Стать хозяином Airbnb — это проверенный способ получить прибыль от имущества и доказать свою ценность в качестве краткосрочного арендодателя. Каждый хост, который был на платформе какое-то время, обязательно захочет получить статус суперхоста из-за всех связанных с этим преимуществ и общего престижа, которые он предоставляет. Это сливки урожая среди всех списков Airbnb, и считается, что они предоставляют одни из самых исключительных списков отдыха. Итак, как стать суперхозяином и что нужно знать, чтобы стать одним из лучших?
Как стать Суперхостом?
На этот вопрос есть прямой ответ. Суперхост — это тот, кто предоставляет лучший уровень обслуживания, который может предложить Airbnb. У них самые безупречные стандарты гигиены, декор, за который можно умереть, отличные отношения с клиентами и потрясающие отзывы от их многочисленных гостей. Когда вы становитесь одним из этих супергероев, вы получаете блестящий значок, который можно с гордостью показать в вашем профиле принимающей стороны на платформе Airbnb, где указан объект недвижимости.
Что такое процесс?
Есть две важные вещи, которые Airbnb хочет от своих хозяев, прежде чем они примут их в программу Super. Во-первых, им нужно убедиться, что уровни хозяев airbnb являются высокопрофессиональными и полностью информированными, а это означает, что они должны иметь чрезвычайно низкие показатели отмены по вине хозяев (менее 1%). Чтобы это произошло, платформа ожидает, что вы забронируете как минимум 10 поездок, но это также может рассматриваться как не менее трех бронирований, если общее количество ночей составляет 100 плюс. Хозяева также должны:
Иметь высокую скорость отклика. Airbnb ожидает, что это будет 90%, но желательно больше.
Иметь высокий рейтинг на сайте. Как правило, все, что выше 4.8, претендует на статус суперхоста.
Если вам удастся успешно соответствовать этим четырем критериям, вы будете на пути к автоматическому присвоению этого статуса.
Итак, как вы можете стать им быстрее?
Теперь вы знаете, как это можно сделать, что вы можете сделать, чтобы это произошло для вашего профиля? Есть много вещей, которые нужно сделать, чтобы стать суперхостом Airbnb, и вот некоторые из самых простых способов подняться по служебной лестнице. Помните, что эти титулы присуждаются каждые три месяца после того, как Airbnb провела оценку данных.
Сделайте ваши фотографии потрясающими
Если вы еще не наняли эксперта, чтобы сделать фотографии вашей собственности, реальный вопрос здесь в том, почему бы и нет? Airbnb захочет увидеть, что вы заботитесь о своем объявлении, и безупречные фотографии — один из самых простых способов показать это! Помните, что со стороны платформы может не быть каких-то конкретных условий, но любой может увидеть, что чем лучше ваши фотографии, тем выше вовлеченность гостей. Убедитесь, что фотографии сделаны при хорошем освещении, желательно в дневное время, охватывают все комнаты и причудливые особенности, а также включают несколько фотографий местности.
Будьте лучшим в общении
Как упоминалось выше, Airbnb проанализирует ваш уровень ответов по отношению к вашим гостям. Если у вас высокая скорость отклика, это пойдет вам на пользу. Тем не менее, есть еще момент, который нужно сделать о том, как вы общаетесь. Суперхозяева должны всегда вести себя профессионально. В то время как непринужденная лексика иногда уместна, грубые, агрессивные или даже слегка резкие выражения крайне не одобряются и могут привести к ужасной жалобе на ваш профиль.
Опирайтесь на инновации
Хотя есть много способов произвести впечатление на ваших гостей, использование инноваций и технологий — это два наиболее распространенных метода, которые могут использовать хозяева, чтобы получить лучшие отзывы. Если в вашей собственности есть такие вещи, как интеллектуальные системы отопления, встроенные устройства Bluetooth и другие автоматизированные функции, такие как системы безопасности и звука. Просто убедитесь, что вы точно рассказываете гостям, как все работает, и будьте на связи, если у них возникнут какие-либо проблемы.
Запросить отзывы
Отзывы — это главное на Airbnb, потому что без положительных отзывов никто не узнает, что на самом деле может предложить ваш объект. Подлинные списки и заботливые хозяева всегда просят гостя оставить отзыв об их пребывании. Неважно, что они говорят, поэтому вы также должны стремиться решить любые их проблемы или проблемы и сделать их пребывание как можно более приятным. Upper Key также подчеркивает важность профессионального реагирования на плохие отзывы, потому что гости захотят увидеть, что вы достаточно заботитесь, чтобы потратить время на общение с плохим опытом, чтобы внести улучшения там, где они необходимы.
Подумайте о маленьких штрихах
Есть ли в вашем объекте приветственная корзина? Есть ли действительно удобный способ получить доступ к ключу? Будет ли он приятно пахнуть и чувствовать себя чистым, когда гость войдет? Позаботятся ли об основных вещах (например, о рулоне туалетной бумаги и столовых приборах)? Все это влияет на впечатления гостей.
Забота о вашей собственности
Гости будут искать много вещей, когда они переступят порог проката. Они захотят видеть комфорт в каждом уголке, уникальные детали в декоре, продуманные удобства и качественное спальное место. Если вы заботитесь о своем имуществе, покажите это через то, что вы положили внутрь и как украсили. Интерьер и экстерьер одинаково важны, особенно если это время года, когда люди хотят посидеть на улице. Если услуга стоит денег, это будет отражено в том, что доступно на сайте, и очень легко показать, что вам не все равно.
Стоит ли быть суперхозяином?
Это все лучшие практики, которые нужно применить, чтобы действительно стать суперхозяином, однако также полезно знать, стоит ли это усилий. В этом нет никаких сомнений, Суперхозяева видят много преимуществ, когда их принимают в свои ряды. Первое, о чем стоит упомянуть, это то, что ваше объявление мгновенно станет более заметным для большего количества гостей в большем количестве стран, а это означает, что у вас будет гораздо больше возможностей для бронирования. Это окажет естественное положительное влияние на рентабельность инвестиций, и это никогда нельзя принимать как должное. Так что еще?
Значок! Вы можете подумать, что такого особенного в этом значке Superhost? Вы будете отображаться в специальных фильтрах Superhost, и люди будут более заинтересованы в переходе по вашему списку, если они увидят это блестящее изображение.
Улучшение отношений с гостями.
Больший потенциал заработка.
Итак, суперхозяева — одна из лучших вещей, которые предлагает Airbnb. Если вам удастся заслужить эту честь, вы получите преимущество перед обычными хостами, и ваше объявление также получит гораздо больше трафика.