Tout ce que vous devez savoir sur le nettoyage Airbnb à Paris.
UpperKey- 26 авг. 2022 г.
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Обновлено: 6 авг. 2024 г.
Ça y est, vous avez franchi le pas en procédant à votre inscription sur le site Airbnb. Vous êtes décidés à proposer une location saisonnière. Cependant, vous avez encore de nombreuses interrogations concernant le ménage, et notamment son coût. Comment déterminer les frais de ménage pour votre logement ?
En effet, s’agit-il d’une prestation incluse par la plate-forme, est-ce que c’est une prestation supplémentaire à votre charge ou bien les locataires doivent-ils s’en occuper ? Et quels sont les tarifs pratiqués pour des services de ménage professionnel ?
Quelles sont les règles en matière d’Airbnb ménage ?
Le nettoyage Airbnb est à vérifier avant que le locataire ne procède à la réservation. Tout doit être clarifié dès le départ pour éviter les mauvaises surprises dans une location saisonnière.
Ce que le locataire doit faire
En la matière, il existe des règles très spécifiques et ce n’est pas à proprement parler au locataire d’effectuer le ménage. Cependant, celui-ci devra s’engager à rendre le logement propre, ce qui implique un ménage succinct (laver la vaisselle, ne pas laisser de tâches, etc.).
Le plus gros du travail revient donc aux propriétaires.
Et pour de vrais services de qualité ?
Mais un ménage plus en profondeur devra être exécuté par un service extérieur ou par vos propres soins. En tant que hôte vous voulez en effet proposer les meilleures prestations possibles aux voyageurs.
La location saisonnière prend en compte le ménage airbnb, la salle de bain, bien être, charges sociales, le ménage de votre location airbnb pour vacances, le lave vaisselle, le linge, et ce pour tout check in d'une location courte durée.
Il faut donc laisser un commentaire à la conciergerie airbnb et faire appel pour ajouter des frais et prendre en compte plus de réservations.
Pourquoi faire appel à des services extérieurs ?
Si vous louez régulièrement en location saisonnière, le nettoyage Airbnb peut devenir une véritable corvée.
C’est parfois une course contre la montre et vous devez vous montrer vigilant sur le nettoyage intégral du domicile à commencer par le ramassage des ordures, le fait de passer l’aspirateur, de nettoyer en profondeur la salle de bains et la cuisine.
Mais ce n’est pas tout, vous devez également gérer le changement de linge de maison et vous assurez que toutes les affaires sont en ordre.
Ainsi, les tâches ménagères sont chronophages et il est souvent nécessaire d’engager une femme de ménage.
Comment appliquer un forfait ménage Airbnb ?
Les frais de ménage peuvent parfaitement s’appliquer au moment de la réservation d'une location saisonnière à Paris. De cette manière, les hôtes ont la certitude d’avoir un logement propre et c’est un critère indispensable pour procéder à des locations régulières.
Ajouter ce forfait sur Airbnb
Pour ajouter ces fameux frais, il vous suffit de vous rendre sur le site, vous connecter sur votre compte et de vous rendre dans l’annonce appropriée. Rendez-vous ensuite dans la rubrique « tarification et disponibilité » afin d’accéder à la section « frais ». Vous n’avez plus qu’à définir le montant des frais de ménage et bien évidemment à enregistrer vos modifications.
Attention, les frais s’appliquent sur les réservations futures et non sur celles qui ont déjà été confirmées ou en attente.
Pourquoi choisir une femme de ménage pour le nettoyage d’un bien Airbnb ?
Il est toujours préférable de déléguer ce travail à une agence professionnelle, car de cette manière vous bénéficierez d’une organisation des plus fluides.
Mais ce n’est pas tout, vous maîtrisez parfaitement votre budget, car même si vous devez dépenser de l’argent pour une prestation, vous recevrez en retour un immense confort. Ce sont des services appréciables.
Vous savez que votre location sera propre et c’est un gage de qualité pour une rentabilité sur le long terme en location saisonnière. En effet, la propreté est l'un des critères les plus remarqués et commentés par les voyageurs. Ce sont vos invités, mais ils payent pour certains services et peuvent se montrer exigeants sur chaque chose.
Ainsi, en tant qu'investisseur sérieux, vous offrez la meilleure expérience possible à vos locataires et bien évidemment cela se fera directement ressentir au niveau des évaluations des voyageurs et donc des réservations.
Mais n'est-ce pas compliqué à gérer ?
Le service de conciergerie Upperkey assure la location saisonnière, le ménage de votre logement avec e mail, la location airbnb, et les locations de vacances.
Ainsi, après le départ d'une location de certains clients, ils doivent être attentifs pour les revenus locatifs de certains hôtes. Ainsi, cela peut jouer entre chaque champs obligatoires sont indiqués pour le ménage location.
Quel est le tarif d’une femme de ménage Airbnb ?
Si vous effectuez vous-même le nettoyage de votre location, il faudra compter environ 15 € par réservation. Attention, si vous disposez d’une grande propriété, ce tarif peut doubler.
Combien cela va me coûter exactement ?
Si par contre vous confiez le nettoyage d’un bien Airbnb à Paris, il vous en coûtera en moyenne entre 30 et 45 euros pour un studio de 25 m². La tarification grimpe jusqu’à 75 € pour un bien de 50 m² et jusqu’à 180 € pour un appartement de 120 m².
Si vous disposez d’une maison de plus de 200 m², le coût d’une prestation de ménage sera compris entre 250 et 300 €.
Ce n'est pas un coût négligeable puisqu'il s'appliquera à chaque départ de voyageurs. Ces tarifs sont donc à prendre en compte comme référence pour décider de vos frais de ménage Airbnb.
Pourquoi passer par une conciergerie ?
Comme vous le voyez, les frais de ménage Airbnb ne sont pas négligeables. Cependant, ils sont absolument indispensables pour offrir une excellente expérience à vos locataires.
Plutôt que d’effectuer le ménage vous-même ou de chercher un service de nettoyage, vous avez la possibilité de bénéficier d’une prestation clé en main, tous services inclus.
Et qui choisir ?
Pour cela, n’hésitez pas à envisager une collaboration avec une conciergerie comme UpperKey. Il s’agit d’un service particulièrement pratique, car vous allez vous délester de toutes les tâches nécessaires pour la location d’un bien.
En d’autres termes, vous n’avez plus à vous occuper de la création des annonces, de vous occuper des réservations, de la réception ni du ménage.
Tous les mois, vous percevez des revenus par rapport aux performances de votre bien et vous n’avez aucunes préoccupations.
Est-il possible d’inclure les frais de ménage Airbnb dans la tarification de base ?
À vrai dire, il s’agit d’une question d’appréciation. Vous pouvez parfaitement distinguer les frais de ménage par rapport au prix de la réservation. Mais certaines personnes n’hésitent pas à fusionner les deux.
Si vous estimez que le prix de base d’une nuitée est de 100 €, vous pouvez incorporer les frais de ménage et dans ce cas-là l’invité potentiel n’aura pas à rajouter des frais supplémentaires.
Pour un locataire Airbnb, c’est une incitation à effectuer la réservation. Pour d’autres voyageurs, les frais de ménage peuvent paraître une pratique étrange, car lorsqu’ils ont recours à la réservation d’une chambre d’hôtel, les frais sont automatiquement inclus dans la tarification de base.
Voilà pourquoi c’est une notion à intégrer immédiatement et n’hésitez pas à consulter le guide hôte Airbnb pour en savoir plus.
Vigilance sur les prix de réservation par rapport aux frais de ménage
Il faut savoir que les prix indiqués dans les résultats de recherche incorporent systématiquement les frais de ménage par rapport à la tarification de base.
Cependant, un invité ne les verra pas tant qu’il n’a pas déterminé les dates d’entrée et de départ. Pourtant, cela aura une influence considérable sur la tarification finale.
Si vous adoptez une stratégie à bas prix, mais avec des frais de ménage plus élevé, vous obtenez plus de vue. Mais le taux de réservation risque de diminuer drastiquement.
Alors quelles sont les astuces en la matière ?
Pour une véritable tranquillité d’esprit, n’hésitez pas à envisager une collaboration sur la durée avec une conciergerie qui se chargera de toutes les démarches techniques et administratives et s'occupera de votre logement comme il se doit avec une multitude de services.
