Управление недвижимостью в лондонском Сити: руководство для арендодателей
В лондонском Сити находятся одни из самых известных в мире британских достопримечательностей, в том числе Тауэрский мост и Олд-Бейли. Расположенный к северу от реки Темзы, он имеет население более 8500 человек и считается одним из самых дорогих районов Лондона.
Благодаря своему расположению, истории и популярным достопримечательностям Лондонский Сити ежегодно привлекает множество туристов и посетителей. Помимо тех, кто приезжает на короткий период, многие люди селятся здесь на более длительный срок — либо для работы в оживленном финансовом районе, либо в близлежащих правительственных зданиях. Арендодатели, которые хотят сдать свою недвижимость в лондонском Сити, должны рассмотреть варианты управления недвижимостью, чтобы получить максимальную отдачу от своего времени и максимизировать окупаемость инвестиций. Здесь мы рассмотрим некоторые ключевые моменты, которые арендодатели должны знать об управлении недвижимостью в лондонском Сити.
Краткосрочные против. Долгосрочная аренда
Существуют различные варианты для арендодателей, которые хотят сдать недвижимость в лондонском Сити, и с учетом высокого уровня спроса в этом городе каждый найдет что-то для себя. Вы можете либо разрешить недвижимость в краткосрочной перспективе или найти арендатора, который готов арендовать квартиру на более длительный срок. Краткосрочная аренда может включать аренду в стиле Airbnb, когда вы открываете свой дом для гостей всего на одну ночь. Это может помочь вам мгновенно получить наличные деньги и извлечь выгоду из высокого уровня туризма и спроса на жилье в этом центральном районе столицы. Хотя вы можете получить более высокую цену за ночь, предлагая краткосрочную аренду, долгосрочные договоренности могут обеспечить большую финансовую стабильность и безопасность.
Компании лондонского Сити по управлению недвижимостью и охране могут предложить вам фиксированную ежемесячную плату за аренду вашей собственности, снимая с вас ответственность и обеспечивая дополнительный доход. Затем компания сдаст вашу квартиру в аренду заинтересованным арендаторам и гостям, взяв на себя ответственность за обслуживание и управление вашей собственностью.
Получение правильных разрешений
При работе с объектами недвижимости часто существуют правила и положения, которым необходимо следовать. Сдача вашей собственности в лондонском Сити регулируется собственным набором правил и норм. Если вы новичок в сдаче недвижимости в аренду, важно узнать всю необходимую информацию. В зависимости от того, на какой срок вы планируете сдать свою собственность, вам потребуется получить определенное разрешение через местный совет.
Наличие надлежащих документов и документации важно, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем, когда вы начнете сдавать свою недвижимость в аренду. Убедившись, что вы правильно зарегистрировались и выполнили все необходимые процедуры, прежде чем сдать свою собственность, вы защитите себя от возможных проблем, которые могут возникнуть. Некоторые компании по управлению недвижимостью лондонского Сити могут помочь и дать рекомендации на ранних этапах, если это то, что вам нужно выполнить.
Плата за управление недвижимостью
Невозможно указать одну цифру на стоимость имущества. управления лондонским Сити, так как это зависит от договоренности и требуемого уровня обслуживания. Местоположение вашей собственности и ваши индивидуальные требования также могут играть роль в определении окончательной стоимости услуг по управлению недвижимостью. Как правило, вы платите согласованный процент от ежемесячной арендной платы.
Во многих случаях компании по управлению недвижимостью лондонского Сити включают такие услуги, как сбор арендной платы и регулярные проверки, в свой пакет услуг, но в течение года могут возникать и другие дополнительные расходы. Дополнительные расходы могут включать разовые услуги, которые обычно не требуются, например, организация дополнительных работ на объекте или выселение арендатора. Важно знать об услугах, которые будут стоить дополнительных денег, чтобы вы были максимально готовы к любым непредвиденным обстоятельствам в будущем.
Как арендодатель, вы всегда должны искать как можно больше советов о том, что включено, а что нет. Не торопитесь, чтобы прочитать все документы и документы, которые вам посылают, и всегда внимательно читайте контракты, прежде чем подписывать их.
Гарантия аренды
Некоторые компании по управлению недвижимостью лондонского Сити, такие как UpperKey, предложат варианты гарантированной аренды вашей собственности. Это означает, что вы можете обеспечить гарантированную арендную плату и передать ответственность за вашу квартиру управляющей компании. Затем компания должна найти арендатора и занять недвижимость, но вы все равно получите согласованную арендную плату независимо от того, проживает ли кто-нибудь там. Это может быть идеальным вариантом для арендодателей, которые хотят получить гарантированный источник дохода и свести к минимуму хлопоты, связанные с общением с арендаторами и содержанием собственности.
Вы можете найти соглашение, которое гарантирует арендную плату на срок до трех лет, при этом стоимость арендной платы до шести месяцев выплачивается авансом и непосредственно вам. Вы также можете рассмотреть возможность гарантии аренды для арендодателей. , что обеспечивает дополнительную защиту от любых проблем, связанных с невыплаченной или неполученной арендной платой.
Если вы думаете об инвестировании в недвижимость в лондонском Сити или у вас есть квартира, на которой вы хотите заработать дополнительные деньги, сдача вашей недвижимости может стать для вас следующим шагом вперед. Сдача недвижимости в аренду в Лондоне позволяет арендодателям создать дополнительный источник дохода и быстро заработать деньги.
Вы можете значительно упростить весь процесс сдачи объекта в аренду, сотрудничая с управляющей компанией, такой как UpperKey. Это вариант для арендодателей, которые хотят передать обязанности по управлению своим имуществом команде опытных управляющих недвижимостью, готовых позаботиться о вашей квартире. Вы можете получить гарантированный доход и получить желаемую отдачу от инвестиций в свою недвижимость в Лондоне.