Компании по управлению недвижимостью 101 – сдайте в аренду свою недвижимость в Вестминстере
У вас есть недавно приобретенная доходная недвижимость в Вестминстере, для которой вы хотите найти арендатора? Есть ли у вас большие планы по обеспечению того, чтобы это приносило вам деньги не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе? Чтобы добиться успеха в достижении своей цели, главное — постоянно держать собственность занятой, чтобы не съедать вашу прибыль. Именно по этой причине вам стоит изучить, что может предложить компания по управлению недвижимостью. Для тех, кто никогда раньше не сдавал недвижимость в аренду, это может быть самое важное решение, которое вы примете. Ниже мы рассмотрим, как профессиональные компании по недвижимости в Вестминстере упрощают сдачу вашей недвижимости в аренду.
Что такое компания по управлению недвижимостью?
Если у вас сложилось впечатление, что лучший способ сдать свою недвижимость в Вестминстере — это выставить ее на продажу самостоятельно и надеяться на лучшее, то вы, вероятно, ошибаетесь. Компания по управлению недвижимостью может изменить правила игры, поскольку берет на себя всю ответственность.
UpperKey — это компания по управлению недвижимостью в Вестминстере, которая может изменить ваше представление о своей роли как арендодателя. Это работает так: они проведут полную оценку вашей недвижимости в Вестминстере с учетом размера и состояния недвижимости, местоположения, а также особенностей и удобств, а затем сделают предложение об аренде. Проще говоря, это означает, что UpperKey будет выступать в качестве вашего арендатора и гарантировать вам гарантированную арендную плату.
На какой срок управление недвижимостью в Вестминстере будет арендовать ваше жилье? Соглашения различаются, но UpperKey подпишет договор аренды на срок до трех лет. Страхование гарантии аренды будет включено в договор. Многие из этих управляющих компаний также предлагают отличные советы. когда дело доходит до сдачи недвижимости в аренду.
Что будет дальше?
Допустим, вам нравится эта схема, и вы согласны с тем, что использование управления и защиты собственности Вестминстера имеет смысл. Что же будет дальше? Что ж, это лучшая часть; то, что произойдет дальше, не будет вас беспокоить или беспокоить, поскольку это произойдет, когда к власти придет такая компания, как UpperKey. Компания немедленно возьмет на себя техническое обслуживание, ремонт, уборку, заключение договоров и многое другое. Это как если бы вы сняли с себя всю ответственность, но по-прежнему наслаждаетесь гарантированной арендной платой. Даже если у арендаторов возникнут вопросы и сомнения, они будут направлены в управляющую компанию, а не к вам.
Зачем инвестировать в Вестминстер?
То, что вы убеждены в том, что компания по управлению недвижимостью — это разумный путь, не означает, что вы полностью уверены в том, что Вестминстер — это район для инвестиций. Итак, что делает Вестминстер отличным местом? Он расположен прямо в центре центра Лондона, поэтому его нельзя превзойти по расположению. Недвижимость, как правило, довольно дорогая и роскошная, и к ней обычно есть большой интерес. Все это пойдет вам на пользу.
Сравнивая Вестминстер с другими районами, его часто называют одним из самых дорогих районов не только в Лондоне или Великобритании, но и в мире. Это означает, что вы ориентируетесь на конкретный целевой рынок. Другой аспект рынка заключается в том, что, поскольку он настолько популярен, на нем не всегда достаточно товаров, что ставит таких арендодателей, как вы, на место водителя. Вообще говоря, это место популярно среди одиноких людей, профессионалов и пар без детей. Это не значит, что он не подходит для семейного отдыха, но семьи, скорее всего, не будут вашей целевой аудиторией.
Насколько дорогой Вестминстер?
По состоянию на 2022 год средняя квартира-студия с одной спальней продавалась за 335 000 фунтов стерлингов. Между тем, средняя цена дома была намного выше и составила 1 059 618 фунтов стерлингов. Между ними очень много места, что важно учитывать при инвестировании в доходную недвижимость.
Впечатлите их мебелью
Когда дело доходит до меблировки вашей недвижимости, вам снова нужно подумать о рынке. Если ваша недвижимость стоит дорого, ее обстановка должна отражать тот изысканный и роскошный образ жизни, которого, вероятно, ожидает арендатор. Выбирайте мягкую, нейтральную цветовую палитру, чтобы не отпугнуть арендаторов, и убедитесь, что это место выглядит современным и элегантным. Слишком часто арендодатели не уделяют должного внимания мебели и в конечном итоге выбирают предметы более низкого качества, которые не соответствуют стилю объекта недвижимости.
Не увлекайтесь долгосрочной арендой
Может возникнуть соблазн поискать только долгосрочного арендатора, но тогда вы закроете весь рынок арендаторы на среднесрочный период. Они по-прежнему могут быть отличным вариантом, а это означает, что у вас меньший оборот, чем у краткосрочный арендатор. Но если вы пользуетесь услугами такой компании по управлению недвижимостью, как UpperKey, это не ваша забота, но они могут обсудить плюсы и минусы каждого типа арендаторов.
Каковы главные преимущества Вестминстера?
Некоторые из выдающихся особенностей жизни в Вестминстере включают в себя:
Широкий выбор ресторанов
Множество магазинов на Оксфорд-стрит
Биг-Бен и здание парламента
Вестминстерское аббатство
Транспортное сообщение
Впечатляющие школы
Этот район идеально подходит для жизни и изучения благодаря дружелюбной и безопасной атмосфере.
Развенчиваем мифы
Несмотря на все плюсы и преимущества, о Вестминстере может возникнуть некоторое неправильное представление. Поскольку здесь так много популярных туристических достопримечательностей и отелей, у людей часто создается впечатление, что в Вестминстере никто не живет. Они рассматривают его скорее как туристическое направление, чем как место жительства. Иногда это может повлиять на вашу способность сдавать это место. Опытная компания по управлению недвижимостью, такая как UpperKey, знает, как преодолеть это препятствие и обеспечить видимость объекта.
Нет причин, по которым ваша недвижимость в Вестминстере должна оставаться пустой
Если вы воспользуетесь этими советами и рекомендациями и рассмотрите возможность обращения к компании по управлению недвижимостью, вероятность того, что ваша доходная недвижимость в Вестминстере останется свободной, будет практически равна нулю. Сдать недвижимость в аренду не всегда легко и быстро, но важно следить за вознаграждением – и это разумная инвестиция, которую вы сделали в Вестминстере.