Лондон — один из самых дорогих городов, но это не мешает ему ежегодно приезжать толпами туристов даже из Юго-Восточной Азии и бизнесменов. Естественно, есть множество вариантов размещения, включая отели, хостелы и Airbnb. Некоторые люди предпочитают Airbnb отелям, потому что они больше и предлагают больше удобств (стиральная машина, обеденный стол, фен, датчик дыма, датчик угарного газа, горячая вода с чаем). и кофе и некоторые домашние правила), и обеспечьте уединение.
У них также есть собственные правила отмены. С таким количеством посетителей и интересом к Airbnb в Лондоне вы хотели бы предположить, что это золотая жила для дохода. Однако вам нужно учитывать трудности, которые включают в себя значительную конкуренцию и правило 90-дневного отпуска.
Чтобы ориентироваться в мире веб-сайта или приложения Airbnb и максимизировать прибыль, многие владельцы недвижимости полагаются на управление Airbnb и вот и вот почему. Начните поиск в этой статье и станьте профессиональным хозяином и предоставьте несколько уникальных услуг, чтобы предложить лучшее пребывание. Каждый даст 5 звезд, будь то долгосрочное или краткосрочное пребывание.
Чтобы избежать неприятностей, нужно знать некоторые вещи.
Действительно, сотрудничество с управляющей компанией может оказаться полезным. Вы также можете выбрать язык, на котором хотите с ними разговаривать. Компания по управлению недвижимостью, которая заботится о ярком и разнообразном портфолио недвижимости, поскольку Airbnb размещает и защищает ваши платежи, никогда не имеет неточностей и других проблем. С помощью управляющей компании вы предлагаете лучший отдых для 1 гостя, которому нужна 1 ванная комната.
Объекты тщательно отбираются, и все наши объекты обслуживаются управляющей компанией. На самом деле объекты проходят глубокую профессиональную чистку и дезинфекцию
Проблемы управления недвижимостью Airbnb в London City Relay Airbnb
Если вы когда-либо бывали в Лондоне, вы уже знаете, насколько он огромен. Разделенный на 32 района, каждый отдельный район предлагает несколько новых вариантов в нем и вокруг него. Например, в Камдене много альтернативного искусства, причудливых магазинов и вкусной уличной еды. В то время как в близлежащем Ислингтоне есть множество ночных клубов, магазинов и ресторанов.
Когда люди приезжают в Лондон (в Соединенном Королевстве), они знают, в каком районе искать жилье. Владельцы недвижимости понимают это, поэтому так много людей регистрируются на Airbnb. Это означает, что у посетителей есть множество вариантов найти жилье, что является частью проблемы. Победа над конкурентами означает правильный маркетинг, который включает в себя оптимизацию списков Airbnb и предоставление лучшего сервиса по самой доступной цене.
Еще до января 2017 года Закон о совете Большого Лондона (общие полномочия) 1973 года запрещал владельцам недвижимости брать краткосрочную аренду (менее 90 дней). Поэтому, чтобы управлять Airbnb, владельцы недвижимости должны были получить разрешение на строительство. Чтобы облегчить жизнь, были введены лондонские правила Airbnb, согласно которым владельцам Airbnb разрешалось сдавать свой дом только на 90 дней (или меньше) в любой конкретный год.
Как обойти правило 90 дней Airbnb
В Соединенном Королевстве только Лондон обязан соблюдать правило 90 дней. Однако, если вы отправитесь в Париж, вы найдете ограничения на краткосрочную аренду в 120 дней. Чтобы справиться с 90-дневными правилами в Лондоне, вы можете рассмотреть возможность добавления недвижимости в другом городе в свой портфель, что может компенсировать слабину. Можно арендовать на длительный срок и сдавать на длительный срок. Быстрый ответ (в течение часа) и проверка доступности могут помочь увеличить скорость отклика.
Правило 90 дней существует не просто так, и его нельзя «обойти», не подав заявку на изменение цели, что позволит вам сдавать имущество в аренду на более длительный срок. Тем не менее, вы не гарантируете, что заявка будет одобрена, как это обычно и бывает.
Меньше полугода, чтобы использовать ваш London Airbnb, важно убедиться, что он заполнен. К сожалению, добиться этого легче сказать, чем сделать, поэтому многие владельцы недвижимости обращаются к профессиональному лондонскому агентству Airbnb, UpperKey, которое позаботится обо всем, от маркетинга до технического обслуживания.
И в Лондоне, и в Париже действуют ограничения в отношении хостинга Airbnb и максимального количества ночей, которые можно арендовать на Airbnb. Чтобы получить доступ к рекомендуемым результатам по состоянию на январь 2023 года, хозяева Airbnb могут посетить веб-сайты местных органов власти.
Что такое агентство по управлению Airbnb?
Управляющее агентство Airbnb позаботится о вашей собственности, а вы сможете заняться более прибыльными делами. Вы можете получить различные уровни поддержки. Например, вы можете позаботиться обо всем или только о маркетинге и привлечении гостей.
Если вы решите передать управление всем своим агентством, вы будете знать, что ваши гости получают наилучшее обслуживание. В некоторых случаях вы можете сделать все возможное, предоставив услуги консьержа Airbnb, которые доступны в Upperkey. С службой консьержа гости могут связаться с хозяином 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, что позволяет им удовлетворить все возможные потребности. Предоставление такого рода услуг — отличный способ получить преимущество перед конкурентами.
До сих пор мы обсуждали только UpperKey, который будет основной темой этой статьи. Однако есть альтернативы, включая Guest Ready, City Relay Airbnb, Hello Guest и Smarthost. Среди этих конкурентов UpperKey — единственный, кто предлагает гарантированную ежемесячную в аренду хозяевам.
Несмотря на то, что все они управляют недвижимостью Airbnb в Лондоне, они работают по-разному и взимают за свои услуги определенную плату. Однако в качестве эталона вы рассчитываете потратить около 15% на бронирование, что неплохо, если сравнить его со стоимостью текущего обслуживания и трудностями, связанными с более широким управлением.
Ниже восемь преимуществ управленческих услуг Airbnb в Лондоне.
Больше баланса в жизни
Управлять Airbnb — это больше, чем просто сделать несколько снимков, чтобы разместить рекламу Airbnb. Вы должны убедиться, что все в рабочем состоянии, все расходные материалы в наличии, а необходимые чеки актуальны. Это работа, которая может отвлекать от важных сторон жизни, например, проводить время с семьей.
Использование службы управления Airbnb, такой как Upperkey, позволит вам забыть обо всех этих заботах и посвятить время другим сферам жизни. В конце концов, стоит ли тратить много времени на недвижимость, которую можно сдать только на 90 дней?
Все о деньгах
Airbnb в Лондоне может быть довольно прибыльным, в зависимости от цены вашей недвижимости. Однако, если ваш Airbnb для вас всего лишь подработка и у вас нет времени на его обслуживание, вы упускаете доход, который только и ждет, чтобы его открыли.
Это не проблема, когда вы оставляете свою собственность в умелых руках Upperkey, так как они приложат все усилия, чтобы заполнить комнаты.
Комиссионные, выплачиваемые агентству по краткосрочной аренде, не только гарантируют, что ваша недвижимость набирает обороты, но и намного ниже, чем бесплатное агентство недвижимости, что поможет увеличить ваш доход.
Он может гарантировать арендную плату
Управляя собственным Airbnb, нужно помнить, что нет никакой гарантии, что вы заполните его полностью 90 лет.
В этом случае вам все равно нужно будет найти необходимые деньги для покрытия расходов на обслуживание и ипотеку.
К счастью, многие агентства по краткосрочной аренде жилья гарантируют вам арендную плату, что является беспроигрышным вариантом. Из компаний по гарантированной аренде в Лондоне UpperKey — единственное агентство Air B&B в Лондоне, которое предлагает полное управление недвижимостью Airbnb и схемы гарантированной аренды. Если вы потратите время на изучение Upperkey, вы найдете информацию об их гарантии арендной платы, которая оплатит вам около шести месяцев -
независимо от рекордного времени.
Обеспечивает безопасность дома
У многих людей есть дома для отдыха в Лондоне, которые большую часть года пустуют. К сожалению, это означает, что существует больше возможностей для кражи и ущерба, которые могут оставаться незамеченными в течение нескольких месяцев и стать шоком, когда вы вернетесь.
Если вы не используете свой дом для отпуска, вы также можете оставить его в службе управления Airbnb. Они не только принесут доход, который вы сможете потратить при следующем посещении, но и обеспечат безопасность вашей собственности.
Маркетинг от профессионалов
Чтобы превзойти конкуренцию Airbnb в Лондоне, вам нужно правильно продвигать свою недвижимость, что включает в себя создание кристально чистых фотографий и составление соответствующих описаний. Тем не менее, маркетинг работает гораздо глубже и включает в себя поддержание открытого общения с бывшими и настоящими гостями, что повысит шансы на повторный заказ. Не забудьте показать все фотографии и на всякий случай изучить другие варианты с хорошей картинкой.
Когда гости связываются с вашим объектом размещения, вы должны быть очень чувствительными, потому что у многих из них плотный график, и они уйдут, если вы будете ждать слишком долго.
Ответы гостям – часть маркетинговой деятельности. Если у вас нет времени заниматься этой задачей, доверьте ее агентству.
Экспертные стратегии ценообразования
Когда люди ищут идеальный Airbnb, они пытаются найти баланс между предоставляемыми удобствами, идеальным расположением, заботой о здоровье и безопасности и стоимостью. Принятие решения о том, за сколько сдавать вашу недвижимость, является сложной задачей и потребует анализа рынка. К счастью, специалисты маркетинговых агентств Airbnb понимают, как правильно оценивать недвижимость, чтобы максимизировать прибыль.
Помогает погасить ипотеку
Владение вторым домом позволяет вам уйти от реального мира, не беспокоясь о стоимости проживания, что отлично подходит для путешествий в часы пик. Тем не менее, вам все равно придется платить по ипотеке. Сдача вашей недвижимости в аренду через Airbnb — отличный способ собрать средства на ипотеку. Если вы решите воспользоваться услугами компании по управлению недвижимостью, особенно той, которая имеет схему гарантированной арендной платы, вы можете улучшить свою немедленную ликвидность и погасить еще большую часть своей ипотеки.
Помощь в путешествиях
Люди превращают любое имущество в Airbnb, даже комнату в своем доме. Если вам нравится путешествовать и вы хотите сбежать из Лондона на длительный период, вам следует подумать о том, чтобы превратить свой дом в Airbnb. Для этого вам нужно будет очистить имущество от любых ценностей, а затем найти подходящую службу управления Airbnb. Пока вы путешествуете, вы будете получать стабильный доход прямо на свой банковский счет, что является отличным способом сохранить ваши средства.
На Airbnb в Лондоне может быть сложно ориентироваться и получать прибыль, особенно если учесть текущие расходы на обслуживание и выплаты по ипотеке. К счастью, вы можете воспользоваться услугами компании по управлению недвижимостью Airbnb, которая позаботится обо всем и часто гарантирует арендную плату.
Мы предлагаем вам лучшее.
