Лондон — как найти идеальную недвижимость для аренды?
Лондон не только популярен среди туристов, но и прекрасно подходит для жизни. Есть много возможностей для работы, которые вы можете найти своим упорным трудом, отличная транспортная инфраструктура и многонациональные районы, где люди со всего мира могут найти счастливый дом. Мы подготовили несколько советов о том, как найти идеальное место, которое можно назвать домом. Это может применяться к молодым людям, парам, живущим вместе (брак или гражданское партнерство), арендаторам-одиночкам и т. д.
Квартира в Лондоне | Стоит ли обращаться к агентам по недвижимости?
Квартира в Лондоне
После того как вы решили переехать в Лондон, поиск подходящего жилья, скорее всего, станет одним из первых в вашем списке дел. В этом сообщении блога мы рассмотрим все, что нужно знать эмигрантам об аренде квартиры в Лондоне, прежде чем вы начнете искать недвижимость для сдачи в аренду и поговорите с частными арендодателями. Иногда вам может понадобиться поручитель или предоплата за аренду.
Агенты по недвижимости в Лондоне
Кто является гарантом аренды
Могут помочь услуги поручителя по аренде. Поручитель — это тот, кто подписывает соглашение о поручительстве и может согласиться платить арендную плату, если вы ее не платите. Обычно он нужен, когда вы хотите стать поручителем в аренде недвижимости с плохой кредитной историей. Гарант по аренде в Лондоне соглашается оплатить все ваши задолженность по аренде перед владельцем недвижимости. Обычно это родитель или близкий родственник, потому что у вас может быть плохая кредитная история. Большинство частных арендодателей проверяют своих потенциальных арендаторов. Проверка кредитоспособности также является обычным делом при аренде в частном порядке, особенно в первый раз.
Оплатить аренду | хорошая кредитная история
Где жить в Лондоне для экспатов
Если у вас уже есть работа, это, вероятно, будет определять, где вы живете в Лондоне, хотя стоит отметить, что до большинства районов легко добраться на общественном транспорте, поэтому не думайте, что вам нужно искать новый дом. туда, где вы усердно работаете каждый день.
Общественный транспорт в Лондоне: аренда проще
В Лондоне одна из крупнейших сетей общественного транспорта в мире. Независимо от того, являетесь ли вы резидентом Великобритании или иностранцем. Даже если вы впервые в городе, вам должно быть легко добраться из точки А в точку Б. Система общественного транспорта Лондона включает в себя: автобусы, лондонское метро, доклендское легкое метро, речные суда, трамваи, велосипеды, такси и многое другое. . Это делает аренду жилья более доступной.
Аренда недвижимости — Общественный транспорт
Частная аренда - это недешево
Стоимость частной аренды недвижимости в Лондоне выше, чем в любом другом городе Великобритании. Лондон — не самый дорогой город в мире с точки зрения аренды, но и не из дешевых. Недавняя пандемия привела к резкому снижению стоимости аренды в Лондоне, поскольку многие арендаторы уехали из города, но самые популярные районы по-прежнему дороги. Кроме того, рынок в целом также демонстрирует признаки восстановления по мере возвращения иностранных инвесторов.
Данные, опубликованные Savills, показывают, что цены на аренду выросли на 2,9 % в Сентябрь: в лучших местах рост составил 3,6%. В наиболее популярных районах цены на аренду выросли на6-7%. Кроме того, квартир сейчас не хватает, поэтому спрос снова подталкивает цены на аренду. Вероятно, вам придется поторопиться, чтобы найти свой новый дом по хорошей цене. Это настоящая плоская охота.
Как арендовать | Могу ли я позволить себе платить за аренду
Долгосрочная, среднесрочная или краткосрочная аренда?
Прежде чем вы начнете искать квартиру для аренды в Лондоне, стоит упомянуть о том, чтобы тщательно продумать свой бюджет и время в пути. Перед тем, как проверить, как арендовать недвижимость, вы должны рассмотреть период времени, в течение которого вы хотели бы оставаться на одном месте (временной диапазон аренды). Вы можете выбрать между долгосрочной, среднесрочной или краткосрочной арендой. Долгосрочная аренда является лучшей в порядке ценообразования и стабильности. Короткие и средние (от трех месяцев / от шести месяцев до девяти месяцев) более гибкие. Время аренды недвижимости должно быть тщательно продумано.
Где находится лучший район для проживания в Лондоне?
Прежде чем вы начнете искать квартиру для аренды в Лондоне, хорошо подумайте о своем бюджете и времени на дорогу до работы. Чем ближе вы к центру города, тем дороже будет недвижимость. Арендная недвижимость, которая попадает в зоны 1 и 2 в подземной сети, дороже, и спрос будет выше. Как только вы уедете дальше, цены на аренду станут дешевле, но время в пути увеличится. Дорога из зоны 6 в час пик может занять больше часа, поэтому имейте это в виду, сужая область поиска.
Пособие на жилье/универсальный кредит?
Аренда квартиры в Лондоне — самые популярные районы
Северный Лондон
Камден – более богемный район Лондона с тихими зелеными улочками домов с террасами. Есть много модных баров и ресторанов, концертных площадок и бутиков. Камден Маркет славится винтажной модой, а если вы любите кататься на велосипеде, в этом районе есть множество велосипедных дорожек. Этот район более популярен среди молодых эмигрантов и креативщиков.
Hampstead — хороший выбор, если ваш бюджет выше. Одним из преимуществ аренды в Хэмпстеде является его близость к нескольким хорошим школам, что делает его популярным местом для богатых семей. Хэмпстед-Хит находится поблизости, так что у вас будет легкий доступ к широким открытым пространствам для прогулок с собаками и занятий спортом. До центра Лондона можно быстро добраться, но это отражается на ценах на аренду выше среднего.
Где арендовать - зависит от финансового положения
Южный Лондон
Уимблдон очень многокультурен и популярен среди экспатов, и здесь есть множество вариантов жилья на любой бюджет.
Клэпхем популярен среди молодых эмигрантов из-за оживленных развлекательных заведений в этом районе. Железнодорожная станция Clapham Junction обеспечивает легкий доступ к центру Лондона и югу Англии. Здесь также много зеленых насаждений. в Клэпхэме, поэтому он подходит для семей.
Восточный Лондон
Цены на недвижимость в Стратфорде ниже, потому что он находится дальше от центра Лондона, но в последние годы в этом районе был проведен капитальный ремонт, и он пользуется популярностью у экспатов.
Кроме того, в Лейтоне дешевле, чем в других районах, так что это еще один хороший вариант, если у вас ограниченный бюджет и у вас не должно возникнуть проблем с поиском меблированной квартиры в аренду в Лондоне.
Иностранцам, работающим в медиа-индустрии, понравятся Хокстон и Шордич благодаря модной космополитической атмосфере. В этом районе много очарования, а также кафе и модные закусочные.
Западный Лондон
Состоятельные эмигранты, как правило, тяготеют к богатым районам Западного Лондона, включая Найтсбридж, Южный Кенсингтон и Челси. Цены на аренду здесь выше, чем во всех других районах, но если вы хотите роскошную квартиру в эксклюзивном районе, это лучший район Лондона для экспатов с большим бюджетом на жилье.
Фулхэм популярен среди семей, и здесь есть несколько прекрасных домов в викторианском стиле. Время в пути относительно невелико, а поблизости есть несколько отличных международных школ.
Ноттинг-Хилл – еще один популярный богемный район, который стоит посетить. Квартиры здесь, как правило, меньше, но есть множество ресторанов, баров и зеленых насаждений, а также рынок Портобелло-роуд.
Если вы хотите арендовать недвижимость в отдаленных районах Лондона, обратите внимание на недвижимость в районах Шепердс-Буш и Хаммерсмит.
После того как вы решили, с чего начать поиск недвижимости, вам нужно подумать еще о нескольких вещах. Во-первых, вы планируете жить в Лондоне краткосрочно или долгосрочно?
Аренда меблированных квартир в Лондоне для иностранцев
Краткосрочная аренда используется для аренды недвижимости на срок до шести месяцев. Они популярны среди эмигрантов с временным контрактом или если вы хотите временно поселиться во время поиска понравившегося вам района. Снять квартиру на три месяца в Лондоне обычно несложно. Краткосрочная аренда обычно полностью меблирована, что идеально, если вся ваша мебель в настоящее время находится в транспортном контейнере. Этот тип аренды также во многих случаях включает коммунальные платежи, поэтому проще планировать бюджет для человека, проживающего в течение короткого периода времени.
Иностранные студенты — Схемы обслуживания университетом-гарантом
Возможно, вам интересно, обязательно ли иметь британское гражданство. Краткосрочная аренда используется для аренды недвижимости на срок до шести месяцев. Они популярны среди эмигрантов с временным контрактом или если вы хотите временно поселиться. Если вы иностранный студент, вам может быть сложно найти британского гаранта, чтобы арендовать что-либо. Если общежития для иностранных студентов не подходят, узнайте, предлагает ли ваш университет какую-либо схему услуг по гарантии арендной платы, и проверьте предложения колледжей. Они могут помочь вам со всеми вопросами, включая договор аренды, и рассказать вам обо всех юридических обязательствах.
Объявления для студентов
Долгосрочная аренда — безопасность и защита
Аренда на срок от шести месяцев и более считается долгосрочной арендой и, как правило, краткосрочной арендой, обеспечивающей защиту вам и арендодателю. Эти квартиры обычно без мебели, но вы также можете выбрать меблированную квартиру в аренду в Лондоне, если хотите. Недостатком подписания долгосрочного договора аренды является то, что с вас будет взиматься плата, если вам нужно выехать раньше. Важно убедиться, что договор аренды содержит пункт о перерыве на случай, если ваши обстоятельства изменятся до истечения срока аренды. Если вы не уверены, перед подписанием каких-либо соглашений лучше всего получить консультацию и совет у юриста.
Проверка кредитоспособности | Ежемесячная арендная плата в Лондоне
Депозиты
Арендодатели обычно просят залог. Депозиты теперь ограничены и не могут превышать сумму, эквивалентную пятинедельной арендной плате. Однако это относится только к объектам недвижимости с годовой арендной платой не более 50 000 фунтов стерлингов, поэтому оно может быть неприменимо к людям, арендующим элитные квартиры в более богатых районах.
Залог предназначен для защиты арендодателей в случае повреждения имущества. Депозиты должны быть размещены в зарегистрированной схеме защиты депозитов. Это не позволяет арендодателю удерживать депозит арендатора без причины и создает доверие между двумя сторонами. Депозит обычно возвращается после тщательного осмотра имущества арендодателем в течение срока аренды, оговоренного в договоре. В случае несоблюдения условий договора аренды на арендатора может быть возложена обязанность по уплате дополнительных расходов.
Депозит, муниципальный налог, прочие расходы | Пусть об этом позаботится ваш агент по недвижимости
Защитите свою квартиру на охоте — залог для агента по недвижимости
Вас также могут попросить внести удерживающий депозит для обеспечения собственности. Если вас попросят внести арендную плату заранее, агент по аренде или арендодатель должны немедленно прекратить продажу квартиры другим арендаторам. Любые деньги, внесенные в качестве залога, будут затем вычтены из вашего залога или арендной платы за первый месяц. Однако, если вы передумаете арендовать квартиру, вы лишитесь залога.
Справочные материалы по поиску квартиры в Лондоне
Обычно для
Некоторые агенты по сдаче в аренду и арендодатели могут попросить поручителя по аренде, и если вы не можете предоставить подходящие рекомендации, вам будет сложно найти жилье в Лондоне без поручителя. У эмигрантов, переезжающих в Великобританию после получения предложения о работе от британского работодателя, не должно возникнуть особых трудностей, так как их работодатель предоставит рекомендации и может выступать в качестве британского гаранта.
Снять недвижимость в Лондоне без трудового договора — возможно ли это?
Если вы переезжаете в Лондон, чтобы найти работу, быть цифровым кочевником в Лондоне, арендовать дополнительный дом в Лондоне и, возможно, быть ближе к членам семьи и близким, рассмотрите возможность попросить родственника или друга выступить в качестве поручителя.
Бюджет для агентских сборов
Агенты по сдаче внаем – это быстрый и простой способ найти подходящую недвижимость в Лондоне для сдачи в аренду. Они работают со многими арендодателями и могут помочь вам с оформлением документов, необходимых для заключения договора аренды. Разумно обратиться к нескольким агентам по сдаче в аренду, чтобы узнать, какие свойства у них есть. Сообщите им, с каким бюджетом вы работаете, и убедитесь, что они привыкли иметь дело с эмигрантами.
Убедитесь, что ваш бюджет позволяет оплачивать сборы, связанные с арендой недвижимости в Лондоне. Помимо депозита и арендного депозита, могут взиматься другие сборы, такие как проверка инвентаря и плата за обработку отзывов в процессе подачи заявки. Проверьте все документы, которые вы получаете, чтобы знать, какая сумма будет взиматься с вас в начале и в конце срока аренды, а также каковы ваши обязанности как арендатора.
Квартира в Лондоне | Гонорар агента по недвижимости
При поиске жилья для аренды в Лондоне всегда обращайтесь к надежному агенту. Остерегайтесь иметь дело с арендодателями напрямую, через электронную почту и текстовые сообщения, так как именно так действуют мошенники.
Если вы когда-нибудь задавались вопросом, как арендовать недвижимость без каких-либо услуг поручителя, вы можете найти все ответы здесь. Свяжитесь с нами сегодня.
Почему вам следует связаться с UpperKey?
Если вы хотите сдать свою недвижимость в аренду, вам действительно следует обратиться к профессионалам.
Первый раз? Нужна дополнительная помощь? Арендуйте дом с нашим опытом
Мы полностью управляем недвижимостью, подыскивая и проверяя арендаторов, обслуживая, ремонтируя и обеспечивая максимальную ценность вашей собственности в любое время. Вы получите весь наш опыт и внимание с помощью простого договора аренды.
Гарантия аренды
Когда вы начинаете работать с UpperKey по аренде недвижимости, мы становимся вашими арендаторами и выплачиваем вам арендную плату в размере до 6 месяцев авансом. Больше не беспокойтесь об арендной плате.
Аренда недвижимости без головной боли
Большинство арендодателей не могут справиться с проблемами своих арендаторов и постоянно принимают от них звонки или упрекают в невыплате арендной платы. Помимо затрат, работа с UpperKey избавляет от стресса и времени, связанных с управлением арендаторами и агентствами. И вы больше не будете беспокоиться о невыплаченной аренде.
Связаться с UpperKey
Если вы хотите забронировать корпоративные апартаменты или вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с UpperKey сегодня.
Найдите номер нашей компании | соответствовать юридическим требованиям