Wenn Sie ein Immobilienverwalter oder Eigentümer von Immobilien sind, haben Sie zweifellos mehrere Kanäle, um für Ihr Zuhause zu werben und so potenzielle Kunden anzuziehen. Darüber hinaus hat jeder Vertriebskanal sein eigenes Vorteils- und Werbesystem.
Aber wissen Sie, dass Sie mit booking.com viele Vorteile auf einer sehr intuitiven Buchungsplattform für Eigentümer genießen werden.
Booking.com: Was ist das?
Dabei handelt es sich um eine Plattform, die 1996 in Amsterdam gegründet wurde und heute ein weltweites Netzwerk mit exzellentem Ruf ist. Tatsächlich ist es möglich, die Website in mehr als 40 Sprachen zu nutzen, und jede Woche werden durchschnittlich 4,5 Millionen Reservierungen unter den 29 Millionen Anzeigen auf der Plattform vorgenommen.
Welche Vorteile hat die Plattform booking.com für einen Vermieter?
Booking.com ist ein Spezialist für Online-Reisebüros mit über 25 Jahren Erfahrung in diesem Bereich. Über den gewonnenen Sichtbarkeitsgewinn hinaus können Sie sich auf einen zuverlässigen und seriösen Dienstleister verlassen, der viele Vorteile bietet:
Wenn Sie bei Ihren Gastgebern jemals auf die geringste Anomalie stoßen, können Sie der Plattform 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche beitreten.
Sie legen die Mietkriterien für Ihr Objekt selbst fest, um potenzielle Gäste zu screenen. So sichern Sie Ihren Wohnsitz langfristig ab.
Direkt aus Yahoo, Bing oder Google wird Ihre Anzeige angezeigt und Reservierungen können problemlos mobil vorgenommen werden.
Für eine langfristige Bindung müssen Sie keinen Vertrag abschließen. Sobald Sie die Buchungsservices nicht mehr nutzen möchten, können Sie nach Belieben kündigen.
Den Reisenden werden von der Buchungsplattform keine zusätzlichen Kosten in Rechnung gestellt. Eine interessante Besonderheit, denn das ist nicht bei allen Online-Reisebüros der Fall.
Eine kleine Klarstellung zur Sofortbuchung. In der Tat ist es eine obligatorische Funktion, die von booking.com eingeführt wurde. Sobald eine Person Ihre Unterkunft für eine Saisonmiete reserviert, müssen Sie die Anfrage nicht genehmigen, die Reservierung wird sofort vorgenommen. Dadurch wird der Kalender automatisch aktualisiert und die Reservierung gilt als erfasst.
Dies ist eine Besonderheit, da einige Eigentümer es vorziehen, die Reservierung zu bestätigen oder nicht. Wenn Sie mehr Flexibilität benötigen und gleichzeitig die Gewissheit einer ordnungsgemäßen Reservierung haben möchten, wählen Sie unseren UpperKey-Service. In der Tat hat sich unsere Anwesenheit als sehr nützlich erwiesen, um den Stress in Bezug auf saisonale Vermietungen zu beseitigen, während wir von einem Team von Experten für die Immobilienverwaltung unterstützt werden.
Wie funktioniert die Buchungsplattform?
Um die Leistung Ihrer Anzeige auf der Website von booking.com zu maximieren, ist es wichtig, die vielen Funktionen der Plattform zu beherrschen.
Die Nutzung des Sofortbuchungskanals
Wie oben erläutert, ist die Sofortbuchung auf der Plattform obligatorisch. Wenn also jemand an Ihrer Ferienwohnung interessiert ist, hat er die Möglichkeit, automatisch zu buchen und nicht auf Ihre Bestätigung zu warten. Auch wenn Sie den Mietinteressenten ablehnen können, müssen Sie sich bewusst sein, dass Ihnen automatisch Stornogebühren in Rechnung gestellt werden.
Wenn der abgelehnte Mieter eine andere Unterkunft teurer findet als Ihre, müssen Sie zusätzlich zu den Stornogebühren die Differenz zwischen der neuen Unterkunft und Ihrer bezahlen.
Um den Empfang unerwünschter Personen zu vermeiden, geben Sie direkt auf der Website an, welche Art von Gästen Sie empfangen möchten. Dies erspart Ihnen zusätzliche Kosten, wenn Sie sich jemals entscheiden, eine Reservierung zu stornieren
Die Provision der Buchungsseite
Viele Online-Kleinanzeigenseiten berechnen dem Gastgeber eine Gastprovision. Beachten Sie jedoch, dass für booking.com nur die Eigentümer belastet werden. Bezüglich der Höhe variiert diese je nach Reservierung, liegt aber in der Regel zwischen 10 und 15 Prozent. Verschiedene Faktoren beeinflussen den Prozentsatz, der von der Plattform übernommen wird, einschließlich des Standorts Ihres Wohnsitzes.
Die Erstellung Ihres Inserats bleibt jedoch völlig kostenlos und die Abrechnung beginnt erst ab der ersten Buchung.
Einige zusätzliche Details zur Beschreibung Ihrer Anzeige
Bei der Buchung werden andere Informationen benötigt, sonst wird Ihre Anzeige automatisch abgelehnt. Sie müssen die Anzahl der Badezimmer, die Anzahl der Schlafzimmer, die geltenden Stornierungsbedingungen sowie die Ankunfts- und Abfahrtszeiten angeben.
Sie müssen mindestens 10 Dienstleistungen und 10 Geräte an Ihrem Wohnort angeben und mindestens 10 hochauflösende Fotos bereitstellen. Darüber hinaus werden Sie bei der Erstellung Ihrer Anzeige ohnehin an diese unterschiedlichen Pflichten erinnert.
Aber abgesehen von den Verpflichtungen, die gegenüber der Buchungsseite einzuhalten sind, wählen Sie Ihre Schlüsselwörter richtig aus, um so viele potenzielle Kunden wie möglich anzuziehen. Mit einer wohlüberlegten Wortwahl profitieren Sie von einer besseren SEO und damit einer besseren Sichtbarkeit.
Wie funktionieren Zahlungen bei Buchung?
Wenn Sie sich für die Nutzung der Buchungsplattform entscheiden, erfolgt die Annahme von Online-Zahlungen direkt über das Zahlungsportal. Sie entscheiden, welche Preise Sie für Ihre Unterkunft in Bezug auf die Anzahl der Nächte, pro Aufenthalt und pro Reisenden anwenden. So konfigurieren Sie die Preisgestaltung entsprechend den Optionen auf sehr intuitive Weise selbst.
Wie funktioniert das Extranet von booking.com?
Buchung: Mein Besitzerkonto
Zunächst ist es notwendig, Ihr Buchungskonto zu erstellen, indem Sie die verschiedenen Informationen korrekt an die Plattform übermitteln. Ein speziell engagiertes Team wird dann die Richtigkeit der von Ihnen bereitgestellten Informationen sicherstellen. Im Anschluss erhalten Sie lediglich eine Bestätigungs-E-Mail.
Sobald Ihre Einrichtung verifiziert wurde, können Sie das Passwort und die E-Mail-Adresse verwenden, die Sie zuvor eingerichtet haben. Mit diesen Informationen greifen Sie auf Ihr Administrator-Dashboard zu. Bei der Buchung wird dieser Tisch Extranet genannt. Eine Schnittstelle, die sieben Tage die Woche und 24 Stunden am Tag zugänglich ist, um Ihr Geschäft so zu verwalten, wie Sie es für richtig halten.
In der Tat können Sie Zahlungsinformationen erhalten, die Verfügbarkeit und Preise Ihrer Unterkunft überprüfen sowie die Informationen Ihrer Einrichtung aktualisieren.
Buchung: Eigentümer-Login
Sobald mein Eigentümer-Buchungskonto erstellt wurde, müssen Sie sich nur noch im Extranet anmelden. Gehen Sie dazu auf die Seite http://admin.booking.com/ und geben Sie die E-Mail-Adresse in das Feld „Benutzername“ ein. Dann gibst du dein Passwort ein und die Verbindung wird automatisch hergestellt. Wenn Sie eine bevorzugte Sprache haben, zögern Sie nicht, diese anzugeben, was Ihre Navigation erheblich erleichtern wird.
Wenn Sie sich zum ersten Mal auf einem neuen Gerät im Extranet anmelden, ist aus Sicherheitsgründen eine Authentifizierung erforderlich.
Sie haben drei Möglichkeiten:
Senden einer SMS in Form eines sechsstelligen Codes, den Sie auf Ihrem neuen Gerät eingeben.
Ein Anruf in Form eines automatischen Anrufs, um Ihnen einen sechsstelligen Code zu geben.
Schließlich ein Pulse-Bestätigungscode. Um es zu verwenden, muss die Pulse-Anwendung installiert sein, um Ihren PIN-Code aus den Einstellungen abzurufen.
Ohne Ihre Bestätigung mit dem Verifizierungscode können Sie die Extranet-Buchung nicht nutzen.
Wie können Sie Ihren Eintrag auf booking.com optimieren?
Um Ihre Positionierung bei der Buchung zu verbessern, ist es unerlässlich, sich von der Konkurrenz abzuheben und reaktionsschnell zu sein.
Jede Anfrage sollte sofort beantwortet werden
Man muss die Buchungsplattform als Sofortbuchungskanal sehen. Wenn Sie jemand kontaktiert, antworten Sie daher so schnell wie möglich mit genauen Informationen. Um Zeit zu sparen, können auch automatische Antworten erstellt werden. Wenn Ihnen diese Aufgabe jedoch zu mühsam erscheint, weil Sie nicht unbedingt viel Zeit haben, um den potenziellen Kunden anzuschreiben, ist es ratsam, unsere UpperKey-Site zu wählen.
In der Tat haben wir ein engagiertes Team, das sofort auf jede Anfrage, die Sie erhalten, reagiert.
Die Notwendigkeit, korrekte Informationen zu übermitteln
Auch wenn die automatischen Antworten auf den ersten Blick eine gute Lösung zu sein scheinen, ist es notwendig, detaillierte Informationen zu Ihrer Anzeige einzurichten, um wiederkehrende Fragen zu vermeiden. Dazu müssen Sie sich in die Lage der Reisenden versetzen und sich fragen, welche Informationen nützlich sind.
Wenn Sie genügend Informationen bereitstellen, wird der potenzielle Kunde keine Zeit damit verschwenden, Sie zu kontaktieren, da ihm bereits alles zur Verfügung steht.
Die Verwendung von möglichst vielen Fotos
Wenn ein Reisender nach einer Saisonmiete sucht, muss er sich in das Haus projizieren und es aus allen Blickwinkeln betrachten. Dies beinhaltet die Verwendung von hochauflösenden Fotos und zeigt jeden Winkel der Residenz. Wenn Ausrüstung vorhanden ist, beruhigen Sie Ihre Kunden mit ihren Fotos.
Größte Sorgfalt bei der Ausstattung der Residenz
Wenn Sie die für Ihre Ferienwohnung verfügbaren Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auflisten, achten Sie darauf, sie alle aufzulisten. Auch wenn es sich um einfache und gängige Geräte handelt, könnten beim Kunden Zweifel entstehen, wenn sie nicht erwähnt werden. Zögern Sie nicht, einen Blick auf die konkurrierenden Anzeigen zu werfen, um eine klare Vorstellung davon zu bekommen, was erwartet wird.
Aber im Allgemeinen sind die Meinungen der Eigentümer zur Buchung einhellig, die Plattform bleibt sehr einfach zu bedienen und profitabel. Eine Gelegenheit, Ihre Immobilie zu vermieten.