwaltungsdienstleistungen in Dubai und kompetente Immobilienverwaltung in Dubai, einschließlich des besten Airbnb-Concierge-Service in Dubai. Unser professionelles Team arbeitet hart daran, sicherzustellen, dass Sie Ihre Einnahmen maximieren und Ihren Gästen einen erstklassigen Kundenservice bieten. Wir können beim Check-in und Check-out, bei der Reinigung und Wartung sowie bei der Gästekommunikation behilflich sein. Wir bieten auch Airbnb-Arbitrage-Dienste in Dubai an, sodass Sie Geld verdienen können, indem Sie eine Immobilie langfristig mieten und über Airbnb untervermieten.
Insgesamt ist der Markt für Kurzzeitmieten in Dubai sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Reisende in dieses Land eine vielversprechende und lukrative Option. Kurzzeitmieten bieten ein einzigartiges, personalisiertes Erlebnis, das auf die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben des Reisenden zugeschnitten ist.
Wenn Sie daran interessiert sind, ein Airbnb in Dubai zu betreiben, kann UpperKey Ihnen helfen. Wir bieten eine Reihe von kurzfristigen Immobilienverwaltungsdiensten an, um Ihnen dabei zu helfen, Buchungen zu maximieren, Einnahmen zu steigern und den Ruf Ihrer kurzfristigen Vermietungen aufzubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Anforderungen zu besprechen und mehr zu erfahren.