迪拜的短期和长期租赁需求充足，使其成为 Airbnb 最赚钱的地点之一。 它每年接待数以百万计的游客和商人，其中哈利法塔附近的热门地区尤其具有吸引力。 也就是说，迪拜政府正在努力使其他地区更具吸引力，这意味着在迪拜开设 Airbnb 是个好主意。 但是你如何开始一个，你如何让它成功和盈利呢？
了解规章制度
迪拜的房屋和房地产市场受政府监管，政府要求所有希望列出其房产的业主和投资者在迪拜旅游和商业营销部 (DTCM) 进行注册。 DTCM 确保所有上市的房产都符合既定标准，并且其所有者拥有上市所需的许可。
此要求有利于短期和长期租赁，因为客人知道他们将入住的房产符合这些要求。 他们也知道他们的业主符合严格的当地法规，因此他们更有可能遵守迪拜的 Airbnb 规则。
对于业主而言，获得许可证涉及在 DTCM 度假屋网站上注册“房主”帐户。 他们需要提供各种文件，然后通过审批程序。 这里有两点需要注意。 首先，一个人即使不是房东也可以列出他们的财产，只要他们已经注册并获得房东或业主的许可。
其次，如果您作为代理机构或在代理机构下租赁，您只能租赁八个以上的单位。 如果您拥有八个以上的单元，最好聘请爱彼迎管理公司的服务来为您处理一切。
为爱彼迎准备您的财产
您的财产对于爱彼迎的成功至关重要。 如果您已经拥有房产，您可以进行必要的维修和升级，使其更具吸引力。 投资者可以在理想的地点购买房产，以确保获得最佳的投资回报。
在为 Airbnb 准备房产时，考虑公平的价格至关重要。 客人在选择住宿地点时会非常权衡每晚的费用，您应该在价值和收入之间找到平衡点。 将价格定得太高可能意味着客人期望很高，或者您冒着收入风险，而将价格定得太低可能会导致收入减少。
如何最好地展示您的房源
一旦您拥有了Airbnb账户，就可以开始吸引客人了。最好的方法是准备您将在平台和其他营销平台上使用的照片。好的照片有助于销售您的房产，并是Airbnb迪拜入住率高的关键。
确保照片公平且准确地展示了房屋或房源非常重要。这样做可以确保客人不会因为房屋或房源与他们在照片中看到的期望不符而感到失望。
良好的第一印象
第一印象很重要，尤其是在人们期待奢华的地方，例如迪拜。 首先将自己想象成客人，然后考虑您期望从主人那里获得的互动。 这与您应该为客人提供的互动水平相同。
其次，为您的客人提供便利设施，并在房源中让他们知道您这样做了。 列出洗漱用品、毯子、毛巾和干净的床单等基本用品，对于说服客人预订非常有帮助。 将所有东西放在一起时，请务必考虑客人的社交和宗教需求。
快速响应时间
短期和长期租赁与酒店的运作方式不同，因为房东通常在入住前与客人进行多次互动。 及时响应对于 Airbnb 的成功至关重要。 如果您不能留出足够的时间来处理与客人的沟通，请考虑远程管理物业或利用 UpperKey Dubai Airbnb 礼宾服务，以便物业管理公司为您处理一切。
Airbnb在迪拜的常见问题解答
在迪拜的Airbnb房东可以赚多少钱？
迪拜是世界上Airbnb房东最赚钱的地区之一。但是，你可以赚多少钱取决于多个因素，其中最重要的因素之一是与哈利法塔的距离。那些位于理想位置接待客人的房东每晚可以赚取平均930英镑（约合1,150美元），全年接待客人的收入约为33.9万英镑。
在其他地区，每晚的费用最低可达180英镑。然而，好消息是，迪拜的Airbnb市场正在迅速增长，像迪拜码头、迪拜市中心、棕榈岛和朱美拉村庄这样的区域近年来发展迅速。迪拜的Airbnb市场也非常季节性，这意味着每晚的费用通常会在11月至4月的冬季月份上涨。
为了增加Airbnb收入，房地产业主和投资者与提供Airbnb礼宾服务的公司合作，如UpperKey。他们管理整个物业或成为主要租户，为业主和房东提供高回报的保证。
Airbnb 在迪拜向房东收取多少费用？
Airbnb 向房东收取预订小计 3% 的固定费用。 此小计包括每晚房价加上清洁费。 这笔费用是按预订支付的，Airbnb 表示这是为了维持他们的业务和平台的运行。
我应该付多少钱来管理我的 Airbnb？
许多因素决定了您应该支付多少钱来管理您的 Airbnb。 其中之一是定价模式。 最常见的定价模型是保证、固定利率和基于佣金的模型。
无论入住率、季节性或其他因素如何，保证模式都能确保收入。 像 UpperKey 这样的迪拜物业管理公司会检查您的物业，然后与您协商他们将向您支付多少费用以及他们将向您收取多少物业管理费用。
在固定费率安排中，公司对物业管理收取统一费率。 它还可能对营销和维护等附加服务收取额外费用。 这与物业管理公司包办一切的保障收入安排有很大不同。
基于佣金的计划是最容易理解的。 公司将向您收取所有已收租金的 25% 至 50%。 费用将根据物业的位置和您希望从公司获得的服务而有所不同。 仔细阅读迪拜物业管理协议并协商其中的所有内容（包括费用）非常重要，以确保您获得尽可能多的服务。
除了位置和物业管理公司的服务外，影响业主支付多少的其他因素包括物业的状况、类型和大小。
迪拜的 Airbnb 是一项不错的投资吗？
迪拜仍然是全球最适合 Airbnb 的地点之一。 造成这种情况的主要原因是：
每年访问迪拜的人数众多，尤其是在冬季。
它对游客和商人都有吸引力。
人们期望的灵活性和奢华为业主带来了无数机会。
在低端，每年 300 天每晚收费 180 英镑的业主预计可以从一个单元中赚取超过 50,000 英镑。 这样的回报意味着希望快速收回投资然后开始获利的投资者会发现迪拜非常有吸引力。
迪拜是 Airbnb 业务的黄金地段，地点众多，租金需求高，投资回报率高。 然而，想要在迪拜创建成功的 Airbnb 的业主和投资者应该记住上面讨论的原则。 您也可以与 UpperKey 这样的迪拜 Airbnb 管理公司联系，他们会为您处理一切。