Proptech ist heute eines der neuesten Schlagworte in der Immobilienbranche. Es ist als neuer Innovationstreiber bekannt und gilt als das wichtigste moderne Mittel für Immobilienmakler, die mit hohen Stapeln von Papierkram und unorganisierten Aufzeichnungen in verschiedenen Tabellenkalkulationen zu kämpfen haben.
Was ist Proptech in Immobilien?
Proptech oder Immobilientechnologie bezieht sich auf all die verschiedenen technischen Tools, die Immobilienmakler und Immobilienexperten verwenden, um die Art und Weise zu optimieren, wie wir Immobilien kaufen, verkaufen, vermarkten, verwalten und recherchieren. Die Reihe innovativer Technologien wird auch als Retech, Real Estate Tech oder Realtech bezeichnet.
Arten von Proptech
Es gibt heute zwei Haupttypen von Proptech:
1. Wohnimmobilien Tech
Residential Proptech umfasst alle digitalen Produkte, die entwickelt wurden, um den Besitz oder die Anmietung von Immobilien zu erleichtern. Dies kann kurzfristige Mietplattformen wie Airbnb umfassen und wird häufig stark von Immobilienverwaltungsunternehmen wie UpperKey genutzt. Das Angebot umfasst verschiedene Produkte wie Immobiliensuchplattformen, Tools zum Verkauf von Immobilien, Tools zum Abschluss von Immobilien, Tools zur Immobilienverwaltung, Finanzierungstools und Kreditverwaltungssysteme, Software für Hypothekengeber und mehr.
2. CRETech
CRETech bezieht sich auf Commercial Real Estate-Technologie für Gewerbeimmobilien. Dieser Sektor der Proptech-Branche umfasst alle Tools und Programme, die von Unternehmen und einzelnen gewerblichen Immobilienfachleuten verwendet werden, um Büros, Lagerhallen, Industriegebäude und andere Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien effektiv zu suchen, zu betreiben, zu vermieten oder zu verkaufen. Es umfasst Immobiliensuchplattformen und Börsenplätze, Immobilienverwaltungstools, Bewertungs- und Finanzierungstools, Bauplanungs- und Managementtools sowie Software zur Nutzung von Vermögenswerten.
How Proptech has Changed Real Estate for Landlords and Tenants
Wenn es darum geht, wie Proptech Immobilien verändert, hat es viele Innovationen in den Alltag von fast allem auf dem Immobilienmarkt gebracht, einschließlich Hausverwaltern, Vermietern, Mietern, Maklern, Investoren, Käufern und mehr.
Für Vermieter und Mieter haben Proptech-Immobilientools die Art und Weise, wie die beiden interagieren, erheblich verändert. Proptech hat es Vermietern ermöglicht, detaillierte Einblicke in die Nutzung der Räumlichkeiten durch Netzwerke von Sensoren und intelligenten Geräten zu erhalten, die sie auf Probleme wie Reparaturen aufmerksam machen können, die möglicherweise durchgeführt werden müssen, und die Notwendigkeit für Vermieter verringern, ihre Immobilien zu inspizieren persönlich, da alle Daten zur Instandhaltung und Sicherheit des Gebäudes auf Knopfdruck abrufbar sind.
Tech-Tools für Immobilien-Requisiten haben auch eine bessere Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern, Auftragnehmern, Maklern und anderen Fachleuten mit Datenspeicherung und Zwischenspeicherung von Informationen ermöglicht, um sicherzustellen, dass Informationen aus früheren Gesprächen nicht verloren gehen. Virtual-Reality-Requisitentechnologie in Immobilien bedeutet, dass es einfacher denn je geworden ist, Dinge wie Hausbesichtigungen, Besichtigungen und sogar Hausinspektionen virtuell zu ermöglichen, sodass sowohl Vermieter als auch Mieter all dies bequem von zu Hause aus tun können.
Proptech-Vorteile für Investoren
Für diejenigen, die in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren, hat Proptech eine genauere Bauplanung ermöglicht. Dies trägt dazu bei, das Risiko kritischer Fehler oder Nichteinhaltung von Fristen im Bauprozess zu verringern oder sogar vollständig zu eliminieren, was insbesondere Immobilienentwicklern zugute kam, da das Risiko des Verlusts großer Geldbeträge verringert wurde.
Darüber hinaus bieten Proptech-Tools Entwicklern und Investoren einen besseren Zugang zu verbesserter Marktforschung, mit der die Entwicklungs-, Investitions-, Miet-, Verkaufs- und Kaufmöglichkeiten in einem bestimmten Bereich verfolgt werden können. Es wurde auch für Immobilieninvestoren einfacher, Verträge abzuschließen, ohne dass ein Mittelsmann hinzugezogen werden muss, der möglicherweise alternative Interessen am Kauf der Immobilie und am Verkaufsprozess hat.
Weitere Immobilientransformationen mit Proptech und Big Data
Die Art und Weise, wie Big Data gesammelt und genutzt wird, kann einer der Haupttreiber für Ihren Erfolg in der Immobilienbranche werden. Laut UpperKey sind dies einige der Schlüsselbereiche, in denen neue Proptech-Tools verwendet werden können, um Big Data zu nutzen, Prozesse zu automatisieren und die Effizienz der Führung von Immobiliengeschäften jeder Art zu verbessern:
Verbesserte Analytik
Mit Proptech können Immobilienfachleute genauere Bilder der zukünftigen Risiken und Chancen einer bestimmten Immobilie zeichnen, basierend auf mehreren Faktoren, einschließlich der Geographie. Big-Data-Analysen mit Proptech-Tools ermöglichen eine beispiellose Granularität bei der Durchführung von Marktforschung, die in der Vergangenheit möglicherweise nicht möglich war.
Verbessertes Immobilienmarketing
Big Data in Proptech kann auch die Vermarktung von Immobilien zum Verkauf oder zur Miete verbessern. Es stehen verschiedene Tools zur Verfügung, die Immobilienprofis nutzen können, um ihre Zielkäufer und ihr Publikum weiter zu verfeinern und Angebote zu erstellen, die für sie besser geeignet sind.
Risikovorhersage
Proptech und Big Data können verwendet werden, um eine klarere Vorhersageanalyse der verschiedenen Risiken zu erstellen, die mit der Investition in bestimmte Immobilien oder Immobilienentwicklungsprojekte verbunden sein können.
Bessere Entwicklungsinvestitionen
Mit Proptech-Lösungen können Big Data auf die Wohnbebauung angewendet werden. Dies ist eines der wichtigsten Beispiele dafür, wie Technologie die Immobilienbranche, wie wir sie kennen, verändert hat. Technisch versierte Immobilienentwickler können von einer granularen Datenanalyse profitieren und letztendlich tiefere Einblicke in die besten Gebiete für die Entwicklung neuer Immobilien gewinnen und wissen, woran potenzielle Bewohner in Bezug auf Einrichtungen und Annehmlichkeiten am wahrscheinlichsten interessiert sind.
Automatisierung von Backoffice-Prozessen
Neben Big Data in Immobilien, bei dem es um die Strukturierung großer Datenmengen geht, gibt es auch verschiedene KI- und maschinelle Lernwerkzeuge, mit denen diese Daten besser verwertbar gemacht werden können. KI kann eine Vielzahl von Backoffice-Prozessen automatisieren, vom E-Mail-Marketing bis hin zur Suchvorhersagefunktion, um Immobilienfachleuten Zeit zu sparen.
Vorausschauende Wartung
Viele Proptech-Tools sind Teil des Internets der Dinge (IoT). Dies bezieht sich auf ein intelligentes Netzwerk von Geräten, die ständig Informationen senden und empfangen. In der Immobilienbranche können diese Geräte verwendet werden, um den Gesamtzustand und Zustand einer Immobilie wie Sicherheit, Wartung und Temperatur zu verfolgen, was Eigentümern, Vermietern und Hausverwaltern helfen kann, sich über potenzielle Probleme zu informieren, bevor sie sich verschlimmern.
Jeder Profi, Hausbesitzer und Mieter hat heute wahrscheinlich in irgendeiner Weise vom Boom der jetzt verfügbaren Proptech-Tools, -Programme und -Geräte profitiert.